Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 14 ноября 2023 г. N 1525 "Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж"

ГАРАНТ:

Текст постановления приводится без учета приложений N 2 - N 4 к документации

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании договора о развитии застроенной территории от 11.02.2022 N 14, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", постановлением главы городского округа город Воронеж от 09.08.2023 N 162 "О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж", с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж от 07.09.2023 о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж.

2. Настоящее постановление вступает в силу в день его опубликования в газете "Берег".

Глава городского округа город Воронеж

В.Ю. Кстенин

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 14.11.2023 N 1525

Документация
по планировке территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж (приложение N 2).

3. Чертеж планировки территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение N 3).

4. Чертеж межевания территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж (приложение N 4).

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов

Приложение N 1
к документации
по планировке территории, ограниченной
пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова,
пер. Репина, ул. Брусилова,
ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы
в городском округе город Воронеж

Положение
о характеристиках и очередности планируемого развития территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж

1. Общие положения

Проект планировки территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж, разработан на основании договора о развитии застроенной территории от 11.02.2022 N 14, заявления Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДСК-1" (ИНН 3665064514), Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития планируемой территории, выделения элементов планировочной структуры территории проектирования, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территории и на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящей документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, требованиями технических регламентов, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр (далее - СП 42.13330.2016), региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (далее - региональные градостроительные нормативы), местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV (далее - местные градостроительные нормативы).

В соответствии с договором о развитии застроенной территории от 11.02.2022 N 14 (далее - Договор), заключенным между администрацией городского округа город Воронеж и Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ДСК-1", выступающим в качестве инвестора-застройщика, на основании результатов открытого аукциона на право заключения договора о развитии территории жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградская (протокол от 31.01.2022 N 15), инвестор-застройщик, в целях развития застроенной территории, обязуется реализовать перечень мероприятий по развитию территории, предусмотренный графиком в приложении N 3 к Договору.

Согласно Договору под территорией понимается застроенная территория жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж, площадью 28,7 га. Развитие территории осуществляется в пределах ориентировочных границ территории, обозначенных в прилагаемом к Договору графическом описании местоположения границ территории (приложение N 4 к Договору) с перечнем координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Существенным условием Договора, в соответствии с которым разработана документация по планировке территории, является то, что согласно п. 2.2 Договора территория квартала должна рассматриваться в составе и с учетом развития застроенной территории в районе улицы Ленинградская и с учетом развития инфраструктуры в прилегающих кварталах.

2. Современное использование планируемой территории

Рассматриваемая территория расположена в Левобережном районе города Воронежа в границах кадастровых кварталов 36:34:0301002, 36:34:0301003, 36:34:0301004, 36:34:0301005, 36:34:0301006, 36:34:0301007, 36:34:0304014, 36:34:0304015, 36:34:0304016, 36:34:0304017, 36:34:0304018, 36:34:0304019, 36:34:0304020, 36:34:0304022.

Рассматриваемая территория ограничена с северной стороны ул. Димитрова, с северо-восточной стороны пер. Репина, с восточной и юго-восточной стороны ул. Ленинградская, с южной стороны ул. Героев Стратосферы, с западной стороны пр-ктом Ленинский.

Рассматриваемая территория характеризуется сформированной жилой застройкой, частично подлежащей реконструкции вдоль ул. Ленинградская.

Транспортная связь с городским центром осуществляется:

- по пр-кту Ленинский через Чернавский мост, далее по ул. Степана Разина и пр-кту Революции;

- по пр-кту Ленинский через Вогрэсовский мост, далее по ул. 20-летия Октября и по ул. Кирова.

Территория проектирования, в соответствии с Генеральным планом, является одной из территорий первоочередного развития.

В соответствии с Генеральным планом рассматриваемая территория расположена в следующих функциональных зонах:

- функциональная зона 3142 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки";

- функциональная зона 3143 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки";

- функциональная зона 3147 "Зона рекреационного назначения";

- функциональная зона 3149 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки";

- функциональная зона 3151 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки";

- функциональная зона 3153 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки".

В соответствии с Правилами землепользования и застройки планируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- ЖИ "Зона индивидуальной жилой застройки". Регламент ЖИ устанавливается для кварталов (микрорайонов) и районов низкоплотной индивидуальной жилой застройки. Действие регламента направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения на территориях индивидуальной и блокированной застройки, минимизацию транзитных транспортных и пешеходных потоков, сохранение экологии среды;

- ЖМ(о) "Зона особого регламента многоэтажной жилой застройки". Регламент ЖМ(о) устанавливается для территорий высокоплотной новой и сложившейся многоэтажной многоквартирной застройки. Развитие территорий данного регламента с размещением новой застройки должно быть обосновано характеристиками планируемого развития функциональных зон, установленными Генеральным планом, его технико-экономическими показателями;

- ОДМ "Зона смешанной общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент ОДМ устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала. Регламент предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых в первую очередь по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки;

- ОДБ "Зона социально-бытовой общественно-деловой застройки". Градостроительный регламент ОДБ предназначен для территорий общественных центров районного и местного значения, формирующих локальные посетительские пешеходные и транспортные потоки. Территориальные зоны ОДБ формируются как линейные зоны обслуживания вдоль основных улиц в соответствии с планировочным каркасом города, а также как узлы планировочного каркаса второго порядка;

- ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки (территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры)". Регламент ОДС(о) предназначен для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;

- ОДП "Зона общественно-деловой застройки обслуживания производства и предпринимательства". Регламент ОДП предназначен для общественных центров промышленных зон и технопарков, научно-производственных территорий. Регламент также устанавливается с целью обеспечения перехода производственных территорий в общественный фонд. В границах территориальных зон ОДП разрешается размещение новых предприятий V - IV санитарного класса, а также допускается сохранение действующих производств при условии проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон. В зоне действия регламента ОДП допускается компактное размещение жилой застройки с учетом сохранения возможности осуществления производственной и предпринимательской деятельности ранее размещенных предприятий и организаций;

- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий". Регламент Р устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города;

- Т "Зона улично-дорожной сети". Регламент Т предназначен для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры. Действие регламента Т направлено на резервирование территорий для новой и протекции территорий существующей улично-дорожной сети, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта.

Территория, подлежащая дальнейшему развитию и реконструкции, расположена в территориальных зонах ОДМ, Р.

Настоящим проектом предлагается разместить на планируемой территории средне- и многоэтажную жилую застройку со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и детскими дошкольными образовательными организациями, подземные стоянки автомобилей, общеобразовательную школу, относящиеся к основным видам использования в указанных территориальных зонах.

3. Планировочные ограничения развития территории проектирования

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 13.04.2020 N 71-11/1031 в границах планируемой территории объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (в том числе археологического), отсутствуют. Данная территория расположена вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае обнаружения в ходе проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Ограничения по высотности планируемой территории приняты согласно решению об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России 29.06.2018. Планируемая территория попадает в третью, пятую и шестую подзоны приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Придача). Принятая в проекте высота жилых домов не превышает минимальную абсолютную высоту ограничения застройки, составляющую 159,56 м.

Планируемая территория не ограничена по высотности приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 26.02.2021 N 113-п "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое)".

Для аэродрома Воронеж (Балтимор) ограничения по высотности в приаэродромной территории не установлены. Вместе с тем высотность жилой застройки, расположенной в границах планируемой территории, согласована с аэродромом Воронеж (Балтимор).

Рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942-43 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

Согласно карте зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, планируемая территория частично расположена в границах водоохраной (рыбоохранной) зоны.

Водоохранные зоны создаются с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего всем видам водопользования. Водоохранные зоны могут быть использованы в градостроительных целях с соблюдением требований, определенных Водным кодексом Российской Федерации.

В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Согласно градостроительным регламентам для территориальных зон ОДМ и Р, в которые входит территория, подлежащая развитию и реконструкции, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в виде следующих санитарно-гигиенических и экологических требований:

- подключение к центральной системе канализации;

- организация вывоза ТБО от площадок с контейнерами;

- вертикальная планировка территории с организаций отвода поверхностных вод;

- проведение мероприятий по борьбе с оврагообразованием с размещением подпорных стенок;

- обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов.

