Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19 декабря 2019 г. N Ф08-10726/19 по делу N А63-8850/2018

г. Краснодар

19 декабря 2019 г.

Дело N А63-8850/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Мазуровой Н.С. и Соловьева Е.Г., при участии в судебном заседании от истца - индивидуального предпринимателя Аверьянова Александра Константиновича (ИНН 612601962104, ОГРНИП 306612616700011) - Аверьяновой А.А. (доверенность от 16.10.208), от ответчика - публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" в лице филиала публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" - Магистральные электрические сети Юга (ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336) - Шматовой Ю.В. (доверенность от 09.07.2018), рассмотрев кассационную жалобу публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 29.05.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2019 по делу N А63-8850/2018, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Аверьянов Александр Константинович (далее - глава хозяйства, предприниматель) обратился в арбитражный суд к публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" в лице филиала публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" - Магистральные электрические сети Юга (далее - общество, компания) с исковым заявлением, в котором просил:

- взыскать 141 940 рублей 50 копеек задолженности за период с 30.06.2015 по 25.11.2015 по договору аренды N 30-3000/ГП-10/07-12;

- взыскать 41 317 рублей 90 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2015 по 21.05.2019 (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - Кодекс).

Иск основан на положениях статей 610, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и мотивирован ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору аренды частей земельных участков от 01.07.2014 N 30-3000/ГП-10/07-12, возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок. Проценты рассчитаны предпринимателем по правилам статьи 395 Гражданского кодекса.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 29.05.2019, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2019, исковые требования удовлетворены. С общества в пользу главы хозяйства 141 940 рублей 50 копеек задолженности за период с 30.06.2015 по 25.11.2015, 41 317 рублей 90 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2015 по 21.05.2019.

