Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 января 2023 г. N 07-02-03/6 "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании решения о разработке документации по планировке территории (приказ общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" от 9 января 2023 г. N 01-09-05), договоров аренды земельных участков от 15 июля 2014 г. N 18-85к, от 15 июля 2014 г. N 18-89к

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское, утвержденную приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 апреля 2020 г. N 07-02-03/39 (с изменениями).

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское, главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

14 февраля 2023 года

N в реестре 22535-330-007-02-03/6

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 25 января 2023 г. N 07-02-03/6

Документация
по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское (далее - документация по внесению изменений в документацию по планировке территории), выполнена на основании решения о разработке документации по планировке территории (приказ общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" от 9 января 2023 г. N 01-09-05), договоров аренды земельных участков от 15 июля 2014 г. N 18-85к, от 15 июля 2014 г. N 18-89к на территорию 22,6 га.

2. Цели и задачи.

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Линия" по заказу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Инградстрой" в целях внесения изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское, утвержденную приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 апреля 2020 г. N 07-02-03/39 (с изменениями), в границах расчетного квартала "а", в части изменения границ зоны планируемого размещения объекта регионального значения - здания общеобразовательной организации (N 22 по чертежу планировки) и уточнения его характеристик, а также уточнения характеристик планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по внесению изменений в документацию по планировке территории	22,6 га
Площадь расчетного квартала "а" в красных линиях	180710 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	24630 м 2
Суммарная поэтажная площадь зданий	226040 м 2
Коэффициент застройки	0,14
Коэффициент плотности застройки	1,2
Вместимость общеобразовательных учреждений	800 мест
Вместимость детских дошкольных учреждений	320 мест
Площадь озелененных территорий	39874 м 2
Вместимость автостоянок	2324 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	89,236 м 3/ч
Водоотведение	89,236 м 3/ч
Теплоснабжение	15,650 Гкал/ч
Электроснабжение	5213,2 кВт
Наружное освещение	17,0 кВт
Ливневая канализация	418,2 л/с

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
22	Общеобразовательная организация	2-4	4780	14000	Вместимость 800 мест

Характеристики остальных планируемых объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению документацией по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское, утвержденной приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 апреля 2020 г. N 07-02-03/39 (с изменениями), остаются без изменений.

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

Документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории предусмотрено размещение объекта социальной инфраструктуры регионального значения - здания школы вместимостью 800 мест, согласно решениям схемы территориального планирования Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2010 г. N 254 (с изменениями), а также включенного в государственную программу "Создание новых мест в общеобразовательных организациях", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 893 (с изменениями), необходимого для функционирования объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории и обеспечивающих жизнедеятельность граждан. Размещение объектов регионального значения улучшает фактические показатели обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и фактические показатели территориальной доступности таких объектов для населения.

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренное документацией по планировке территории (проект планировки и межевания территории) земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:5962, 52:18:0070277:114, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Советский район, около деревни Новопокровское, утвержденной приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 22 апреля 2020 г. N 07-02-03/39 (с изменениями), в части выделения 1, 2, 3 этапов строительства разработанной документацией по планировке территории сохраняется.

III. Чертеж планировки территории.