Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 4 апреля 2018 г. N Ф08-340/18 по делу N А32-32783/2014

г. Краснодар

04 апреля 2018 г.

Дело N А32-32783/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Айбатулина К.К. и Чесняк Н.В., при участии от истца - акционерного общества "Мега-Траст" (ИНН 7719526620, ОГРН 1047796660350) - Дроздова Л.Б. (доверенность от 10.01.2018), от третьего лица - Хибара Валентина Павловича - Бодровой О.В. (доверенность от 12.12.2017), в отсутствие ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой 2003" (ИНН 2320110292, ОГРН 1022302945114), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", рассмотрев кассационную жалобу Хибара Валентина Павловича на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.07.2015 (судья Тамахин А.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2017 (судьи Галов В.В., Мисник Н.Н., Фахретдинов Т.Р.) по делу N А32-32783/2014, установил следующее.

ЗАО "Мега-Траст" (в настоящее время АО "Мега-Траст") обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Жилстрой 2003" о взыскании 155 983 030 рублей 48 копеек разницы между суммой денежных средств, уплаченной истцом на строительство, и окончательной ценой договора от 29.07.2011 N 37-СОЧ-5/2006 инвестирования в строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Есауленко в Хостинском районе г. Сочи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Хибара В.П.

Хибара В.П. заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу Арбитражным судом Краснодарского края заявления ООО "Алые паруса" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 года по делу N А32-4148/2010. Ходатайство мотивировано тем, что основанием для взыскания суммы задолженности в размере 155 983 030 рублей 48 копеек является дополнительное соглашение от 27.03.2012 к договору инвестирования, которое заключено сторонами на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 по делу N А32-4148/2010.

Решением от 31.07.2015 иск удовлетворен. Суд не нашел оснований для приостановления производства по делу до рассмотрения заявления ООО "Алые паруса" по делу N А32-4148/2010.

Определением суда апелляционной инстанции от 18.11.2015 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А32-4148/2010.

Определением от 28.11.2017 производство по делу возобновлено. Постановлением апелляционного суда от 24.12.2017 решение от 31.07.2015 оставлено без изменения. Суд исходил из того, что размер задолженности определен сторонами дополнительным соглашением от 27.03.2012 к договору инвестирования.

В кассационной жалобе Хибара В.П. просит отменить судебные акты. По мнению заявителя, правовым основанием для заключения дополнительного соглашения от 27.03.2012 к договору инвестирования послужило вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.07.2011 года по делу N 32-4148/2010. Выводы судов об обратном не соответствуют обстоятельствам дела. Суды не оценили условия спорного соглашения в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в деле.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Как видно из материалов дела, ООО "Жилстрой 2003" (инвестор) и ЗАО "Мега-Траст" (соинвестор) заключили договор инвестирования, по условиям которого инвестор взял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом по ул. Есауленко и передать 80% доли инвестиционного объекта в пользу соинвестора, а соинвестор - оплатить цену договора и принять объект финансирования. Согласно пункту 7.1 цена договора (инвестиционная стоимость объекта финансирования) складывается из договорной цены строительства, стоимости технических условий, стоимости затрат заказчика в размере 3% от стоимости строительно-монтажных работ, стоимости разработки и согласования проектно-сметной документации, стоимости долевого участия в развитии инженерной и социальной инфраструктуры и прочих затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта.

ЗАО "Мега-Траст" в полном объеме исполнило свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии со статьей 7 договора. Общая сумма инвестиционных средств, перечисленных ЗАО "Мега-Траст", составила 472 466 566 рублей 46 копеек.

30 декабря 2011 года многоквартирный жилой дом по ул. Есауленко сдан в эксплуатацию.

27 марта 2012 года стороны подписали акт о реализации договора. В пункте 2 акта, представляющего собой сделку (статьи 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации), стороны указали, что окончательная цена договора инвестирования - 316 483 535 рублей 98 копеек.

Истец и ответчик заключили дополнительное соглашение от 27.03.2012 к договору инвестирования, в котором также зафиксировали окончательную цену договора в сумме 316 483 535 рублей 98 копеек (в соответствии с фактически понесенными затратами ООО "Жилстрой 2003"). Разница между суммой денежных средств, уплаченных соинвестором на строительство, и окончательной ценой договора составила 155 983 030 рублей 48 копеек и подлежит возврату в пользу ЗАО "Мега-Траст". В соответствии с пунктом 7 дополнительного соглашения ООО "Жилстрой 2003" взяло на себя обязательство возвратить указанную сумму ЗАО "Мега-Траст" в течение 6 месяцев с момента подписания данного соглашения.

Стороны оформили передачу квартир от ООО "Жилстрой 2003" к ЗАО "Мега-Траст"; право собственности ЗАО "Мега-Траст" на переданные квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном порядке.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.08.2014, подписанному сторонами, задолженность ООО "Жилстрой 2003" перед ЗАО "Мега-Траст" составила 155 983 030 рублей 48 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по возврату денежных средств послужило основанием для обращения АО "Мега-Траст" в арбитражный суд с иском.

Судами установлено, что в рамках дела N А32-35548/2014 Хибара В.П. обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным дополнительного соглашения от 27.03.2012 к договору инвестирования. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.03.2015 по делу N А32-35548/2014, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015, в иске отказано.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования истца основаны на условиях договора инвестирования, дополнительного соглашения от 27.03.2012, акта о реализации договора от 27.03.2012. Заявитель не обосновал ничтожность названных сделок от 27.03.2012; в судебном порядке они не признаны недействительными по оспоримым основаниям.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку денежные средства в сумме 155 983 030 рублей 48 копеек ответчиком не возвращены, иск удовлетворен правильно.

Основания для изменения или отмены решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 31.07.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2017 по делу N А32-32783/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Рыжков

Судьи

К.К. Айбатулин Н.В. Чесняк