Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25 июня 2020 г. N Ф08-4334/20 по делу N А01-1794/2019

г. Краснодар

25 июня 2020 г.

Дело N А01-1794/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 июня 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Коржинек Е.Л., судей Аваряскина В.В. и Рассказова О.Л., при участии в судебном заседании от истца - индивидуального предпринимателя Кочура Анастасии Геннадьевны (ИНН 232018268462, ОГРНИП 314236625300033) - Григорова А.А. (доверенность от 26.03.2019), ответчика - индивидуального предпринимателя Константиновой Раисы Викторовны (ИНН 550719469100, ОГРНИП 306550721400032) - Коваленко С.Е. (доверенность от 14.08.2019), в отсутствие ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "Камень Дизайн" (ИНН 5507098962, ОГРН 1155543005419), общества с ограниченной ответственностью "ТехАвто" (ИНН 5504083083, ОГРН 1035507015004), общества с ограниченной ответственностью "Декор" (ИНН 5504244111, ОГРН 1145543011217), надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кочура Анастасии Геннадьевны на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.11.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2020 по делу N А01-1794/2019, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Кочура А.Г. (далее - предприниматель) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Константиновой Р.В., ООО "ТехАвто", ООО "Декор" и ООО "Камень Дизайн" со следующими требованиями:

- признать незаконными действия Константиновой Р.В. по распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности без согласования с предпринимателем;

- возложить на Константинову Р.В. обязательства по устранению препятствий, чинимых в пользовании общим долевым имуществом - имущественным комплексом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт Яблоновский, ул. Морская, 7;

- возложить на Константинову Р.В. обязанность передать по одному экземпляру ключей от всех замков, установленных на имуществе, включая, но, не ограничиваясь: замками на входных и межкомнатных дверях, воротах;

- взыскать с Константиновой Р.В. солидарно с лицами, незаконно использующими спорное имущество с согласия Константиновой Р.В. с 22.05.2017 по 21.04.2018, 3 258 324 рублей убытков;

- взыскать 1 493 398 рублей 50 копеек убытков солидарно с ООО "Декор", за подлежащий установлению в ходе судебного разбирательства период незаконного пользования спорным имуществом;

- взыскать солидарно с Константиновой Р.В. установленной судом суммы с ООО "ТехАвто", ООО "Камень Дизайн" и других незаконных пользователей, выявленных в ходе судебного разбирательства.

Решением суда от 21.11.2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 06.03.2020, в удовлетворении ходатайства Константиновой Р.В. об оставлении искового заявления без рассмотрения отказано. В удовлетворении исковых требований предпринимателя к Константиновой Р.В. о признании незаконными действий по распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а также возложении обязанностей устранить препятствия, чинимые в пользовании общим долевым имуществом, передать по одному экземпляру ключей от всех замков, установленных на имуществе, включая, но, не ограничиваясь: замками на входных и межкомнатных дверях, воротах, отказано.

Суд также выделил в отдельное производство исковые требования предпринимателя к Константиновой Р.В. о взыскании убытков в размере 3 258 324 рублей и части вышеуказанной суммы солидарно с лицами, незаконно использующими спорное имущество с согласия Константиновой Р.В. с 22.05.2017 по 21.04.2018, 1 493 398 рублей 50 копеек солидарно с ООО "Декор", за подлежащий установлению в ходе судебного разбирательства период незаконного пользования спорным имуществом, взыскании солидарно с Константиновой Р.В. установленной судом суммы с ООО "ТехАвто", ООО "Камень Дизайн" и других незаконных пользователей, выявленных в ходе судебного разбирательства. Распределены судебные расходы.

В кассационной жалобе предприниматель просит отменить состоявшиеся судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции неверно пришел к выводу, что предприниматель избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Истец лишен возможности оспорить договоры аренды, поскольку ответчики уклоняются от их предоставления. Выводы судов не соответствуют представленным предпринимателем в материалы дела доказательствам. Суд первой инстанции необоснованно выделил в отдельное производство часть исковых требований.

В отзыве на жалобу Константинова Р.В. просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители участвующих в деле лиц высказали свои доводы и возражения.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, предприниматель является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. Морская, д. 7:

- нежилое здание с кадастровым номером 01:05:0200163:429 (инвентарный номер 79:230:001:005549320:0400);

- нежилое здание с кадастровым номером 01:05:0200163:430 (инвентарный номер 79:230:001:005549320:0401);

- нежилое здание с кадастровым номером 01:05:0200163:431 (инвентарный номер 79:230:001:005549320:0402);

- нежилое здание с кадастровым номером 01:05:0200163:432 (инвентарный номер 79:230:001:005549320:0403);

- нежилое здание с кадастровым номером 01:05:0200163:433 (инвентарный номер 79:230:001:005549320:0404);

- нежилое здание с кадастровым номером 01:05:0200163:434 (инвентарный номер 79:230:001:005549320:0405);

- земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200163:96, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. Морская, д. 7 (далее - спорные объекты).

Спорные объекты расположены на одном земельном участке и представляют собой единый имущественный комплекс, ориентированный и предназначенный для хранения, обработки и продажи натурального камня.

В соответствии с договором купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество от 10.04.2017, Константиновой Р.В. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на спорные объекты.

Как указал предприниматель, не согласовав с ним порядок пользования общим имуществом, Константинова Р.В. с мая 2017 года по настоящее время незаконно использовала спорные объекты в целях получения прибыли путём сдачи имущества в аренду без ее согласия.

По мнению истца, действия Константиновой Р.В. в создании препятствий в пользовании общим имуществом выражаются в следующем: не допуске на территорию земельного участка; лишением фактического владения имуществом"; в заключение договора аренды с ООО "Декор", без согласия истца; фактическом пользовании спорными объектами ООО "ТехАвто" и ООО "Камень Дизайн".

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Суд апелляционной инстанции при разрешении спора обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В пунктах 45 и 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суды, установив отсутствие доказательств препятствий истцу в пользовании спорными объектами, пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, суд апелляционной инстанции правомерно отметил, что в рассматриваемом случае иск о признании незаконными действий ответчика по распоряжению имуществом, находящимся в общей долевой собственности не приведет к восстановлению нарушенных по субъективному мнению истца его прав и законных интересов, поскольку сделки по сдачи спорных объектов в аренду третьим лицам, истцом не оспорены в установленном порядке.

Кроме того, согласно статьям 246 и 247 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, стороны соглашения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, не заключали, с иском об установлении порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в суд не обращались.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав в суде осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно указанной статье Гражданский кодекс не ограничивает в выборе способа защиты нарушенного права, допуская возможность использования как общих гражданско-правовых способов защиты, так и в случае нарушения вещного права - специальных, вещно-правовых способов. Если для конкретного правоотношения нормами закона предусматриваются определенные способы защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применять лишь этот способ. Избранный истцом способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Доводы заявителя о необоснованном выделении судом части исковых требований в отдельное производство были проверены судом апелляционной инстанции и им дана надлежащая оценка.

Суды полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.

Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями ими статей 286 и 287 Кодекса, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.11.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2020 по делу N А01-1794/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Л. Коржинек

Судьи

В.В. Аваряскин О.Л. Рассказов