Приложение 4. Договор безвозмездного пользования

Приложение 4
к Положению
о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Саткинского муниципального района

                             Договор N ____

                       безвозмездного пользования

г. Сатка                                           "____" _________20__г.

     МКУ "Социальный, 50 квартирный жилой Дом для ветеранов" именуемый  в

дальнейшем   "Наймодатель",   в   лице    директора       Ждановой Марины

Константиновны, действующей на  основании  Устава,  с  одной   стороны, и

гражданин(ка) ___________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество, год рождения)

     именуемый в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, на основании

представления на заселение в "Дом ветеранов" от "____" ________  20____г.

N ____, заключили настоящий Договор безвозмездного пользования  (далее  -

Договор) о нижеследующем:

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение  и

пользование жилое помещение, находящееся  в  муниципальной  собственности

Саткинского муниципального района, состоящее из квартиры (комнаты)  общей

площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: 456912, Челябинская

область, г. Сатка, ул. Спартака, дом N 7, кв. ______,  для   проживания в

нем.

     2.     Жилое     помещение                 предоставляется в связи с

_________________________________________________________________________

___

_________________________________________________________________________

     3. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

1) _____________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     4.  Специализированные  жилые  помещения  не  подлежат   отчуждению,

передаче в аренду, внаем (поднаем).

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     5. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель  может  иметь  иные  права,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     6. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

     Самовольное переустройство или перепланировка  жилого  помещения  не

допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами

семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда

ремонт не может быть произведен без выселения).

     В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения  в  это

жилое помещение Наймодатель  может  потребовать  переселения  в  судебном

порядке;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее   согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     11) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение.

     В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и  члены  его

семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

действующим законодательством.

     7. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     9.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

     10. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение  по

назначению и обеспечивать его сохранность.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     11. Наймодатель имеет право:

     1) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель может  иметь  иные  права,  предусмотренные  действующим

законодательством.

     12. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения

капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое

помещение маневренного фонда (из расчета не  менее  6  кв.  метров  жилой

площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора.

     Переселение  Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  жилое   помещение

маневренного фонда и  обратно  (по  окончании  капитального   ремонта или

реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке    жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11  пункта

6 настоящего Договора;

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

     13. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     15.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию   Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     1) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     3) использования жилого помещения не по назначению.

     16. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3)   в   случае   полной   утраты    проживающим    способности    к

самообслуживанию;

     2) со смертью Нанимателя;

     17.  В  случае  расторжения  или  прекращения  настоящего   Договора

Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

     В  случае  отказа  освободить  жилое  помещение  граждане   подлежат

выселению без предоставления другого  жилого  помещения,  за  исключением

случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

                             V. Иные условия

     18. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору,   разрешаются   в    порядке,    предусмотренном    действующим

законодательством.

     19. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

                           VI. Подписи сторон