Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 октября 2014 г. N Ф08-8282/14 по делу N А53-1426/2014

г. Краснодар

29 октября 2014 г.

Дело N А53-1426/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 октября 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Артамкиной Е.В., судей Алексеева Р.А. и Афониной Е.И., при участии в судебном заседании от истца - сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Заветы Ильича" (ИНН 6101000375, ОГРН 1026100512690) - Синяевой Е.А. (доверенность от 21.10.2014), в отсутствие ответчика - администрации Азовского района (ИНН 6140014967, ОГРН 1026101796423), третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориальное управление Росимущества в Ростовской области, Короленко Леонида Ивановича, Короленко Евгении Леонидовны, Короленко Александра Леонидовича, Короленко Татьяны Леонидовны, Горбовой Виктории Леонидовны, Обуховой Лидии Владимировны, Обуховой Ольги Николаевны, Еременко Ксении Дмитриевны, Моисеева Андрея Сергеевича, Савченко Надежды Григорьевны, Савченко Сергея Петровича, Савченко Алексея Петровича, Савченко Анастасии Никифоровны, Савченко Андрея Петровича, Гудилиной Галины Нуродиновны, Савченко Алексея Андреевича, Савченко Валентины Андреевны, Белаш Юлии Иосифовны, Анищенко Надежды Михайловны, Гудилиной Надежды Сергеевны, Гудилиной Алины Дмитриевны, Стадник Оксаны Сергеевны, Стадник Екатерины Сергеевны, Стадник Ольги Сергеевны, Гудилиной Софьи Сергеевны, Габаидзе Зия Багратовича, Пешковой Галины Ивановны, Пешкова Алексея Ивановича, Матевосьян Татьяны Алексеевны, Пешковой Светланы Алексеевны, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) "Заветы Ильича" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.05.2014 (судья Смолькова А.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2014 (судьи Чотчаев Б.Т., Величко М.Г., Ковалева Н.В.) по делу N А53-1426/2014, установил следующее.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) "Заветы Ильича" (далее - кооператив) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации Азовского района (далее - администрация) о признании права собственности на следующие объекты:

- взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722 площадью 9 тыс. кв. м 1986 года постройки;

- здание "Кладовая" с пристройками (литеры Г, Г1) общей площадью 85,8 кв. м 1978 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 42;

- здание "Нефтебаза" с пристройками (литера Г) общей площадью 88,9 кв. м 1977 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. К. Маркса, 84а;

- здание "Магазин" с пристройками (литеры Г, г) общей площадью 194,7 кв. м 1994 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 8к;

- здание "Хозяйственный склад" (литера Г) общей площадью 234,1 кв. м 1989 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Октябрьский, 15в;

- жилой дом с пристройками (литер А) общей площадью 52,4 кв. м, в том числе жилая площадь 37,9 кв. м 1964 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Луговая, 19;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 70,1 кв. м, в том числе жилая площадь 43,1 кв. м 1965 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Головатовка, ул. Пушкина, 3;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 82,2 кв. м, в том числе жилая площадь 25,6 кв. м 1956 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, пер. Строителей, 5;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 32,7 кв. м, в том числе жилая площадь 12,2 кв. м 1941 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Буденного, 107;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 87,6 кв. м, в том числе жилая площадь 50,5 кв. м 1985 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 13а;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 63,5 кв. м, в том числе жилая площадь 48,6 кв. м 1960 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Энгельса, 53;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 140,2 кв. м, в том числе жилая площадь 52,8 кв. м 1990 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 10;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 136,9 кв. м, в том числе жилая площадь 46,5 кв. м 1990 года постройки, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 12;

- жилой дом с пристройками (литера А) общей площадью 139,6 кв. м, в том числе жилая площадь 52,8 кв. м 1990 года постройки, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Азовский район, с. Пешково, ул. Южная, 8 (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 1, л. д. 55).

Решением от 19.05.2014, оставленным без изменения постановлением от 18.08.2014, признано право собственности кооператива на следующее недвижимое имущество:

В удовлетворении остальной части требований, а именно в отношении признания права собственности на взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722, площадью 9 тыс. кв. м, 1986 года постройки, отказано.