4. Основные направления развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории

Проектом планировки территории предусмотрено выделение следующих элементов планировочной структуры:

- квартал 1 - ул. Ленинградская, ул. Серова, пер. Репина, ул. Брусилова;

- квартал 2 - ул. Ленинградская, ул. Порт-Артурская, пер. Репина, ул. Серова;

- квартал 3 - ул. Ленинградская, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Порт-Артурская;

- квартал 4 - пр-кт Ленинский, ул. Димитрова, ул. Ленинградская, ул. Порт-Артурская;

- квартал 5 - пр-кт Ленинский, ул. Порт-Артурская, ул. Ленинградская, ул. Серова;

- квартал 6 - пр-кт Ленинский, ул. Серова, ул. Ленинградская, ул. Брусилова;

- квартал 7 - пр-кт Ленинский, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, пер. Мостостроителей;

- квартал 8 - пр-кт Ленинский, пер. Мостостроителей, ул. Ленинградская;

- квартал 9 - пр-кт Ленинский, ул. Ленинградская, ул. Арзамасская;

- квартал 10 - пр-кт Ленинский, ул. Арзамасская, ул. Ленинградская, пер. Ольховый;

- квартал 11 - пр-кт Ленинский, пер. Ольховый, ул. Ленинградская, ул. Полины Осипенко.

Перечень координат характерных точек существующих красных линий, ограничивающих кварталы рассматриваемой территории, представлен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номер характерной точки	Координаты
	Х	Y
30	513492,57	1303308,71
31	513553,14	1303100,92
32	513864,43	1303193,49
33	513797,64	1303402,93
30	513492,57	1303308,71
34	513819,57	1303409,70
35	513884,11	1303202,67
36	514051,36	1303254,09
37	513986,62	1303462,36
34	513819,57	1303409,70
43	513444,27	1303474,41
44	513481,81	1303345,61
45	513787,58	1303436,94
46	513745,56	1303570,46
43	513444,27	1303474,41
47	513767,91	1303576,05
48	513809,66	1303443,58
49	513977,41	1303496,31
50	513936,42	1303628,57
47	513767,91	1303576,05

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий, ограничивающих кварталы планируемой территории. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий приведен в таблице N 2.

Таблица N 2

Номер характерной точки	Координаты
	Х	Y
1	510121,78	1302269,28
2	510034,81	1302018,55
3	510043,42	1302010,34
4	510662,32	1302202,19
5	510596,80	1302416,24
1	510121,78	1302269,28
6	510630,24	1302426,58
7	510695,75	1302212,55
8	511113,78	1302342,14
9	511047,34	1302555,62
6	510630,24	1302426,58
10	511076,00	1302564,49
11	511142,43	1302351,02
12	511471,47	1302453,01
13	511405,45	1302666,41
10	511076,00	1302564,49
14	511424,56	1302672,33
15	511490,57	1302458,94
16	512418,36	1302746,53
17	512351,38	1302959,06
14	511424,56	1302672,33
18	512366,31	1302961,59
19	512432,69	1302750,97
20	512701,04	1302834,16
21	512635,90	1303045,14
18	512366,31	1302961,59
22	512655,01	1303051,06
23	512719,50	1302842,15
24	513152,02	1302976,21
25	513087,87	1303185,22
22	512655,01	1303051,06
26	513102,19	1303189,66
27	513166,35	1302980,65
28	513509,19	1303086,91
29	513444,47	1303295,74
26	513102,19	1303189,66
38	514000,88	1303467,03
39	514066,23	1303256,81
40	514324,94	1303337,16
41	514338,82	1303368,57
42	514216,71	1303534,91
38	514000,88	1303467,03
51	513914,61	1303740,21
52	513950,75	1303633,01
53	513991,71	1303500,84
54	514198,62	1303565,91
55	514040,87	1303777,90

С учетом особенностей расположения территории, а именно ее большой протяженности при минимальной ширине, учитывая наличие существующей сохраняемой застройки, в основу планировочных решений проектируемой территории положен ряд актуальных и принципиально новых архитектурных, градостроительных идей:

- образность восприятия планируемой территории по всему фронту застройки вдоль ул. Ленинградская;

- градостроительные акценты элементов застройки;

- транспортный каркас в виде ул. Ленинградская шириной 60 м как доминантный элемент сообщения в застройке;

- пешеходная доступность объектов социального и бытового назначения.

В достаточно сложных градостроительных условиях комплексный подход и планировочные приемы позволили сформировать застройку, максимально комфортную для проживания.

Структуру рассматриваемой территории общей площадью 131,115 га составляют:

- территория существующей (сохраняемой) и строящейся застройки общей площадью 73,7871 га;

- территория, планируемая (предлагаемая) под развитие многоэтажной жилой застройки после сноса малоэтажной, общей площадью 32,7765 га;

- улицы и дороги общего пользования площадью 24,5514 га.

На территории существующей (сохраняемой) и строящейся при реконструкции кварталов застройки общей площадью 73,7871 га выделяются следующие зоны по функциональному назначению:

- зона размещения существующей малоэтажной (индивидуальной) жилой застройки общей площадью 2,9921 га;

- зона размещения существующей малоэтажной жилой застройки общей площадью 7,9544 га;

- зона размещения существующей среднеэтажной жилой застройки общей площадью 17,9588 га;

- зона размещения существующей многоэтажной жилой застройки общей площадью 8,1797 га;

- зона размещения существующих объектов дошкольного образования общей площадью 2,8766 га;

- зона размещения существующих объектов общего и среднего специального образования площадью 6,3984 га;

- зона размещения существующих объектов здравоохранения общей площадью 2,0078 га;

- зона размещения существующих объектов общественного назначения общей площадью 1,9809 га;

- зона размещения существующих объектов торговли общей площадью 2,4649 га;

- зона размещения существующих объектов коммунально-складского назначения общей площадью 5,7545 га;

- зона размещения существующих объектов инженерной инфраструктуры общей площадью 0,7011 га;

- зона строящейся многоэтажной жилой застройки общей площадью 0,3644 га;

- озелененные территории площадью 12,5286 га;

- дороги и проезды внутриквартальные площадью 1,6249 га.

В зону строящейся многоэтажной жилой застройки включены земельные участки по пер. Гвардейский, 21 и ул. Ленинградская, 138а, в отношении которых получена соответствующая разрешительная документация. Параметры строящихся объектов приняты в соответствии с градостроительными регламентами, с учетом постановлений администрации городского округа город Воронеж от 24.07.2023 N 903 "О предоставлении ООО "Стройинвест" (ИНН 3625014725) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по пер. Гвардейский, 21 (кадастровый номер 36:34:0304018:15)" и от 18.08.2023 N 1060 "О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Первая Строительная Компания" (ИНН 3666266915) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Ленинградская, 138а (кадастровый номер 36:34:0304022:7)" и составляют:

- для земельного участка по пер. Гвардейский, 21 площадью 2046 кв. м: площадь застройки - 675,18 кв. м, количество этажей/этажность - 17/16, площадь здания (наземная) - 6751,80 кв. м, площадь квартир - 4442,68 кв. м, площадь нежилых помещений - 283,57 кв. м;

- для земельного участка по ул. Ленинградская, 138а площадью 1598 кв. м: площадь застройки - 527,34 кв. м, количество этажей/этажность - 15/14, площадь здания (наземная) - 5273,40 кв. м, площадь квартир - 3477 кв. м, площадь нежилых помещений - 258,37 кв. м.

Территория общей площадью 32,7765 га, планируемая под развитие многоэтажной жилой застройки после сноса малоэтажной, включает в себя:

- участки, подлежащие развитию застроенных территорий согласно приложению N 4 к Договору, общей площадью 28,7 га;

- участки, не включенные в муниципальную адресную программу, общей площадью 3,0755 га (земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304019:4, 36:34:0301004:1069, 36:34:0301004:1070, 36:34:0301004:1071, 36:34:0301004:1072, 36:34:0301004:1075, 36:34:0304014:24, 36:34:0304016:463, 36:34:0304016:474, формируемые земельные участки ЗУ14, ЗУ15 и ЗУ39);

- земельные участки, не входящие в границы застроенных территорий, но в дальнейшем предлагаемые к резервированию и (или) изъятию для государственных или муниципальных нужд на основании ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304016:26, 36:34:0304016:28, 36:34:0304016:30, 36:34:0304016:32, 36:34:0304016:254), общей площадью 0,0091 га;

- земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304016:3, 36:34:0304014:2 общей площадью 0,9397 га, находящиеся в муниципальной собственности;

- земельные участки, не входящие в границы застроенных территорий, но в дальнейшем планируемые к приобретению инвестором-застройщиком с возможной компенсацией затрат из его средств (земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304018:3, 36:34:0304018:53, 36:34:0304018:1354, 36:34:0304017:31, 36:34:0304017:32, 36:34:0304017:33, 36:34:0304017:37, 36:34:0304017:43, 36:34:0304017:1511, 36:34:0304017:1615), общей площадью 0,0522 га.

