Приложение 7. Алгоритм действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект

Приложение 7
к Приказу Министерства
экономического развития
Тверской области
от 31 мая 2023 г. N 136-нп

Алгоритм
действий инвестора по процедурам оформления прав собственности на введенный в эксплуатацию объект

N п/п	Шаг алгоритма (процедура)	Срок фактический	Срок целевой	Кол-во доков	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Вариант 1: при предоставлении органом, принявшим решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (далее - РВЭ), заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1	Осуществление государственного кадастрового учета (далее - ГКУ) введенного в эксплуатацию объекта капитального строительства, а также расположенных в нем помещений (машиномест), и ГКУ земельного участка, на котором расположено созданное здание, сооружение (в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН))	5 рабочих дней с даты приема заявления о ГКУ	3 рабочих дня с даты приема заявления о ГКУ	5	1. Заявление о ГКУ органа, принявшего решение о выдаче РВЭ, направленное в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти или его территориальный орган на осуществление ГКУ и государственной регистрации прав (далее - ГРП) (далее - орган регистрации прав). 2. РВЭ. 3. Заявление, содержащее сведения, предусмотренные частями 3.6, 3.7 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). 4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в ЕГРН). 5. Доверенность представителя органа, выдавшего РВЭ, составленная на бланке данного органа и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа (в случае, если с заявлением об осуществлении ГКУ обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности)	Выписка из ЕГРН	Статьи 16, 18, 19, 28, 29, 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ); порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (далее - Порядок ведения ЕГРН); Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (далее - Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310); Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (далее - Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509)	Для всех объектов капитального строительства	-
2	Осуществление государственной регистрации прав (далее - ГРП) на введенный в эксплуатацию объект капитального строительства, а также на расположенные в нем помещения (машино-места), и ГРП земельного участка, на котором расположено созданное здание, сооружение (в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в ЕГРН)	7 рабочих дней с даты приема заявления об осуществлении ГРП	7 рабочих дней с даты приема заявления об осуществлении ГРП	5	1. Заявление о ГРП органа, принявшего решение о выдаче РВЭ, направленное в орган регистрации прав. 2. РВЭ. 3. Заявление, содержащее сведения, предусмотренные частями 3.6, 3.7 статьи 55 ГрК РФ. 4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в ЕГРН). 5. Доверенность представителя органа, выдавшего РВЭ, составленная на бланке данного органа и заверенная печатью и подписью руководителя данного органа (в случае, если с заявлением об осуществлении ГКУ обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности)	Выписка из ЕГРН	Статьи 16, 18, 19, 28, 29, 40 Федерального закона N 218-ФЗ; Порядок ведения ЕГРН; Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310; Приказ Росреестра от от 30.12.2020 N П/0509	Для всех объектов капитального строительства	-
Вариант 2: если орган, принявший решение о выдаче РВЭ, не предоставил заявления для осуществления ГКУ и ГРП
1	Осуществление ГКУ и ГРП созданного объекта капитального строительства, а также расположенных в нем помещений (машино-мест), и ГКУ и ГРП земельного участка, на котором расположено созданное здание, сооружение (в случае, если сведения о правах на данный земельный участок не внесены в ЕГРН)	10 рабочих дней с даты приема заявления о ГКУ и ГРП	10 рабочих дня с даты приема заявления о ГКУ и ГРП	6	1. Заявление инвестора (далее также - заявитель) о ГКУ и ГРП (в случае строительства многоквартирного дома (далее - МКД) отдельно представляется заявление на осуществление ГКУ МКД и заявления на осуществление ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-место), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует). 2. РВЭ (документ является необходимым, но самостоятельно запрашивается органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо получается посредством взаимодействия с Единой информационной системой жилищного строительства). 3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (документ представляется в случае, если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано). 4. Нотариально удостоверенная доверенность (документ представляется в случае, если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности). 5. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ), и предусмотренное подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ соглашение к нему (документ представляется в случае, если объект капитального строительства создан в соответствии с таким договором). 6. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011 и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (документ представляется в случае, если объект капитального строительства создан в соответствии с таким договором)	Выписка из ЕГРН	Статьи 18, 28, 29, 40 218-ФЗ; статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации; Порядок ведения ЕГРН; Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310; Приказ Росреестра от 30.12.2020 N П/0509	Для всех объектов капитального строительства	-