Распоряжение Правительства Нижегородской области от 24 июня 2022 г. N 661-р "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области"

В соответствии со статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 11 марта 2022 г. N 06-01-03/4 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в городе Нижнем Новгороде и Кстовском муниципальном округе Нижегородской области", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области:

1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки:

1.1. Земельный участок площадью 4140 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:636, площадью 115738 +/- 2977 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности Ткаченко Игорю Юрьевичу, государственная регистрация права собственности от 27 апреля 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:636-52/154/2022-3, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69072449.

1.2. Земельный участок площадью 17885 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:166, площадью 81838 +/- 2503 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Никульское. Участок находится примерно в 2,15 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 27 апреля 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/025/2011-142, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-72055142.

1.3. Земельные участки площадью 4642 кв. м и 548 кв. м, которые будут образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:1412, площадью 550866 +/- 6494 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 4 февраля 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:1412-52/279/2022-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69076827.

1.4. Земельный участок площадью 4757 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0000000:6673, площадью 28945 +/- 1489 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский район, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 4 февраля 2022 г., регистрационная запись N 52:26:0000000:6673-52/279/2022-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69078647.

1.5. Земельный участок площадью 200 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:220, площадью 12285 +/- 970 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Ржавка. Участок находится примерно в 2,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, участок N 120, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 28 сентября 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/032/2011-337, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69080238.

1.6. Земельный участок площадью 18262 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:115, площадью 660571 +/- 7112 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Кстовский, 5 км юго-восточнее д. Никульское, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 21 декабря 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/078/2011-220, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69080564.

1.7. Земельный участок площадью 2332 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:99, площадью 7602 +/- 763 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Афонино. Участок находится примерно в 2,8 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., р-н Кстовский, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 23 июня 2011 г., регистрационная запись N 52-52-14/025/2011-265, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69082052.

1.8. Земельный участок площадью 53451 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:468, площадью 980001 +/- 8662 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских Лугов, принадлежащего на праве собственности Жукову Дмитрию Александровичу, государственная регистрация права собственности от 22 апреля 2014 г., регистрационная запись N 52-52-14/809/2014-879, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 6 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69083558.

1.9. Земельный участок площадью 1604 кв. м, который будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010014:635, площадью 482404 +/- 6077 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, Нижегородская область, р-н Кстовский, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Ждановский" (ИНН: 5250052138, ОГРН: 1105250003363), государственная регистрация права собственности от 27 июня 2019 г., регистрационная запись N 52:26:0010014:635-52/114/2019-1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 мая 2022 г. N КУВИ-001/2022-69075262.

2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:

2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального образования "Кстовский муниципальный район Нижегородской области", принятым решением Земского собрания Кстовского района Нижегородской области от 23 ноября 2010 г. N 136.

2.3. Направить копию настоящего распоряжения:

- правообладателям земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

- ГКУ НО "ГУАД".

3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":

3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.

3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.

3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.

3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков от подписания соглашения об изъятии.

3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги Восточный обход города Нижнего Новгорода в Кстовском районе и городе областного значения Нижний Новгород Нижегородской области.

3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.

4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.

Губернатор

Г.С. Никитин