Приложение. Внесение изменений в Генеральный план городского округа Жуковский Московской области. Положение о территориальном планировании

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Жуковский
от 28.12.2022 N 100/СД

Внесение изменений
в Генеральный план городского округа Жуковский Московской области
Положение
о территориальном планировании

Состав утверждаемой части

9.1.1. Текстовая часть
N п/п	Наименование раздела	Стр
	Введение	3
1	Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов местного значения городского округа, основные характеристики, местоположение	11
2	Параметры функциональных зон	32
3	Основные технико-экономические показатели	53

Графические материалы
9.1.2. Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования. Масштаб 1:10000; 9.1.3. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования. Масштаб 1:10000; 9.1.4. Карта функциональных зон муниципального образования. Масштаб 1:10000.

Введение

Внесение изменений в генеральный план городского округа Жуковский Московской области (далее генеральный план городского округа, генеральный план) подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" (ГАУ МО "НИиПИ градостроительства") на основании государственного контракта от 24.10.2018 N ГП-2018/2019 в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2021 гг. Заказчик проекта генерального плана городского округа Жуковский Московской области (далее - внесения изменений в генеральный план) - Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области (далее - Заказчик).

Генеральный план городского округа Жуковский Московской области (далее - городской округ Жуковский; городской округ) является муниципальным правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план городского округа является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории городского округа.

Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

1. Цели и задачи территориального планирования развития городского округа.

2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа.

Карты утверждаемой части проекта генерального плана городского округа:

1. Карта планируемого размещения объектов местного значения муниципального образования. Масштаб 1:10000;

2. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования. Масштаб 1:10000;

3. Карта функциональных зон муниципального образования. Масштаб 1:10000.

Материалы по обоснованию генерального плана содержат: Том 1 "Планировочная и инженерно-транспортная организация территории.

Социально-экономическое обоснование" и соответствующие карты; Том 2 "Охрана окружающей среды" и соответствующие карты;

Том 3 "Объекты культурного наследия" и соответствующие карты;

Том 4 "Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" и соответствующие карты (под грифом "секретно").

Раздел материалов по обоснованию проекта генерального плана городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:

Внесение изменений в генеральный план городского округа Жуковский Московской области подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Лесным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

- Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

- Федеральным законом от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";

- Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральным законом от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель";

- Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

- Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";

- Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (с изменениями на 27 декабря 2019 года);

- Постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации";

- Федеральной целевой программой "Развитие транспортной системы России (2010 - 2020 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 5.12.2001 N 848;

- Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02";

- Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45 "Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы";

Законом Московской области от 15.12.2004 N 171/2004-ОЗ "О статусе и границе городского округа Жуковский";

- Транспортной стратегией Российской Федерации на период до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 N 1734-р;

- Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 N 19 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения";

- Программой деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" на долгосрочный период (2010 - 2020 годы)", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 2146-р;

- Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р;

- Изменениями в Схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.03.2014 N 429-р;

- Государственной программой Российской Федерации "Развитие транспортной системы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 319;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 N 928 "О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 N 1463 "О единых государственных системах координат";

- Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области";

- Законом Московской области от 17.07.2007 N 115/2007-ОЗ "О погребении и похоронном деле в Московской области";

- Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23;

- Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8;

- Постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 N 653/26 "О Перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области";

- Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 N 106/5;

- Постановлением Правительства Московской области от 23.09.2014 N 802/38 "О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015 - 2017 годы";

- Государственной программой Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2014 - 2018 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 6651/37;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Номер названного постановления Правительства Московской области от 23.08.2013 вместо "N 6651/37" следует читать "N 661/37"

- Государственной программой Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 656/35;

- Постановлением Правительства Московской области от 18.07.2015 N 713/30 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области";

- Постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья";

- Постановлением Правительства Московской области от 26.03.2014 N 194/9 "Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года";

- Постановлением Правительства Московской области от 13.03.2014 N 157/5 "Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры";

- Постановлением Правительства Московской области от 08.07.2011 N 672/25 "Об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49 "О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года";

- Генеральной схемой газоснабжения Московской области на период до 2030 года, одобренной решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 N 11 "Об утверждении Генеральной схемы газоснабжения Московской области на период до 2030 года";

- "Региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018 - 2022 годов", утверждённой постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 N 551-ПГ;

- Программой Правительства Московской области "Развитие газификации в Московской области до 2025 года", (утв. Постановлением Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. N 778/50, в редакции от 19.12.2017 г. N 1102/46);

- "Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2021 - 2025 годов", утверждённой постановлением Губернатора Московской области от 22.05.2020 г. N-ПГ;

- "Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики" (с изменениями на 25 июля 2019 года N 1651-р), утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 августа 2016 года N 1634-р;

- "Схемой и программой развития Единой энергетической системы России на 2019 - 2025 годы", утверждённой приказом Министерства энергетики России от 28.02.2019 N 174;

- Постановлением Правительства Московской области от 17.10.2017 N 863/38 "Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018 - 2022 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области";

- "Инвестиционной программой АО Мособлэнерго на 2020 - 2024 годы", утверждённой приказом Министра энергетики Московской области от 18.12.2019 N 105;

- Инвестиционной программой развития ПАО "МОЭСК", утверждённой приказом Минэнерго России от 26.12.2018 г. N 31@;

- Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями на 21 декабря 2018 г.);

- Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации";

- РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей;

- РД 45.120-2000 (НТП 112-2000) "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети";

- Распоряжения Министерства культуры Московской области от 08.04.2015 N 14РВ-80 "Об осуществлении государственного учета выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Московской области";

- СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП 36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения"

- Генеральный план городского округа Жуковский Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Жуковский от 15.11.2012 N 70/СД.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов местного значения городского округа, основные характеристики, местоположение планируемые объекты социальной инфраструктуры местного значения городского округа ¹

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
Учреждения образования
Дошкольные образовательные организации
О-2	ДОО с бассейном	Правый берег р. Москва	мест	250	0,8	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	ДОО с бассейном		мест	250	0,8	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	ДОО с бассейном		мест	250	0,8	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	ДОО с бассейном		мест	250	0,8	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	ДОО	пересечение ул. Гагарина - ул. Театральная (Раменский район)	мест	48	встроенно-пристроенные помещения	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	ДОО	ул. Гарнаева, микрорайона N 13 (Горельники)	мест	53	реконструкция существующих ДОО	1-я очередь	Заказчик ППТ - Администрация городского округа Жуковский, застройщик ООО "Уран"

------------------------------

¹_{Ёмкость объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки Проектов планировки территории в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30, а также согласно Программ комплексного развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области.}

------------------------------

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
Ж-2	ДОО с бассейном	Правый берег р. Москвы (бывшая коммуналка)	мест	360	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-2	ДОО с бассейном	В зависимости от демографической ситуации при необходимости предусмотрена реконструкция существующих детских садов	мест	720	реконструкция существующих ДОО	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
О-3	ДОО с бассейном	территория малоэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	мест	370	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	370	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	370	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	370	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	370	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	370	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном	территория среднеэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный	мест	420	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	420	1,4	Расчётный срок	в соответствии с

