Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 февраля 2020 г. N Ф08-508/20 по делу N А32-50358/2017

г. Краснодар

21 февраля 2020 г.

Дело N А32-50358/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2020 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Илюшникова С.М. и Мацко Ю.В., в отсутствие в судебном заседании должника - общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-стройинвест" (ИНН 2309122914, ОГРН 1102309002620), публичного акционерного общества "Российский национальный коммерческий банк" (правопреемник ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк", определение от 10.02.2020), Вострикова В.А., заявивших о рассмотрении жалоб в их отсутствие, иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы публичного акционерного общества "Краснодарский краевой инвестиционный банк" и общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-стройинвест" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2019 по делу N А32-50358/2017, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве ООО "АЯКС-стройинвест" (далее - должник) Востриков В.А. обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче нежилого помещения N 16, площадью 4,21 кв. м, находящегося на 2 этаже 2 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Симферопольская, д. 58/3 (далее - жилой дом).

Определением от 26.09.2019 требование Вострикова В.А. в сумме 100 тыс. рублей включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом нежилого помещения должника.

Постановлением апелляционного суда от 30.11.2019 определение от 26.09.2019 изменено, в реестр требований участников строительства должника включено требование Вострикова В.А. о передаче нежилого помещения N 16, площадью 4,21 кв. м, находящегося на 2 этаже 2 подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Симферопольская, 58/3; для целей участия в собрании кредиторов определено считать 100 тыс. рублей оплатой в счет договора, предусматривающего передачу нежилого помещения.

В кассационных жалобах ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" и должник просят постановление апелляционного суда отменить, ссылаясь на отсутствие оснований для применения положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"" (далее - Закон N 478-ФЗ); лица, заключившие договор участия в долевом строительстве, предметом которого является передача нежилого помещения, вправе заявить о включении денежного требования в четвертую очередь реестра, как обеспеченного залогом имущества должника.

В отзыве Востриков В.А. просит в удовлетворении жалоб отказать.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационные жалобы не подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, определением от 24.11.2017 принято заявление о признании должника банкротом; определением от 21.02.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения; в деле о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Востриков В.А., ссылаясь на наличие требования к должнику по договору участия в долевом строительстве от 20.10.2017 на помещение N 16, площадью 4,21 кв. м, находящееся на 2 этаже жилого дома, приобретенное на основании договора уступки права (требования) от 24.07.2018, обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче указанного нежилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона N 478-ФЗ применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу Закона N 478-ФЗ, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу Закона N 478-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В данном случае с учетом введенной в отношении должника процедуры банкротства, принимая во внимание, что расчеты должника с кредиторами третьей очереди по состоянию на дату рассмотрения обособленного спора не начались, апелляционный суд пришел к выводу о рассмотрении заявления Вострикова В.А. и применении Закона о банкротстве в редакции Закона N 478-ФЗ.

Суды установили факт заключения договора долевого участия в строительстве, внесение денежных средств должнику в счет оплаты спорного помещения, а также переход требований, вытекающих из данного договора, к Вострикову В.А. Указанные выводы судов участвующие в деле лица не оспаривают.

Сведения о том, что на спорное помещение претендуют иные участники долевого строительства, в материалах дела отсутствуют, подателями жалоб такие доводы не заявлены. При таких обстоятельствах апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя о включении в реестр требования о передаче нежилого помещения N 16, площадью 4,21 кв. м. При рассмотрении аналогичного обособленного спора ранее представитель должника указал, что помещения площадью 4,21 кв. м в жилом доме являются кладовками, дом в эксплуатацию сдан, помещения участникам долевого строительства переданы.

Основания для отмены постановления апелляционного суда по доводам, изложенным в кассационных жалобах, не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2019 по делу N А32-50358/2017 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

С.М. Илюшников Ю.В. Мацко