Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 апреля 2017 г. N Ф08-1528/17 по делу N А32-22453/2016

г. Краснодар

20 апреля 2017 г.

Дело N А32-22453/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Алексеева Р.А. и Кухаря В.Ф., при участии от индивидуального предпринимателя Сидоренко Бориса Ивановича (ИНН 235100089824, ОГРНИП 304235121200010) - Фольмера В.В. (доверенность от 09.08.2016), от Сидоренко Александра Ивановича - Коркина А.Г. (доверенность от 07.02.2017), в отсутствие администрации Тбилисского района (ИНН 2351007922, ОГРН 1022304721526), извещенной о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", рассмотрев кассационную жалобу Сидоренко Александра Ивановича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2017 по делу N А32-22453/2016 (судья Решетников Р.А.), установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Сидоренко Б.И. (далее - Сидоренко Б.И.) обратился в арбитражный суд с заявлением об отмене решения постоянно действующего третейского Тбилисского межрайонного арбитражного суда при некоммерческом партнерстве "Группа компаний СХ" (далее - третейский суд) от 31.03.2005 по делу N ПДТС 7А.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Тбилисского района (далее - администрация) и Сидоренко А.И.

Определением от 13.01.2017 решение третейского суда отменено в части признания права собственности Сидоренко А.И. на следующие объекты недвижимости: одноэтажное кирпичное здание пивоваренного цеха (литера И) площадью 185,3 кв. м; одноэтажное кирпичное здание котельной площадью 8,4 кв. м; одноэтажное кирпичное здание магазина (литера А) площадью 75,6 кв. м; одноэтажное кирпичное здание складского помещения (литера З) площадью 216,3 кв. м. В остальной части в удовлетворении заявления отказано. Судебный акт мотивирован тем, что споры об установлении вещных прав на недвижимое имущество относятся к исключительной компетенции государственных судов Российской Федерации, поэтому требование Сидоренко А.И. о признании права собственности не могло быть рассмотрено третейским судом. Решение третейского суда отменено в части, которая затрагивает права заявителя.

В кассационной жалобе Сидоренко А.И. просит отменить определение и отказать в удовлетворении заявления. По мнению заявителя, суд не принял во внимание акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 02.07.1999 кондитерского и пивоваренного цеха на имя Сидоренко А.И., а также постановление главы Тбилисского района Краснодарского края от 02.07.1999 N 419 "Об утверждении акта комиссии по приемке в эксплуатацию кондитерского цеха и пивцеха предпринимателя Сидоренко А.И. в с. Ванновском Тбилисского района". Регистрация права собственности Сидоренко А.И. на объекты недвижимости не нарушает основополагающие принципы российского права. Сидоренко Б.И. не мог быть стороной третейского разбирательства, не имел никакого отношения к спорным объектам недвижимости. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность передачи споров по поводу недвижимого имущества на рассмотрение третейских судов. При осуществлении согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:29:0502005:0094 и 23:29:0502005:0093 и утверждении схемы их расположения Сидоренко Б.И. не мог не знать о фактическом нахождении на нем объектов недвижимости, не принадлежащих ему на праве собственности. Наличие решения третейского суда не исключает возможности оспаривания права собственности, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на основании такого решения, лицом, полагающим себя действительным собственником недвижимого имущества и не участвовавшим в третейском разбирательстве.

Отзыв на жалобу в суд не поступил. В судебном заседании представитель Сидоренко Б.И. изложил возражения на жалобу.

Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации Ванновского сельского Совета народных депутатов от 20.10.1992 N 338 в собственность Сидоренко Б.И. и Сидоренко А.И. предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, с. Ванновское, ул. Молодежная, 11.

По результатам согласования границ земельных участков в 2005 году зарегистрированы право собственности Сидоренко Б.И. на земельный участок площадью 2413 кв. м с кадастровым номером 23:29:0502005:0094 и право собственности Сидоренко А.И. на земельный участок площадью 2414 кв. м с кадастровым номером 23:29:0502005:0093. Названным участкам присвоен единый адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, с. Ванновское, ул. Молодежная, 11.

