Постановление Правительства Новосибирской области от 17 апреля 2023 г. N 166-п "О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 28.06.2021 N 244-п"

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Новосибирской области постановляет:

Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 28.06.2021 N 244-п "О принятии решения о реализации проекта государственно-частного партнерства в отношении проектирования, строительства, финансирования и технического обслуживания объекта для оказания первичной медико-санитарной помощи в городе Новосибирске" (далее - постановление N 244-п) следующие изменения:

1. В приложении N 2 "Существенные условия соглашения о государственно-частном партнерстве в отношении проектирования, строительства, финансирования и технического обслуживания объекта для оказания первичной медико-санитарной помощи в городе Новосибирске", утвержденном постановлением N 244-п (далее - существенные условия):

1) графу 5 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"

5

Земельные участки

означает земельные участки, указанные в приложении N 2 к существенным условиям

";

2) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Обязательство публичного партнера обеспечить предоставление частному партнеру предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением, Земельных участков, срок заключения договоров аренды таких Земельных участков и размер арендной платы за такие Земельные участки или порядок ее определения:

1) для целей проектирования, строительства и технического обслуживания объекта соглашения публичный партнер предоставляет частному партнеру на праве аренды путем заключения договоров аренды Земельных участков Земельные участки, указанные в соглашении, необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением, принадлежащие публичному партнеру на праве собственности, свободные от обременений, за исключением ограничений прав и обременений, содержащихся в сведениях единого государственного реестра недвижимости и (или) градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ), а также следующих случаев:

а) в отношении Земельного участка с кадастровым номером 54:35:092465:314 наличие:

инженерных и коммуникационных сетей, подлежащих выносу частным партнером в рамках подготовки территории;

строительного мусора (в том числе, фрагментов снесенных объектов капитального строительства);

кирпичного строения трансформаторной подстанции со следами разрушения;

деревянного некапитального сооружения;

опоры ЛЭП (без подключения) кабельных линий 10 кВ (от ТП-2611 яч. 7 до РП-2652 яч. 6, инв. N 33182);

сетей водоснабжения, канализации, связи и инженерных сетей, отображенных на топографической основе чертежа ГПЗУ;

б) в отношении Земельного участка с кадастровым номером 54:35:092465:364 наличие:

инженерных и коммуникационных сетей, подлежащих выносу частным партнером в рамках подготовки территории по требованию ресурсоснабжающих организаций;

ограждения (забора), подлежащего демонтажу частным партнером в случае необходимости;

шлагбаума и дорожных знаков, подлежащих демонтажу частным партнером в случае необходимости;

инженерных и дорожных сетей (проезд ГБ N 3);

кабельных линий 10 кВ (от ТП-9-2630 яч. 8 до ТП-2611 яч. 3, от ТП-2611 яч. 4 до РП-2638 яч. 3), 0,4 кВ (от ТП-2611 П-10, р-2, до ВРУ-1 лечебного корпуса МУЗ "ГБ N 3", от ТП-2611 П-1А, р-2, до ВРУ-1 лечебного корпуса МУЗ "ГБ N 3"), теплотрассы, сетей водоснабжения, канализации, отображенных на топографической основе чертежа ГПЗУ.

Стороны подтверждают, что данные ограничения (обременения) и объекты не являются обременениями в значении, указанном в соглашении, не препятствуют использованию Земельных участков частным партнером для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением, не препятствуют и не затрудняют осуществление деятельности по соглашению;

2) договоры аренды Земельных участков должны содержать условия, предусмотренные соглашением, и быть заключены сторонами:

а) в отношении Земельного участка с кадастровым номером 54:35:092465:314 - не позднее 30 (тридцати) дней с даты заключения соглашения;

б) в отношении Земельного участка с кадастровым номером 54:35:092465:364 - не позднее 30 (тридцати) дней с даты заключения дополнительного соглашения N 2 к соглашению.

Во избежание сомнений договоры аренды Земельных участков одновременно являются актами приема-передачи соответствующего Земельного участка, в соответствии с которыми публичный партнер передает, а частный партнер принимает Земельные участки;

3) арендная плата за предоставляемые Земельные участки устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 218-п "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Новосибирской области и предоставленные в аренду без торгов" и будет составлять 0,1% (ноль целых одну десятую процента) от кадастровой стоимости соответствующего Земельного участка в расчете на год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, не проводится;

4) арендная плата вносится частным партнером в порядке, предусмотренном соглашением.";

3) абзацы "б" и "в" подпункта 4 пункта 8 изложить в следующей редакции:

"б) в сроки, предусмотренные соглашением, в соответствии с Заданием на проектирование частный партнер разрабатывает Проектную документацию и обеспечивает получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Проектная документация должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством и соглашением;

в) после получения положительного заключения государственной экспертизы Проектной документации частный партнер обязан направить такую Проектную документацию на согласование публичному партнеру в сроки, предусмотренные соглашением;";

4) в подпункте 5 пункта 8:

а) абзац "а" изложить в следующей редакции:

"а) без ущерба для обязанности публичного партнера предоставить Земельные участки, свободные от обременений (за исключением указанных в подпункте 1 пункта 5 настоящих существенных условий), частный партнер выполняет все мероприятия по подготовке территории в соответствии с проектной документацией, рабочей документацией и законодательством, за исключением освобождения Земельных участков от имущества, принадлежащего публичному партнеру (кроме инженерных и коммуникационных сетей, а также линейных объектов, а также ограждения (забора), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:092465:364), если таковое будет находиться на подлежащих предоставлению Земельных участках. Выявление после заключения соответствующего договора аренды Земельного участка невозможности выноса (переустройства) сетей или невозможности технического подключения и присоединения, признается особым обстоятельством в соответствии с положениями соглашения об особых обстоятельствах;

б) в абзаце "л" слова "в таблице 2.6" заменить словами "в таблице 2.5";

5) абзац "б" подпункта 3 пункта 11 изложить в следующей редакции:

"б) убрать за свой счет с территории объекта соглашения и Земельных участков все объекты, оборудование и материалы, которые не подлежат передаче публичному партнеру (если применимо);";

6) в приложении N 1 к существенным условиям:

а) в пункте 2.1 графу "Кадастровый номер земельного участка" изложить в следующей редакции:

"

Кадастровые номера земельных участков

54:35:092465:314 54:35:092465:364

";

б) в пункте 2.5 слова "в таблице 2.6" заменить словами "в таблице 2.5", слова "в таблице 2.5" заменить словами "в таблице 2.4" соответственно;

7) приложение N 2 к существенным условиям изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

Губернатор Новосибирской области

А.А. Травников