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
		центр авиастроения" (жилищная программа)					РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	420	1,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	ДОО с бассейном		мест	400	1,2	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
Ж-2	ДОО	ЖСК "Авиаль"	мест	55	0,23	Расчётный срок	в соответствии с ППТ
Ж-2	ДОО	Концепция развития земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0030151:28, 50:23:0030151:29, 50:23:0030151:3, 50:52:0010110:91, 50:52:0010110:8252	мест	289	в соответствии с Концепцией размещение ДОО предполагается осуществить на первом и втором нежилых этажах проектируемой жилой застройки; или в соответствии с письмом N Исх-1518 от 26.05.2020 п. 12 предусматривается реконструкция существующих ДОО с суммарным увеличением вместимости на 289 мест	Расчётный срок	в соответствии с Концепцией
Образовательные организации
О-2	Общеобразовательная школа	5 мкр, ул. Левченко	мест	1100	2,5	1-я очередь	Гос. Программа МО

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
							"Строительство объектов социальной инфраструктуры на 2019 - 2024 гг"
О-2	Общеобразовательная школа	Правый берег р. Москва	мест	1100	4,5	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Общеобразовательная школа	Правый берег р. Москва	мест	1100	4,1	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-2	Общеобразовательная школа	Правый берег р. Москвы (бывшая коммуналка)	мест	1100	3,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-2	Общеобразовательная школа	Левый берег, а/д "подъезд к г. Жуковский"	мест	1100	3,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
О-3	Общеобразовательная школа	территория малоэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	мест	1100	3,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	Общеобразовательная школа	территория малоэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	мест	1100	3,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	Общеобразовательная школа	территория малоэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения"	мест	1200	3,6	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
		(жилищная программа)
О-3	Общеобразовательная школа	территория среднеэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	мест	1200	3,6	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	Общеобразовательная школа	территория среднеэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	мест	1200	3,6	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-3	Общеобразовательная школа	территория среднеэтажной жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	мест	1100	3,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ, концепция
О-2	Общеобразовательная школа	ул. Гарнаева, микрорайона N 13 (Горельники) (117 дополнительных мест в сущ. ОО)	мест	117	-	Расчётный срок	Заказчик ППТ - Администрация городского округа Жуковский, застройщик ООО "Уран"
О-2	Общеобразовательная школа N 11	реконструкция с пристройкой дополнительного корпуса и увеличением вместимости	мест	300	-	Расчётный срок	в соответствии с Концепцией
О-2	Общеобразовательная школа Лицей N 14	реконструкция с пристройкой дополнительного корпуса и	мест	300	-	Расчётный срок	в соответствии с Концепцией

N	Наименование	Местоположение увеличением вместимости	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
Учреждения здравоохранения и социального обслуживания
О-2	Больничные стационары	Правый берег р. Москва	койко-мест	550	5,0	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Психоневрологический диспансер	Правый берег р. Москва	койко-мест	44	0,42	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	Правый берег р. Москва	посещений в смену	273	0,3	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	Правый берег р. Москва	посещений в смену	53	0,3	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	Во встроенно-пристроенных помещениях на территории новой жилой застройки на месте сносимого аварийного фонда	посещений в смену	340	встроенно-пристроенные помещения	Расчётный срок	в соответствии с РНГП
О-2	Станция скорой помощи	Правый берег р. Москва	автомашин скорой помощи	2	0,7	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-1	Аптеки	Правый берег р. Москва	кв. м	1,225	первые этажи жилых домов	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-1	Молочные кухни	Правый берег р. Москва	порций	400	0,15	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-1	Раздаточные пункты молочной кухни	Правый берег р. Москва	кв. м	30	первые этажи жилых домов	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Частичное использование существующей базы Центральной больницы экспертизы летно-испытательного состава для общегородских нужд	Дзержинского, д. 16	койко-мест	270	существующая территория (1,6 га)	1-я очередь	предложение генерального плана в соответствии с РНГП

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
О-2	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	На территории нового жилищного строительства левый берег, а/д подъезд к г. Жуковский	посещений в смену	300	0,3	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
О-3	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	На территории нового малоэтажного жилищного строительства "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	посещений в смену	600	0,5	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
О-3	Амбулаторно-поликлиническое учреждение	На территории нового среднеэтажного жилищного строительства "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	посещений в смену	600	0,5	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-1	Станция скорой медицинской помощи	На территории нового среднеэтажного жилищного строительства "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	автомашин скорой помощи	10	совместная территория с планируемым амбулаторно-поликлиническим учреждением	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-1	УКЦСОН	во встроенно-пристроенных помещениях планируемых жилых домов на территории "Правый берег р. Москва"	ед.	1	встроенно-пристроенные помещения	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-1	УКЦСОН	во встроенно-пристроенных помещениях планируемых жилых домов	ед.	1	встроенно-пристроенные помещения	1-я очередь	в соответствии с ППТ

N	Наименование	Местоположение на территории "5А микрорайон"	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
Ж-1	УКЦСОН	На территории нового среднеэтажного жилищного строительства "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	ед.	1	встроенно-пристроенные помещения	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-1	УКЦСОН	Концепция развития земельных участков с кадастровыми номерами: 50:23:0030151:28, 50:23:0030151:29, 50:23:0030151:3, 50:52:0010110:91, 50:52:0010110:8252	ед.	1	встроенно-пристроенные помещения	Расчётный срок	в соответствии с РНГП, Концепция
Объекты физической культуры и спорта
О-2	ФОК в составе:	ул. Баженова (кадастровый номер 50:52:0000000:18941)			0,414	1-я очередь	данные минспорта
О-2	спортивные залы		кв. м	1000
Ж-1; О-2	Плоскостные спортивные сооружения	Правый берег р. Москва	тыс. кв. м	125	Спортивные площадки во дворах жилых зданий, спортивные территории школ и ДДУ, Спортивный центр, Теннисный центр и спортивная	1-я очередь	в соответствии с ППТ

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га территория Яхт-клуба	Очередность	Основание для размещения
О-2	Спортивные залы	Правый берег р. Москва	тыс. кв. м площади зала	2,5	В составе Спортивного центра, Теннисного центра	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Бассейны	Правый берег р. Москва	кв. м зеркала воды	350	В составе Школ, Спортивного центра	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Спортивный центр	Правый берег р. Москва	тыс. кв. м	10	10	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-1	Плоскостные спортивные сооружения	В зонах нового жилищного строительства	тыс. кв. м	7,9	в зонах нового жилищного строительства	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-1	Спортивные залы	В первых этажах планируемых жилых домов	тыс. кв. м	8,5	в зонах нового жилищного строительства	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-1	ФОК с плавательным бассейном	На территории нового среднеэтажного жилищного строительства "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	тыс. кв. м /кв. м зеркала воды	1000/445	0,7	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Ж-1	ФОК с плавательным бассейном	На территории нового среднеэтажного жилищного строительства "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	тыс. кв. м /кв. м зеркала воды	1000/440	0,7	Расчётный срок	в соответствии с РНГП; территория ВРИ
Учреждения культуры и искусства

N	Наименование	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га	Очередность	Основание для размещения
О-2	Учреждение дополнительного образования для детей	Правый берег р. Москва	мест	220	в составе планируемой общеобразовательной школы	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-1	УКДЦ в составе:	Правый берег р. Москва	-	-	в составе многофункционального общественного центра	1-я очередь	в соответствии с ППТ
	помещения для культурно-массовой работы		кв. м	875
	зрительные залы		мест	1400
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
О-2	Предприятия торговли	Правый берег р. Москва	кв. м торговой площади	5	в планируемом торговом центре	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-2	Предприятия общественного питания	Правый берег р. Москва	мест	700	1-й нежилой этаж, в Многофункциональном общественном центре, Торговом центре, в Теннисном центре и Яхт-клубе	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Ж-1	Предприятия бытового обслуживания	Правый берег р. Москва	рабочих мест	160	встроенно-пристроенные помещения	1-я очередь	в соответствии с ППТ
Объекты коммунальной инфраструктуры
О-2	Банно-оздоровительный	Правый берег р. Москва	мест	88	в Спортивном	1-я очередь	в соответствии с

N	Наименование комплекс	Местоположение	Ед. измерения	Емкость	Территория, га центре	Очередность	Основание для размещения ППТ
СП-2	Пожарное депо	Правый берег р. Москва	пожарных автомашин	6	между планировочными районами Правобережье-Север и Правобережье-Центр	1-я очередь	в соответствии с ППТ
О-1	Полицейский участок	Правый берег р. Москва	тыс. кв. м	4,5	0,7	1-я очередь	в соответствии с ППТ

Планируемые объекты транспортной инфраструктуры местного значения

Планируемое развитие транспортной инфраструктуры городского округа Жуковский выполнено в соответствии и с учётом:

- Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области N 230/8 от 25.03.2016;

- постановления Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики".

