Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14 апреля 2021 г. N Ф08-3108/21 по делу N А32-48701/2019

г. Краснодар

14 апреля 2021 г.

Дело N А32-48701/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Илюшникова С.М. и Сороколетовой Н.А., в отсутствие в судебном заседании Иваниди Вадима Ивановича (ИНН 231500043947), финансового управляющего Иваниди Вадима Ивановича - Краснощековой Риммы Амировны, Мартынович Ларисы Анатольевны, иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу Мартынович Ларисы Анатольевны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 октября 2020 года (судья Туманова Л.Р.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 года (судьи Демина Я.А., Шимбарева Н.В., Сулименко Н.В.) по делу N А32-48701/2019, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Иваниди В.И (далее - должник) должник обратился с заявлением об исключении из конкурсной массы нежилого здания, площадью 473,8 кв. м, кадастровый номер: 23:15:0413028:117, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, 2 б.

Определением суда от 27 октября 2020 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19 февраля 2021 года, заявление должника удовлетворено. Из конкурсной массы должника исключено нежилое помещение, площадью 473,8 кв. м с кадастровым номером 23:15:0413028:117, расположенное по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, 2 б, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0413 028:101.

В кассационной жалобе Мартынович Л.А. просит отменить и отказать в удовлетворении требований. По мнению заявителя, имущество не используется должником для содержания себя и членов своей семьи; в нежилом здании организовано выращивание грибов с целью их реализации. Косвенным доказательством того, что спорное имущество не используется должником в целях ведения личного подсобного хозяйства, является площадь отдельно стоящего здания равная 473,80 кв. м.

В отзыве на кассационную жалобу должник просит отказать в удовлетворении жалобы.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением суда от 23.12.2019 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утверждена Краснощекова Р.А.

Финансовый управляющий в опись имущества должника включил нежилое здание назначение: нежилое здание с кадастровым номером 23:15:0413028:117 общей площадью 473,8 кв. м, находящееся по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, 2 б.

Полагая, что хозяйственная постройка представляет собой ветхое строение, требующее капитального ремонта, экономической ценности не имеет, возведена на земельном участке до 2000 года, передана должнику в собственность администрацией городского округа по договору купли-продажи земельного участка от 15.03.2010 N 132 для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом (единственное жилье должника и членов его семьи) расположен на указанном земельном участке имеет кадастровый номер 23:15:0413028:118, должник обратился в суд с заявлением.

Удовлетворяя требований должника, суды руководствовались положениями статей 446 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 213.1, 213.25 и 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан".

При решении вопроса об исключении имущества из конкурсной массы ключевым вопросом является возможность обращения на него взыскания в соответствии с действующим законодательством.

Суды установили, что должник зарегистрирован и фактически проживает по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, 2 б. Кроме должника в данном доме проживают супруга Иваниди Е.В., сын Иваниди М.В. с супругой Иваниди Н.В. и внучка Иваниди A.M.

В собственности должника находятся объекты недвижимого имущества: земельный участок кадастровый номер 23:15:0413028:101 площадью 7681 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413028:118 общей площадью 78,3 кв. м; нежилое здание, назначение: нежилое здание с кадастровым номером 23:15:0413028:117 общей площадью 473,8 кв. м, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, 2 б.

Должник (даритель) и Иваниди М.В. (одаряемый) 28.05.2018 заключили договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в дар: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 7681 кв. м, кадастровый номер 23:15:0413028:101, с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, площадью 78,3 кв. м, кадастровый номер 23:15: 0413028:118 и нежилым зданием площадью 473,8 кв. м, кадастровый номер 23:15:0413028:117, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Крымский р-н, с. Киевское, ул. Шахтерская, 2 б.

Иваниди М.В. (даритель) и Иваниди В.И. (одаряемый) 02.12.2019 заключили договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в дар указанное имущество.

Согласно представленным в материалы дела документам и отчета финансового управляющего, единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи является жилой дом, кадастровый номер 23:15:0413028:118, общей площадью 78,3 кв. м. Нежилое помещение, площадью 473,8 кв. м, кадастровый номер: 23:15:0413028:117, расположен на одном земельном участке с жилым домом (кадастровый номер земельного участка 23:15:0413028:101).

Суды указали, что из представленных в материалы дела снимков спорного помещения и пояснений должника, следует, что хозяйственная постройка представляет собой ветхое строение (1957-1958 года постройки). Передано должнику в собственность и пользование администрацией городского округа по договору купли-продажи земельного участка от 15.03.2010 N 132, цена договора 28 133 рублей 20 копеек. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Исключение спорного объекта ухудшит неустойчивое материальное положение должника и его семьи.

Суды приняли во внимание, что решением Крымского районного суда от 20.12.2004 по делу N 2-1539/2004 признана действительной сделка купли-продажи здания конторы строительной бригады, состоящего из помещения красного уголка, бухгалтерии, коридора и кабинета, а также здания конюшни, состоящего из помещения корпуса, бытовки и склада, расположенных на земельном участке, мерою: 7509,0 кв. м, по адресу: Крымский район, с. Киевское, ул. Шахтерская Киевского сельского округа, заключенная 11.08.2003 колхозом им. "Ленинский Путь" и должником.

Земельный участок не может быть разделен, поскольку спорное нежилое помещение, представляющее собой ветхое строение (здание конюшни, 1958 года постройки) находится в границах одного земельного участка с жилым домом, является объектом недвижимости для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. При этом реализация указанного спорного объекта, включенного в конкурсную массу, объективно невозможна без выдела земельного участка.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, учитывая, что нахождение спорного нежилого помещения на одном земельном участке с единственным для проживания жилым домом, назначение земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), состояние нежилого помещения (ранее конюшня), суды исключили из конкурсной массы спорное нежилое помещение, принадлежащее должнику на праве собственности.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 октября 2020 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 года по делу N А32-48701/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Мацко

Судьи

С.М. Илюшников Н.А. Сороколетова