• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 октября 2020 г. N Ф08-8739/20 по делу N А32-36056/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из материалов дела видно, что предоставленный в аренду предпринимателю земельный участок площадью 4820 кв. м с кадастровым номером 23:47:0307004:280 сформирован с нарушениями, с включением в его границы объекта недвижимости иных лиц. Изложенное подтверждается материалами землеустроительного дела (т. 2, л. д. 94 - 110), а также последующими действиями администрации по корректировке границ и площади предоставленного истцу участка (т. 1, л. д. 28, 29). Названные обстоятельства, в том числе в силу положений подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса, исключали возможность использования предпринимателем (арендатором) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307004:280 в целях, указанных в договоре аренды от 25.07.2016.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2020 N 310-ЭС19-16588 приведена правовая позиция, согласно которой при решении вопроса о взыскании арендной платы, правовые последствия недействительности и незаключенности договора аренды будет идентичными, поскольку необходимо установить наличие встречного предоставления со стороны арендодателя. В отсутствие возможности пользоваться арендованным участком, по обстоятельствам не зависящим от арендатора, последний не обязан вносить соответствующую плату."