Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 4 декабря 2019 г. N Ф08-10818/19 по делу N А53-6534/2019

г. Краснодар

04 декабря 2019 г.

Дело N А53-6534/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Артамкиной Е.В., судей Аваряскина В.В. и Рассказова О.Л., при участии в судебном заседании от истца - общества с ограниченной ответственностью "Арнаст" (ИНН 6163019513, ОГРН 1026103175340) - Ефимова А.П. (доверенность от 30.09.2019), в отсутствие ответчиков: Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 6152000398, ОГРН 1026103305304), администрации города Ростова-на-Дону (ИНН 6164056684, ОГРН 1026103282743), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Арнаст" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.06.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2019 по делу N А53-6534/2019, установил следующее.

ООО "Арнаст" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - департамент) о признании права собственности на нежилое здание (литера А) общей площадью 72,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Днепровский, 108а.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Ростова-на-Дону (далее - администрация).

Решением от 27.06.2019, оставленным без изменения постановлением от 28.08.2019, в удовлетворении исковых требований отказано. Судебные акты мотивированы тем, что общество заявило требование о признании права собственности на объект, который подлежит сносу на основании решения суда по делу N А53-12127/2017. По указанному делу установлено, что спорный объект является самовольной постройкой. Фактически иск заявлен с целью пересмотреть принятое решение по делу N А53-12127/2017, которое общество обязано исполнить.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение от 27.06.2019 и постановление от 28.08.2019, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя, суды не учли, что по делу N А53-12127/2017 не устанавливались обстоятельства создания спорного объекта, общество заявило требования на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежала применению.

В отзыве на жалобу департамент сослался на несостоятельность доводов жалобы.

В судебном заседании представитель общества настаивал на доводах жалобы.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва, выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Судами установлено и из материалов дела следует, что главой администрации Первомайского района от 23.06.1997 N 54 принято распоряжение о проведении предшественником общества - ТОО ПКФ "Арнаст" реконструкции блока павильонов, расположенных по ул. Вятской - пер. Днепровскому.

15 сентября 1998 года комиссия по акту приняла торговый павильон, возведенный ТОО "Арнаст".

В соответствии с постановлением администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону от 22.01.1997 N 74 и 75 земельный участок, расположенный по ул. Вятской-Днепровскому, площадью 0,0015 га с кадастровым номером 61:44:02 представлялся ТОО ПКФ "Арнаст" по договорам аренды от 16.04.1997 N 1181 и 16.04.1997 N 3538 для эксплуатации павильона по торговле продуктами питания и спиртными напитками сроком на 1 год с 22.01.1997 по 22.01.1998.

Администрация и ТОО ПКФ "Арнаст" заключили договор аренды земельного участка площадью 0,0080 га для эксплуатации павильона по торговле хозяйственными товарами с кадастровым номером 61:44:02, расположенный по ул. Вятской-Днепровскому, сроком на 3 года с 24.09.1998 по 24.09.2001.

10 июня 2009 года департамент (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды N 31265. Объект аренды - земельный участок общей площадью 80 кв. м, расположенный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Вятская, 108а. Земельный участок передан арендатору для эксплуатации торгового павильона.

08 декабря 2014 года департамент в адрес общества направил уведомление (исх. N 59-30-170/06-УП) об отказе от договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на 08.02.2019 спорный объект, расположенный по адресу пер. Днепровский, д. 108а, характеризуется как нежилое здание - магазин, площадью 72,5 кв. м, имеет кадастровый номер 61:44:0000000:41722. Сведения о правообладателе отсутствуют. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0021508:47.

Материалами дела, в том числе актом обследования департамента, а также представителями сторон подтверждается идентичность объекта недвижимости, подлежащего сносу в силу судебного акта по делу N А53-12127/2017 и объекта, в отношении которого заявлено о признании права собственности в рамках настоящего дела.

Ссылаясь на то, что спорный объект (магазин) возведен законно, право собственности на него возникло до вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимое имущество, является стационарным торговым объектом, общество обратилось в суд с данными требованиями.

При разрешении спора, суды обоснованно исходили из следующего.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на всей территории Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда обладают свойством общеобязательности.

Решение, определение и постановления арбитражных судов могут быть отменены или изменены только вышестоящим судом и в порядке, предусмотренном процессуальным законом, либо пересмотрены по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по правилам, установленном в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судами установлено и участвующие в деле лица не отрицают, что в рамках дела N А53-12127/2017 спорный объект признан самовольной постройкой, суд обязал общество его снести.

Обращаясь с иском о признании права собственности, общество ошибочно полагает, что обстоятельства создания объекта судами по делу N А53-12127/2017 не исследовались, поскольку указанное входит в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки.

На момент рассмотрения спора судебные акты по делу N А53-12127/2017 не отменены и не пересмотрены по новым обстоятельствам, поэтому содержащиеся в них выводы не могут игнорироваться и переоцениваться при рассмотрении другого дела.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном понимании норм материального и процессуального права, поэтому отклоняются судом кассационной инстанции как необоснованные.

Основания для отмены или изменения судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.06.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2019 по делу N А53-6534/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Артамкина

Судьи

В.В. Аваряскин О.Л. Рассказов