Мероприятия проекта генерального плана городского округа Жуковский в области развития объектов транспортной инфраструктуры направлены на создание современной транспортной системы, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и экономики городского округа.

Развитие транспортной инфраструктуры городского округа Жуковский предусматривает решение следующих задач:

- организацию единой сети автомобильных дорог общего пользования (регионального и местного значения), способной обеспечить перспективные объёмы перевозок, максимальное удобство передвижений внутри городского округа Жуковский и улучшение его связей с другими муниципальными образованиями Московской области;

- модернизацию существующей сети улиц и дорог (доведение технических параметров улиц до нормативных, обеспечивающих пропуск перспективного потока автотранспорта);

- обеспечение безопасности движения транспорта и пешеходов;

- развитие системы общественного пассажирского транспорта, способной обеспечить потребности жителей в поездках с наименьшими затратами времени и достаточным комфортом;

- обеспечение жителей городского округа достаточным количеством сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств.

Сведения об объектах регионального значения отображаются в информационно-справочных целях и в генеральном плане не утверждаются.

Планируемые транспортные сооружения местного значения

Наименование линейного объекта местного значения	Вид работ	Местоположение	Очередь реализации
Пешеходный мост через р. Москва	Р	В западной части города	Первая очередь (2025 год)

Р - строительство

Планируемые улицы местного значения в границах населённого пункта

Местоположение (населённый пункт)	Категория улиц местного значения	Вид раб от	Общая протяжённость в границах населённого пункта, км	Очередь реализации
Территория муниципального образования	Улицы в жилой застройке	С	10,093	Первая очередь (2025 год)
Территория муниципального образования	Улицы в жилой застройке	С	19,919	Расчётный срок (2038 год)
Территория муниципального образования	Улицы районного значения	С	3,155	Первая очередь (2025 год)
Территория муниципального образования	Улицы районного значения	С	0,56	Расчётный срок (2038 год)
Территория муниципального образования	Улицы в жилой застройке	Р	0,198	Расчётный срок (2038 год)

С - строительство

Р - реконструкция

Планируемые подъездные железнодорожные пути в границах населённого пункта

Местоположение (населённый пункт)	Наименование линейного объекта местного значения	Вид раб от	Общая протяжённость в границах населённого пункта, км	Очередь реализации
Территория муниципального образования	Подъездные железнодорожные пути	С	6,42	Расчётный срок (2038 год)

С - строительство

Планируемые сооружения и устройства для обслуживания транспортных средств

N п/п	Местоположение объекта местного значения	Вид работ	Технические параметры	Очередь реализации
1	Гаражи
1.1	Территория муниципального образования	С	В соответствии с проектом	Первая очередь (2025 год) - срок реализации (2038 год)

С - строительство

Утверждённые нормативными правовыми актами Московской области сведения о планируемых объектах транспортной инфраструктуры регионального значения ²
Планируемые объекты транспортного обслуживания регионального значения 3

Планируемый для размещения объект регионального значения	Документ территориального планирования	Реквизиты документа
Автомобильные дороги
Аэродром ЛИИ им. Громова - "Подольск - Домодедово - Раменское - ЦКАД"	Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области	Утверждена постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 235/8
Подъезд к г. Жуковский (ответвление от автомобильной дороги "Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова)

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущей таблице допущена опечатка. Номер названного постановления от 25.03.2016 следует читать как "N 230/8"

------------------------------

²_{Сведения об объектах регионального значения приводятся в информационно-справочных целях и в Генеральном плане не утверждаются.}

³_{Мероприятия по реконструкции и строительству автомобильных дорог регионального значения в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области N 230/8 от 25.03.2016.}

------------------------------

Планируемый для размещения объект регионального значения	Документ территориального планирования	Реквизиты документа
Транспортные развязки
На пересечении ул. Туполева и Подъезд к г. Жуковский (ЛИИ им. Громова) от автомобильной дороги М-5 "Урал"	Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области	Утверждена постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 235/8
На пересечении ул. Кооперативная и выезда на автомобильную дорогу "Подъезд к г. Жуковский (ЛИИ им. Громова) от автомобильной дороги М-5 "Урал" в г. Жуковский	Проект планировки территории для строительства транспортной развязки в одном уровне на пересечении ул. Кооперативная и выезда на автомобильную дорогу "Подъезд к г. Жуковский (ЛИИ им. Громова) от автомобильной дороги М-5 "Урал" в г. Жуковский, Московская область	Утвержден постановлением Правительства Московской области от 21.02.2017 N 114/5
Участки линий рельсового скоростного пассажирского транспорта
"Подольск - Домодедово - Раменское" (подъезд к аэропорту Раменское)	Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области	Утверждена постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 235/8

ГАРАНТ:

Утверждённые нормативными правовыми актами Российской Федерации сведения о планируемых объектах транспортной инфраструктуры федерального значения ⁴

Планируемый для размещения объект федерального значения

Документ территориального планирования

Реквизиты документа

Автомобильная дорога

М-5 "Урал" Москва - Рязань - Пенза - Самара - Уфа - Челябинск

Документация по планировке территории объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" - от Москвы через Рязань. Пензу. Самару. Уфу до Челябинска.

Строительство автомобильной дороги М-5 "Урал" - от Москвы

Утверждена распоряжением Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) от 16.09.2016 N 1912-р

------------------------------

⁶_{Сведения о планируемых объектах федерального значения приводятся в информационно-справочных целях и в Генеральном плане не утверждаются.}

ГАРАНТ:

Нумерация сносок приводится в соответствии с источником

------------------------------

Планируемый для размещения объект федерального значения	Документ территориального планирования	Реквизиты документа
	через Рязань. Пензу. Самару. Уфу до Челябинска на участке обхода п. Октябрьский с мостом через реку Москва км 28 - км 37. Московская область".

Планируемые объекты инженерной инфраструктуры

В связи с планируемым освоением новых территорий городского округа и необходимостью обеспечения объектами инженерной инфраструктуры существующей застройки в проекте генерального плана размещены объекты инженерной инфраструктуры местного значения.

Необходимо провести оценку (переоценку) запасов подземных вод на территории городского округа Жуковский с последующим утверждением в Государственной комиссии по запасам или в Министерстве экологии и природопользования Московской области.

Оформить лицензии на право пользования недрами для вновь пробуренных и всех действующих артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличение производительности существующих водозаборных узлов.

Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

В соответствии с Федеральными законами от 27 октября 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" на первую очередь строительства необходимо актуализировать "Схему водоснабжения городского округа Жуковский" и "Схему водоотведения городского округа Жуковский", "Схему теплоснабжения городского округа Жуковский".

N п/п	Наименование объекта местного значения	Вид работ	Основные характеристики	Очерёдность реализации
1	Водоснабжение
1.1	водозаборные узлы (ВЗУ):	-	-	-
	ВЗУ N 1, ВЗУ N 2, ВЗУ N 4 (начало)	реконструкция	4 объекта с доведением общей производительности до 35 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	ВЗУ N 5	реконструкция	доведение мощности до 15 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	- ВЗУ для объектов жилого и общественно-делового назначения в составе индустриального парка (правый берег)	строительство	производительность 6,0 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	- ВЗУ для объектов производственного назначения "PNK-Жуковский" (правый берег)	строительство	производительность 3,0 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	ВЗУ N 1, ВЗУ N 2, ВЗУ N 4 (окончание)	реконструкция	4 объекта с доведением общей производительности до 35 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
	ВЗУ на территории предприятий ФГУП "ЦАГИ", ФГУП "ЛИИ им. М.М.Громова", ФГУП "ЭМЗ им. В.М. Мясищева"	реконструкция	3 объекта	расчётный срок
	- ВЗУ для объектов жилой застройки и объектов социально-бытовой инфраструктуры (правый берег) по инвестиционной программе "Национальный центр авиастроения"	строительство	производительность 10,0 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
	- ВЗУ для объектов жилого назначения	строительство	производительность 2,5 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок

Планируемые объекты инженерной инфраструктуры местного значения

N п/п	Наименование объекта местного значения	Вид работ	Основные характеристики	Очерёдность реализации
	(левый берег, а/д "подъезд к г. Жуковский" и левый берег "Авиаль")
	- ВЗУ для объектов инновационного назначения "Инновационного комплекса Жуковский" (правый берег) производительностью	строительство	производительность 2,5 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
1.2	Водопроводные сети от артезианских скважин до ВЗУ N 1	реконструкция	500 мм протяжённость 1,6 км	первая очередь
	Водопроводные сети	реконструкция	100 - 300 мм 54,0 км	первая очередь
	Водопроводные сети (технической воды)	реконструкция	700 мм протяжённость 4,2 км	первая очередь
	Водопроводные сети	реконструкция	100 - 300 мм 125,8 км	расчётный срок
	Магистральные водопроводные сети	строительство	300 - 500 мм протяжённость 6,5 км	первая очередь
	Магистральные водопроводные сети	строительство	100 - 300 мм протяжённость 5,5 км	первая очередь
	Магистральные водопроводные сети	строительство	100 - 300 мм протяжённость 17,2 км	расчётный срок
2.	Водоотведение
2.1	Очистные сооружения полной биологической очистки:	реконструкция	производительность 70 тыс. куб. м/сутки	первая очередь - расчётный срок
	Локальные очистные сооружения производственных и хозяйственно-бытовых стоков для территории индустриального парка "PNK-Жуковский" (правый берег	строительство	производительность 2,5 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	Очистные сооружения для объектов общественно-делового,	строительство	производительность 8,5 тыс. куб. м/сутки	первая очередь

N п/п	Наименование объекта местного значения	Вид работ	Основные характеристики	Очерёдность реализации
	социального и жилого назначения "Правый берег"
	Очистные сооружения для жилой застройки, объектов социально-бытовой инфраструктуры по инвестиционной программе "Национальный центр авиастроения" и объектов инновационного назначения	строительство	производительность 12 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
2.2	Канализационные насосные станции (КНС):
	КНС N 7	реконструкция	производительность 1,8 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	ГКНС (главная КНС)	реконструкция	производительность 50,0 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	КНС N 2	строительство	производительность 3,2 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	Для многофункциональной общественно-деловой зоны, объектов общественно-делового назначения и жилой застройки (левый берег)	строительство	производительность 2,5 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	Для индустриального парка "PNK-Жуковский"	строительство	производительность 2,5 тыс. куб. м/сутки	первая очередь
	Для жилой застройки западнее СНТ "Селикционер"	строительство	производительность 0,2 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
	Для жилой застройки (правый берег)	строительство	производительность 0,2 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
	Для жилой застройки (левы берег)	строительство	производительность 2,0 тыс. куб. м/сутки	расчётный срок
2.3	Сети водоотведения	реконструкция	протяженность 30,0 км	первая очередь
2.3	Сети водоотведения	реконструкция	протяженность 60,0 км	расчётный срок

N п/п	Наименование объекта местного значения	Вид работ	Основные характеристики	Очерёдность реализации
2.4	Сети водоотведения	строительство	протяженность 13,7 км	первая очередь
2.4	Сети водоотведения	строительство	протяженность 19,0 км	расчётный срок
3.	Теплоснабжение
3.1	Источники централизованного теплоснабжения (котельные)
3.1.1	котельная МП "Теплоцентраль"	реконструкция с увеличением мощности	увеличение тепловой мощности на 43,1 Гкал/час	первая очередь
3.1.2	котельная ОАО "ЛИИ им. Громова"	реконструкция с увеличением мощности	замена котлов тепловой мощностью 36,5 Гкал/час	первая очередь
3.1.3	котельная индустриального парка "PNK - Жуковский"	строительство	тепловая мощность 120,0 Гкал/час	первая очередь
3.1.4	блочно-модульные котельные, автономные источники тепла (АИТ)	строительство	общей тепловой мощностью 250,0 Гкал/час	первая очередь
3.1.5	блочно-модульные котельные, автономные источники тепла (АИТ	строительство	общей тепловой мощностью 115,0 Гкал/час	расчётный срок
3.2	тепловые сети	строительство	9,4 км	первая очередь
3.2	тепловые сети	строительство	5,6 км	расчётный срок
3.3	тепловые сети	реконструкция	12,4 км	первая очередь
3.3	тепловые сети	реконструкция	21,2 км	расчётный срок
4.	Электроснабжение
4.1	Распределительные трансформаторные пункты	строительство	10 объектов	первая очередь
4.1	Распределительные трансформаторные пункты	строительство	6 объектов	расчётный срок
4.2	Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ	строительство	71 объект	первая очередь

N п/п	Наименование объекта местного значения	Вид работ	Основные характеристики	Очерёдность реализации
		строительство	49 объектов	расчётный срок
4.3	Линий электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	24,3 км	первая очередь
4.3	Линий электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	16,5 км	расчётный срок
5.	Организация поверхностного стока
5.1	Очистные сооружения поверхностного стока:
	"Правобережье-центр" (перенос ЛОС N 1)	строительство	1 объект	расчётный срок
	ЛОС N 2, Многофункциональная общественно-деловая зона, жилая застройка западнее СНТ "Селикционер"	строительство	1 объект	первая очередь
	ЛОС N 3, "Правый берег р. Москвы", жилая застройка	строительство	1 объект	расчётный срок
	ЛОС N 4, правый берег, "Индустриальный парк Жуковский"	строительство	1 объект	первая очередь
	ЛОС N 5, правый берег, "Инновационный комплекс Жуковский"	строительство	1 объект	первая очередь
	ЛОС N 6, правый берег, жилая застройка по инвестиционной программе "Национальный центр авиастроения"	строительство	1 объект	расчётный срок
	ЛОС N 7, левый берег, рекреационные территории в районе проезда Коммунальный	строительство	1 объект	расчётный срок

