Определение Верховного Суда РФ от 30 июня 2023 г. N 302-ЭС23-5987 по делу N А33-11681/2021 О передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 30 июня 2023 г. N 302-ЭС23-5987 по делу N А33-11681/2021

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу публичного акционерного общества "ТрансКонтейнер" на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.09.2022 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.01.2023 по делу N А33-11681/2021

по заявлению публичного акционерного общества "Центр по перевозке грузов в контейнерах "ТрансКонтейнер" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным решения от 19.04.2021 об отказе в государственной регистрации снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности общества на объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0500254:139 и адресным ориентиром: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 12, строение 11, о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности общества на указанный объект недвижимости,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, федерального государственного предприятия "Ведомственная охрана железнодорожного транспорта Российской Федерации",

УСТАНОВИЛ:

постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.09.2022 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.01.2023, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, публичное акционерное общество "ТрансКонтейнер" (далее - общество) просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, принять новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По результатам изучения по материалам истребованного дела приведенных заявителем доводов, усматриваются основания для передачи кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами при рассмотрении дела установлено, что 21.12.2006 зарегистрировано право собственности общества на нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0500254:139 общей площадью 189,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 12, стр. 11.

Также 11.03.2005 и 13.10.2010 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения предприятия на нежилое здание стрелковой команды с кадастровым номером 24:00:0000000:260 общей площадью 197,6 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Трактовая, зд.1.

В связи с этим, общество, ссылаясь на то, что одновременно за ним и за предприятием зарегистрировано право на одно здание, обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010 по делу N А33-3424/2008 в удовлетворении заявленных требований общества отказано.

Впоследствии 13.01.2021 общество обратилось с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении его прав в отношении нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0500254:139.

Уведомлением от 19.04.2021 N КУВД-001/2021-433739/2 управление отказало в снятии с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности общества на объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0500254:139 в связи с непредставлением регистрирующему органу решения суда о признании права заявителя отсутствующим.

Полагая, что отказ управления не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), учли обстоятельства, установленные при рассмотрении дела N А33-3424/2008, и исходили из того, что заявителем не представлены документы, необходимые для снятия спорного объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения права собственности общества на него, заявителем избран неверный способ защиты своих прав и законных интересов, а у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для снятия спорного объекта с кадастрового учета и для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр на основании судебных актов по делу N А33-3424/2008.

В кассационной жалобе, направленной в Верховный Суд Российской Федерации, общество указывает, что при рассмотрении настоящего спора судами нарушены номы материального права.

При этом общество поясняет, что одному и тому же объекту недвижимости присвоены два разных адреса и кадастровых номера, фактически же два зарегистрированных здания являются одним объектом. Право на спорный объект зарегистрировано за двумя юридическими лицами в 2005 и 2006 годах, между тем, в фактическое владение общества здание никогда не поступало.

Общество указывает, что судами не применены положения пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, не учтены разъяснения, данные в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми, судебный акт является самостоятельным основанием как для регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Также общество, ссылаясь на сформированный в судебной практике подход, указывает на отсутствие оснований для отказа в совершении регистрационных действий в случае неуказания судом в резолютивной части судебного акта на то, что регистрирующий орган обязан внести изменения в Единый государственный реестр и погасить имеющуюся запись о праве собственности на объект.

Кроме того, по мнению общества, суды дали неверное толкование статье 301 ГК РФ и не учли, что при разрешении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения разрешается вопрос о праве истца на это имущество. При этом суды не приняли во внимание, что такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом, однако заявитель в данном случае спорным имуществом не владеет.

Также общество ссылается на неприменение судами положений части 2 статьи 7 Закона о регистрации и пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ (принцип достоверности государственного реестра).

Доводы кассационной жалобы о существенном нарушении судами при разрешении спора норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов общества в сфере предпринимательской деятельности, заслуживают внимания, в связи с чем жалобу общества с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6, статьей 291.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

кассационную жалобу публичного акционерного общества "ТрансКонтейнер" передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 08 августа 2023 года, 13 часов 00 минут в помещении суда по адресу: город Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова