Распоряжение Правительства Нижегородской области от 6 декабря 2022 г. N 1508-р "Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Нижегородской области"

В соответствии со статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 3, 7 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", постановлениями Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 "Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области", от 30 апреля 2014 г. N 303 "Об утверждении государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области", приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од "Об утверждении Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерация Нижегородской области от 5 сентября 2019 г. N 06-01-03/41 "Об утверждении проекта планировки территории, расположенной к западу от города Балахны в Балахнинском районе Нижегородской области", приказами министерства градостроительной деятельности и развития агломерация Нижегородской области от 18 сентября 2020 г. N 06-01-03/36 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории, расположенной к западу от города Балахны в Балахнинском районе Нижегородской области", от 4 мая 2022 г. N 06-01-03/10 "Об утверждении проекта межевания территории, расположенной к западу от г. Балахны в Балахнинском муниципальном округе Нижегородской области на землях, не относящихся к землям лесного фонда", на основании ходатайства государственного казенного учреждения Нижегородской области "Главное управление автомобильных дорог" (далее - ГКУ НО "ГУАД") об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области в целях строительства автомобильной дороги (Р-152) Шопша - Иваново - Н.Новгород на участке обхода г.г. Балахны и Заволжья в Нижегородской области (2 пусковой комплекс):

1. Изъять для государственных нужд Нижегородской области с предоставлением правообладателям возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, следующие земельные участки:

1.1. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:498, площадью 881 +/- 10 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2695/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343762.

1.2. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:483, площадью 940 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2710/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343723.

1.3. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:496, площадью 1011 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Епихину Дмитрию Владимировичу, государственная регистрация права собственности от 27 февраля 2017 г., регистрационная запись N 52:17:0020501:496-52/104/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343884.

1.4. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0050316:8, площадью 74 кв. м, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под выстроенным мини-магазином, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский, п. Гидроторф, ул. Административная, д. 11, принадлежащий на праве собственности Ольневу Александру Борисовичу, государственная регистрация права собственности от 25 марта 2015 г., регистрационная запись N 52-52/104-04/107/2015-256/2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343800, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества:

- нежилое здание - магазин с кадастровым номером 52:17:0050316:443, площадью 43.7 кв. м, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, рп. Гидроторф, ул. Административная, д. 11, принадлежащее на праве собственности Ольневу Александру Борисовичу, государственная регистрация права собственности от 25 марта 2015 г., регистрационная запись N 52-52/104-04/107/2015-255/2, имеющее ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМАНД" (ИНН: 5244016068, ОГРН: 1065244012778), государственная регистрации аренды 25 марта 2015 г., регистрационная запись N 52-52/104-04/107/2015-255/4, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 ноября 2022 г. N КУВИ-001/2022-204711480.

1.5. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020802:71, площадью 3822 +/- 541 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Балахнинский, СПК "Центральное", пашня, массив 1 - 47, участок 3, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ИСТОК" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 19 декабря 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/077/2011-188, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343733.

1.6. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020802:74, площадью 892 +/- 261 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Балахнинский, д. Ватагино, ООО "Исток", Дубки, участок 2, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ИСТОК" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 19 декабря 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/077/2011-154, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343785.

1.7. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020802:72, площадью 737 +/- 238 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположением: Нижегородская обл., р-н Балахнинский, СПК "Центральное", пашня, массив 1 - 47, участок 2, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "ИСТОК" (ИНН: 5244001382, ОГРН: 1025201419352), государственная регистрация права собственности от 19 декабря 2011 г., регистрационная запись N 52-52-04/077/2011-189, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343717.

1.8. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:499, площадью 995 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2694/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343736.

1.9. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:505, площадью 1170 +/- 12 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2687/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343797.

1.10. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:495, площадью 914 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Абрамычеву Михаилу Михайловичу, государственная регистрация права собственности от 27 февраля 2017 г., регистрационная запись N 52:17:0020501:495-52/104/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343792.

1.11. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:485, площадью 1160 +/- 12 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноябрь 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2708/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343763.

1.12. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:493, площадью 1048 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноябрь 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2700/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343814.

1.13. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:486, площадью 1123 +/- 12 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноябрь 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2707/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343727.

1.14. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:484, площадью 1056 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноябрь 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2709/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343760.

1.15. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:507, площадью 963 +/- 11 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Мордвинову Андрею Николаевичу, государственная регистрация права собственности от 27 февраля 2017 г., регистрационная запись N 52:17:0020501:507-52/104/2017-2, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343765.

1.16. Земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:488, площадью 2389 +/- 17 кв. м, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - дачное хозяйство, местоположением: Нижегородская область, р-н Балахнинский, п. Совхозный, ООО "Правдинское" (ТОО "Овощи"), принадлежащий на праве собственности Дмитриевой Татьяне Владимировне, государственная регистрация права собственности от 14 ноября 2016 г., регистрационная запись N 52-52/104-52/104/504/2016-2705/1, правоудостоверяющий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. N КУВИ-001/2022-166343779.

2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения:

2.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.2. Обеспечить опубликование настоящего распоряжения в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, принятым решением Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 3 декабря 2020 г. N 86.

2.3. Направить копию настоящего распоряжения:

- правообладателям земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

- ГКУ НО "ГУАД".

3. Рекомендовать ГКУ НО "ГУАД":

3.1. Определить размер возмещения за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.2. Провести переговоры с правообладателями изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.

3.3. Совместно с министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области подготовить проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения.

3.4. Направить проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, стороне соглашения для подписания.

3.5. Обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в случае отказа правообладателей изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества от подписания соглашения об изъятии.

3.6. Предоставить правообладателям возмещение за изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения, предусмотренное соглашением об изъятии или вступившими в законную силу решениями суда, за счет средств областного бюджета, предусмотренных в рамках Плана реализации государственной программы "Развитие транспортной системы Нижегородской области" на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов", утвержденного приказом министерства транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области от 18 января 2022 г. N 7/од, в целях строительства автомобильной дороги (Р-152) Шопша - Иваново - Н.Новгород на участке обхода г.г. Балахны и Заволжья в Нижегородской области (2 пусковой комплекс).

3.7. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на изымаемые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.

4. Принять к сведению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, обязаны обеспечить доступ к изымаемым земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости.

5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания и действует в течение трех лет.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министерство транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области.

И.о. Губернатора

Е.Н. Поляков