Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 августа 2019 г. N Ф08-6368/19 по делу N А32-25562/2018

г. Краснодар

13 августа 2019 г.

Дело N А32-25562/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 8 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Соловьева Е.Г., судей Волкова Я.Е. и Епифанова В.Е., в отсутствие истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 2308077553, ОГРН 1022301228399) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "База отдыха "Майкоп"" (ИНН 0105043153, ОГРН 1040100541293), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.02.2019 (судья Боровик А.М.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2019 (судьи Малыхина М.Н., Абраменко Р.А., Галов В.В.) по делу N А32-25562/2018, установил следующее.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "База отдыха "Майкоп"" (далее - общество) о взыскании 81 109 рублей 79 копеек пеней с 11.01.2014 по 29.04.2018 за несвоевременное внесение арендной платы по договору от 28.03.2005 N 3300001203 (уточненные требования).

Решением от 05.02.2019 с общества в пользу департамента взыскано 68 436 рублей 92 копейки пеней с 02.06.2015 по 29.04.2018, в остальной части в иске отказано в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик. Распределены судебные расходы.

Постановлением апелляционного суда от 30.04.2019 (с учетом исправительного определения от 30.04.2019) решение от 05.02.2019 изменено, с общества в пользу департамента взыскано 65 552 рубля 67 копеек пеней с 11.07.2015 по 29.04.2018, в остальной части в иске отказано; перераспределены расходы по уплате государственной пошлины. Апелляционный суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании пени, начисленной на сумму долга со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015 года, предъявлены с пропуском срока исковой давности.

В кассационной жалобе департамент просит отменить судебные акты и удовлетворить его требования в полном объеме. По мнению заявителя, срок исковой давности на момент предъявления иска не истек, поскольку был продлен путем направления претензии. Ответчик не опроверг представленный истцом расчет. Апелляционный суд нарушил принцип равноправия сторон, исследовав обстоятельства, на которые общество не ссылалось в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, общество (арендатор) и администрация муниципального образования Туапсинский район (арендодатель) заключили договор от 28.03.2005 N 3300001203 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности площадью 6393 кв. м, категория - земли населенного пункта, с кадастровым номером 23:33:0110001:0003, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Небугское, с. Агой.

Согласно пункту 1.1 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду названный земельный участок в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору, предназначенный для строительства и эксплуатации пансионата.

Пунктом 2.4 установлено, что арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня вступления в силу постановления главы Туапсинского района, указанного в пункте 1.3 и вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала.

В соответствии с пунктами 4.1.1 - 4.1.6 арендатор обязался в полном объеме выполнять все условия договора аренды, своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок, предоставлять арендодателю копии платежных документов, ежегодно производить с арендодателем сверку расчетов по арендной плате.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.06.2005 в Едином государственном реестре недвижимости (регистрационная запись от 20.06.2005 N 23-23-13/006/2005-589).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендной платы, департамент обратился с иском в арбитражный суд о взыскании долга и неустойки.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик погасил основную задолженность, в связи с чем истец уточнил требования и просил взыскать с него 81 109 рублей 79 копеек неустойки с 11.01.2014 по 29.04.2018.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы в спорном периоде, суды сделали верный вывод о наличии правовых оснований для привлечения общества к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил об истечении срока исковой давности по части требований.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса).

Суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске департаментом срока исковой давности по неустойке, начисленной до 01.06.2015, поэтому счел подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 68 436 рублей 92 копейки пеней с 02.06.2015 по 29.04.2018.

Изменяя решение, апелляционный суд исходил из того, что истец должен был узнать о нарушении своего права не позднее 13.01.2014 - дня, когда наступил срок внесения арендной платы за первый квартал 2014 года. Поскольку 11.01.2014 выпадало на выходной день, арендатор должен был оплатить пользование участком за данный квартал в ближайший рабочий день - в понедельник 13.01.2014; пеня подлежала начислению с 14.01.2014. С указанного момента начал течь срок исковой давности по требованию о взыскании пени на долг за первый квартал 2014 года. Претензия, направленная ответчику 28.11.2017, прерывала указанный срок на 1 месяц (30 дней), в связи с чем он истек 14.02.2017, а иск подан 02.07.2018, то есть за пределами срока исковой давности.

Аналогичным образом погашены исковой давностью требования о взыскании пени, начисленной на долги арендатора со второго квартала 2014 года по второй квартал 2015 года.

Таким образом, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы с 01.07.2015. С учетом истечения срока исковой давности по части требований апелляционный суд произвел перерасчет пени, согласно которому с ответчика подлежит взысканию 65 552 рубля 67 копеек с 11.07.2015 по 29.04.2018.

Выводы апелляционного суда о начале течения срока исковой давности соответствуют положениям статьи 200 Гражданского кодекса, истцом документально не оспорены.

Основания для отмены или изменения постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2019 по делу N А32-25562/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Г. Соловьев

Судьи

Я.Е. Волков В.Е. Епифанов