Решением третейского суда от 31.03.2005 по делу N ПДТС 7А удовлетворены исковые требования Сидоренко А.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на производственную базу, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, с. Ванновское, ул. Молодежная, 11. Названная база состоит из следующих объектов недвижимости: одноэтажное кирпичное здание пивоваренного цеха (литера И) площадью 185,3 кв. м; одноэтажное кирпичное здание котельной площадью 8,4 кв. м; одноэтажное кирпичное здание магазина (литера А) площадью 75,6 кв. м; одноэтажное кирпичное здание складского помещения (литера З) площадью 216,3 кв. м; одноэтажное кирпичное здание кондитерского цеха площадью 177,6 кв. м; одноэтажное кирпичное здание будки дезбарьера площадью 4,1 кв. м; одноэтажное кирпичное здание гаражей на два места площадью 104,9 кв. м; одноэтажное кирпичное здание мастерских площадью 120,4 кв. м.

Право собственности Сидоренко А.И. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП 29.06.2005.

По итогам проверки соблюдения норм земельного законодательства по адресу: Краснодарский край, Тбилийский район, с. Ванновское, ул. Молодежная, д. 11, в отношении Сидоренко А.И. и Сидоренко Б.И. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - управление) приняты административные меры, обусловленные нарушением режима разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:29:0502005:0094 и 23:29:0502005:0093 (размещение производственной базы на землях, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства), что подтверждается постановлениями о назначении административного наказания от 15.10.2014 N 28 и от 16.10.2014 N 29.

Из заявления следует, что в рамках указанных проверок Сидоренко Б.И. стало известно о размещении на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 23:29:0502005:0094 объектов недвижимости, государственная регистрация права собственности на которые произведена за Сидоренко А.И.

По заказу Сидоренко Б.И. составлено заключение от 25.03.2016 N 28э-20/03-16, согласно которому в границах его земельного участка размещены следующие объекты недвижимости: одноэтажное кирпичное здание пивоваренного цеха (литера И) площадью 185,3 кв. м; одноэтажное кирпичное здание котельной площадью 8,4 кв. м; одноэтажное кирпичное здание магазина (литера А) площадью 75,6 кв. м; одноэтажное кирпичное здание складского помещения (литера З) площадью 216,3 кв. м.

В ответ на обращения Сидоренко Б.И. управление известило заявителя об отсутствии правовых оснований для внесения по его заявлению в ЕГРП возражений относительно зарегистрированного права собственности Сидоренко А.И., равно как и для предоставления Сидоренко Б.И. сведений об основаниях регистрации права собственности Сидоренко А.И.

В рамках дела N А32-16132/2016 Сидоренко Б.И. оспорил действия управления, связанные с регистрацией права собственности Сидоренко А.И. на спорные объекты.

Получив сведения о том, что право собственности Сидоренко А.И. на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП на основании решения третейского суда от 31.03.2005 по делу N ПДТС N 7А, Сидоренко Б.И. обратился в арбитражный суд с заявлением о его отмене.

Арбитражный суд правильно удовлетворил заявление Сидоренко Б.И.

В постановлении от 26.05.2011 N 10-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил следующее. Если третейский суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, которые не участвовали в третейском разбирательстве и не давали на него согласия, то данное обстоятельство является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, поскольку такое решение, во-первых, содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения, т. е. не соответствует закону, а во-вторых - нарушает основополагающие принципы российского права, к каковым в силу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации относится и право каждого участвовать в процессе, в котором рассматриваются вопросы о его правах и обязанностях. Кроме того, в действующем механизме судебного контроля определение арбитражного суда по заявлению о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, которым был разрешен вопрос о правах и обязанностях лиц, не являющихся сторонами третейского разбирательства, и тем самым нарушен закон, под защитой которого находятся эти лица, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьей 42, частью 5 статьи 240 и статьей 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непосредственно этими лицами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, а также содержание решения третейского суда от 31.03.2005 по делу N ПДТС 7А, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемое решение принято непосредственно о правах и обязанностях Сидоренко Б.И. в части признания права собственности Сидоренко А.И. на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:29:0502005:0094, принадлежащем Сидоренко Б.И. Суд отметил, что право собственности заявителя на данный участок основано на постановлении администрации Ванновского сельского Совета народных депутатов от 20.10.1992 N 338 и существовало на момент вынесения оспариваемого решения третейского суда.

Таким образом, суд правомерно удовлетворил заявление в части, поскольку оспариваемым решением третейского суда разрешен спор о праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке заявителя, при этом собственник этого земельного участка в третейском разбирательстве не участвовал; оспариваемое решение третейского суда нарушает основополагающие принципы российского права.

Основания для отмены или изменения определения не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.01.2017 по делу N А32-22453/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Рыжков

Судьи

Р.А. Алексеев В.Ф. Кухарь