Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 октября 2019 г. N Ф08-8081/19 по делу N А32-26288/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суды, отказывая в удовлетворении исковых требований органа местного самоуправления о расторжении договора аренды, не учли, что к новому арендатору переходят не только права, но и обязанности, поэтому арендодатель не лишен возможности требовать расторжения договора или уплаты долга и санкций в связи с нарушениями, допущенными прежним арендатором. На момент заключения договора уступки от 08.06.2018 трехлетний срок (статья 45 Земельного кодекса) фактически истек.

Кроме того, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статьи 167, 422 Гражданского кодекса). Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 постановления от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" разъяснил необходимость оценки обстоятельств, свидетельствующих о действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

В этой связи судам надлежало дать оценку первому договору аренды от 07.04.2004 N 4900003096, заключенному с ОАО "Сочинский морской торговый порт", и всем последующим сделкам.04 октября 2019 года

При таких обстоятельствах содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы об отсутствии оснований для расторжения договора аренды, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса, статьей 46 Земельного кодекса, не могут быть признаны основанными на полном и всестороннем исследовании обстоятельств и представленных доказательств."

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 октября 2019 г. N Ф08-8081/19 по делу N А32-26288/2018


Хронология рассмотрения дела:


26.07.2022 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-11300/2022


25.11.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС19-27676


22.09.2020 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС19-27676


10.09.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-8081/19


11.06.2020 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-6690/20


23.03.2020 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-26288/18


24.12.2019 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС19-27676


18.10.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-26288/18


02.10.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-8081/19


05.07.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-9669/19


05.04.2019 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-26288/18