Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 ноября 2020 г. N Ф08-9244/20 по делу N А53-41463/2019

г. Краснодар

24 ноября 2020 г.

Дело N А53-41463/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Фефеловой И.И., судей Артамкиной Е.В. и Садовникова А.В., в отсутствие в судебном заседании истца - общества с ограниченной ответственностью "Русичи" (ИНН 6168063227, ОГРН 1136194000282), ответчика - общества с ограниченной ответственностью УК "Команда+"" (ИНН 6165200355, ОГРН 1166196071590), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК "Команда+"" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020 по делу N А53-41463/2019, установил следующее.

ООО "Русичи" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО УК "Команда+" (далее - компания) о возложении на компанию обязанности передать обществу документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, 58/2 (землеустроительное дело, документы по ведению регистрационного учета граждан (карточки формы N 9, в том числе архивные), паспорт на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (уточненные требования)).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.06.2020 исковые требования удовлетворены частично. Суд возложил на компанию обязанность в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу передать обществу следующую техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, 58/2: документы по ведению регистрационного учета граждан; паспорт на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии. В удовлетворении остальной части иска отказано. Распределены расходы по уплате государственной пошлины.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 11.08.2020 решение от 11.06.2020 отменено в части возложения обязанности на компанию в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу передать обществу документы по ведению регистрационного учета граждан. В указанной части в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе компания просит изменить постановление суда апелляционной инстанции в части, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. По мнению заявителя, выводы апелляционного суда не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. На компанию не может быть возложена обязанность передать обществу паспорт на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

В силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и судами установлено, что 14.04.2019 общим собранием собственников многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, 58/5 принято решение о выборе общества в качестве управляющей компании и расторжении договора управления многоквартирным домом с компанией (протоколом N 1).

Приказом Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 30.08.2019 N 1422-Л многоквартирный дом внесен в лицензию общества на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Общество обратилось к компании с требованием передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом.

Неисполнение компанией указанного требования в полном объеме послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень технической и иной документации закреплен в пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, и в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил N 416 уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил N 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Кодекса, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая доводы и возражения лиц, участвующих в деле, установив, что прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию (01.03.2018) в период управления компанией многоквартирным домом (с 01.08.2017 по 01.09.2019; приложение к приказу Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 08.11.2018 N 1489-Л), суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности заявленных обществом требований в части возложения на компанию обязанности передать обществу паспорт на установленный в многоквартирном доме коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии. Компания не представила доказательств, подтверждающих, что спорная документация на многоквартирный дом ей изначально не передавалась.

Техническая документация на многоквартирный дом должна храниться у ответчика, без истребуемой документации эксплуатация многоквартирного дома была бы невозможна. При получении комплекта документации на дом от своего предшественника ответчик должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09, определения Верховного Суда Российской Федерации от 09.01.2018 N 310-ЭС17-19934 и от 13.08.2018 N 304-ЭС18-11030).

Обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028). Бремя доказывания того обстоятельства, что соответствующая документация изначально не передавалась от организации, осуществлявшей управление названным домом, до компании, возлагается на нее (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028).

Доводы жалобы не опровергают правильности сделанных судом апелляционной инстанции выводов и сводятся к несогласию с ними. Переоценка исследованных апелляционным судом доказательств и установленных по делу обстоятельств не входит в полномочия суда кассационной инстанции (статьи 286 и 287 Кодекса).

Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал и оценил представленные доказательства, установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил нормы права.

Согласно правовому подходу, изложенному в определении от 17.02.2015 N 274-О Конституционного Суда Российской Федерации, иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

Основания для отмены или изменения постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2020 по делу N А53-41463/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

И.И. Фефелова

Судьи

Е.В. Артамкина А.В. Садовников