Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 ноября 2020 г. N Ф08-7439/20 по делу N А32-26745/2018

г. Краснодар

03 ноября 2020 г.

Дело N А32-26745/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Анциферова В.А. и Мазуровой Н.С., при участии в судебном заседании представителя истца - Министерства природных ресурсов Краснодарского края - Крохмаль Д.А. (доверенность от 26.12.2019), в отсутствие ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "База отдыха "Прибой"" (ИНН 2301057893, ОГРН 1062301012036), общества с ограниченной ответственностью "Прибой-1" (ИНН 2315159824, ОГРН 1102315002206), общества с ограниченной ответственностью "Прибой" (ИНН 2315164542, ОГРН 1102315007475), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Министерства природных ресурсов Краснодарского края на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2020 по делу N А32-26745/2018, установил следующее.

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "База отдыха "Прибой"" (далее - общество) о взыскании 30 903 рублей 40 копеек задолженности по арендной плате, 941 рубля 56 копеек пени, расторжении договора аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, возложении на общество обязанности в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда вернуть по акту приема-передачи спорный лесной участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Решением от 22.08.2018 договор аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010 расторгнут, на ответчика возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу передать министерству по акту приема-передачи лесной участок с местоположением: Краснодарский край, Новороссийское лесничество, Шесхарисское участковое лесничество, квартал 94А, части выделов 45, 46, 47, 61, 72, площадью 4,5 га. С общества в пользу министерства взыскано 30 903 рубля 40 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.12.2017 по 28.02.2018, а также 941 рубль 56 копеек пени по состоянию на 01.03.2018, в доход федерального бюджета - 8 тыс. рублей государственной пошлины; требование о расторжении договора от 25.03.2010 N 1-03/2010 также удовлетворено. Материалами дела подтверждается направление министерством в адрес общества претензии от 02.04.2018 N 202-07.7-9446/18 с требованием о погашении задолженности по договору аренды и предложением (в случае неисполнения обязательства по внесению арендных платежей) досрочно расторгнуть договор, при отказе от исполнения которой арендодатель вправе обратиться в суд.

В спорный период арендатор допустил просрочку внесения арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, вследствие чего требование в части расторжения договора аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010 удовлетворено судом. После прекращения договора аренды основания пользования обществом спорным имуществом прекращены, возникла обязанность по возврату объекта аренды.

Определением от 20.02.2020 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. К участию в деле в качестве соответчиков судом второй инстанции привлечены ООО "Прибой-1", ООО "Прибой"; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - территориальное управление).

Постановлением апелляционного суда от 12.07.2020 решение от 22.08.2018 отменено, по делу принят новый судебный акт: с общества в пользу министерства взыскано 941 рубль 56 копеек пени, на ответчика возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления апелляционного постановления в законную силу передать министерству по акту приема-передачи лесной участок с кадастровым номером 23:47:0118003:319 площадью 0,75 га по договору аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Производство по делу в части расторжения договора от 25.03.2010 N 1-03/2010 прекращено, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано, распределены судебные расходы: в доход федерального бюджета с общества взыскано 59 рублей государственной пошлины; с министерства в пользу ООО "Прибой-1", ООО "Прибой" взыскано 6 тыс. рублей (по 3 тыс. рублей в пользу каждого ответчика) за подачу апелляционных жалоб. Судебный акт второй инстанции мотивирован тем, что общество, ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой" являются соарендаторами частей лесного участка по договору аренды от 25.03.2010 N 1-03-2010 в результате заключения договора от 05.07.2011 о передаче прав и обязанностей. Рассматриваемый договор от 25.03.2010 N 1-03-2010 по своей сути является договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно пояснениям министерства, имеющимся в деле, арендная плата рассчитывается отдельно в отношении каждого арендатора, в рассматриваемом случае иск предъявлен только к обществу. В дополнениях к правовой позиции от 18.03.2020 министерство указало, что сумма основного долга погашена, следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения данной части требований. Однако, факт нарушения условий договора аренды лесного участка в части своевременного внесения арендной платы подтвержден материалами дела, в связи с чем начисление неустойки правомерно, основания для ее снижения отсутствуют. Производство по делу в части требований о расторжении договора аренды от 25.03.2010 N 1-03/2010 прекращено, так как решением от 01.10.2018 по делу N А32-18629/2018 договор с обществом расторгнут. Основания для расторжения названного договора в отношении иных арендаторов отсутствуют, доказательства нарушения условий договора упомянутыми лицами не приведены. После прекращения договора аренды правовые основания для пользования обществом спорным имуществом отсутствуют, имеется обязанность по возврату лесного участка с кадастровым номером 23:47:0118003:319.

