Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 марта 2018 г. N Ф08-1596/18 по делу N А32-36173/2017

г. Краснодар

28 марта 2018 г.

Дело N А32-36173/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Айбатулина К.К., судей Бабаевой О.В. и Кухаря В.Ф., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания-Краснодар" (ИНН 2311104687, ОГРН 1072311011431) и ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246, ОГРН 1022301606799), извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2017 (судья Шепель А.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2018 (судьи Илюшин Р.Р., Мисника Н.Н., Фахретдинов Т.Р.) по делу N А32-36173/2017, установил следующее.

ООО "Городская Управляющая Компания-Краснодар" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрации) о взыскании 307 073 рублей 39 копеек платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 45 по ул. Офицерской в г. Краснодаре, а также 96 745 рублей 67 копеек неустойки.

Решением от 09.11.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.01.2018, иск удовлетворен. Суды исходили из того, что администрация, являющаяся собственником помещений в многоквартирном доме, обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты. По мнению заявителя, суды не приняли во внимание, что с 25.08.2016 полномочия по внесению платы за содержание и ремонт нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования г. Краснодар, расположенных в многоквартирных домах, постановлением администрации от 28.08.2016 N 3913 возложены на МКУ "Горжилхоз". Суды не учли, что плата за нежилые помещения возможна после доведения лимитов бюджетных обязательств на указанные расходы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Из материалов дела видно, что муниципальное образование город Краснодар является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N 45 по ул. Офицерской в г. Краснодаре.

Собственники помещений в указанном доме выбрали общество управляющей организацией и установили плату за содержание, ремонт и управление, заключив договоры от 06.04.2009 N 4677 и от 01.07.2017 N 4677/17.

Ссылаясь на неоплату администрацией расходов на содержание и ремонт общего имущества, общество обратилось в арбитражный суд с иском.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 6, 210, 248, 249, 289, 290, 1102 и 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктами 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также разъяснениями, изложенными в пунктах 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пришли к правомерному выводу о том, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме лежит также и на администрации.

Довод администрации о возложении на МКУ "Горжилхоз" полномочий по внесению платы за содержание и ремонт имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Краснодар, следует отклонить. Обязанность по оплате долга, взысканного за счет средств казны публично-правового образования, лежит на главном распорядителе бюджетных средств (администрации) независимо от того, в лице какого органа оно представлено в суде. Кроме того, передача спорных помещений на баланс МКУ "Горжилхоз" документально не подтверждена.

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу обстоятельствам, поэтому доводы жалобы надлежит отклонить.

При изложенных обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводам жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.11.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2018 по делу N А32-36173/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

К.К. Айбатулин

Судьи

О.В. Бабаева В.Ф. Кухарь