Судебные акты мотивированы тем, что независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законом установленном порядке названного субъекта. В части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой суды указали, что спорный объект, хотя и прочно связан с землей (ее перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно), но он не имеет самостоятельного функционального назначения, создан исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживает только земельный участок, на котором он расположен, поэтому является его неотъемлемой частью - и применительно к статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации должен следовать судьбе этого земельного участка.

В кассационной жалобе кооператив просит отменить судебные акты в части отказа в удовлетворении иска; признать право собственности на взлетно-посадочную полосу с аэродромной площадкой, расположенную между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722, площадью 9 тыс. кв. м 1986 года постройки. Жалоба мотивирована наличием у спорного объекта признаков недвижимости и самостоятельного функционального назначения, поскольку предназначена для приема и отправки воздушных судов, обслуживания воздушных перевозок, что подтверждается техническим паспортом объекта.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В судебном заседании представитель кооператива поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Также просил приобщить к материалам дела новое доказательство.

Суд кассационной инстанции отказал в ходатайстве о приобщении нового доказательства в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и выслушав представителя кооператива, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что судебные акты надлежит оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Из материалов дела видно и судами установлено, что в период с 1920 года по 1999 год на средства колхоза "Заветы Ильича" построены следующие объекты недвижимости:

- взлетно-посадочная полоса с аэродромной площадкой, расположенной между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722 площадью 9 тыс. кв. м 1986 года постройки;

В соответствии с Законом Российской Федерации "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", колхоз "Заветы Ильича" реорганизован в ТОО "Заветы Ильича".

Постановлением от 17.11.1993 N 572 ТОО "Заветы Ильича" на праве коллективно-долевой собственности граждан передано 8 646,1 га сельскохозяйственных земельных угодий и предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 545 га других земель.

На основании постановления главы администрации от 06.07.1994 N 402, свидетельства N 294 ТОО "Заветы Ильича" перерегистрировано в ТОО "Племзавод "Заветы Ильича"".

Постановлением главы администрации от 11.01.1999 N 11 зарегистрирована реорганизация ТОО "Племзавода "Заветы Ильича"" путем преобразования в кооператив, с полным правопреемством согласно передаточному акту от 25.12.1998 (свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия N 685).

25 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 - сельскохозяйственный производственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) племзавод "Заветы Ильича" (свидетельство серия 61 N 0053738).

22 марта 2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, согласно которым наименование юридического лица изменено на СПК (колхоз) "Заветы Ильича" (свидетельство серия 61 N 005254255).

В пункте 1.1 устава кооператива предусмотрено, что данный устав является новой редакцией устава сельскохозяйственного производственного кооператива сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавода "Заветы Ильича". Кооператив является правопреемником прав и обязанностей ТОО "Племзавод "Заветы Ильича"" в соответствии с передаточным актом.

Кооператив полагая, что основанием возникновения права собственности на указанные объекты у истца явился факт их передачи в порядке правопреемства от колхоза "Заветы Ильича", построившего данные объекты в период своей деятельности, обратился в суд.

Суды признали право собственности на заявленные объекты в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением взлетно-посадочной полосы.

Поскольку в кассационной жалобе содержатся доводы относительно несогласия с судебными актами в части отказа в иске, то в части признания права собственности правильность судебных актов судом кассационной инстанции не проверяется.

В части отказа в иске суды исходили из того, что взлетно-посадочная полоса с аэродромной площадкой, расположенная между участками с кадастровыми номерами 61:01:0600012:721 и 61:01:0600012:722 площадью 9 тыс. кв. м 1986 года постройки не является объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу названной нормы закона прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Исследовав материалы дела и оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды указали на отсутствие надлежащих доказательств того, что взлетно-посадочная полоса является объектом недвижимости. Основания для иного вывода у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Кроме того, в дело не представлены доказательства того, что кооператив исчерпал предусмотренные законом возможности легализовать указанный объект в административном, внесудебном порядке.

Доводы кассационной жалобы признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку были проверены и учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела, не влияют на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов и не опровергают выводы судов.

Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.05.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2014 по делу N А53-1426/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Артамкина

Судьи

Р.А. Алексеев
Е.И. Афонина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.