На территории общей площадью 32,7765 га, планируемой под развитие многоэтажной жилой застройки после сноса малоэтажной, выделяются следующие зоны по функциональному назначению:

- зона планируемого размещения жилой застройки общей площадью 25,2695 га, включающая в себя участки прогулочных площадок встроенно-пристроенных детских садов, объекты инженерной инфраструктуры, подземные парковки, внутриквартальные проезды, озелененные территории, площадки благоустройства;

- зона планируемого размещения объектов общеобразовательных учреждений площадью 3,7086 га;

- зона планируемого размещения объектов дошкольного образования общей площадью 1,2673 га;

- зона планируемого размещения объектов общественного назначения общей площадью 0,6380 га;

- зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры общей площадью 0,0609 га;

- озелененные территории площадью 1,8322 га.

Зона размещения проектируемой жилой застройки на планируемой территории включает в себя участки общей площадью 25,2695 га, на которых предлагается разместить жилые дома этажностью 9 - 19 с учетом технического этажа. Принятая в проекте высота жилых домов не превышает абсолютную высоту ограничения застройки, составляющую 159,56 м.

С учетом жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел. при общей площади квартир 466,400 тыс. кв. м (в том числе 458,600 тыс. кв. м на подлежащей развитию территории) население нового жилищного фонда составит 15,547 тыс. человек (в том числе 15,287 тыс. человек на подлежащей развитию территории).

На первых этажах жилых зданий планируется размещение следующих объектов с входами, изолированными от жилой части здания:

- встроенно-пристроенные детские дошкольные организации;

- учреждения дополнительного образования;

- офисы врачей общей практики;

- помещения общественного назначения и торговые помещения.

Земельный участок, предназначенный для жилой застройки, содержит необходимые элементы планировочной структуры:

- территория под жилыми зданиями;

- подземные стоянки автомобилей;

- проезды и пешеходные дорожки, ведущие к жилым зданиям;

- открытые площадки для временного хранения автомобилей;

- внутридворовые зеленые насаждения;

- детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослых;

- хозяйственные площадки.

Жилые дома размещены с учетом санитарных, бытовых и пожарных разрывов.

Продолжительность инсоляции, соответствующая СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", обеспечена в однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах не менее чем в одной комнате. Нормируемая продолжительность инсоляции составляет не менее двух часов в день с 22 апреля по 22 августа для центральной зоны (58 с. ш. - 48 с. ш.).

При проектировании жилой застройки созданы условия для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения согласно СП 59.13330.2020.

При проектировании жилой застройки предусмотрено размещение площадок. Расстояния от них до жилых домов и общественных зданий соответствуют п. 7.5 СП 42.13330.2016.

Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий:

- детские игровые - не менее 10 метров;

- для отдыха взрослого населения - не менее 8 метров;

- для занятий физкультурой - 10-40 метров (в зависимости от шумовых характеристик).

Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 м согласно п. 4 СанПиН 2.1.3684-21.

Расчет площади нормируемых элементов планируемой территории при расчетной численности населения 15,547 тыс. человек приведен в таблице N 3. Проектные площади придомовых озелененных территорий, площадок благоустройства приведены с учетом требований региональных градостроительных нормативов (п. 1.3.10.4, 1.3.10.6) и приняты из укрупненных расчетов. Приведенные показатели подлежат уточнению и деталировке при подготовке проектной документации после окончательного формирования земельных участков жилых домов на территориях, подлежащих развитию застроенных территорий.

Таблица N 3

N п/п	Площадки	Население, чел.	Удельные размеры площадок, кв. м/чел.	Площадь, кв. м
				нормативная	проектная
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	15547	0,7	10883	11050
2	Для отдыха взрослого населения	15547	0,1	1555	1600
3	Для занятий физкультурой	15547	2,0	31094	15750*
4	Для хозяйственных целей и выгула собак	15547	0,3	4664	4750
5	Для стоянки автомобилей	15547	0,8	12438	17000
6	Озеленение	И	6	93282	85000**

*Согласно региональным градостроительным нормативам (п. 1.3.10.6) допускается уменьшение до 50% удельных размеров площадок для занятий физкультурой при застройке многоэтажными жилыми домами.

**Общая площадь озелененных территорий в границах кварталов составляет 25,8252 га, в том числе 12,893 га озелененных территорий общего пользования размещено в границах существующей (сохраняемой) застройки (в том числе территория парка Патриотов), 1,8322 га озелененных территорий общего пользования - в границах планируемой застройки. Кроме того, 11,1 га озелененных территорий приходится на придомовые территории существующей и планируемой застройки.

Зона размещения объектов начального, общего и среднего (полного) образования на планируемой территории включает земельные участки общей площадью 3,7086 га.

Для целей формирования земельного участка школы силами инвестора-застройщика подлежат сносу 12 жилых домов, расположенных в границах территории РЗТ. Земельный участок для территории школы ЗУ7 образуется в два этапа. В дальнейшем образованный земельный участок будет передан инвестором-застройщиком в муниципальную собственность.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:3 площадью 2236 кв. м, не входящий в территорию РЗТ, находится в муниципальной собственности и во втором этапе межевания будет объединен с земельным участком ЗУ7/1, образованным на первом этапе.

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:26 площадью 16 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:28 площадью 17 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:30 площадью 13 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:32 площадью 23 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:254 площадью 22 кв. м, не входящие в территорию РЗТ, предлагаются к резервированию и (или) изъятию для государственных или муниципальных нужд на основании ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации и на втором этапе будут объединены с земельным участком ЗУ7/1, образованным на первом этапе.

Согласно п. 1.3.3 региональных градостроительных нормативов уровень обеспеченности общеобразовательными школами составляет 91 место на 1000 человек. Таким образом, на планируемой территории при расчетной численности населения 15,547 тыс. человек расчетное число учащихся в общеобразовательных школах составит 1415 человек.

На рассматриваемой территории функционируют МБОУ "Лицей N 15" (ул. Циолковского, 12а), МБОУ СОШ N 3 (пер. Гвардейский, 50), МБОУ СОШ N 22 (пр-кт Ленинский, 102), МБОУ гимназия N 5 (ул. Полины Осипенко, 4).

Согласно данным управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж о наполняемости школ, размещенных на планируемой территории, проектная мощность МБОУ "Лицей N 15" (ул. Циолковского, 12а) составляет 450 учащихся при фактической наполняемости 807 человек. МБОУ СОШ N 3 (пер. Гвардейский, 50) с проектной мощностью 680 учащихся при фактической наполняемости 403 человека занимает ветхое здание 1940 года постройки. МБОУ СОШ N 22 (пр-кт Ленинский, 102) с проектной вместимостью 450 учащихся при фактической наполняемости 469 человек занимает ветхое здание 1936 года постройки. Перечисленные школы не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к образовательным учреждениям. В этой связи проектом предлагается реконструировать данные школы с учетом соблюдения указанных требований.

Площадь земельного участка МБОУ "Лицей N 15" составляет 1,3601 га. В соответствии с прил. Д СП 42.13330.2016 с учетом возможности сокращения нормативного размера земельного участка на 20% в условиях реконструкции объекта и в стесненных условиях проектная вместимость школы составит 425 мест. Проектная вместимость МБОУ СОШ N 3, земельный участок которого составляет 1,1436 га, при реконструкции объекта с учетом требований к площади земельного участка составит 357 мест. При реконструкции МБОУ СОШ N 22 (площадь земельного участка 1,1627 га с учетом установленных красных линий) его проектная вместимость не должна превышать 363 места.

В соответствии с прил. Д СП 42.13330.2016 размер земельного участка для размещения общеобразовательной школы вместимостью 2000 мест определяется из расчета 22 кв. м на 1 учащегося и должен составлять с учетом сокращения его площади на 20% в стесненных условиях 3,52 га. Площадь предлагаемого к размещению школы земельного участка составляет 3,7086 га, что соответствует требованиям СП 42.13330.2016.

Образуемый земельный участок позволяет разместить общеобразовательное учреждение вместимостью 2000 мест, обеспечивающее потребность в общеобразовательных учреждениях населения нового строительства (1415 мест), а также компенсирующее сокращение проектной вместимости реконструируемых школ относительно их фактической вместимости на 534 места.

