Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 16 августа 2023 г. N 07-02-03/83 "Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 20 апреля 2023 г. N 07-02-02/72 (с изменениями от 26 июня 2023 г. N 07-02-02/110) "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", договора о развитии застроенной территории от 20 августа 2010 г. N 049/06, с учетом протокола общественных обсуждений от 25 июля 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 26 июля 2023 г. приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 декабря 2022 г. N 07-02-03/124.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. министра

С.Г. Попов

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

4 сентября 2023 года

N в реестре 23594-330-007-02-03/83

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 16 августа 2023 г. N 07-02-03/83

Документация
по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по внесению изменений в документацию по планировке территории), выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 20 апреля 2023 г. N 07-02-02/72 (с изменениями от 26 июня 2023 г. N 07-02-02/110) "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", договора о развитии застроенной территории от 20 августа 2010 г. N 049/06 на территорию площадью: 10,0 га (проект планировки территории), 2,5 га (проект межевания территории).

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории подготовлена ООО "Терра" по заказу ООО "Специализированный застройщик "ВеССт" в целях изменения границ образуемых земельных участков и уточнения очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории

Характеристики планируемого развития территории, определенные проектом планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проектом межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 декабря 2022 г. N 07-02-03/124, остаются без изменений.

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства

Характеристики планируемых объектов капитального строительства, предусмотренных к размещению проектом планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проектом межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 декабря 2022 г. N 07-02-03/124, остаются без изменений.

5. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального, регионального и местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Решения по размещению объектов местного значения, предусмотренные проектом планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проектом межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 декабря 2022 г. N 07-02-03/124, не подлежат изменению.

II. Положения об очередности планируемого развития территории

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренное проектом планировки территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, Маслякова и проектом межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 декабря 2022 г. N 07-02-03/124, остаются без изменений, в части выделения 6 очередей строительства, разработанной документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории сохраняется.

Документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории мероприятия 1, 2, 4, 5, 6 очередей строительства остаются без изменений, предусматривается уточнение мероприятий третьей очереди строительства.

3 очередь:

1) подготовка территории, в том числе:

- демонтаж существующих зданий, строений, сооружений N N 53а, 53к по улице Максима Горького, N N 121, 121а по улице Ильинская;

- образование земельного участка с условными номерами ЗУ6;

- образование земельных участков с условными номерами ЗУ7 и ЗУ8;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно техническим условиям.

2) размещение следующих объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства жилого назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
3	Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения

3) строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въездов на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

- устройство стоянок автомобилей;

- устройство и оборудование площадок различного назначения;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Проектом предусматривается образование земельных участков в два этапа:

1 этап:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
:ЗУ6	Среднеэтажная жилая застройка	1698	Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:40 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

2 этап:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м.	Способ образования земельного участка
:ЗУ7	Среднеэтажная жилая застройка	1663	Перераспределение земельного участка с условным номером: ЗУ6, образованного в 1 этапе межевания, и земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:33
:ЗУ8	Земельные участки (территории) общего пользования	129

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

1 этап:

В рамках первого этапа проектом не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

2 этап:

Образуемый в рамках второго этапа земельный участок с условным номером: ЗУ8 будет отнесен к территориям общего пользования.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат

Проектом не предусмотрено изменение границ территории, в отношении которой ранее приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13 декабря 2022 г. N 07-02-03/124 утвержден проект межевания территории в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

VI. Чертеж межевания территории (1 этап)

VII. Чертеж межевания территории (2 этап)

VIII. Чертеж межевания территории (2 этап)