Письмо Управления МНС по г. Москве от 13 ноября 2002 г. N 27-08н/54581 О предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение жилья при подаче в 2003 г. деклараций о доходах за 2001 и 2002 гг. физическим лицом, заключившим договор инвестирования в 2001 г. и получившим свидетельство о праве собственности на квартиру в 2002 г.

Письмо Управления МНС по г. Москве
от 13 ноября 2002 г. N 27-08н/54581

Вопрос: Гражданин заключил договор инвестирования в 2001 году, свидетельство о праве собственности на квартиру получено гражданином в 2002 году. Возможно ли предоставление имущественного налогового вычета на приобретение жилья при подаче физическим лицом деклараций о доходах за 2001 и 2002 годы в 2003 году?

Ответ: В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры.

Основанием для предоставления налогоплательщику указанного имущественного вычета является в первую очередь наличие у него документа, подтверждающего его право собственности на приобретенный жилой объект, и никаких иных ограничений, касающихся сроков получения этого вычета, кроме трехлетнего периода по ст. 78 Кодекса, действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, при заключении налогоплательщиком договора инвестирования квартиры в 2001 году и получении в 2002 году свидетельства о праве собственности налогоплательщик вправе в течение 2003-2005 годов получить имущественный налоговый вычет при подаче деклараций о доходах за 2001 и 2002 годы.

Заместитель руководителя Управления МНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

Л.Я. Сосихина