Приложение N 1. Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка в аренду (без торгов)

Приложение N 1
к приказу Министерства
имущественных отношений и
архитектуры Ульяновской области
от 5 июля 2022 г. N 205-пр

Алгоритм
действий инвестора для получения земельного участка в аренду (без торгов)

N п/п	Шаг алгоритма (Процедура)	Срок Фактический	Срок целевой	Кол-во док-ов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1.	Подача заявления о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории - в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в отношении земельного участка, находящегося в собственности Ульяновской области, или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена и который находится в границах территории муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченный орган); - в орган местного самоуправления муниципального образования Ульяновской области, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению такими земельными участками, в отношении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Ульяновской области, либо земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (далее уполномоченный орган)	1 рабочий день		3	1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Проект схемы расположения земельного участка (в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом)	Уведомление о получении заявления	Статья 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); Пункт 10 приказа Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений, а также требований к их формату" (далее - приказ Минэкономразвития России N 7)	Для всех объектов капитального строительства
2.	Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории	15 рабочих дней		2	1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; 2. Проект схемы расположения земельного участка (в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом).	1. Схема расположения земельного участка; 2. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка	Пункт 13 статьи 11.10 ЗК РФ; Приказ Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 г. N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории"	Для всех объектов капитального строительства
3.	Образование земельного участка	Устанавливается договором с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"		1	Договор подряда на выполнение кадастровых работ	Межевой план	Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ N 218); приказ Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"	Для всех объектов капитального строительства
4.	Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка	5 рабочих дней		4	1. Заявление; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка; 4. Межевой план.	Выписка из Единого государственно го реестра недвижимости (далее - ЕГРН)	Пункт 3 части 1 статьи 16, статья 18, статья 28 ФЗ N 218	Для всех объектов капитального строительства
5.	Подача заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган	1 рабочий день		3	1. Заявление о предоставлении земельного участка; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Выписка из ЕГРН	Уведомление о получении заявления	Статья 39.17 ЗК РФ; Пункт 10 приказа Минэкономразвития N 7	Для всех объектов капитального строительства
6.	Договор с инвестором заключен	22 рабочих дня		2	1. Заявление о предоставлении земельного участка; 2. Выписка из ЕГРН	1. Решение о предоставлении земельного участка; 2. Договор	Пункт 5 статьи 39.17 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства
7.	Осуществление государственной регистрации договора аренды в отношении земельного участка	7 рабочих дней		3	1. Заявление; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Договор аренды	Выписка из ЕГРН	Пункт 1 части 1 статьи 16, статья 18, статья 28 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"	Для всех объектов капитального строительства
Предоставление юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Ульяновской области для реализации масштабных инвестиционных проектов
1.	Направление ходатайства об издании распоряжения Губернатора Ульяновской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов на имя Губернатора Ульяновской области	1 рабочий день		2	1. Ходатайство об издании распоряжения Губернатора Ульяновской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов; 2. Копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица в соответствии с законодательство м Российской Федерации		Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, часть 2 статьи 13.2 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" (далее - Закон Ульяновской области N 059-ЗО), Постановление Губернатора Ульяновской области от 26.04.2016 N 50 "Об утверждении Порядка издания распоряжения Губернатора Ульяновской области о предоставлении юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или собственности муниципального образования Ульяновской области, а также находящегося в границах Ульяновской области земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов" (далее - Постановление Губернатора Ульяновской области N 50)	Масштабные инвестиционные проекты, соответствующие критериям, установленным статьей 13.2 Закона Ульяновской области N 059-ЗО
2.	Издание распоряжения Губернатора Ульяновской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов	25 рабочих дней		6	1. Ходатайство об издании распоряжения Губернатора Ульяновской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов; 2. Копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица в соответствии с законодательство м Российской Федерации; 3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц; 4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения об основных характеристиках земельного участка и зарегистрированных правах на него, в случае наличия сведений о земельном участке в указанном реестре; 5. Положительное заключение о соответствии сведений, указанных в ходатайстве, сведениям, содержащимся в документах о присвоении инвестиционному проекту статуса, позволяющего считать его масштабным инвестиционным проектом, а также о соответствии места реализации указанного инвестиционного проекта и места нахождения юридического лица сведениям, содержащимся в бизнес-плане такого инвестиционного проекта; 6. Копия распоряжения Правительства Ульяновской области о присвоении инвестиционному проекту соответствующего статуса	Распоряжение Губернатора Ульяновской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов	Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, часть 2 статьи 13.2 Закона Ульяновской области N 059-ЗО, Постановление Губернатора Ульяновской области N 50	Масштабные инвестиционные проекты, соответствующие критериям, установленным статьей 13.2 Закона Ульяновской области N 059-ЗО	Ходатайство рассматривается Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области
3.	Подача заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган	1 рабочий день		2	1.Заявление о предоставлении земельного участка; 2. Копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица в соответствии с законодательство м Российской Федерации	Уведомление о получении заявления	Статья 39.17 ЗК РФ, приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"	Масштабные инвестиционные проекты, соответствующие критериям, установленным статьей 13.2 Закона Ульяновской области N 059-ЗО
4.	Договор с инвестором заключен	22 рабочих дня		5	1. Заявление о предоставлении земельного участка; 2. Копии документов, подтверждающих полномочия представителя юридического лица в соответствии с законодательством Российской; 3. Распоряжение Губернатора Ульяновской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов; 4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке); 5. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем	1. Решение о предоставлении земельного участка; 2. Договор	Пункт 5 статьи 39.17 ЗК РФ, приказ Росреестра от 02.09.2020 NП/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"	Масштабные инвестиционные проекты, соответствующие критериям, установленным статьей 13.2 Закона Ульяновской области N 059-ЗО
5.	Осуществление государственной регистрации договора аренды в отношении земельного участка	7 рабочих дней		3	1. Заявление; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Договор аренды	Выписка из ЕГРН	Пункт 1 части 1 статьи 16, статья 18, статья 28 ФЗ N 218	Масштабные инвестиционные проекты, соответствующие критериям, установленным статьей 13.2 Закона Ульяновской области N 059-ЗО