Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2002 г. N КА-А40/5822-02 Государственная регистрация права на земельный участок осуществляется при предоставлении данных о межевании его границ и кадастрового плана

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 сентября 2002 г. N КА-А40/5822-02

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19.04.2002, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции того же суда от 20.06.2002, ООО "Превия" отказано в иске к Московскому городскому комитету по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительным решения Москомрегистрации от 10.01.02 N 2002/77-2085-МКР об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 02.03.99 N М-09-506050.

Суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что отказ в регистрации договора аренды земельного участка соответствует требованиям п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В кассационной жалобе ООО "Превия" просит об отмене вышеназванных судебных актов по основаниям нарушения арбитражным судом норм материального права: ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 71 Конституции РФ, распоряжения первого заместителя премьера Правительства Москвы N 723-РЗП от 20.09.99.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, поддержавшего доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене решения от 19.04.2002 и постановления апелляционной инстанции от 20.06.2002 по делу N А40-6906/02-94-51 Арбитражного суда г.Москвы, вынесенных в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы юридического лица, может быть признан судом недействительным.

Суд полно и тщательно исследовал все обстоятельства дела, оценил в совокупности собранные по делу доказательства и пришел к правильному выводу о законности и обоснованности решения Москомрегистрации об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Представленный на регистрацию договор был рассмотрен ответчиком в соответствии с порядком проведения регистрации, установленным ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому Комитет по регистрации прав осуществляет правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и проверку законности заявленной сделки.

В ходе проверки ответчиком было выявлено несоответствие представленных на регистрацию документов действующему законодательству, что влечет за собой в силу п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации.

Довод заявителя о том, что план земельного участка был представлен ответчику, противоречит материалам дела.

Согласно п. 1 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав..." обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является план земельного участка, который оформляется в г.Москве в соответствии с требованиями, установленными распоряжением первого заместителя премьера Правительства г.Москвы от 20.09.99 N 723-РЗП.

По делу видно, что указанный план земельного участка не был представлен истцом.

Таким образом, вывод суда о том, что документы, представленные на регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, является правильным.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 19.04.2002 г. и постановление апелляционной инстанции от 20.06.2002 по делу N А40-6906/02-94-51 Арбитражного суда г.Москвы оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.