Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 января 2017 г. N Ф08-10627/16 по делу N А53-25429/2014

г. Краснодар

26 января 2017 г.

Дело N А53-25429/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2017 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Илюшникова С.М. и Мацко Ю.В., при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Победа" (ООО "Батуринское") (ИНН 2327011283, ОГРН 1082327000502) Кравченко Михаила Михайловича - Марфина Ю.Ю. (доверенность от 13.06.2016), Соловьевой Н.Н. (доверенность от 01.09.2016), от Нестеренко Елены Алексеевны - Гушкиной Е.М. (доверенность от 08.06.2016), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Нестеренко Елены Алексеевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 16.09.2016 (судья Лебедева Ю.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2016 (судьи Емельянов Д.В., Стрекачёв А.Н., Сулименко О.А.) по делу N А53-25429/2014, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Победа" (далее - должник) конкурсный управляющий должника Кравченко М.М. (далее - управляющий) обратился в арбитражный суд со следующими требованиями: признать недействительными договоры купли-продажи от 01.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2014) 74 объектов недвижимого имущества и от 26.09.2014 здания санпропускника, заключенные ООО "Батуринское" и Нестеренко Е.А. (далее - ответчик); применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника 75 объектов недвижимого имущества.

Определением суда от 16.09.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.11.2016, заявленные требования удовлетворены в части. Суд признали недействительным договор купли-продажи от 01.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2014) 74 объектов недвижимого имущества и применили последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника 74 объектов недвижимого имущества. В остальной части заявленных требований отказано.

Судебные акты мотивированы тем, что договор купли-продажи от 01.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2014) заключен при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. В части отказа в удовлетворении заявленных требований суды указали, что управляющий не представил надлежащих доказательств, на основании которых можно сделать вывод о недействительности договора купли-продажи от 26.09.2014. Рыночная стоимость здания санпропускника в связи со 100% износом составила ноль рублей.

В кассационной жалобе Нестеренко Е.А. просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Податель жалобы указывает на ошибочность выводов судов о наличии признаков, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), для признания договора купли-продажи от 01.04.2014 недействительным. Судебные инстанции не учли, что большая часть объектов недвижимого имущества имеет нулевую или незначительную стоимость. Эксплуатация объектов затруднена без восстановительного ремонта. Степень износа объектов составляет от 88 до 100%. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик приобрел спорное имущество у должника по заниженной стоимости.

В заключении эксперта сделаны необоснованные выводы об общей стоимости объектов недвижимого имущества. Ответчик считает экспертное заключение от 10.08.2016 N 3/08-16-з недопустимым доказательством.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Нестеренко Е.А. поддержал доводы жалобы, просил суд кассационной инстанции отменить оспариваемые акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Представители конкурсного управляющего возражали против удовлетворения жалобы, ссылались на соответствие сделанных судами выводов закону и имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 31.03.2015 требования ООО "Разумов и партнеры" признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение; временным управляющим должника утверждена Лозина И.И.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2015 ООО "Батуринское" признано несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыта процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим должника утвержден Кравченко М.М.

Согласно выписке ЕГРЮЛ, ООО "Батуринское" сменило наименование на ООО "Победа" (дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения - 19.05.2015).

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсный управляющий установил, что ООО "Батуринское" и Нестеренко Е.А. заключили договор купли-продажи от 01.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2014) следующих объектов недвижимого имущества:

1. Откормочный цех с к/н 23:31.0312082:579, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

2. Электроцех с к/н 23:31:0312082:618, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

3. Слесарная мастерская с к/н 23:31:0312082:614, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

4. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:573, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

5. Склад с к/н 23:31:0312082:613, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

6. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:583, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

7. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:570, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

8. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:591, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

9. Цех с к/н 23:31.0312082:620, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

10. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:595, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

11. Бокс с к/н 23:310312082:598, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

12. Компрессорная (проходная) с к/н 23:31:0301000:922, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, МТФ N 9;