Судебные инстанции установили, что 01.07.2014 предприниматель (арендодатель) и ОАО "Стройтрансгаз" (арендатор) заключили договор N 30-3000/ГП-10/07-12 аренды частей земельных участков общей площадью 35 537 кв. м, принадлежащими арендодателю на праве собственности. По условиям договора (пункт 1.1) арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование части земельных участков с кадастровыми номерами: 61:13:0600006:142 (площадь части земельного участка 1671 кв. м); 61:13:0600006:198 (площадь части земельного участка 1272 кв. м); 61:13:0600006:233 (площадь части земельного участка 822 кв. м); 61:13:0600006:166 (площадь части земельного участка 822 кв. м); 61:13:0600006:171 (площадь части земельного участка 1084 кв. м); 61:13:0600006:154 (площадь части земельного участка 2884 кв. м); 61:13:0600006:161 (площадь части земельного участка 1677 кв. м); 61:13:0600006:176 (площадь части земельного участка 3780 кв. м); 61:13:0600006:132 (площадь части земельного участка 3627 кв. м); 61:13:0600006:149 (площадь части земельного участка 2912 кв. м); 61:13:0600006:124 (площадь части земельного участка 8138 кв. м); 61:13:0600006:137 (площадь части земельного участка 3055 кв. м); 61:13:0600006:203 (площадь части земельного участка 3793 кв. м). Части участков арендуются для реконструкции ВЛ-500 Ростовская АЭС-Невинномысск по титулу "ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС-Тихорецкая N 2 с расширением на ПС 500 кВ Тихорецкая". Право собственности главы хозяйства на земельные участки подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.05.2006 серии 61АВ N 013502, серии 61АВ N 013515, серии 61АВ N 013512, серии 61АВ N 013514, серии 61АВ N 013509, серии 61АВ N 013507, серии 61АВ N 013508, серии 61АВ N 013511, серии 61АВ N 013510, серии 61АВ N 013513, от 28.12.2006 серии 61АГ N 592313, серии 61АГ N 592311, серии 61АГ N 592312. Объект аренды предоставляется арендатору для использования его с целью - реконструкции объекта общества в рамках титула "ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС-Тихорецкая N 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая" (пункт 1.4). Срок аренды частей земельных участков устанавливался с 01.07.2014 по 29.06.2015 (пункт 2.1). Срок действия договора равен сроку аренды частей земельных участков (пункт 2.2). Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу арендодателем частей земельных участков арендатору (пункт 2.4). В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата установлена в размере 355 370 рублей (Приложение N 2 к договору). Арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления на счет арендодателя, указанный в разделе 10 договора, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора обеими сторонами и до начала реконструкции объекта на территории предаваемых по настоящему договору частях земельных участков (пункт 3.2). Арендная плата за период с 01.07.2014 по 29.06.2015 произведена ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 07.08.2014 N 6628. Согласно пункту 4.3.3 договора арендатор имеет право переуступать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам для целей, указанных в пункте 1.1 с письменного согласия арендодателя, а в случае переуступки прав обществу, с письменного уведомления арендодателя. В соответствии с соглашением о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды/субаренды земельных участков от 20.02.2015 все права и обязанности по договору перешли от ОАО "Стройтрансгаз" к компании. В случае если арендатор продолжает пользоваться частями земельных участков после истечения срока, указанного в пункте 2.1 договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях (пункт 2.3). Общество уведомило предпринимателя о прекращении договора, направив ему предупреждение об отказе от договора от 11.08.2015 N М5/38/63, которое получено главой хозяйства 25.08.2015. В предупреждении общество указало, что законченный строительством энергообъект введен в эксплуатацию 31.12.2014. Компания также сообщила, что на период эксплуатации энергообъектов площадь занимаемых участков под опорами высоковольтных линий рассчитывается в соответствии с требованиями Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486. Таким образом, арендуемая площадь земельного участка для размещения опор составит меньшую площадь в отличие от площади, необходимой для строительства энергообъекта. Следовательно, у общества на период эксплуатации энергообъекта отсутствует необходимость в аренде/субаренде частей земельных участков, предусмотренных в договоре для его реконструкции. Компания предложила главе хозяйства заключить договор купли-продажи земельных участков, необходимых для размещения объекта электросетевого хозяйства по их рыночной стоимости на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков, оказать содействие в проведении работ по межеванию и подготовке пакета документов, необходимых для регистрации перехода права на занимаемые энергообъектом земельные участки. Ссылаясь на то, что после 29.06.2015 компания продолжила использование арендуемых частей земельных участков без внесения соответствующей платы, глава хозяйства в претензии потребовал погасить задолженность по арендной плате в размере 998 478 рублей и уплатить проценты в размере 85 503 рублей 94 копеек за период с 30.06.2015 по 30.04.2018. Не урегулировав спор в досудебном порядке, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском. При разрешении спора судебные инстанции руководствовались положениями статей 395, 606, 610, 614, 621, 622 Гражданского кодекса, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Суды установили, что в материалы дела компания представила предупреждение об отказе от договора от 11.08.2015 N М5/38/63, которое получено предпринимателем 25.08.2015, следовательно, с 26.11.2015 договор прекратил свое действие. Вместе с тем, доказательств возврата арендуемых частей земельного участка истцу не представлено. Принимая во внимание отсутствие доказательств возврата (освобождения) объектов аренды в спорный период, суд пришел к выводу об обязанности общества внести арендную плату в соответствии с условиями договора, размер которой определен в твердой сумме и не зависит от фактически занимаемой площади. Суд, проверив уточненный расчет задолженности общества по арендной плате в спорный период, признал его соответствующим условиям договора, поэтому удовлетворил требования в указанной части. В связи с наличием у компании непогашенной задолженности за период с 26.11.2015 по 21.05.2019, главой хозяйства начислены на нее проценты в размере 41 317 рублей 90 копеек, которые также взысканы судом. Судебные расходы распределены между сторонами по правилам статьи 110 Кодекса.

Общество обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Компания просит указанные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Согласно акту (КС-14) от 31.12.2014 N 634 приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией данный объект принят в эксплуатацию и введен в эксплуатацию с 31.12.2014. Акт свидетельствует об окончании реконструкции, а также о том, что ответчик провел работы по рекультивации на земельных участках (его частях). В противном случае, энергообъект бы не был введен в эксплуатацию. С указанной даты общая площадь земельного участка, арендованная у главы хозяйства для реконструкции энергообъекта, обществом не используется. С 01.01.2015 компания использует часть земельного участка исключительно под построенными опорами ЛЭП. С 01.01.2015 предпринимателем осуществляется фактическое пользование освобожденной частью земельного участка, ранее занятой под реконструкцию энергообъекта. Данное обстоятельство позволило главе хозяйства беспрепятственно осуществлять с 2015 года сельскохозяйственные работы на принадлежащих ему земельных участках. При таких обстоятельствах требования предпринимателя о взыскании с общества задолженности по арендной плате не могут быть удовлетворены, поскольку будет иметь место неосновательное обогащение на стороне истца. Из анализа ретроспективных спутниковых снимков высокого разрешения спорных частей земельных участков, имеющихся в материалах дела, следует, что с 2015 года (после окончания реконструкции энергообъекта) глава хозяйства извлекает полезные свойства из принадлежащего ему земельного участка, который, исходя из его позиции, передан им в возмездное пользование компании. Поскольку установлен факт использования предпринимателем в заявленный в иске период земельных участков в своих интересах (за исключением частей участков, занятых опорами ЛЭП), оснований для удовлетворения требований не имелось. Глава хозяйства получает финансовую выгоду и от ведения на сданных обществу земельных участках сельскохозяйственного производства и арендную плату за тот же период от сдачи тех же земельных участков (их частей) в аренду компании. Доказательства использования обществом (с 2015 года) частей земельных участков, не занятых опорами линии электропередачи, предпринимателем в материалы дела не представлены. Исходя из изложенных обстоятельств, компания признает задолженность за период, заявленный главой хозяйства в иске, в общей сумме, равной 2011 рублям 70 копейкам.