Планируемые объекты инженерной инфраструктуры регионального или федерального значения

N п/п	Наименование объекта регионального * или федерального ** значения	Вид работ	Основные характеристики	Очерёдность реализации
1.	Газоснабжение
1.1	газопровод высокого давления, ПРГ	строительство	суммарная протяжённость 8,6 км и 7 ПРГ	первая очередь
2.	Связь**
2.1.1	существующие цифровые телефонные станции в городском округе	реконструкция, установка оборудования	расширение ёмкости на 8000 номеров	первая очередь
2.1.2	цифровые телефонные станции или подстанции	строительство	3 - 4 объекта, суммарной телефонной ёмкостью на 12500 номеров	первая очередь
2.1.3	существующие цифровые телефонные станции в городском округе	установка оборудования	расширение ёмкости на 5000 номеров	расчётный срок
2.1.4	цифровые телефонные станции или подстанции	строительство	3 - 4 объекта, суммарной телефонной ёмкостью на 15000 номеров	расчётный срок
2.2.1	волоконно-оптические линии связи (ВОЛС)	строительство	10,5 км	первая очередь
2.2.2	волоконно-оптические линии связи (ВОЛС)	строительство	9,9 км	расчётный срок

Примечание.

Мероприятия по модернизации и развитию объектов инженерной инфраструктуры регионального* и федерального ** значения приводятся в положении о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в его составе.

2. Параметры функциональных зон

Согласно пункту 5 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечёт за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Параметры функциональных зон, согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включены в Положение о территориальном планировании, а границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, отображаются на картах, указанных в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Схема планируемого функционального зонирования территории городского округа Жуковский разработана в соответствии с требованиями:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации от 29.10.2002 N 150;

- технического задания на проектирование;

- Приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7.12.2016 N 793".

При разработке Генерального плана учтены требования Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и других правовых и нормативных актов Российской Федерации и Московской области.

Зонирование территории городского округа Жуковский первого уровня ¹ осуществляется для регулирования ее использования и застройки применительно к каждому земельному участку и объекту недвижимости, расположенным в этих зонах в целях создания комфортной и безопасной среды проживания.

Схема планируемого функционального зонирования территории городского округа Жуковский определяет виды и устанавливает ограничения использования территорий. Определенные в Генеральном плане зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон являются основой для разработки правил землепользования и застройки ² устанавливающих территориальные зоны и градостроительные регламенты для каждой из территориальных зон.

Границы функциональных зон ³ определены с учетом границ городского округа, естественных границ природных объектов и границ земельных участков. Территории общего пользования, занятые улицами, проездами, участками коммунального назначения, и др. входят в состав различных функциональных зон и отдельно не выделяются.

В целях наиболее эффективного использования территорий, допускается в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, размещение любых нежилых объектов при условии соблюдения нормативов градостроительного проектирования, требований технических регламентов, санитарных правил и норм, иных обязательных требований, предусмотренным действующим законодательством, без внесения изменений в генеральный план. Перечень видов объектов капитального строительства, допустимых к размещению в составе функциональных зон, не предусматривающих жилищного строительства, расположенных в границах населенных пунктов, определяется с учетом градостроительных регламентов, установленных в правилах землепользования и застройки.

Границы и параметры функциональных зон применяются с учетом требований решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 (с изм. от 08.10.2018) "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" (Приложение 1) и картой ЗОУИТ.

На карте функциональных зон городского округа Жуковский отображены следующие функциональные зоны:

- Жилая зона (зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансарду), зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансарду), зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (от 9 и более этажей)) (Ж-1);

- Зона многоквартирной жилой застройки городского центра (Ж1-И)

- Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2);

- Многофункциональная общественно-деловая зона (О-1);

- Зона специализированной общественной застройки (О-2);

- Зона смешанной общественно-деловой застройки (О-3);

- Производственная зона (П);

- Коммунально-складская зона (К);

- Научно-производственная (НП);

- Зона инженерной инфраструктуры (И);

- Зона транспортной инфраструктуры (Т);

- Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (СХ-2);

- Зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);

- Зона рекреационного назначения (Р);

- Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (Р-1);

- Зона озелененных территорий общего пользования городского центра (Р1-И);

- Зона отдыха (Р-5);

- Зона лесопарков, городских лесов, лесов (Р-2-3);

- Зона кладбищ (СП-1);

- Иная зона специального назначения (СП-5);

- Зона акваторий.

------------------------------

¹_{Уровня Проекта Генерального плана}

²_{Уровня зонирования второго порядка - Правил землепользования и застройки}

³_{Функциональные зоны}_{- зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение (ГК РФ ст. 1)}

------------------------------

Жилая зона (зона застройки многоквартирными жилыми домами) (Ж-1)

Функциональная зона Ж-1 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами (с сохранением существующего жилого фонда), а также размещения необходимых объектов социального обслуживания.

В ней допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, спортивных объектов, озеленённых территорий общего пользования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия.

В пределах жилой зоны допускается размещение отдельных объектов общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, а также мини-производств, при соблюдении действующих санитарных правил и норм.

Участки застройки многоквартирными жилыми домами и объектов её обслуживания занимают более 75% площади территории зоны. Участки с другими видами разрешённого использования могут находиться в её границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать менее 25% площади территории зоны.

Зона многоквартирной жилой застройки городского центра (Ж1-И)

Функциональная зона Ж1-И предназначена для реконструкции кварталов сложившейся застройки, обладающей высоким качеством градостроительной среды (территория, ограниченная улицами Чкалова, Пушкина, Ломоносова, Жуковского, Чаплыгина), сохраняющую масштаб и пространственную организацию "неоклассического" города послевоенного этапа строительства.

Зона исторического центра включает кварталы 4-5-этажных многоквартирных жилых зданий, в первых и цокольных этажах которых размещаются объекты социально-культурного обслуживания.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2)

Территория зоны предназначена для формирования жилых районов низкой плотности застройки (отдельно стоящих и блокированных жилых домов этажностью не выше 3 этажей с земельными участками) с обязательным размещением объектов социальной инфраструктуры, спортивных объектов, озеленённых территорий общего пользования, объектов транспортной инфраструктуры, стоянок автомобильного транспорта, необходимых для обслуживания населения. Допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах.

Участки застройки индивидуальными жилыми домами и объектов её обслуживания занимают более 75% площади территории зоны. Участки с другими видами разрешённого использования могут находиться в её границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать менее 25% площади территории зоны.

Многофункциональная общественно-деловая зона (О-1)

Территория зоны О-1 предназначена для размещения:

- объектов делового, финансового назначения, оптовой и розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, амбулаторного ветеринарного обслуживания, культурного развития, религиозного использования, гостиничного назначения, общежития;

- объектов социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений;

- объектов транспортной инфраструктуры (стоянок автомобильного транспорта);

- объектов коммунального и производственного назначения;

- озеленённых территорий общего использования.

Зона специализированной общественной застройки (О-2)

В составе зоны О2 располагаются:

- отдельно стоящие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения - объекты высшего, среднего, дошкольного, школьного и дополнительного образования, досуговые учреждения, библиотеки, больничные и амбулаторно-поликлинические учреждения и др. объекты здравоохранения, объекты спорта, объекты культуры и искусства, религиозно-культовые объекты, объекты административно-хозяйственного управления, исторические объекты, научные организации;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты транспортной инфраструктуры (стоянки автомобильного транспорта);

- озеленённые территории общего использования.

