Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21 марта 2023 г. N 305-ЭС22-23174 по делу N А40-86704/2021 Дело по иску о взыскании арендной платы по договору аренды земельных участков в целях жилищного строительства направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку суды неправомерно отказали в применении по ходатайству ответчика исковой давности в отношении части предъявленной к взысканию суммы долга

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Арендодатель взыскал с застройщика долг по аренде участков за более чем трехлетний период. Суды сочли, что срок исковой давности не пропущен, так как ранее арендодатель направил должнику претензию о выплате долга. С этого момента срок прервался и начал течь заново.

Верховный Суд РФ направил дело на пересмотр. Срок давности прерывается только по требованиям кредиторов в рамках банкротства. Истец же обратился в суд в общеисковом порядке. Требуемые им платежи являются текущими, так как долг по ним возник после возбуждения дела о банкротстве. Поэтому претензия арендодателя не является банкротным требованием. Она не может считаться основанием для прерывания срока давности для платежей за рамками трехлетнего периода.

Кроме того, суду следует учесть, что часть участков с объектами ЖКХ перешла на баланс сетевой организации. Оснований для взыскания платы за пользование ими не имеется.