Таким образом, для жителей нового строительства в полном объеме предусматриваются места в новых общеобразовательных учреждениях. Обучение детей новой жилой застройки в существующих школах расчетом не предусматривается, при этом новые школы предоставят резервные места для жителей существующей застройки.

На образуемом земельном участке для размещения общеобразовательного учреждения расположены земельные участки, не входящие в границы застроенных территорий, но в дальнейшем предполагаемые к резервированию и (или) изъятию для государственных или муниципальных нужд на основании ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, и земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

На территории школы предусматриваются следующие зоны:

- физкультурно-спортивная зона;

- зона отдыха;

- хозяйственная зона.

Физкультурно-спортивная зона распределяется по возрастной принадлежности и видам занятий. Для учащихся среднего и старшего возрастов в физкультурно-спортивной зоне выделяются спортивный стадион, площадки для спортивных игр, площадка для гимнастики, комбинированная площадка для спортивных игр. Для учащихся младшего возраста предусматривается площадка для гимнастики.

Зона отдыха включает площадки для подвижных игр, площадки для тихого отдыха, оборудованные теневыми навесами и малыми игровыми формами.

Хозяйственная зона размещается со стороны входа в производственные помещения столовой на границе участка на расстоянии от здания школы, ограждается зелеными насаждениями.

Озеленение территории школы предусматривается из расчета не менее 50% площади свободной от застройки территории.

Согласно данным управления образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж о наполняемости общеобразовательных школ в радиусе доступности от рассматриваемой территории проектная мощность МБОУ СОШ N 60 (пр-кт Ленинский, 109) составляет 680 учащихся при фактической наполняемости 829 человек, МБОУ "Лицей N 6" (пр-кт Ленинский, 115а) фактически вмещает 1307 человек при проектной мощности 990 учащихся, фактическая вместимость МБОУ "Лицей N 2" (пр-кт Ленинский, 47) - 1404 человека при проектной мощности 1280 учащихся.

Учитывая превышение фактической наполняемости общеобразовательных школ в радиусе доступности от рассматриваемой территории относительно их проектной мощности, целесообразно рассмотреть вопрос о реконструкции данных школ и обеспечении потребности населения в общеобразовательных учреждениях применительно к территориям, где они расположены.

Зона планируемого размещения объектов дошкольного образования включает в себя земельный участок площадью 0,1230 га (кадастровый номер 36:34:0301004:1069), участок общей площадью 0,4282 га и земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304014:2 общей площадью 0,7161 га, выделенные для увеличения площади территории существующего МБДОУ "Детский сад компенсирующего вида N 2" (ул. Ленинградская, д. 36б, д. 50б), и участки общей площадью 0,7658 га, расположенные на внутридворовой территории жилой застройки. Участки общей площадью 0,7658 га включены в состав зоны размещения проектируемой жилой застройки.

Проектом предлагается предусмотреть участки внутридворовой территории жилой застройки и выделенные земельные участки общей площадью 1,3170 га для размещения площадок благоустройства встроенно-пристроенных детских садов общей вместимостью 570 мест.

Согласно табл. 14 местных градостроительных нормативов уровень обеспеченности детскими дошкольными учреждениями составит 42 места на 1000 человек. Таким образом, на планируемой территории численность детей в детских садах составит 653 человека при расчетной численности населения 15,547 тыс. человек. Нормативная потребность в детских дошкольных учреждениях для 11,322 тыс. человек существующей застройки составляет 476 человек. Таким образом, общая потребность в местах в дошкольных образовательных учреждениях для населения существующей и планируемой застройки составляет 1129 мест. Проектная мощность существующих детских садов, размещенных на рассматриваемой территории, составляет 670 мест, 570 мест предлагается разместить во встроенно-пристроенных детских дошкольных учреждениях проектируемой жилой застройки.

Решение вопроса о принадлежности встроенно-пристроенных дошкольных образовательных учреждений к негосударственным либо к муниципальным объектам осуществляется по соглашению застройщика с органами местного самоуправления по окончании строительства.

После реконструкции кварталов потребность в детских садах на территории нового строительства увеличится на 653 человека при увеличении численности населения на 15,547 тыс. человек. Проектом предусматривается размещение встроенных детских садов общей вместимостью 570 мест. Для 100 детей предусматриваются дополнительные места в детском саду N 2 в радиусе обслуживания в результате увеличения его вместимости до 560 мест при реконструкции.

На территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Брусилова, пер. Репина, ул. Порт-Артурская (квартал 1, квартал 2, квартал 5 и квартал 6), после реконструкции кварталов потребность в детских садах увеличится на 267 человек при увеличении численности населения на 6,365 тыс. человек. Для 300 детей предусмотрены встроенные детские сады.

На территории, ограниченной ул. Ленинградская, ул. Брусилова, пр-ктом Ленинский, ул. Арзамасская, после реконструкции кварталов потребность в детских садах увеличится на 128 человек при увеличении численности населения на 3,040 тыс. человек. Для них предоставляются 33 резервных места во встроенно-пристроенных детских садах в радиусе обслуживания на территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Брусилова, пер. Репина, ул. Порт-Артурская, а также 100 дополнительных мест в детском саду N 2 после увеличения его вместимости до 560 мест при реконструкции.

На территории, ограниченной ул. Ленинградская, ул. Арзамасская, пр-ктом Ленинский, ул. Полины Осипенко, после реконструкции кварталов потребность в детских садах увеличится на 265 человек при увеличении численности населения на 6,310 тыс. человек. Для них дополнительно предусмотрены встроенные детские сады общей вместимостью 270 мест.

Таким образом, для жителей нового строительства в полном объеме предусматриваются дополнительные места в дошкольных учреждениях с учетом радиуса обслуживания. Расчетом не предусматривается занятие жителями нового строительства имеющихся мест в существующих детских садах, предоставленных для населения сложившейся застройки.

Управлением образования и молодежной политики администрации городского округа город Воронеж представлены следующие сведения о наполняемости детских дошкольных учреждений на рассматриваемой территории.

Проектная мощность МБДОУ "Детский сад комбинированного вида N 16" (пр-кт Ленинский, д.116/2) составляет 170 мест при фактической вместимости 271 ребенок, МБДОУ "Детский сад компенсирующего вида N 2" (ул. Ленинградская, д. 36б, д. 50б) фактически вмещает 158 детей при проектной мощности 130 мест, проектная мощность МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 76" (пр-кт Ленинский, д. 90, д. 92/1) составляет 150 мест при фактической вместимости 245 мест, МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 5" (ул. Ленинградская, 128а) по проекту рассчитан на 80 мест, по факту - 126 детей, МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 179" (ул. Героев Стратосферы, 3а) в настоящее время посещает 182 ребенка при проектной численности 140 мест.

Таким образом, наполняемость детских дошкольных учреждений на рассматриваемой территории фактически превышает проектную, вышеперечисленные детские сады требуют решения по усовершенствованию и приведению в соответствие с современными требованиями к детским дошкольным учреждениям при их реконструкции.

Проектом предлагается предусмотреть реконструкцию детских дошкольных учреждений:

- МБДОУ "Детский сад комбинированного вида N 16" (пр-кт Ленинский, 116/2);

- МБДОУ "Детский сад компенсирующего вида N 2" (ул. Ленинградская, д. 36б, д. 50б);

- МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 76" (пр-кт Ленинский, д. 90, д. 92/1);

- МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 5" (ул. Ленинградская, 128а);

- МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 179" (ул. Героев Стратосферы, 3а).

Проектом предлагается также рассмотреть реконструкцию общеобразовательных школ (МБОУ "Лицей N 15" (ул. Циолковского, 12а), МБОУ СОШ N 3 (пер. Гвардейский, 50), МБОУ СОШ N 22 (пр-кт Ленинский, 102)), расположенных на рассматриваемой территории.

Реконструкция образовательных учреждений позволит увеличить их вместимость с учетом соблюдения требований к площади земельных участков и возможности сокращения размеров участков в условиях реконструкции. В соответствии с прил. Д СП 42.13330.2016 размер земельного участка для размещения детского дошкольного учреждения определяется из расчета 38 кв. м на 1 человека и может быть уменьшен на 20% в условиях реконструкции. Данные по возможному увеличению вместимости детских дошкольных учреждений при реконструкции представлены в таблице N 4.

Таблица N 4

N п/п	Наименование образовательного учреждения	Площадь земельного участка, кв. м	Кадастровый номер	Проектная вместимость	Вместимость при реконструкции
1	МБДОУ "Детский сад комбинированного вида N 16"	7620	36:34:0301002:17	170	250
2	МБДОУ "Детский сад компенсирующего вида N 2"			130	640
	в том числе
	корпус по ул. Ленинградская, 36б	16902	Образованный ЗУ11		до 560
	корпус по ул. Ленинградская, 50б	2458	36:34:0304015:42		80
3	МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 5	6490	36:34:0304020:36	80	200
4	МБДОУ "Детский сад общеразвивающего вида N 179"	6034	36:34:0304022:42	140	190

Параметры, а также сроки проведения реконструкции образовательных учреждений уточняются на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования в соответствии с решениями органа местного самоуправления.

Зона планируемого размещения объектов общественного назначения общей площадью 0,6380 га выделена для строительства зданий с размещением в них помещений административно-бытового назначения, торговых помещений, а также физкультурно-оздоровительных объектов.

Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры включает в себя земельный участок площадью 0,0119 га (кадастровый номер 36:34:0301004:1075), земельный участок площадью 0,0114 га (кадастровый номер 36:34:0304014:24), земельный участок площадью 0,0017 га (кадастровый номер 36:34:0304016:463), земельный участок площадью 0,0115 га (кадастровый номер 36:34:0304016:474), участок общей площадью 0,0244 га (образуемый земельный участок ЗУ15) и участки общей площадью 0,1623 га, расположенные на внутридворовой территории жилой застройки, предназначенные для размещения распределительных пунктов (РП), трансформаторных подстанций (ТП), повысительных насосных станций (ПНС). Участки общей площадью 0,1623 га включены в состав зоны размещения проектируемой жилой застройки.

Инженерные сооружения расположены от жилых домов на расстоянии, регламентируемом действующими нормативами.

Объекты инженерной инфраструктуры и их размещение подлежат уточнению по техническим условиям эксплуатирующих организаций.

Зона озелененных территорий общего пользования на планируемой территории, подлежащей развитию, включает озелененные участки на территории общего пользования общей площадью 1,8322 га.

В целом площадь озелененных территорий в границах кварталов составляет 25,8252 га, в том числе 12,5286 га озелененных территорий общего пользования размещено в границах существующей (сохраняемой) застройки (в том числе территория парка Патриотов), 1,8322 га озелененных территорий общего пользования - в границах планируемой застройки, кроме того, 11,1 га озелененных территорий приходится на придомовые территории существующей и планируемой застройки.

Территории общего пользования кварталов жилой застройки имеют высокую долю озеленения и являются основными коммуникационными коридорами внутриквартального пешеходного сообщения. В их структуре расположены общественные объекты, детские сады и школы, спортивные и детские площадки, придомовые территории жилых домов, проезды и парковки.

Проектом предусматривается сохранение и включение в планировочную структуру имеющихся зеленых насаждений для использования в рекреационных целях. Дополнительно к имеющимся зеленым насаждениям предусматривается создание бульварных зеленых зон и зоны рекреации с организацией удобных пешеходных связей с остановками общественного транспорта, зонами отдыха, местами общественного назначения.

Зеленые насаждения обеспечивают экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата, способствуют оздоровлению городского воздушного бассейна, созданию благоприятной среды для мест массового отдыха населения.

Расчет объектов обслуживания, размещенных на планируемой территории, при расчетной численности населения нового строительства 15,547 тыс. человек произведен в соответствии с местными градостроительными нормативами и СП 42.13330.2016 в таблице N 5.

Таблица N 5

Объекты обслуживания	Рекомендуемая обеспеченность	Требуется	Размещено	Примечание
Общеобразовательные школы	91 место / 1 тыс. чел.	1415 мест	2000 мест	Общеобразовательная школа на 2000 мест
Детские дошкольные учреждения	42 места/ 1 тыс. чел.	653 места	570 мест*	Встроенно-пристроенные детские сады на 60 мест - 1 объект, на 100 мест - 1 объект, на 120 мест - 1 объект, на 140 мест - 1 объект, на 150 мест - 1 объект
Учреждения дополнительного образования для детей	20 мест / 1 тыс. чел.	311 мест	315 мест	Встроенно-пристроенные в жилых домах
Спортивные комплексы	80 кв. м площади пола / 1 тыс. чел.	1244 кв. м	-	В существующей застройке
Плавательные бассейны	25 кв. м зеркала воды / 1 тыс. чел.	389 кв. м	-	В существующей застройке
Плоскостные сооружения	19,5 кв. м плоскостных сооружений / 1 тыс. чел.	303 кв. м	1500 кв. м
Предприятия торговли	300 кв. м торговой площади / 1 тыс. чел.	4664 кв. м	5000 кв. м	Встроенно-пристроенные в жилых домах, в существующей застройке
Предприятия общественного питания	40 мест / 1 тыс. чел.	622 места	440 мест	Встроенно-пристроенные в жилых домах, в существующей застройке
Предприятия бытового обслуживания	9 раб. мест / 1 тыс. чел.	140 рабочих мест	150 рабочих мест	Встроенно-пристроенные в жилых домах, в существующей застройке
Отделение связи	1 объект на 14 тыс. чел.	2 объекта	2 объекта	Встроенно-пристроенные в жилом доме
Отделение банка, операционная касса	1 объект на 10 тыс. чел.	2 объекта	2 объекта	Встроенно-пристроенные в жилом доме, в существующей застройке
Гостиницы	8 мест на 1 тыс. чел.	124 места	-	В существующей застройке
Помещения досуга и любительской деятельности	80 зрительских мест / 1 тыс. чел.	1244 зрительских места	880 зрительских мест	Встроенно-пристроенные в жилых домах, в существующей застройке
Жилищно-эксплуатационные службы	1 объект / 20 тыс. чел.	1 объект	2 объекта	Встроенно-пристроенные в жилом доме
Опорный пункт охраны правопорядка	10 кв. м / 1 тыс. чел.	155 кв. м	160 кв. м	Встроенно-пристроенные в жилых домах
Аптека	1 объект на 20 тыс. чел.	1 объект	2 объекта	Встроенно-пристроенные в жилых домах

*100 мест предлагается разместить в детском дошкольном учреждении по адресу ул. Ленинградская, 50б после реконструкции корпусов существующего детского сада N 2 (ул. Ленинградская, 50б, 36б) с увеличением его вместимости до 560 мест.

5. Основные направления развития инженерно-технического обеспечения

Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки территории приняты с учетом схемы расположения магистралей и улично-дорожной сети. Проектом предусматривается поэтапное полное инженерно-техническое обеспечение планируемой территории с резервированием нескольких участков для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Система водоснабжения

Норма водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды принята в соответствии с СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 31.13330.2021 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".

Общее водопотребление по застройке составляет:

- на хозяйственно-питьевые нужды - Q сут. = 3206,06 куб. м/сут.;

- на полив зеленых насаждений - Q сут. = 719,05 куб. м/сут.

В том числе:

1 этап:

- на хозяйственно-питьевые нужды - Q сут. = 399,86 куб. м/сут.;

- на полив зеленых насаждений - Q сут. = 86,55 куб. м/сут.

2 этап:

- на хозяйственно-питьевые нужды - Q сут. = 908,3 куб. м/сут.;

- на полив зеленых насаждений - Q сут. = 196,6 куб. м/сут.

3 этап:

- на хозяйственно-питьевые нужды - Q сут. = 102,5 куб. м/сут.;

- на полив зеленых насаждений - Q сут. = 47,3 куб. м/сут.

4 этап:

- на хозяйственно-питьевые нужды - Q сут. = 611,5 куб. м/сут.;

- на полив зеленых насаждений - Q сут. = 132,35 куб. м/сут.

5 этап:

- на хозяйственно-питьевые нужды - Q сут. = 1183,9 куб. м/сут.;

- на полив зеленых насаждений - Q сут. = 256,25 куб. м/сут.

Расход воды на внутреннее пожаротушение - 7,8 л/с (3 стр. х 2,6 л/с). Расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/с.

Для обеспечения необходимых расходов и напоров застройки предусматриваются подземные повысительные насосные станции и встроенные в жилые дома.

Наружное пожаротушение осуществляется через пожарные гидранты, установленные на проектируемых кольцевых водопроводных сетях.

Система водоотведения

Водоотведение по жилому кварталу составляет Q сут. = 3206,06 куб. м/сут.

В том числе:

1 этап - Q сут. = 399,86 куб. м/сут.;

2 этап - Q сут. = 908,3 куб. м/сут.;

3 этап - Q сут. =102,5 куб. м/сут.;

4 этап - Q сут. = 611,5 куб. м/сут.;

5 этап - Q сут. = 1183,9 куб. м/сут.