Зона смешанной общественно-деловой застройки (О-3)

Зона предназначена для размещения объектов общественного, коммерческого и производственного назначения, объектов торговли, общественного питания и гостиничного хозяйства, коммунальной и складской застройки. Участки под размещение объектов иного назначения могут находиться в границах зоны при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать менее 25% площади территории зоны.

Границы и параметры функциональных зон применяются с учетом требований решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" (Приложение 1) и картой ЗОУИТ.

Производственная зона (П)

Территория зоны предназначена для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, объектов транспортного обслуживания и иных производств и объектов, обеспечивающих их функционирование, а также для определения и размещения организованных санитарно-защитных зон этих объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Благоустройство территории производственных зон и их санитарно-защитных зон осуществляется за счёт собственников производственных объектов.

Участки размещения производственной застройки занимают более 75% площади территории зоны. Участки с другими видами разрешённого использования могут находиться в её границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать менее 25% площади территории зоны.

Коммунально-складская зона (К)

Территория зоны К предназначена для размещения объектов коммунального обслуживания, пожарных депо, стоянок и гаражей в случае необходимости их выделения из других зон, объектов складского назначения, а также объектов придорожного сервиса при соблюдение действующих норм и правил.

Научно-производственная зона (НП)

Территория зоны НП предназначена обеспечения научной деятельности, допускается включать связанные с ними профессиональные учебные заведения, гостиницы, жилье для временного проживания и необходимые объекты обслуживания при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований, формируя технопарки и технополисы. При размещении опытных производств, не требующих больших земельных участков и санитарно-защитных зон более 50 м, в научно-производственных зонах допускается размещать жилую застройку и формировать их как производственно-жилые зоны.

Зона инженерной инфраструктуры (И)

Территория зоны занята площадными объектами и техническими зонами объектов инженерной инфраструктуры.

Зона транспортной инфраструктуры (Т)

В состав зоны входят территории объектов транспортной инфраструктуры автомобильного и железнодорожного транспорта.

Границы и параметры функциональных зон применяются с учетом требований решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 (с изм. От 08.10.2018) "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" (Приложение 1) и картой ЗОУИТ.

Зона садоводческих или огородных некоммерческих товариществ (СХ-2)

Зона включает территории садоводческих и огородных некоммерческих товариществ граждан, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В зоне возможно размещение жилых строений (домов, не предназначенных для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше 3 надземных этажей).

Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХ-3)

Включает территории земель сельскохозяйственного назначения (в т.ч. пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями и садами), а также территории объектов сельскохозяйственного назначения, выращивания сельскохозяйственных культур, производства продукции животноводства, хранения и переработки сельхозпродукции.

Зона рекреационного назначения (Р)

Рекреационные зоны выделяются для организации массового отдыха населения, улучшения микроклимата поселений и включают объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городов, других поселений. В составе рекреационных зон могут выделяться озелененные территории общего пользования, зоны массового отдыха и курортные, особо охраняемые природные территории и объекты.

Зона озеленённых территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары) (Р-1)

Территория зоны предназначена для организации мест массового отдыха населения и включают в себя парки, сады, скверы, бульвары, водоемы, пляжи и иные объекты, формирующие систему озеленённых территорий общего пользования.

На озеленённых территориях общего пользования допускается строительство новых и расширение действующих объектов, связанных с рекреационной деятельностью, их функционированием, эксплуатацией, а также обслуживанием отдыхающих.

На территориях зоны занимающих природные комплексы, с сохранившимися естественными ландшафтами возможно проведение работ с незначительной степенью благоустройства для обеспечения условий дня неорганизованного (самостоятельного) отдыха населения.

Зона озеленённых территорий общего пользования городского центра (Р1-И)

Территория зоны Р1-И предназначена для организации мест массового отдыха населения и включают в себя парки, сады, скверы, бульвары, водоемы, пляжи и иные объекты, формирующие систему озеленённых территорий общего пользования в историческом центре города.

На озеленённых территориях общего пользования допускается расширение действующих объектов, связанных с существующей рекреационной деятельностью, их функционированием, эксплуатацией, а также обслуживанием отдыхающих.

Зона отдыха (Р-5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов организованного отдыха (в том числе спортивных, тематических, детских лагерей) с возможностью временного проживания и объектов, обеспечивающих их функционирование.

Зона лесов, городских лесов лесопарков (Р-2-3)

Территория зоны занимают природные комплексы сохранившихся естественных ландшафтов с возможной незначительной степенью окультуренности и благоустройства. В составе зоны городских лесов и лесопарков могут выделяться пешеходные озелененные территории общего пользования с обустройством спортивных и игровых площадок.

Основная функция этих территорий - обеспечение условий для неорганизованного (самостоятельного) отдыха населения.

Часть выделенной зоны составляют леса государственного лесного фонда. В пределах зоны лесов возможна организация природоохранной и рекреационной деятельности, внедрение элементов благоустройства. Запрещается размещение объектов капитального строительства.

Зона кладбищ (СП-1)

Территория зоны СП-1 предназначена для размещения кладбищ и объектов ритуальной деятельности.

Иная зона специального назначения (СП-5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов обеспечения обороны и безопасности, обеспечения вооруженных сил, обеспечения внутреннего правопорядка, деятельности по исполнению наказаний.

Зона акваторий

Территории зоны акваторий предназначены для размещения водных объектов. Использование территорий зоны акваторий в соответствии с Водным кодексом Российской федерации.

------------------------------

* _{Емкость объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки Проектов планировки территории в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30, а также согласно Программ комплексного развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области.}

------------------------------

Параметры жилых зон

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона застройки многоквартирными жилыми домами Ж-1	Без указания местоположения	Существующая застройка	196,04	сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	пересечение ул. Гагарина - ул. Театральная	Новое строительство	0,92	этажность - не более 25 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 53804 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 21,5% (в соответствии с ППТ)	ДОО встр.(М)
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	104,5	этажность - не более 7 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 5651 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 11,3% (в соответствии с ППТ)	УКЦСОН (М), спортивные залы (М), плоскостные спортивные сооружения (М)
	пересечение ул. Лацкова - ул. Гагарина	Новое строительство	2,1	этажность - не более 17 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 18476 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 10,9% (в соответствии с ППТ)	-
	ул. Амет-хан-Султана (стр.)	Новое строительство	1,7	этажность - не более 17 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 11287 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 6,6% (в соответствии с ППТ)	-
	ул. Баженова	Новое строительство	1,44	этажность - не более 19 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 13681 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 7,2% ( в соответствии с ППТ)	-
	ул. Гагарина (Концепция для расселения ветхого и аварийного фонда)	Новое строительство на реконструируемой территории	0,38	этажность - не более 17 этажей; ; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 18700 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 11%	Расселение ветхого и аварийного фонда

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
	планируемая застройка для переселения из аварийного фонда ул. Клубная, ул. Мичурина, ул. Заводская, ул. Праволинейная	Новое строительство на реконструируемой территории	6,25	этажность - не более 9 этажей; ; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 6410 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 7,1%	Расселение ветхого и аварийного фонда
	ИТОГО, га		306,7
Зона многоквартирной жилой застройки городского центра Ж1-И	Без указания местоположения	Существующая застройка	15,8	сохранение функционального использования с существующими параметрами.	Без указания местоположения
	ИТОГО, га		15,8
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2	Без указания местоположения	Существующая застройка	122,09	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	39,60	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.	-
	западнее СНТ "Селекционер"	Новое строительство	17,90	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.	-
	ул. Гризодубовой	Новое строительство	7,15	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.	-

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
	у д. Кулаково	Новое строительство	22,20	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.	-
	левый берег ЖСК "Аввиаль"	Новое строительство	47,85	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.	спортивные залы (М), плоскостные спортивные сооружения (М), ДОО (М)
	Правый берег р. Москва 50:23:0040111:8	Новое строительство	42,3	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.
	левый берег а/д Подъезд к г. Жуковский	Новое строительство	48,6	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.	ОО (М), спортивные залы (М), плоскостные спортивные сооружения (М)
	СНТ "Облепиха"	Новое строительство	5,2	этажность - не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки - не более 40%.
	ИТОГО, га		352,89
	ВСЕГО га		675,39

Параметры общественно-деловых зон

Ёмкость объектов социальной инфраструктуры местного значения приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки Проектов планировки территории в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30, а также согласно Программ комплексного развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области.

