Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 декабря 2015 г. N Ф08-8657/15 по делу N А53-2370/2015

г. Краснодар

01 декабря 2015 г.

Дело N А53-2370/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Кухаря В.Ф., судей Рыжкова Ю.В. и Савенко Л.И., при участии от истца - войсковой части 3667 внутренних войск МВД России (ИНН 6150022212, ОГРН 1026101412039) - Немчинова В.А. (доверенность от 09.10.2015), от третьего лица - Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России - Погуляйло О.И. (доверенность от 25.03.2015), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Город" (ИНН 6150069718, ОГРН 1126183003121), извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу войсковой части 3667 внутренних войск МВД России на решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.06.2015 (судья Корх С.Э.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2015 (судьи Величко М.Г., Баранова Ю.И., Пономарева И.В.) по делу N А53-2370/2015, установил следующее.

Войсковая часть 3667 внутренних войск МВД России (далее - войсковая часть) обратилась с исковым заявлением к ООО Управляющая компания "Город" (далее - общества) о взыскании 3 792 285 рублей неосновательного обогащения (уточненные требования).

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Управление Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России (далее - управление).

Решением от 25.06.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.08.2015, в иске отказано. Суды исходили из того, что войсковая часть не является надлежащим истцом по требованию о взыскании неосновательного обогащения, не имела права на получение прибыли от использования спорных помещений, не могла не знать о взимании обществом платы за проживание в общежитии с командированных военнослужащих. Общество не было поставлено в известность об ограничении в использовании принадлежащих истцу помещений. Средства, полученные обществом от временно проживающих в общежитии граждан, компенсировали расходы общества, понесенные в связи с обслуживанием этих граждан.

В кассационной жалобе войсковая часть просит отменить судебные акты. По мнению заявителя, вывод об отсутствии у войсковой части права на взыскание неосновательного обогащения не обоснован. Доказательства того, что неосновательно полученные ответчиком средства компенсировали соответствующие расходы общества, не основаны на доказательствах. Ограничения в использовании жилых помещений общежития не могли не быть известны обществу.

Отзывы на кассационную жалобу в суд не поступили.

В судебном заседании представители войсковой части и управления поддержали доводы жалобы.

Изучив материалы дела и выслушав представителей указанных лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что войсковой части на праве оперативного управления принадлежит здание общежития общей площадью 2873.6 кв. м, расположенное по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, пос. Казачьи Лагери, ул. 60 Лет Победы, д. 10.

2 июля 2012 года общество (управляющая компания, исполнитель) и войсковая часть (собственник) заключили договор управления указанным общежитием. В силу пункта 1.2 исполнитель по заданию собственника в соответствии с приложениями к договору обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии по адресу: пос. Казачьи Лагери, ул. 60 Лет Победы, д. 10, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления общежитием деятельность. Пунктом 2.1.11 договора установлено, что жилые помещения на 1 этаже используются обществом по своему усмотрению; преимущество для заселения в жилые помещения, расположенные на первом этаже, исполнитель должен предоставлять лицам, которым это право предоставлено законом (пункт 6 статьи 20 ФЗ "О статусе военнослужащих"); данное заселение производить по распоряжению собственника - войсковой части 3667. Расходы по компенсации комфортного проживания в помещениях первого этажа возлагаются на заселяемых лиц и поступают в распоряжение исполнителя в полном объеме.

Соглашением от 06.06.2013 стороны изменили редакцию пункта 2.1.11 договора: размещение проживающих на первом этаже происходит в соответствии с требованиями ФЗ "О статусе военнослужащих", исключительно военнослужащих на основании документов, подтверждающих статус военнослужащих, документов, удостоверяющих личность, или предъявления командировочного удостоверения.

В период с 19.10.2012 по 31.01.2015 общество размещало в жилых комнатах на первом этаже общежития граждан для временного проживания, взимая с них оплату за проживание. Согласно представленному ответчиком в материалы дела письменному пояснению в спорный период общество получило от граждан в общей сложности 3 792 285 рублей в качестве платы.

Считая, что указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика, истец потребовал ее взыскания в свою пользу. При этом истец ссылается на то, что общество размещало граждан на первом этаже общежития без согласия войсковой части.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

Отказывая в иске, суды пришли к выводу, что спорные помещения общежития могли использоваться только для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и предоставляться по договору найма жилого помещения в общежитии, заключенному на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (пункт 1 статьи 94, пункт 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации). Суды также исходили из того, что использование этих помещений в качестве гостиницы для временного размещения граждан, в том числе командированных военнослужащих, и взимание платы за такое размещение не соответствует приведенным нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующим режим использования жилых помещений в общежитии.

Из изложенного следует, что спорные денежные средства получены ответчиком без достаточных оснований, однако не от войсковой части, а от проживавших в общежитии граждан. Суды пришли к верному выводу о том, что при правомерном использовании находящегося в оперативном управлении войсковой части общежития она не могла получить спорную сумму. Истец в своих пояснениях сам ссылается на незаконность взимания обществом с граждан платы за проживание в жилых помещениях на первом этаже общежития.

Таким образом, истец по смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации не является потерпевшим, за счет которого приобретатель получил неосновательное обогащение в размере спорной суммы.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалованных судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.06.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2015 по делу N А53-2370/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ф. Кухарь

Судьи

Ю.В. Рыжков Л.И. Савенко