Стоки от проектируемой застройки самотечной сетью собираются и отводятся внутриквартальными сетями в канализационный коллектор шахтопроходки d1840 мм по ул. Серова и существующие внутриквартальные сети.

Дождевые и талые воды с кровли и территории квартала собираются дворовой сетью канализации и отводятся во внеплощадочные сети с последующим сбросом на очистные сооружения дождевых стоков.

Расход дождевых стоков с планируемой территории составляет Q сут. = 2047,5 куб. м/сут.

Работы при пересечении ул. Ленинградская предполагается вести закрытым способом.

Электроснабжение

Предполагаемая максимальная потребляемая мощность составляет 15,89 МВт.

1 этап - 1620 кВт;

2 этап - 5000 кВт;

3 этап - 820 кВт;

4 этап - 2600 кВт;

5 этап - 5850 кВт.

Для электроснабжения потребителей объекта рекомендуется строительство двух распределительных пунктов 6 кВ (РТП1-6 кВ, РТП2-6 кВ), к которым подключается сеть трансформаторных подстанций.

Сети электроснабжения 6 кВ к РТП и трансформаторным подстанциям выполняются кабельными линиями в земле. Годовой расход электроэнергии 52700 тыс. кВт. час/год.

Телефонизация

Для обеспечения комплексной жилой застройки возможностью доступа к сети телефонной связи и интернет-ресурсам предусматривается строительство внутриквартальной кабельной канализации предположительно от распределительных оптических муфт. Емкость муфт рассчитана с учетом перспективной застройки территории площадки. Проектируемая кабельная канализация одноканальная с использованием труб ПНД Ф110 мм (ТУ 2248-019-47022248-2008) и установкой универсальных кабельных колодцев ККСр с запорными устройствами. Участок стыковки внутриквартальной кабельной канализации с существующей линией связи (кабельной канализацией) определяется техническими условиями.

Радиофикация

Проект сетей радиофикации выполняется в соответствии с техническими условиями. Проектируемая сеть радиофикации предположительно выполняется на базе IP-сети по волоконно-оптическому кабелю с установкой активного оборудования в жилых домах.

Теплоснабжение

Теплоснабжение проектируемой застройки предусматривается от существующих тепловых сетей ТЭЦ-1 согласно письму филиала ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация" от 31.10.2018 N ВН-510/3135.

Теплоноситель для систем отопления - вода по температурному графику 150/70°С.

Система теплоснабжения предусматривается закрытая.

Режим потребления:

- для системы отопления - круглосуточный в отопительный период;

- для систем вентиляции - 8 - 16 часов в сутки;

- для систем горячего водоснабжения - круглосуточный, круглогодичный.

Горячее водоснабжение предусматривается от пластинчатых водонагревателей, установленных в ИТП зданий.

Суммарная годовая нагрузка тепла на проектируемую застройку составляет по этапам:

- для объектов 1 этапа - Q общ. = 12385,9 Гкал/год;

- для объектов 2 этапа - Q общ. = 20391,7 Гкал/год;

- для объектов 3 этапа - Q общ. = 4858,9 Гкал/год;

- для объектов 4 этапа - Q общ. = 13365,5 Гкал/год;

- для объектов 5 этапа - Q общ. = 26349,5 Гкал/год.

Итоговая суммарная годовая нагрузка тепла на проектируемую застройку составляет:

Q общ. = 77351,5 Гкал/год.

6. Основные направления транспортного обслуживания территории

Улично-дорожная сеть рассматриваемой территории представлена в соответствии со схемой магистралей и транспорта, разработанной в составе Генерального плана.

Ширина улиц в красных линиях определена с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категорий улиц и дорог, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций.

Организованные по ул. Брусилова и пр-кту Ленинский остановки общественного транспорта обеспечивают доступ жителей планируемой территории в городской центр и другие районы города, устройство надземных пешеходных переходов обеспечивает им безопасное пересечение улиц.

В структуре квартальной застройки пешеходные связи предусмотрены вдоль существующих и проектируемых улиц и проездов, на территориях общего пользования кварталов жилой застройки, на озелененных территориях общего пользования и представляют собой систему пешеходных дорожек, площадей, в том числе внутриквартальных проездов, связывающих различные участки и территории между собой, обеспечивая подход, проход к различным зданиям и сооружениям.

Проектом предусматривается возможность размещения сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (гаражи и открытые стоянки) с максимальным использованием подземного пространства.

На планируемой территории предусмотрено размещение подземных и наземных открытых автостоянок общим количеством парковочных мест для 7136 автомобилей.

На планируемой территории размещены:

1) открытые наземные автостоянки для автомобилей жителей и посетителей жилых зон общим количеством парковочных мест для 385 автомобилей (предусмотренные в уширениях проезжих частей улиц и дорог общего пользования), расположенные за границей территории, планируемой под развитие многоэтажной жилой застройки;

2) подземные и наземные открытые автостоянки общим количеством парковочных мест для 6751 автомобиля на территории, планируемой (предполагаемой) под развитие многоэтажной жилой застройки после сноса малоэтажной, в том числе:

- открытые наземные автостоянки для автомобилей жителей и посетителей жилых зон общим количеством парковочных мест для 943 автомобилей;

- подземные стоянки автомобилей со свободным доступом на парковочные места для 5808 автомобилей.

Подземные стоянки на территории жилых домов одно-, двух- и трехэтажные. Контур подземных стоянок указан в проекте планировки ориентировочно. Вентиляционные шахты подземных стоянок предусматриваются через здания на кровлю. Въезды-выезды на подземных стоянках предусматриваются через здания и будут конкретизированы при разработке проектной документации.

7. Характеристика планируемой территории

Данные по существующей (сохраняемой) и строящейся застройке приведены в таблице N 6.