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1	Без указания местоположения	Существующая застройка	69,97	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	0,7	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	15,5	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	2,8	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	0,8	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	5 А микрорайон	Новое строительство	4,92	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	ул. Гагарина - ул. Мясищева (около дома N 5)	Новое строительство	0,1329	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	на пересечении ул. Гагарина и ул. Театральная	Новое строительство	1,7	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	по ул. Мясищева, в микрорайоне N 1 (между домами N 14 и N 16)	Новое строительство	0,5	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
	Левый берег г. Жуковского	Новое строительство	317,28	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 30-35%.	-
	ИТОГО га		414,3
Зона специализированной общественной застройки О-2	Без указания местоположения	Существующая застройка	86,07	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	27,2	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 35-40%.	2 ОО; 4 ДОО, ДШИ, Больница, скорая помощь, Спортивный центр
	Правый берег р. Москва	Новое строительство	0,4	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 35-40%.	Психоневрологический диспансер (Р)
	Ул. Левченко	Новое строительство	2,5	Размещение объектов - не более 5 этажей; - коэффициент застройки - 35-40%.	1 ОО(Р)
	Земельный участок с кадастровым номером 50:52:0010316:8	Новое строительство	1,54	Размещение объектов - не более 2 этажей; - коэффициент застройки - не более 40%.	Общественное управление (М); Земельные участки (территории) общего пользования;
	ИТОГО, га		117,71
Зона смешанной общественно-деловой застройки О-3	правый берег 50:23:0000000:147856, 50:23:0000000:150070 территория жилой застройки Инвестиционная программа	Новое строительство	130,252	этажность - не более 4 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 3177 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 10,6%.	АБ(Р), 5 ДОО (М), 3 ОО (М), спортивные залы (М), плоскостные спортивные сооружения (М)

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
	"Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)
	правый берег 50:23:0040111:84 территория жилой застройки Инвестиционная программа "Национальный центр авиастроения" (жилищная программа)	Новое строительство	83,856	этажность - не более 5 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 4802 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 9,6%.	АБ (Р), Скорая помощь (Р) УКЦСОН (М) 4 ДОО (М), 3 ОО (М), спортивные залы (М), плоскостные спортивные сооружения (М)
	территория ограничена ул. Пушкина, ул. Советская	Новое строительство	0,75	этажность - не более 23 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами - не более 6524 м2/га; - коэффициент застройки жилыми домами - не более 2,8% (в соответствии с ППТ)	спортивные залы (М), плоскостные спортивные сооружения (М)
	ИТОГО, га		214,858
	ВСЕГО, га		745,328

Параметры зон производственных, коммунально-складских, транспортной и инженерной инфраструктуры

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Производственная зона П	Без указания местоположения	Существующая застройка	180,05	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
Производственная зона П	Правый берег	Новое строительство	123,87	- коэффициент застройки производственными объектами - не более 50%; - коэффициент застройки коммунальными и складскими объектами - не более 60%.	-
	ИТОГО га		303,92
Коммунально-складская зона К	Без указания местоположения	Существующая застройка	124,6	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
Коммунально-складская зона К	Территория городского округа	Новое строительство	64,7	- коэффициент застройки производственными объектами - не более 50%; - коэффициент застройки коммунальными и складскими объектами - не более 60%.	-
	ИТОГО га		189,3
Научно-производственная зона НП	Без указания местоположения	Существующая застройка	154,6	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	Территория городского округа	Новое строительство	133,8	- коэффициент застройки производственными объектами - не более 50%; - коэффициент застройки коммунальными и складскими объектами - не более 60%.	-

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
	ИТОГО га		288,4
Зона транспортной инфраструктуры Т	Без указания местоположения	Существующая застройка	157,6	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
Зона транспортной инфраструктуры Т	Территория городского округа	Новое строительство	24,3	- коэффициент застройки производственными объектами - не более 50%; - коэффициент застройки коммунальными и складскими объектами - не более 60%.	-
	ИТОГО га		181,9
Зона инженерной инфраструктуры И	Без указания местоположения	Существующая застройка	39,16	Сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
Зона инженерной инфраструктуры И	Территория городского округа	Новое строительство	10,6	- коэффициент застройки производственными объектами - не более 50%; - коэффициент застройки коммунальными и складскими объектами - не более 60%.	-
	ИТОГО га		49,76
	ВСЕГО га		1013,28

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зоны рекреационного назначения Р	Без указания местоположения	Существующее положение	104,082	- сохранение естественной растительности речной долины, устройство дорожно-тропиночной сети, спусков к

Параметры зон сельскохозяйственного использования

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М),
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан СХ-2	Без указания местоположения	Существующая застройка	246,2	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	Территория между границей г. О. Жуковский и границей земельного участка АО "ЛИИ им. М.М. Громова"	Новое строительство	3,47	- коэффициент застройки - не более 40%	Садово-огородные участки (М)
	ИТОГО га		249,67
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан СХ-3	Без указания местоположения	Существующая застройка	33,72	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.
	ИТОГО га		33,72
	ВСЕГО га		279,92

Параметры зон рекреационного назначения

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
				воде, мест отдыха - сохранение функционального использования с существующими параметрами.
	ИТОГО га		104,082
Зона озеленённых территорий общего пользования Р-1 (лесопарки, парки, скверы, бульвары)	Без указания местоположения	Существующее положение	25,24	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.
	Территория городского округа	Новое освоение Озеленение и благоустройство, временные некапитальные сооружения, малые архитектурные формы	143,01	- коэффициент застройки - не более 10%.	озеленённые территории общего пользования (М)
	ИТОГО га		168,25
Зона озеленённых территорий общего пользования городского центра Р1-И	Территория городского округа	Существующее положение	6,87	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.
	ИТОГО га		6,87
Зона лесопарков, городских лесов, лесов Р-2-3	Без указания местоположения	Существующее положение	135,46	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.
	ИТОГО га		135,46
Зона отдыха Р-5	Без указания местоположения	Существующее положение	45,4	- сохранение функционального использования с существующими	-

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
				параметрами.
	Без указания местоположения	Новое освоение	35,0	Не нормируются.
	ИТОГО га		80,4
	ВСЕГО га		500,072

Параметры зон специального назначения

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона кладбищ СП-1	Без указания местоположения	Существующая застройка	8,92	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га		8,92		-
Зона режимных объектов СП-5	Без указания местоположения	Существующая застройка	1043,8	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га		1043,8		-
	ВСЕГО га		1052,72