13. Склад с к/н 23:31:0301000:948, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ОАО "Агроплемзавод "Индустриальный"";

14. Гараж с к/н 23:31:0301000:949, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ОАО "АПЗ Индустриальный";

15. Механическая мастерская с к/н 23:31:0301000:918, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, 2-е Отделение;

16. Силосная емкость с к/н 23:31.0301000:920, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, МТФ дом 9;

17. Склад с к/н 23:31.0301000:950, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ОАО "АПЗ Индустриальный";

18. Коровник 2 с к/н 23:31:0301000:923, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, МТФ дом 9;

19. Столовая с к/н 23:31.0301000:947, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ОАО "Агроплемзавода "Индустриальный"";

20. Коровник 3 с к/н 23:31:0301000:91,7, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, МТФ дом 9;

21. Здание мойки с к/н 23:31.0301000:919, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, 2-е Отделение;

22. Медпункт с к/н 23:31:0312082:625, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

23. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:575, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

24. Кормоцех с к/н 23:31:0312082:608, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

25. Склад с к/н 23:31:0312082:622, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

26. Весовая с к/н 23:31:0312082:615, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

27. Аптека с к/н 23:31:0312082:611, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

28. Склад с к/н 23:31:0312082:621, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

29. Слесарская мастерская с к/н 23:31:0312082:604, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6,

30. Цех по переработке крупы с к/н 23:31:0312082:601, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

31.Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:569, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

32. Стройцех с к/н 23:31:0312082:606, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

33. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:589, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

34. Котельная с к/н 23:31:0312082:599, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

35. Склад с к/н 23:31-.0312082:602, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

36. Центральная проходная с к/н 23:31:0312082:596, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

37. Столярная мастерская с к/н 23:31.0312082:605, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

38. Склад с к/н 23:31.0312082:607, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

39. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:590, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

40. Склад с пристройкой с к\н 23:31:0312082:619, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

41. Зернохранилище с к/н 23:31:0312082:616, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

42. Склад с к/н 23:31:0312082:627, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

43. Склад с к/н 23:31.0312082:624, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район,г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

44. Склад-ларь с к/н 23:31.0312082:626, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

45. Откормочный цех с к/н 23:31.0312082:593, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

46. Откормочный цех с к/н 23:31.0312082:594, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

47. Весовая с к/н 23:31:0312082:600, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

48. Склад с к/н 23:31:0312082:610, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

49. Заправочная станция с к/н 23:31.0312082:609, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

50. Машинотракторные мастерские с к/н 23:31.0312082:603, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

51. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:592, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

52. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:582, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

53. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:584, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

54. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:588, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

55. Откормочный цех с к/н 23:31.0312082:587, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

56. Служебно-бытовое помещение с к/н 23:31:0312082:617, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

57. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:577, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

58. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:586, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

59. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:571, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

60. Коровник с к/н 23:31:0312082:560, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, ул. Зорге, дом N 6;

61. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:574, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

62. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:576, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

63. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:580, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

64. Откормочный цех с к/н 23:31.0312082:585, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

65. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:578, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

66. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:581, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

67. Гараж с к/н 23:31:0312082:597, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

68. Бойня с к/н 23:31:0312082:612 расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

69. Земельный участок с к/н 23:31:0312082:118, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

70. Административное здание с к/н 23:31:0312082:567, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

71. Столовая с к/н 23:31:0312082:623, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

72. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:572, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

73. Откормочный цех с к/н 23:31:0312082:568, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Зорге, дом N 6;

74. Коровник с к/н 23:31.0301000:921, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Полевая, МТФ дом 9.

Таким образом, Нестеренко Е.А. приобрела впреддверии банкротства ООО "Победа" (ООО "Батуринское") 74 объекта недвижимого имущества за 5 100 тыс. рублей (пункт 2 договора купли продажи от 01.04.2014 в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2014). Доказательства оплаты по договору купли-продажи от 01.04.2014 отсутствуют.