Предприниматель в отзыве указал на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. Глава хозяйства отмечает, что после истечения предусмотренного договором срока аренды (29.06.2015) ни одна из сторон не выразила волю на отказ от арендных отношений. Следовательно, данный договор возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях. Договор прекратил свое действие по истечении трех месяцев с момента получения предпринимателем уведомления общества об отказе от договора, то есть с 25.11.2015. До указанной даты в отсутствие доказательств возврата (освобождения) объекта аренды, а также документов, подтверждающих внесение обществом арендных платежей, за компанией сохранились обязанности, предусмотренные договором.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы кассационной жалобы, которую просил удовлетворить.

Представитель главы хозяйства возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, приведенным в отзыве.

Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 01.07.2014 предприниматель (арендодатель) и ОАО "Стройтрансгаз" (арендатор) заключили договор N 30-3000/ГП-10/07-12 аренды частей земельных участков общей площадью 35 537 кв. м, принадлежащими арендодателю на праве собственности. По условиям договора (пункт 1.1) арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование части земельных участков с кадастровыми номерами: 61:13:0600006:142 (площадь части земельного участка 1671 кв. м); 61:13:0600006:198 (площадь части земельного участка 1272 кв. м); 61:13:0600006:233 (площадь части земельного участка 822 кв. м); 61:13:0600006:166 (площадь части земельного участка 822 кв. м); 61:13:0600006:171 (площадь части земельного участка 1084 кв. м); 61:13:0600006:154 (площадь части земельного участка 2884 кв. м); 61:13:0600006:161 (площадь части земельного участка 1677 кв. м); 61:13:0600006:176 (площадь части земельного участка 3780 кв. м); 61:13:0600006:132 (площадь части земельного участка 3627 кв. м); 61:13:0600006:149 (площадь части земельного участка 2912 кв. м); 61:13:0600006:124 (площадь части земельного участка 8138 кв. м); 61:13:0600006:137 (площадь части земельного участка 3055 кв. м); 61:13:0600006:203 (площадь части земельного участка 3793 кв. м). Части участков арендуются для реконструкции ВЛ-500 Ростовская АЭС-Невинномысск по титулу "ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС-Тихорецкая N 2 с расширением на ПС 500 кВ Тихорецкая". Объект аренды предоставляется арендатору для использования его с целью реконструкции объекта общества в рамках титула "ВЛ 500 кВ Ростовская АЭС-Тихорецкая N 2 с расширением ПС 500 кВ Тихорецкая" (пункт 1.4). Срок аренды частей земельных участков устанавливался с 01.07.2014 по 29.06.2015 (пункт 2.1). Срок действия договора равен сроку аренды частей земельных участков (пункт 2.2). В случае, если арендатор продолжает пользоваться частями земельных участков после истечения срока, указанного в пункте 2.1 договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях (пункт 2.3). Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу арендодателем частей земельных участков арендатору (пункт 2.4). В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата установлена в размере 355 370 рублей (Приложение N 2 к договору). Арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления на счет арендодателя, указанный в разделе 10 договора, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора обеими сторонами и до начала реконструкции объекта на территории предаваемых по настоящему договору частях земельных участков (пункт 3.2). Арендная плата за период с 01.07.2014 по 29.06.2015 произведена ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 07.08.2014 N 6628. Согласно пункту 4.3.3 договора арендатор имеет право переуступать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам для целей, указанных в пункте 1.1 с письменного согласия арендодателя, а в случае переуступки прав обществу, с письменного уведомления арендодателя.

Право собственности главы хозяйства на земельные участки подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.05.2006 серии 61АВ N 013502, серии 61АВ N 013515, серии 61АВ N 013512, серии 61АВ N 013514, серии 61АВ N 013509, серии 61АВ N 013507, серии 61АВ N 013508, серии 61АВ N 013511, серии 61АВ N 013510, серии 61АВ N 013513, от 28.12.2006 серии 61АГ N 592313, серии 61АГ N 592311, серии 61АГ N 592312.

В соответствии с соглашением о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды/субаренды земельных участков от 20.02.2015 все права и обязанности по договору перешли от ОАО "Стройтрансгаз" к компании.

