Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 декабря 2014 г. N Ф08-9442/14 по делу N А32-2735/2014

г. Краснодар

05 декабря 2014 г.

Дело N А32-2735/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Кухаря В.Ф., судей Леоновой О.В. и Рогальского С.В., в отсутствие истца - открытого акционерного общества "Автономная теплоэнергетическая компания" (ИНН 3212054894, ОГРН 1022301974420), ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246, ОГРН 1022301606799), третьего лица - Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар (ИНН 2310041258, ОГРН 1022301172475), ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Нана"" (ИНН 2312006869, ОГРН 1032307154021) и третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Маяк", извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2014 (судья Нигоев Р.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 (судьи Тимченко О.Х., Ильина М.В., Мисник Н.Н.) по делу N А32-2735/2014, установил следующее.

ОАО "Автономная теплоэнергетическая компания" (далее - компания) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 224 197 рублей 99 копеек задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с 01.04.2011 по 30.06.2013 в нежилые помещения по адресам: г. Краснодар, ул. Новороссийская, 186 и ул. Бургасская, 43, в том числе 157 425 рублей 74 копеек с администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) и 66 772 рублей 25 копеек с ООО "Фирма "Нана"" (далее - фирма).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - департамент) и ООО "Маяк".

Решением от 14.07.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25.09.2014, с муниципального образования город Краснодар в лице администрации взыскано 157 425 рублей 74 копейки задолженности, в остальной части в иске отказано. Судебные акты мотивированы тем, что фактическое пользование по договору аренды помещениями по ул. Новороссийская, 186 иными лицами не освобождает администрацию как собственника от оплаты тепловой энергии. Отказ в иске к другому ответчику обоснован отсутствием доказательств принадлежности обществу помещений по ул. Бургасская, 43 на каком-либо праве, а также фактического пользования ими данным лицом.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты и отказать в иске в полном объеме. Заявитель утверждает, что он не осуществлял действий по установке энергопринимающих устройств и договор на поставку энергии не заключал, в связи с чем не является потребителем тепловой энергии. Компанией не представлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, а также отсутствуют доказательства подачи тепловой энергии в нежилые помещения по ул. Новороссийской, 186. В период с 01.04.2011 по 08.07.2011 муниципальные нежилые помещения по ул. Новороссийской, 186, находились во владении и пользовании ООО "Маяк".

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, муниципальное образование город Краснодар является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Новороссийская, 186 на 1 этаже, N 1 - 9, 34 - 37, литера под/А, N 1 - 4, 7, 31 - 33, 37 - 40, 47 литера А общей площадью 514,6 кв. м, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 26.03.2014.

Ссылаясь на неоплату администрацией поставленной в эти помещения с 01.04.2011 по 30.06.2013 тепловой энергии, компания обратилась в суд с иском, представив расчет количества и стоимости ресурса на сумму 157 425 рублей 74 копейки.

Судами установлено, что ранее указанные помещения предоставлялись в аренду обществу на основании договора аренды от 23.12.2005 N 586/3. Дополнительным соглашением от 12.10.2006 N 745 договор аренды расторгнут с 30.09.2006. В дальнейшем данные помещения переданы в пользование ООО "Маяк" по договору аренды от 28.11.2007 N 357/3. Вследствие нарушения арендатором условий договора решением от 16.03.2010 по делу N А32-52973/2009 Арбитражный суд Краснодарского края обязал ООО "Маяк" освободить нежилые помещения по ул. Новороссийской, 186, которые возвращены судебным приставом-исполнителем департаменту 08.07.2011 по акту приема-передачи. Согласно письму департамента от 08.10.2013 эти помещения договорными обязательствами не обременены.

Также судами установлено, что в течение спорного периода договор на поставку тепловой энергии не заключался ни с ООО "Маяк", ни с собственником муницпиального имущества.

При названных обстоятельствах судебные инстанции, руководствуясь статьями 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), пришли к обоснованному выводу о необходимости взыскания стоимости потребленной тепловой энергии с собственника помещений, отопительное оборудование которых технологически присоединено к сетям теплоснабжающей организации, и отсутствии правовых оснований для такого взыскания с иных лиц.

В соответствии со статьями 2 и 22 Закона о теплоснабжении потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление. При выявлении теплоснабжающими и теплосетевыми организациями факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя теплоснабжающая организация или теплосетевая организация составляет акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. Расчет объема и стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии осуществляется теплоснабжающей организацией в течение 5 рабочих дней со дня составления акта. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, но не более чем за три года. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление, убытки в полуторакратном размере стоимости полученных тепловой энергии, теплоносителя.

В данном случае теплоснабжающая организация не применяла ни штрафные санкции, ни меры по прекращению подачи тепловой энергии, ограничившись взысканием ее стоимости.

В отсутствие сведений об отключении энергопринимающих устройств в спорных помещениях от сетей компании довод о недоказанности факта подачи тепловой энергии в помещения правомерно отклонен судами.

Довод заявителя о том, что задолженность подлежала взысканию с арендатора, отклоняется ввиду следующего. В силу прямого указания закона именно собственник (титульный владелец) нежилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и расходы на коммунальные услуги. Договор аренды регулирует отношения арендодателя и арендатора, поэтому передача помещения по договору аренды не освобождает собственника (титульного владельца) помещения от бремени несения расходов по его содержанию.

В остальной части судебные акты не обжалованы, поэтому их правомерность проверяется кассационным судом.

Основания для отмены или изменения судебных актов по доводам жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.07.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 по делу N А32-2735/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ф. Кухарь

Судьи

О.В. Леонова С.В. Рогальский