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона акваторий	Без указания местоположения	-	456,26	- сохранение функционального использования.	-
	ИТОГО га		456,26		-

3. Основные технико-экономические показатели

Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	Запланировано на		Итого на расчётный срок
Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	1 очередь (2025 год)	Расчётный срок (2025 - 2038 год)	Итого на расчётный срок
Население
Численность постоянного населения	тыс. чел.	108,187	20,435	45,119	173,741
Трудовые ресурсы	тыс. чел.	60,8	12,4	24,44	97,64
Количество рабочих мест	тыс. чел.	33,9	52,19	24,95	111,04
Новые рабочие места	тыс. чел.	0	52,19	24,95	77,14
Сезонное население	тыс. чел.	11,2	-	-	11,2
Жилищный фонд
Жилищный фонд - всего	тыс. м2	2 448,27	790,83	1 371,99	4 611,10
Многоквартирная жилая застройка	тыс. м2	2 446,85	721,33	1275,99	4444,177
Индивидуальная и блокированная жилая застройка	тыс. м2	1,423	69,50	96,00	166,92
Средняя жилищная обеспеченность	кв. м/чел.	22,6	-	-	26,5
Новое жилищное строительство - в том числе:
Новое жилищное строительство - всего. в том числе:	тыс. м2	-	764,61	1371,992	2136,602
Многоквартирная жилая застройка в т.ч.	тыс. м2	-	695,11	1275,992	1971,102
по ВРИ	тыс. м2	-		318	318
по ППТ	тыс. м2	-	695,11	833,7	1528,81
концепции	тыс. м2	-		124,292	124,292
иные предложения (снос аварийного)	тыс. м2	-	20,3377	-	20,3377
Индивидуальная жилая застройка		-	69,5	96,0	165,5
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Дошкольные образовательные учреждения (факт)	мест	5328	1101	5304	11733
Дошкольные образовательные учреждения	единиц	25	5	12/14 (при учёте нового строительств а на территории концепции)	42/44 (при учёте нового строительства на территории концепции)
Общеобразовательные школы (факт)	мест	11516	3300	9817	24633
Общеобразовательные школы	единиц	17	3	8	28

Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	Запланировано на		Итого на расчётный срок
Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	1 очередь (2025 год)	Расчётный срок (2025 - 2038 год)	Итого на расчётный срок
Детско-юношеские спортивные школы	мест	1091	850	1410	3351
Детско-юношеские спортивные школы	единиц	1	1	1	3
Детские школы искусств (дополнительное образование детей)	мест	1957	220	-	2177
Детские школы искусств (дополнительное образование детей)	единиц	3	1	-	4
** Больничные стационары	койко-мест	599	820	-	1419
** Больничные стационары	единиц	1	1	-	2
** Амбулаторно-поликлинические учреждения	пос./смену	918	326	1840	3084
** Амбулаторно-поликлинические учреждения	единиц	5	2	4	11
** Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН)	единиц	-	2	2	4
** Станции скорой помощи	автомобиль	6	2	10	18
** Универсальный культурно-досуговый центр	единиц	1	1	-	2
** помещения для культурно-массовой работы с населением. досуга. любительской деятельности и библиотеки	кв. м	2881	875	-	3756
** зрительные залы	мест	900	1400	-	2300
Плоскостные спортивные сооружения	тыс. м2	66,754	125	7,9	199,654
Спортивные залы	тыс. м2	8,077	6	10,5	24,577
Плавательные бассейны	кв. м зеркала воды	481	400	885	1766
Предприятия торговли	тыс. м2	199,7	30	45	274,7
Предприятия общественного питания	посад. мест	4879	700	1500	7079
Предприятия бытового	рабочее	1414	250	250	1914

Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	Запланировано на		Итого на расчётный срок
Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	1 очередь (2025 год)	Расчётный срок (2025 - 2038 год)	Итого на расчётный срок
обслуживания	место
Бани	Помывочное место	277	88	515	880
** Пожарные депо	единица	1	1	-	2
Кладбища * (Мемориальный комплекс "Быково" (год закрытия 1970. закрытие для подзахоронений 1979)	единиц	1	-	-	1
в том числе открытые кладбища	единиц	-	-	-	-
Кладбища. площадь	га	8,2558	-	-	8,2558
в том числе резерв	га	-	-	-	-
** Участковые пункты полиции					-
количество участковых	чел.	16	-	-	16
площадь помещений	кв. м	238,9	-	-	238,9
** Многофункциональный центр (МФЦ)	кв. м	762,4	-	-	762,4
Транспортная инфраструктура
Протяжённость Улично-дорожная сеть	км	71,38	15,358	24,562	111,30
Протяжённость велосипедных дорожек	км	5,05	6,05	10,0	10,0
Количество машиномест	шт	13055	48619	65674	65674
Инженерная инфраструктура
Водоснабжение
водопотребление. включая. техническое	тыс. куб. м/сутки	32,7	39,42	20,79	92,91
- вода питьевого качества. включая пожар	тыс. куб. м/сутки	28,4	32,31	18,82	79,53
- вода технического качества на технологические нужды и полив	тыс. куб. м/сутки	4,3	7,11	1,97	13,38
Водоотведение
объём водоотведения на очистные сооружения бытовых стоков	тыс. куб. м/сутки	25,8	34,91	18,82	79,53
объём поверхностного стока. поступающего на очистные сооружения	тыс. м3 от расчётного дождя	-	18,1	43,4	61,5
Теплоснабжение
Расход тепла. всего. в том числе:	Гкал/час
- на централизованные системы теплоснабжения (нет данных по	Гкал/час	-	766,753	293,41	1060,163
Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	Запланировано на		Итого на расчётный срок
Показатели	Единица измерения	Существующее положение 01.01.2018	1 очередь (2025 год)	Расчётный срок (2025 - 2038 год)	Итого на расчётный срок
присоединенной нагрузке ведомственных котельных)
- децентрализованное теплоснабжение	Гкал/час	-	10,624	15,218	25,842
Газоснабжение
	м3/ч	33600	80540	45430	159570
Электроснабжение
прирост электрической нагрузки на шинах 0.4 кВ ТП	МВт/МВА	-	109,41/ 116,39	76,21/ 81,03	185,62/ 197,42
прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ РУ питающих центров	МВт/МВА	-	71,12/ 77,3	49,54/ 53,84	120,66/ 131,14
Связь
Телефонная ёмкость	шт. номеров	26055	21370	23720	71145
Твердые коммунальные отходы
Объем твёрдых коммунальных отходов	тыс. куб. м/ год	230,82	55,73	226,24	512,79
Наличие полигонов ТКО	единиц	0	0	0	0
Озелененные территорий общего пользования
Прирост озелененных территорий общего пользования	га	-	-	143,01	143,01
Земли СХ назначения
Мелиорированные	га	0	0	0	0
Перевод земель СХ назначения в земли других категорий, из них:	га	1155,48	-	0	-
в земли населенных пунктов	га		-	1155,48	-
в земли промышленности	га		0	0	-
Иное	га		0	0	-

Примечание:

** Данные не являются утверждаемой частью, отображаются согласно полномочиям регионального или федерального уровней.

<< Назад
	Содержание Решение Совета депутатов городского округа Жуковский Московской области от 28 декабря 2022 г. N 100/СД "О внесении изменений...

Приложение. Внесение изменений в Генеральный план городского округа Жуковский Московской области. Положение о территориальном планировании

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас