Приложение 5. Алгоритм действий инвестора для получения земельного участка (на торгах)

Приложение 5
к Приказу Министерства
экономического развития
Тверской области
от 31 мая 2023 г. N 136-нп

Алгоритм
действий инвестора для получения земельного участка (на торгах)

N п/п	Шаг алгоритма (процедура)	Срок фактический	Срок целевой	Количество документов	Входящие документы	Результирующие документы	Нормативный правовой акт	Категории инвестиционных проектов	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Подача инвестором (далее также - заявитель) в исполнительный орган Тверской области или орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган) заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - заявление о проведении аукциона)	1 рабочий день со дня поступления заявления о проведении аукциона	1 рабочий день со дня поступления заявления о проведении аукциона	3	1. Заявление о проведении аукциона. 2. Копия <*> документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) (в случае, если заявление о проведении аукциона представляется в электронной форме (не требуется в случае представления заявления о проведении аукциона посредством отправки через личный кабинет федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал) и региональные порталы государственных и муниципальных услуг (далее - местный портал), а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью)). 3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя)	Уведомление о получении заявления о проведении аукциона	Статья 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ); пункты 7, 8, 10 Порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также требований к их формату, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015 N 7 (далее - Порядок)	Для всех объектов капитального строительства	-
2	Получение уполномоченным органом информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ, определение рыночной стоимости предмета аукциона и принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона	2 месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона	2 месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона	2	1. Зарегистрированное уполномоченным органом заявление о проведении аукциона. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона	Решение о проведении аукциона	Статья 39.11 ЗК РФ; статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"	Для всех объектов капитального строительства	-
3	Размещение уполномоченным органом извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (torgi.gov.ru)	1 рабочий день со дня принятия решения о проведении аукциона	1 рабочий день со дня принятия решения о проведении аукциона	-	Предоставление каких-либо документов заявителем не требуется	Извещение о проведении аукциона	Пункты 19 - 21 статьи 39.11 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
4	Проведение аукциона	22 рабочих дня со дня размещения извещения о проведении аукциона	22 рабочих дня со дня размещения извещения о проведении аукциона	5	1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. 2. Копия <*> документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан) либо удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя. 3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо). 4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявкой об участии в аукционе обращается представитель заявителя). 5. Документы, подтверждающие внесение задатка	Протокол о результатах аукциона	Пункты 1, 15 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-
5	Подписание и направление уполномоченным органом победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка	10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона	10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона	-	Предоставление каких-либо документов заявителем не требуется	Подписанный уполномоченным органом проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка	Пункт 20 статьи 39.12 ЗК РФ	Для всех объектов капитального строительства	-

<*> Примечание. Копии указанных в настоящем приложении документов, представленные на бумажном носителе, должны быть заверены в установленном законодательством порядке. В случае подачи указанных в настоящем приложении копий документов в электронной форме такие копии заверяются электронной подписью, вид которой установлен законодательством.