Кроме того, конкурсный управляющий установил, что ООО "Батуринское" и Нестеренко Е.А. заключили договор купли-продажи от 26.09.2014 здания - санпропусник с к/н 23:31:0701002:187, площадью 68,6 кв. м, инвентарный номер:

1701, литера "Б", расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, СТФ N 2. Цена имущества по сделки определена сторонами в размере 19 344 рублей 17 копеек. Доказательства оплаты по договору купли-продажи от 26.09.2014 отсутствуют.

Конкурсный управляющий, полагая, что договоры купли-продажи от 01.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2014) и от 26.09.2014, заключенные должником и Нестеренко Е.А., совершены при неравноценном встречном исполнении, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением о признании сделок недействительными.

Согласно части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

В кассационной жалобе ответчик указывает на несогласие с выводами судебных инстанций в части удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В силу пункта 8 постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление N 63) пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

При определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (пункт 9 постановления N 63).

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника возбуждено определением суда от 21.10.2014, а договор купли-продажи 74 объектов недвижимого имущества заключен 01.04.2014, т. е. в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом.

С целью установления рыночной стоимости переданных по сделке объектов недвижимого имущества суд назначил судебную экспертизу по делу.

Согласно экспертному заключению от 10.08.2016 N 3/08-16-з об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на 01.04.2014 (в редакции уточнения к экспертному заключения от 07.09.2016), эксперт Короткова О.Н. установила рыночную стоимость объектов в размере 71 395 554 рублей. Таким образом, рыночная стоимость 74 объектов недвижимого имущества более чем в 13,9 раз превышает стоимость реализации объектов недвижимости по договору купли-продажи от 01.04.2014 (5 100 тыс. рублей). Суды обоснованно пришли к выводу о том, что цена сделки существенно в худшую для должника сторону отличается от цены, при которой в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные следки.

В силу статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости. Исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суды пришли к выводам, что заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, является надлежащим и допустимым доказательством по данному делу, на основании которого возможно сделать достоверный вывод о рыночной стоимости спорного имущества на момент совершения сделок. Заключение эксперта в установленном порядке не оспорено и не признано недостоверным. При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что надлежащих и достаточных доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо свидетельствующих об иной рыночной стоимости спорного имущества, не представлено, суды обоснованно признали оспариваемый договор заключенным на условиях неравноценного встречного предоставления.

Суды пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемая сделка заключена при отсутствии равноценного встречного предоставления со стороны покупателя; повлекла уменьшение конкурсной массы должника; сделка причинила имущественный вред кредиторам должника (пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве). Суды установили совокупность обстоятельств для признания недействительной подозрительной сделки должника по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При указанных обстоятельствах суды правомерно удовлетворили заявление конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи 74 объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 29 постановления N 63 если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

Признав сделку недействительной, суды, руководствуясь статьей 61.6 Закона о банкротстве, правильно применили последствия недействительности сделки в виде обязания ответчика возвратить средство имущество в конкурсную массу должника.

В кассационной жалобе ответчик указывает на недостоверность экспертного заключения от 10.08.2016 N 3/08-16-з, поскольку в нем сделаны противоречивые выводы. Рассматривая данный довод, суд кассационной инстанции учитывает следующее. Ходатайство о повторной или дополнительной экспертизах в суды первой и апелляционной инстанций не заявлялось; обоснование невозможности заявить такое ходатайство не приведено; доказательства, свидетельствующие о недостоверности выводов, сделанных в экспертном заключении, в материалы дела не представлены. У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для иной оценки экспертного заключения.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и получили соответствующую правовую оценку. Переоценка доказательств в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в круг полномочий суда кассационной инстанции. Нормы права при рассмотрении дела применены правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 16.09.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2016 по делу N А53-25429/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.М. Денека

Судьи

С.М. Илюшников