Постановление администрации г. Югорска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 2 октября 2023 г. N 1343-п "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы"

Постановление администрации г. Югорска от 2 октября 2023 г. N 1343-п
"Об утверждении Порядка определения величины арендной платы"

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городской округ город Югорск, утвержденным решением Думы города Югорска от 27.03.2014 N 15:

1. Утвердить на 2024 год Порядок определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Югорск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (приложение 1).

2. Утвердить на 2024 год Порядок определения величины арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом (приложение 2).

3. Установить с 01.01.2024 для расчета арендной платы базовую величину стоимости одного квадратного метра нежилого здания, строения, помещения:

каменное - 111 466 рублей;

деревянное - 62 165 рублей;

ангарного типа - 29 369 рублей.

4. Установить с 01.01.2024 следующие минимальные ставки арендной платы:

а) минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади без учета налога на добавленную стоимость (НДС):

- в каменном и деревянном исполнении - 2200 рублей;

- в зданиях и помещениях ангарного типа - 1100 рублей;

б) минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления - 1100 рублей без учета НДС;

в) минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади для торговой деятельности - 2500 рублей без учета НДС.

5. Установить с 01.01.2024 для зданий, строений, помещений жилищно-коммунального и электросетевого хозяйства, объектов газоснабжения величину годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади без учета НДС:

- в каменном и деревянном исполнении - 400 рублей;

- в зданиях и помещениях ангарного типа - 200 рублей.

6. Установить, что расчет арендной платы за пользование сетями и сооружениями тепло-водоснабжения, связи, газоснабжения и электроснабжения производится в соответствии с приложением 2 к настоящему постановлению.

7. Установить с 01.01.2024 арендную плату субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, в размере минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым имуществом в соответствии с подпунктом "а" пункта 4 настоящего постановления.

8. Действие пунктов 1 - 7 настоящего постановления распространяется на правоотношения, связанные с передачей муниципального имущества по договорам аренды, заключенным до 02.07.2008, и предоставлением его в аренду в соответствии с пунктами 1 - 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

9. Установить начальную (минимальную) цену договора аренды при проведении торгов в отношении имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, в размере минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым имуществом в соответствии с подпунктом "а" пункта 4 настоящего постановления.

10. Установить, что начальная (минимальная) цена договора аренды при проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости арендной платы за одну единицу времени (час, день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

11. При передаче в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, признанным социальными предприятиями, размер (начальный (минимальный) размер) арендной платы в первые два года аренды имущества устанавливается в размере 1 рубль в месяц (в том числе НДС) за 1 объект имущества при условиях:

а) если субъект малого и среднего предпринимательства, признанный социальным предприятием, осуществляет деятельность в сфере социального предпринимательства, соответствующую одному или нескольким условиям, определенным статьей 24.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

б) если субъект малого и среднего предпринимательства, признанный социальным предприятием, ранее не арендовал объект имущества на условиях, определенных настоящим пунктом.

В третьем и последующих годах аренды имущества субъектом малого и среднего предпринимательства, признанным социальным предприятием, размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

12. Определить с 01.01.2024 для расчета арендной платы коэффициент инфляции (Ки) равный 1,1.

13. Утвердить для расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, строениями, помещениями перечень территориальных зон и коэффициенты места нахождения объектов (приложение 3).

14. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города - директора Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска Ю.В. Котелкину.

15. Опубликовать постановление в официальном печатном издании города Югорска и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Югорска.

16. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава города Югорска

А.Ю. Харлов