В кассационной жалобе министерство просит постановление апелляционного суда от 12.07.2020 отменить, решение от 22.08.2018 оставить в силе. Податель жалобы ссылается на неправомерное привлечение в качестве соответчиков к участию в деле ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой", так как согласно части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) истец не давал согласие на совершение подобных действий. Министерство не предъявляло требования к ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой", производство по апелляционным жалобам подлежало прекращению. Расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 6 тыс. рублей по апелляционным жалобам названных лиц возложены на истца неправомерно. Кроме того, после направления взыскателем исполнительного листа в отношении должника по решению от 22.08.2018 по настоящему делу сумма основного долга в размере 30 903 рублей 40 копеек погашена, оснований для привлечения соответчиками ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой" не имелось.

Отзывы на кассационную жалобу в арбитражный суд округа не представлены.

В судебном заседании кассационного суда представитель министерства поддержал доводы кассационной жалобы. Иные лица, участвующие в деле, явку процессуальных представителей в суд округа не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Кодекса. Судебное разбирательство проведено в порядке статьи 284 Кодекса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя министерства, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит с учетом следующего.

Как видно из материалов дела, Департамент лесного хозяйства Краснодарского края и Анохина Валентина Борисовна заключили договор аренды от 25.03.2010 N 1-03-2010 в отношении лесного участка общей площадью 4,5 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новороссийское лесничество, Шесхарисское участковое лесничество, квартал 94А, части выделов 45, 46, 47, 61, 72 (т. 1, л. д. 11 - 19).

1 февраля 2011 года указанные лица заключили дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03-2010 (т. 1, л. д. 27 - 29), изложив текст договора в редакции: "1.2 Лесные участки общей площадью 4,5 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору, имеют местоположение:

1.2.1 Лесной участок общей площадью 0,75 га имеет местоположение: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Шесхарисское, квартал 94А, части выделов 72, 45, 46, 47, номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-13-02-08-00423.

1.2.2 Лесной участок общей площадью 0,75 га имеет местоположение: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Шесхарисское, квартал 94А, части выделов 72, 45, 46, 47, 61, номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-13-02-08-00424.

1.2.3 Лесной участок общей площадью 3 га имеет местоположение: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Шесхарисское, квартал 94А, части выделов 72, 45, 46, 47, 61, номер учетной записи в государственном лесном реестре 23-13-02-08-00425".

Впоследствии по договорам от 05.07.2011 о передаче прав и обязанностей по договору лесного участка Анохина В.Б. передала права и обязанности по договору аренды лесного участка N 1-03/2010 от 25.03.2010 в пользу общества (участок с кадастровым номером 23:47:0118003:319 площадью 7500 кв. м), ООО "Прибой-1" (участок с кадастровым номером 23:47:0118003:317 площадью 3 га), ООО "Прибой" (участок с кадастровым номером 23:47:0118003:318 площадью 7500 кв. м). Данные договоры прошли государственную регистрацию 10.08.2011 (т. 1, л. д. 51 - 53; т. 2, л. д. 30 - 32, 34 - 35).