Таблица N 6

Адрес объекта	Общая площадь зданий (суммарная поэтажная площадь), кв. м	Общая площадь жилой застройки (фонд)*	Полезная площадь нежилой застройки, кв. м	Сведения об источнике информации
Функциональная зона 3149
кадастровый квартал 36:34:0301007
г. Воронеж, пер. Репина, 1	300,00	225,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 3	173,00	129,75	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 5	207,00	155,25	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 7	138,00	103,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 9	188,00	141,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 11	190,00	142,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 13	296,00	222,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 15	245,00	183,75	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 17	180,00	135,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 19	232,00	174,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 21	206,00	154,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 23	434,00	325,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 25	250,00	187,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 27	246,00	184,50	-	топосъемка
г. Воронеж, ул. Серова, 12	330,00	-	330,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 17а	1280,00	-	1280,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0301007	4895,00	2463,75	1610,00
кадастровый квартал 36:34:0301006
г. Воронеж, ул. Серова, 15	139,70	104,78	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 29	241,60	181,20	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 31	178,00	133,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 33а	77,70	58,28	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 33	268,10	201,08	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 35	290,00	217,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 35а	226,00	169,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 37	112,50	84,38	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 39а	238,00	178,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 41	176,80	132,60	-	ЕГРН
итого по кварталу 36:34:0301006	1948,40	1461,32	-
кадастровый квартал 36:34:0301005
г. Воронеж, ул. Димитрова, 70	5345,00	3553,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Димитрова, 72	9338,70	6632,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Димитрова, 74	8507,70	5538,80	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Димитрова, 74а	650,00	-	650,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 11а	4062,00	-	4062,00	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 43	369,40	172,65	139,20	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 45	262,00	196,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 47	356,00	267,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 49	127,00	95,25	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 44	248,00	186,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 46	21,50	-	21,50	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 46	124,00	93,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Репина, 46/1	152,90	114,68	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 48	235,60	176,70	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 51/1	136,20	-	136,20	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 55	322,00	241,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Гражданский, 53	430,90	323,18	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 51	184,00	138,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Гражданский, 49	142,00	106,50	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Гражданский, 47	111,30	83,48	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 45в	161,00	120,75	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 45	172,00	129,00	-	топосъемка
г. Воронеж, пер. Гражданский, 43	135,00	101,25	-	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0301005	31594,20	18270,24	5008,90
кадастровый квартал 36:34:0301008
г. Воронеж, пер. Репина, 30	291,30	202,05	21,90	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 37	155,70	116,78	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 35	150,70	113,03	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 33	288,40	216,30	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 29/1	102,00	76,50	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 32, 34, 34а, 36, 38, 40, 42, пер. Гражданский, 31, 39, 39а, 41	2256,98	1692,74	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301008	3245,08	2417,40	21,90
кадастровый квартал 36:34:0301009
г. Воронеж, пер. Репина, 16	257,10	192,83	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 28	100,10	75,08	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 28	172,00	129,00	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 19	175,60	131,70	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 1	1332,80	-	1332,80	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Репина, 2/1, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 14а, 18, 20, 22, 24, 26, пер. Гражданский, 3а, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19/2, 21, 23, 25, 27	5334,68	4001,01	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301009	7372,28	4529,62	1332,80
кадастровый квартал 36:34:0301010
г. Воронеж, пер. Гражданский, 44	367,20	275,40	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 46, 48, 50, 52, 54, 56, ул. Димитрова, 82, 84, 86, 88, 90, пер. Ольховый, 45, 47	2667,34	2000,51	-	расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, ул. Димитрова, 90	261,68	153,88	56,50	ЕГРН и расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 19	5816,80	4362,60	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 21	8767,37	6578,64	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 21а	205,18	153,88	-	расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 21с	-	-	340	яндекс карты
г. Воронеж, ул. Димитрова, 90а	205,18	-	205,18	расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, ул. Огарева, 43р	-	-	15,00	ЕГРН
итого по кварталу 36:34:0301010	18290,75	13524,91	616,68
кадастровый квартал 36:34:0301011
г. Воронеж, пер. Гражданский, 32	218,40	163,80	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 38	51,30	38,48	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 38/2	105,10	78,83	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 38	58,10	43,58	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 38а/2	85,30	63,98	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 42	173,40	130,05	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 29	205,90	154,43	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 31а	145,30	108,98	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 33	175,90	131,93	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 39	151,60	113,70	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 30, 30а, 32а, 34, 36, 40, 42а, ул. Огарева, 31, 35, 37, 39а, 41	2462,16	1846,62	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301011	3832,46	2874,38	-
кадастровый квартал 36:34:0301012
г. Воронеж, пер. Гражданский, 18	213,10	159,83	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 28	151,90	113,93	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 9	231,80	173,85	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 13	243,10	182,33	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 21	139,90	104,93	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 25	267,50	200,63	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 27а	88,20	66,15	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Гражданский, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 14а, 16, 20, 22, 24, 26, 28/1, ул. Огарева, 1, 3, 5, 7, 11, 15, 17, 19, 23/1, 25, 27б	5129,50	3847,13	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301012	6465,00	4848,78	-
кадастровый квартал 36:34:0301013
г. Воронеж, ул. Огарева, 30	117,50	88,13	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 34	192,20	144,15	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 42	216,90	162,68	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 32, 36, 38, 40, 44, пер. Международный, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45	2872,52	2154,39	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301013	3399,12	2549,35	-
кадастровый квартал 36:34:0301014
г. Воронеж, ул. Огарева, 20	205,18	153,88	43,30	ЕГРН и расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, ул. Огарева, 24а	205,18	153,88	16,00	ЕГРН и расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, ул. Огарева, 28	171,80	128,85	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Международный, 17	138,50	103,88	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Международный, 1	215,50	161,63	21,10	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Огарева, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, пер. Международный, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27	4924,32	3693,24	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301014	5860,48	4395,36	80,40
кадастровый квартал 36:34:0301015
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 37а	162,40	121,80	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Международный, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, пер. Ольховатский, 29, 31, 33, 35, 37, 41, 43	3077,70	2308,28	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301015	3240,10	2430,08	-
кадастровый квартал 36:34:0301016
г. Воронеж, пер. Международный, 2	157,60	118,20	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Международный, 14	145,00	108,75	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Международный, 14а	166,40	124,80	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 13	607,40	455,55	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 21/1	121,30	90,98	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Международный, 4, 6, 8, 10, 12, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, пер. Ольховатский, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 21/2, 23, 25, 27	5129,50	3847,13	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301016	6327,20	4745,41	-
кадастровый квартал 36:34:0301017
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 30	116,30	87,23	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 48	205,18	153,88	35,30	ЕГРН и расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, пер. Хоперский, 33	434,10	325,58	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Хоперский, 35	201,80	151,35	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Хоперский, 39	227,00	170,25	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, пер. Хоперский, 29, 31, 37, 41, 43, 45, 47, 49	3282,88	2462,16	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301017	4467,26	3350,45	35,30
кадастровый квартал 36:34:0301018
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 10-12	213,60	160,20	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский	103,00	77,25	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 28	103,90	77,93	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Ольховатский, 2, 4, 6, 6а, 8, 14, 16, 18, 20, 22, 22а, 24, 26, ул. Серова, 13, пер. Хоперский, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25а, 27	5745,04	4308,78	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301018	6165,54	4624,16	-
кадастровый квартал 36:34:0301019
г. Воронеж, пер. Хоперский, 32А	92,70	69,53	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Хоперский, 42	167,80	125,85	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 29	298,60	223,95	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского	278,60	208,95	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 37	211,70	158,78	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 39	53,50	40,13	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Хоперский, 30А	-	-	246,00	яндекс карты
г. Воронеж, пер. Хоперский, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 44, 46, 48, пер. Крамского, 31, 33, 35, 41	2667,34	2000,51	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301019	3770,24	2827,70	246,00
кадастровый квартал 36:34:0301020
г. Воронеж, пер. Хоперский, 2	76,30	57,23	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Хоперский, 6	272,90	204,68	18,10	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 13	154,90	116,18	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 17	140,90	105,68	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 19	190,10	142,58	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 21а	165,10	123,83	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 23	84,50	63,38	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 25а	146,30	109,73	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Хоперский, 4, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 28а, пер. Крамского, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 15, 21, 25, 27	4719,14	3539,36	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301020	5950,14	4462,65	18,10
кадастровый квартал 36:34:0301021
г. Воронеж, пер. Крамского, 30	126,80	95,10	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 38	281,20	210,90	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 29	285,40	214,05	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 39	448,70	336,53	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 32, 32/2, 34, 34/2, 36, пер. Поленова, 31, 33, 35, 37	1641,44	1231,08	-	расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, пер. Крамского, 36т	-	-	106,00	яндекс карты
итого по кварталу 36:34:0301021	2783,54	2087,66	106,00
кадастровый квартал 36:34:0301022
г. Воронеж, пер. Крамского, 2	290,90	218,18	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 4	140,50	105,38	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 14	195,10	146,33	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 24	300,00	225,00	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 24а	269,90	202,43	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 26	185,10	138,83	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 28	344,50	258,38	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 7	199,30	149,48	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 11	257,50	193,13	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 23	214,00	160,50	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 25	264,80	198,60	117,00	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 27	215,60	161,70	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Крамского, 6, 8, 10, 12, 16, 18, 20, 22, пер. Поленова, 1, 3, 5, 9, 13, 15, 17, 19, 21	3488,06	2616,05	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301022	6365,26	4773,99	117,00
