Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 октября 2020 г. N Ф08-8642/20 по делу N А63-19104/2019

г. Краснодар

16 октября 2020 г.

Дело N А63-19104/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Ташу А.Х., судей Рыжкова Ю.В. и Трифоновой Л.А., в отсутствие в судебном заседании истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тройка"" (ИНН 2631040143, ОГРН 1092648000940), ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 23.03.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2020 по делу N А63-19104/2019, установил следующее.

ООО "Управляющая компания "Тройка"" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - комитет) о взыскании 25 910 рублей 04 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 13 976 рублей 80 копеек неустойки, а также 2475 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решением от 23.03.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 22.06.2020, с ответчика в пользу истца взыскано 25 898 рублей 28 копеек задолженности, 11 112 рублей 56 копеек пеней, а также 1855 рублей 79 копеек расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. Обществу из федерального бюджета возвращено 713 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

В кассационной жалобе комитет просит отменить судебные акты и отказать в удовлетворении иска. По мнению заявителя, требования общества являются неправомерными, так как в соответствии с порядком оплаты расходов функции по оплате ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, поступающие в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, до их предоставления и отчуждения возложены на комитет только с 02.03.2017, до 02.03.2017 обязанность по оплате соответствующих услуг возложена на Управление жилищно-коммунального хозяйства. Истец не предоставлял реестры расходов за содержание муниципальных жилых (нежилых) помещений и реестры на оплату расходов за поставку коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Комитету не направлялся проект договора управления многоквартирным домом для его рассмотрения и подписания. Оплата расходов на содержание спорных помещений не включалась в смету расходов комитета на 2017 - 2018 годы. У ответчика отсутствует подписанный сторонами акт сверки расчетов.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 15.06.2009 протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Невинномысск, ул. 3 Интернационала, 1, ООО "РЭУ-3" выбрано управляющей компанией с 01.07.2009.

02 июля 2018 года решением N 5 единственного участника ООО "РЭУ-3" наименование общества изменено на ООО "Управляющая компания "Тройка"", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 10.07.2018.

Нежилое помещение, кадастровый номер 26:16:040804:4791, общей площадью 86,4 м2, расположенное по адресу: г. Невинномысск, ул. 3 Интернационала, 1, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг, оказанных управляющей организацией, у комитета с 02.10.2016 по 27.02.2020 образовалась задолженность в размере 39 886 рублей 84 копеек.

Неоплата указанной задолженности явилась основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском.

Руководствуясь положениями статей 210, 215, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 46, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, положениями постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив оказание жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии у комитета обязанности по оплате спорной задолженности.

Общество заявило требование о взыскании 18 702 рублей 42 копеек платы за содержание с октября 2016 по декабрь 2017 года, текущий ремонт - 6466 рублей 06 копеек с октября 2016 по декабрь 2017 года, водоснабжение СОИ - 82 рубля 35 копеек с января 2017 по декабрь 2017 года, водоотведение СОИ - 30 рублей 78 копеек с июня 2017 по декабрь 2017 года, электроснабжение СОИ - 628 рублей 43 копейки с января 2017 по декабрь 2017 года.

С 01.01.2015 размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 20 рублей 92 копейки за 1 м2 (содержание - 15 рублей 92 копейки; текущий ремонт - 5 рублей) на основании протокола от 11.09.2014 N 16.

С 01.01.2017 размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме составлял 19 рублей 09 копеек за 1 м2 (содержание - 14 рублей 09 копеек; текущий ремонт - 5 рублей) на основании протокола от 25.10.2016 N 1.

Судом первой инстанции при проверке исправлена ошибка в расчете задолженности за содержание жилья, так как истцом применен неверный тариф за декабрь 2016 года. При перерасчете размер задолженности составил 18 690 рублей 66 копеек.

Тарифы, примененные при проверке расчета задолженности по коммунальным услугам, утверждены постановлениями Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 26.11.2015 N 58/3 и от 26.12.2016 N 51/1.

Доказательств обращения к обществу с претензиями относительно качества оказанных услуг ответчик не представил, расчет задолженности и установленные собственниками помещений на собрании тарифы не оспорил.

Ссылка заявителя жалобы на отсутствие бюджетного финансирования на 2017 - 2018 годы не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов, так как указанное обстоятельство не освобождает от оплаты фактически оказанных услуг.

Произведя расчет неустойки, суды пришли к выводу о взыскании 11 112 рублей 56 копеек пеней. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, изложенные в обжалованных судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Оснований для отмены принятых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 23.03.2020 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2020 по делу N А63-19104/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Х. Ташу

Судьи

Ю.В. Рыжков Л.А. Трифонова