В адрес ответчика истец направил претензию от 02.04.2018 N 202-07.7-9446/18 (т. 1, л. д. 8, 9) с требованием о погашении задолженности по договору аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03-2010 с указанием на возможность досрочного расторжения данного договора, неисполнение которой послужило основанием предъявления иска в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 286 Кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - Лесной кодекс) использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи. В силу части 4 приведенной правовой нормы для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании требований части 3 статьи 71 Лесного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Апелляционная коллегия при разрешении спора признала документально подтвержденным факт нарушения обществом условий договора аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03-2010 в части своевременного внесения платы. Учитывая, что сумма долга в размере 30 903 рублей 40 копеек должник погасил, взысканию подлежит только 941 рубль 56 копеек неустойки, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды.

Суд второй инстанции также отметил, что на момент рассмотрения настоящего спора имелось вступившее в законную силу решение от 01.10.2018 по делу N А32-18629/2018 о взыскании с общества в пользу министерства 21 712 рублей 54 копеек задолженности по арендной плате и 588 рублей 17 копеек неустойки за период с 15.09.2017 по 30.11.2017, договор аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, заключенный с обществом, расторгнут.

Поскольку предмет спора по настоящему делу включает требование о расторжении договора аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, апелляционная коллегия прекратила производство по настоящему делу в данной части (пункт 2 части 1 статьи 150 Кодекса).

В силу статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Приняв во внимание, что документы, подтверждающие факт возврата обществом министерству лесного участка с кадастровым номером 23:47:0118003:319 в материалах дела отсутствуют, на ответчика возложена обязанность по возврату объекта аренды арендодателю.

Коллегия окружного суда, изучив доводы кассационной жалобы, полагает, что апелляционное постановление вынесено без учета следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Министерство обратилось с иском к обществу о взыскании 18 839 рублей 66 копеек задолженности в федеральный бюджет, 2872 рублей 88 копеек задолженности в краевой бюджет, 588 рублей 17 копеек пени, расторжении договора аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010.

Решением от 01.10.2018 по делу N А32-18629/2018 договор аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, заключенный с обществом, расторгнут; с общества в пользу министерства взыскана задолженность и пеня в заявленном размере.

Определением от 12.09.2019 производство по апелляционной жалобе ООО "Прибой-1" прекращено по мотиву, что обжалуемый судебный акт не содержит прямых выводов о правах и обязанностях апеллянта, его право на принесение апелляционной жалобы на решение по настоящему делу не может быть обосновано и ссылкой на положения статьи 42 Кодекса. Апелляционный суд указал, что решением от 01.10.2018 по делу N А32-18629/2018 суд расторг договор аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, заключенный именно с обществом, то есть только в части, переданной данному лицу. Права и обязанности ООО "Прибой-1" как арендатора иного лесного участка (кадастровый номер 23:47:0118003:317), расторжением договора аренды, заключенного с обществом, решением от 01.10.2018 по делу N А32-18629/2018 не затрагиваются.

В настоящем деле с апелляционными жалобами обратились ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой", однако, требований к этим лицам министерство не предъявляло, на чем настаивал представитель истца в суде кассационной инстанции.

В рамках дела N А32-18629/2018 расторгнут договор аренды лесного участка от 25.03.2010 N 1-03/2010, заключенный только с обществом. В этой связи вывод апелляционного суда относительно прав и обязанностей ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой" (арендаторов земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0118003:317 и 23:47:0118003:318), сделан без учета всех фактов, представленных доказательства, а также преюдициальных обстоятельств по делу N А32-18629/2018.

На основании изложенного постановление суда второй инстанции нельзя признать законным и обоснованным, поэтому оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в апелляционный суд.

При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное, устранить указанные нарушения норм процессуального права, дать оценку доводам министерства, касающимся предмета заявленных требований, прав и законных интересов ООО "Прибой-1" и ООО "Прибой" относительно предъявленного иска, после чего разрешить спор с соблюдением норм материального и процессуального права.

Министерство освобождено от уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2020 по делу N А32-26745/2018 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Сидорова

Судьи

В.А. Анциферов Н.С. Мазурова