Общество уведомило предпринимателя о прекращении договора, направив ему предупреждение об отказе от договора от 11.08.2015 N М5/38/63, которое получено главой хозяйства 25.08.2015. В предупреждении общество указало, что законченный строительством объект введен в эксплуатацию 31.12.2014. Компания также сообщила, что на период эксплуатации энергообъектов площадь занимаемых участков под опорами высоковольтных линий рассчитывается в соответствии с требованиями Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486. Таким образом, арендуемая площадь земельного участка для размещения опор высоковольтных линий составит меньшую площадь в отличие от площади, необходимой для строительства энергообъекта. Следовательно, у общества на период эксплуатации возведенного объекта отсутствует необходимость в аренде/субаренде частей земельных участков, предусмотренных в договоре для его реконструкции. Компания предложила главе хозяйства заключить договор купли-продажи земельных участков, необходимых для размещения объекта электросетевого хозяйства по их рыночной стоимости на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков, оказать содействие в проведении работ по межеванию и подготовке пакета документов, необходимых для регистрации перехода права на занимаемые энергообъектом земельные участки.

Ссылаясь на то, что после 29.06.2015 компания продолжила использование арендуемых частей земельных участков без внесения соответствующей платы, глава хозяйства в претензии потребовал погасить задолженность по арендной плате в размере 998 478 рублей и уплатить проценты в размере 85 503 рублей 94 копеек за период с 30.06.2015 по 30.04.2018.

Не урегулировав спор в досудебном порядке, глава хозяйства обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за период с 30.06.2015 по 25.11.2015 и процентов за пользование чужими денежными средствами.

По правилам части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса).

На основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 данного Кодекса).

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 Гражданского кодекса).

В абзаце четвертом пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено следующее. Пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Хотя эта норма и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса) следует, что стороны такого договора не могут полностью исключить право на отказ от него, поскольку в результате этого передача имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса).

Исследовав представленные в материалы доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили следующее. По окончании срока действия договора от 01.07.2014 N 30-3000/ГП-10/07-12 в отсутствие воли сторон на отказ от арендных правоотношений, данный договор был возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях. Общество 11.08.2015 направило предпринимателю предупреждение N М5/38/63 об отказе от договора аренды, которое получено адресатом 25.08.2015. Следовательно, договор прекратил свое действие по истечении трех месяцев с момента получения главой хозяйства соответствующего уведомления, то есть с 26.11.2015. До указанной даты в отсутствие доказательств возврата (освобождения) объекта аренды, а также документов, подтверждающих внесение компанией арендных платежей, за ответчиком сохранились обязанности, предусмотренные договором. Поэтому за период с 30.06.2015 по 25.11.2015 с общества в пользу предпринимателя подлежит взысканию арендная плата в размере 141 940 рублей 50 копеек.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства закреплена в статье 395 Гражданского кодекса, которой (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 01.08.2016) предусматривалось, что размер процентов определяется существующими в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса (в актуальной редакции) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установив размер задолженности компании по договору от 01.07.2014 N 30-3000/ГП-10/07-12, судебные инстанции признали обоснованным требование главы хозяйства о взыскании 41 317 рублей 90 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

Довод кассационной жалобы общества об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи с использованием предпринимателем частей участков с 2014 года (вовлеченностью в сельскохозяйственный оборот частей арендуемых участков, не занятых опорами) не принимается с учетом обстоятельств, установленных судами при разрешении спора. Документальных подтверждений того, что после окончания срока действия договора, общество прекратило пользоваться объектом аренды в прежнем объеме и выразило намерение на заключение нового договора аренды частей земельных участков, занятых опорами, не имеется. В установленном законом порядке изменения в договор в части размера арендуемой площади сторонами не вносились. Договор аренды от 01.07.2014 N 30-3000/ГП-10/07-12 прекратил свое действие по истечении трех месяцев с момента получения уведомления. Компания, воспользовавшись правом на отказ от договора, возобновленного на неопределенный срок, тем самым подтвердила факт сохранения арендных отношений сторон до указанной даты.

Иные доводы, приведенные обществом в кассационной жалобе, не влияют на правомерность вывода судов первой и апелляционной инстанций о наличии оснований для удовлетворения требований, заявленных главой хозяйства. Эти доводы не опровергают обоснованность выводов судов по существу спора, которые при правильном применении норм материального права полно, всесторонне исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства.

С учетом изложенного, суд округа не усматривает оснований для отмены (изменения) решения и апелляционного постановления. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 288 Кодекса, не установлено.

Государственная пошлина уплачена обществом в доход федерального бюджета при подаче кассационной жалобы (платежное поручение от 11.10.2019 N 200231).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 29.05.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2019 по делу N А63-8850/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Е. Епифанов

Судьи

Н.С. Мазурова Е.Г. Соловьев