Письмо Федеральной налоговой службы от 12 сентября 2018 г. N БС-4-21/17756 "О предоставлении разъяснений"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращения по вопросу порядка применения льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении нежилых зданий и рекомендует учитывать следующее.

Пунктом 21 статьи 381 Кодекса предусмотрена льгота по налогу на имущество организаций в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности.

В соответствии с указанным пунктом Кодекса льгота предоставляется при одновременном соблюдении следующих условий:

- объект является вновь вводимым;

- в отношении такого объекта законодательством предусмотрено определение класса энергетической эффективности;

- объект имеет высокий класс энергетической эффективности.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) определение класса энергетической эффективности предусмотрено только для товаров и многоквартирных домов.

Согласно пункту 3 Требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 N 18, класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника.

При этом отсутствие нормативных правовых актов, устанавливающих правила определения классов энергетической эффективности в отношении иных зданий, не являющихся многоквартирными домами, препятствует применению пункта 21 статьи 381 Кодекса в отношении таких нежилых зданий.

К аналогичному выводу приходят судебные инстанции (например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2018 N 305-КГ18-501 по делу N А41-90181/2016, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2018 N 309-КГ18-5076).

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса |

С.Л. Бондарчук