Вопрос: В 2000 г. супругами был заключен договор-обязательство мены, согласно которому супруги обязуются обменять свою квартиру меньшей площади на большую с доплатой. Доплата в сумме разницы между стоимостями квартир была произведена в 2000 году в полном объеме супругом. В 2001 г. был заключен окончательный договор мены и оформлено свидетельство о собственности, согласно которому супруги становятся собственниками в равных долях. Имеет ли супруга право на получение имущественного налогового вычета? ("Московский налоговый курьер", N 5, март 2003 г.)

В 2000 году супругами был заключен договор-обязательство мены, согласно которому супруги обязуются обменять свою квартиру меньшей площади на большую с доплатой. Доплата в сумме разницы между стоимостями квартир была произведена в 2000 году в полном объеме супругом. В 2001 году был заключен окончательный договор мены и оформлено свидетельство о собственности, согласно которому супруги становятся собственниками в равных долях. Имеет ли супруга право на получение имущественного налогового вычета?

Порядок получения имущественных налоговых вычетов по суммам, израсходованным налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Такой имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Как следует из вопроса, супругами в декабре 2000 года был заключен договор-обязательство мены квартир с условием доплаты, которая была произведена в 2000 году супругом в полном объеме. Свидетельство на данную квартиру было получено в 2001 году, собственниками которой стали указанные выше физические лица в 1/2 доле каждый.

Для получения имущественного налогового вычета супруга кроме свидетельства о праве собственности на квартиру должна представить документ, подтверждающий уплату ею денежных средств. Таким документом в данном случае может являться нотариально удостоверенная и оформленная до момента внесения денег доверенность на внесение супругом совместно нажитых денежных средств за супругу в оплату стоимости квартиры. В случае представления такого документа в налоговый орган супруга вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в пределах своей доли собственности.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 27-08н/60748 от 11 декабря 2002 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихиной