Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов соответствующими критериям, позволяющим осуществить изъятие таких объектов и земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки

Приложение 2

к постановлению администрации

Старооскольского городского округа

от 06.10.2022 г. N 4595

Положение
о межведомственной комиссии по признанию домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов соответствующими критериям, позволяющим осуществить изъятие таких объектов и земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о межведомственной комиссии по признанию домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов (далее - объекты) соответствующими критериям, позволяющим осуществить изъятие таких объектов и земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки (далее - Положение), разработано на основании постановления Правительства Белгородской области от 16 августа 2021 года N 330-пп "О порядке осуществления комплексного развития территории".

В целях комплексного развития территории жилой застройки могут быть изъяты для муниципальных нужд земельные участки с расположенными на них объектами, соответствующими одному или нескольким критериям:

- наличие на земельном участке объектов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 50 процентов (далее - критерий 1);

- отсутствие технической возможности подключения хотя бы к одной центральной системе инженерно-технического обеспечения: холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, одновременно теплоснабжения и газоснабжения (далее - критерий 2) (вместе далее - критерии).

1.2. Положение определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов соответствующими критериям, позволяющим осуществить изъятие таких объектов и земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки соответствующими критериям, позволяющим осуществить изъятие таких объектов и земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки (далее - Комиссия).

1.3. Комиссия создается администрацией Старооскольского городского округа.

1.4. Состав Комиссии и порядок ее работы утверждается постановлением администрации Старооскольского городского округа.

1.5. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.6. Комиссия в своей работе руководствуется главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Белгородской области от 16 августа 2021 года N 330-пп "О порядке осуществления комплексного развития территории", муниципальными правовыми актами Старооскольского городского округа и настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является оценка соответствия объектов критериям.

2.2. К функциям Комиссии относится выдача решений:

- о наличии оснований для признания объектов соответствующими критериям;

- об отсутствии оснований для признания объектов соответствующими критериям.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. В Комиссию с заявлением о признании объектов соответствующими критериям вправе обратиться собственник объекта (уполномоченное лицо) или департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа (далее - ДИиЗО).

3.2. Для рассмотрения вопроса о соответствии объектов критериям собственник объекта (уполномоченное лицо) представляет в Комиссию:

- заявление о признании объектов соответствующими критериям по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

- копию документа, удостоверяющего личность собственника объекта, являющегося физическим лицом, полномочия и личность представителя собственника физического либо полномочия юридического лица;

- правоустанавливающий документ на объект, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), или нотариально заверенную копию такого документа;

- заключение специализированной организации, проводившей обследование объекта, - в случае постановки вопроса о признании объектов соответствующими критериям 1;

- информацию одной из ресурсоснабжающих организаций Старооскольского городского округа - в случае постановки вопроса о признании объектов соответствующими критериям 2.

Копии документов предоставляются с оригиналами, после сверки которые возвращаются собственнику объекта (уполномоченному лицу).

3.3. В случае если инициатором выступает ДИиЗО, для рассмотрения вопроса о признании объектов соответствующими критерию 2 ДИиЗО представляет в Комиссию:

- заявление о признании объекта соответствующим критериям по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

- выписку из ЕГРН на объект недвижимости;

- информацию одной из ресурсоснабжающих организаций Старооскольского городского округа об подключении/отключении к системам инженерно-технического обеспечения.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Формой работы Комиссии являются заседание, а также визуальное обследование объектов (при необходимости).

4.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственника объекта (уполномоченного лица) или ДИиЗО.

4.3. Организует работу Комиссии и проводит её заседания председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией;

- утверждает повестку дня заседаний Комиссии;

- дает поручения членам Комиссии по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- организует контроль за выполнением решений, принятых Комиссией;

- осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения задач, возложенных на Комиссию.

Заместитель председателя Комиссии:

- исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия;

- принимает участие в заседаниях Комиссии;

- вносит предложения в повестку дня заседаний Комиссии;

- знакомится с материалами по рассматриваемым вопросам, участвует в обсуждении и вносит свои предложения при принятии решения.

Члены Комиссии:

- принимают участие в подготовке заседания Комиссии;

- вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;

- пользуются информацией, поступающей в Комиссию (полученная конфиденциальная информация разглашению не подлежит);

- выполняют поручения председателя Комиссии;

- участвуют в заседаниях Комиссии, а в случае невозможности присутствия на заседании Комиссии заблаговременно предоставляют секретарю Комиссии свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к проекту заключения об оценке домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов соответствующими критериям, позволяющим осуществить изъятие таких объектов и земельных участков для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки (далее - Заключение);

- принимают меры, необходимые для выполнения решений Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии:

4.4.1. Принимает комплект документов, представленный собственником объекта (уполномоченным лицом) или ДИиЗО на бумажном носителе или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов на адрес электронной почты департамента строительства и архитектуры администрации Старооскольского городского округа (далее - ДСиА), с обязательной регистрацией заявления в установленном порядке.

4.4.2. Извещает членов Комиссии, иных лиц о дате, времени и месте проведения заседания Комиссии, о повестке дня заседания Комиссии не позднее чем за 7 рабочих дней до даты проведения заседания Комиссии.

4.4.3. В случае принятия решения Комиссией о необходимости проведения визуального обследования объектов организует выезд Комиссии по адресу объекта.

4.4.4. Подготавливает материалы к заседанию Комиссии.

4.4.5. Составляет проект Заключения по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

4.4.6. Подготавливает уведомление об отказе в выдаче Заключения.

4.4.7. Осуществляет формирование и хранение дел по оценке оснований для признания объектов соответствующим критериям. По каждому заявлению формируется отдельное дело.

В случае отсутствия секретаря Комиссии его полномочия выполняет другой член Комиссии по решению председателя Комиссии.

4.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 20 календарных дней с даты регистрации заявления и документов.

4.6. Решение Комиссии принимается открытым голосованием большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде Заключения в трех экземплярах с указанием оснований принятия решения.

По результатам проверки визуального обследования объектов составляется акт в трех экземплярах по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

4.7. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к Заключению или акту визуального обследования объекта.

4.8. Решение об отказе в выдаче Заключения принимается при несоответствии ни одному из критериев, которое оформляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

4.9. Решение, принятое Комиссией, подписываются всеми членами Комиссии.

4.10. К работе в Комиссии с правом совещательного голоса привлекается собственник объекта (уполномоченное лицо), ДИиЗО.

4.11. В случае непредставления собственником объекта (уполномоченным им лицом), ДИиЗО документов, предусмотренных пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия Комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней с даты регистрации заявления.

4.12. Секретарь Комиссии, со дня принятия решения направляет, в течение 3 рабочих дней один экземпляр Заключения или уведомление об отказе в выдаче Заключения собственнику объекта (уполномоченному лицу) или ДИиЗО.