Приложение 1. Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка в аренду (без торгов)

Приложение 1
к Инвестиционной декларации
муниципального образования
городской округ Симферополь
Республики Крым

Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка в аренду (без торгов)

N п/п	Шаг алгоритма (процедура)	Срок фактический	Срок целевой	Кол-во док-ов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1.	Подача заявления об утверждении Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если земельный участок не образован или границы его не определены в установленном порядке)	1 рабочий день		4	1. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее - заявление об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка); 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Копии документов, подтверждающие право на предоставления земельного участка, без торгов (соглашение о реализации инвестиционного проекта или о государственно-частном партнерстве на территории Республики Крым); 4. Схема расположения земельного участка (в случае, если подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов обеспечена гражданином или юридическим лицом)	Уведомление о получении заявления	Статья 11.10, статьи 39.14, 39.15, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); Закон Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", Приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - Приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321)	Для всех объектов капитального строительства
2.	Рассмотрение уполномоченным органом заявления об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка	В течение 7 календарных дней с момента поступления заявления об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка		4	Документы, указанные в пункте 1 настоящего Алгоритма.	Возврат заявления в течение 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если оно не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.15 ЗК РФ. Проверка на наличие или отсутствие оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка	Статья 39.15 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства
3.	Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и предварительное согласование предоставления земельного участка	В течение 6 календарных дней с момента поступления заявления об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка		4	Документы, указанные в пункте 1 настоящего Алгоритма	1. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставлении земельного участка; 2. Утвержденная схема расположения земельного участка.	Статьи 11.10, 39.15 ЗК РФ; приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков а кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе",	Для всех объектов капитального строительства
4.	Образование земельного участка	Устанавливается договором		1	Договор подряда на выполнение кадастровых работ	Межевой план	Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ N 218); приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"	Для всех объектов капитального строительства
5.	Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка	5 рабочих дней		4	1. Заявление; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка; 4. Межевой план	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН	Пункт 3 части 1 статьи 16, статья 18, статья 28 ФЗ N 218	Для всех объектов капитального строительства
6.	Подача заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган (в случае, если земельный участок границы его определены в установленном порядке)	1 рабочий день		3	1. Заявление о предоставлении земельного участка; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Копии документов, подтверждающие право на предоставление земельного участка без торгов; 4. Копия решения об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5. Выписка из ЕГРН	Уведомление о получении заявлении	Статьи 39.6, 39.17 ЗК РФ; приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участки или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренда земельного участки, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату, приказ Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"	Для всех объектов капитального строительства
7.	Рассмотрение уполномоченным органом заявления на предоставление земельного участка	В течение 18 календарных дней с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка		3	Документы, указанные в пункте 6 настоящего Алгоритма	Возврат заявления в течение 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, если оно не соответствует требованиям пункта 1 статьи 39.17 ЗК РФ. Проверка на наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка	Статья 39.17 ЗК РФ;	Для всех объектов капитального строительства
8.	Договор аренды земельного участка с инвестором заключен	В течение 1 дня с момента поступления заявления о предоставлении земельного участка		3	Документы, указанные в пункте 6 настоящего Алгоритмах.	Договор аренды земельного участка	Пункт 5 статьи 39.17 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства
9.	Государственная регистрация договора аренды земельного участка			3	1. Заявление; 2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (личность представителя заявителя); 3. Договоры аренды земельного участка	Договор аренды земельного участка	Статья 16, статья 18, статья 28 ФЗ N 218	Для всех объектов капитального строительства