кадастровый квартал 36:34:0301023
г. Воронеж, пер. Поленова, 38	155,30	116,48	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 33	451,70	338,78	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 30, 32/1, 34, 36, пер. Усманский, 29, 31, 35, 37	1641,44	1231,08	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301023	2248,44	1686,34	-
кадастровый квартал 36:34:0301024
г. Воронеж, пер. Поленова, 2	280,00	210,00	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 12	260,80	195,60	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 14	273,50	205,13	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 18	192,20	144,15	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 24	173,60	130,20	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 1	266,90	200,18	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 5а	189,50	142,13	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 13	230,30	172,73	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 21	292,80	219,60	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 25	299,40	224,55	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Поленова, 4, 6, 8, 10, 16, 20, 22, 26, 28, пер. Усманский, 3, 5, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 23, 27	3898,42	2923,82	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301024	6357,42	4768,09	-
кадастровый квартал 36:34:0301025
г. Воронеж, пер. Усманский, 30, 32, 34, 36, пер. Бобровский, 29, 31, 33	1436,26	1077,20	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301025	1436,26	1077,20	-
кадастровый квартал 36:34:0301026
г. Воронеж, пер. Усманский, 16	278,70	209,03	-	ЕГРН
г. Воронеж, пер. Усманский, 28	251,48	188,61	-	ЕГРН и расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж, пер. Усманский, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26, пер. Бобровский, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27	3898,42	2923,82	-	расчет на основе данных ЕГРН**
итого по кварталу 36:34:0301026	4428,60	3321,46	-
кадастровый квартал 36:34:0301027
г. Воронеж, пер. Бобровский, 24, 26, 28	615,54	461,66	-	расчет на основе данных ЕГРН**
г. Воронеж ул. Серова, 22	365,00	-	365,00	яндекс карты
г. Воронеж, пер. Бобровский, 28б	66,00	-	66,00	яндекс карты
итого по кварталу 36:34:0301027	1046,54	461,66	431,00
Итого по функциональной зоне 3149		97951,96	9624,08
Функциональная зона 3151
кадастровый квартал 36:34:0301002
г. Воронеж, ул. Димитрова, 64а	35012,50	-	35012,50	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116с	148,20	-	148,20	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116а	952,20	-	952,20	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116б	454,00	-	454,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116у	145,00	-	145,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116и	174,00	-	174,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Димитрова, 60б	316,00	-	316,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Димитрова, 60а	341,00	-	341,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116	4516,60	2549,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 1	2115,30	1207,50	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Порт-Артурская, 3	2185,80	1528,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 116/2	1936,00	-	1936,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 8	9827,00	2550,80	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 6	3379,70	2469,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 2	11550,00	-	11550,00	топосъемка
инженерные сооружения и нежилые строения	2940,00	-	2940,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0301002	75993,30	10305,10	53968,90
кадастровый квартал 36:34:0301003
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 114	4022,50	2517,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 110	3998,90	2525,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Серова, 1	720,00	-	720,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0301003	8741,40	5042,70	720,00
кадастровый квартал 36:34:0301004
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 22	7947,80	5960,85	-	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 102	2652,00	-	2652,00	данные ЕГРН, топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 108	3750,69	2457,79	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 104 к1	9019,20	3524,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 108а	3470,00	-	3470,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 106	900,00	-	900,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 26а	13814,80	10227,90	-	реестр ГИС ЖКХ
инженерные сооружения и нежилые строения	680,00	-	680,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0301004	42234,49	22170,54	7702,00
Итого по функциональной зоне 3151		37518,34	62390,90
Функциональная зона 3153
кадастровый квартал 36:34:0304014
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 100б	7188,60	5391,45	-	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 96б	7140,70	5355,53	-	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 96а	18884,60	19049,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Брусилова, в районе дома N 98, гараж 818	37,70	-	37,70	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 34а	1330,10	-	1330,10	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Брусилова, 2	604,00	-	604,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 36б	552,00	-	552,00	топосъемка
инженерные сооружения и нежилые строения	1375,00	-	1375,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304014	37112,70	29796,88	3898,80
часть кадастрового квартала 36:34:0304015
г. Воронеж, пер. Мостостроителей, 3	626,20	395,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 94/4	2883,10	1563,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 94/5	4244,70	3183,50	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 94/6	3676,00	2709,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 50	600,00	-	600,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 50б	550,00	-	550,00	топосъемка
инженерные сооружения и нежилые строения	135,00	-	135,00	топосъемка
итого по части квартала 36:34:0304015	12715,00	7851,20	1285,00
Итого по функциональной зоне 3153		37648,08	5183,80
Функциональная зона 3142
кадастровый квартал 36:34:0304016
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 92/1	3422,00	2243,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 92/2	4356,50	3171,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 90	4310,50	2541,20	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 86	5358,90	2573,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 82	4446,60	2555,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 80/1	3425,20	2380,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 80/2	4443,70	3321,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 62	1780,00	-	1780,00	топосъемка
инженерные сооружения и нежилые строения	55,00	-	55,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304016	31598,40	18788,00	1835,00
кадастровый квартал 36:34:0304017
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 78	2400,40	-	2400,40	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 68а	2828,10	-	2828,10	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 82в	19630,10	14722,58	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 82б	2090,00	-	2090,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 68	5541,20	4155,90	-	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 76	3504,00	3091,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 74	2745,30	2502,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 72	2633,20	2226,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 70	4270,40	2944,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пер. Гвардейский, 2	13346,30	9668,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 68	6331,40	4467,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 82	830,00	-	830,00	топосъемка
инженерные сооружения и нежилые строения	755,00	-	755,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304017	66905,40	43778,88	8903,50
кадастровый квартал 36:34:0304018
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 38	4640,10	3286,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 36	11015,24	9960,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 36а	1860,80	1218,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 34	5476,20	3861,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 32	4431,30	2541,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 30	8216,90	5811,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 28/1	7659,20	5159,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 28/2	2180,80	1245,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 110	7672,20	5021,60	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 108	8327,30	7757,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 104	8322,50	6241,88	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пер. Гвардейский, 4	13987,80	10037,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пер. Гвардейский, 50	5820,00	-	5820,00	топосъемка
г. Воронеж, пер. Гвардейский, 21	6751,80	4442,68	283,57	в соответствии с градостроительными регламентами, с учетом постановления администрации городского округа город Воронеж от 24.07.2023 N 903
инженерные сооружения и нежилые строения	1600,00	-	1600,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304018	97962,14	66583,26	7703,57
кадастровый квартал 36:34:0304019
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 116а	1996,40	1497,30	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 114	2739,50	2054,63	-	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 118	31,50	-	31,50	ЕГРН
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 26/1	10008,60	3450,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 24/1	10174,80	7125,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Полины Осипенко, 9	2175,00	-	2175,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Полины Осипенко, 11	2220,00	-	2220,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 124	-	-	2350,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 118	2420,00	-	2420,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 122	880,00	660,00	-	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 120б	1260,00	-	1260,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 118	915,00	-	915,00	топосъемка
инженерные сооружения и нежилые строения	3110,00	-	3110,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304019	37930,80	14787,03	14481,50
кадастровый квартал 36:34:0304020
г. Воронеж, ул. Полины Осипенко, 4	4437,90	-	4437,90	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 132в	591,30	-	591,30	ЕГРН
г. Воронеж, ул. Полины Осипенко, 2	1754,20	1380,20	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 22/1	6257,90	2714,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 22/2	1618,80	1510,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 20/1	11127,10	4309,80	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 20/4	1640,50	746,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 20/3	1618,30	1382,50	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 20/2	1161,00	1032,50	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Циолковского, 9	2178,50	1466,30	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Циолковского, 11	5758,10	4610,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 132а	2110,00	-	2110,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 132	4388,10	2942,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 132д	2230,00	-	2230,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 130	470,00	-	470,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 128	4604,80	2609,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 128а	400,00	-	400,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 126а	3436,70	3209,20	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 126	8930,20	6056,50	-	реестр ГИС ЖКХ
инженерные сооружения и нежилые строения	5850,00	-	5850,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304020	70563,40	33970,80	16089,20
Итого по функциональной зоне 3142		177907,97	49012,77
Функциональная зона 3143
кадастровый квартал 36:34:0304022
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 18	6740,20	3577,60	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 16	5910,10	3479,80	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 14	5526,00	-	5526,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 12	6762,90	3159,80	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 10	5200,10	2717,10	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, 1	5324,00	2485,07	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, 3	6665,56	3735,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, 5	5670,80	3300,70	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 140	6958,00	3925,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 136	6244,20	3501,80	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 134	8337,70	5437,40	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Циолковского, 12а	3790,00	-	3790,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 16к2	2520,00	1890,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 136а	2511,20	1308,90	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 136б	7371,05	5351,50	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 138	2050,00	-	2050,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 142	4134,80	3101,10	-	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 10а	28676,30	21874,00	-	реестр ГИС ЖКХ
г. Воронеж, ул. Героев Стратосферы, 3а	1450,00	-	1450,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 138а	5273,40	3477,00	258,37	в соответствии с градостроительными регламентами, с учетом постановления администрации городского округа город Воронеж от 18.08.2023 N 1060
инженерные сооружения и нежилые строения	3850,00	-	3850,00	топосъемка
итого по кварталу 36:34:0304022	130966,31	72323,07	16924,37
Итого по функциональной зоне 3143		72323,07	1692437
Функциональная зона 3147
часть кадастрового квартала 36:34:0304015
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 94	3000,00	-	3000,00	топосъемка
г. Воронеж, пр-кт Ленинский, 92а	3210,00	-	3210,00	топосъемка
г. Воронеж, ул. Ленинградская, 56д	183,70	-	183,70	ЕГРН
инженерные сооружения	70,00	-	70,00	топосъемка
итого по части квартала 36:34:0304015	6463,70	-	6463,70
Итого по функциональной зоне 3147		-	6463,70

*При расчете функционального фонда используется переводной коэффициент от площади зданий 0,75.

**Площадь жилых домов для расчета принята 205,18 кв. м (средний показатель на основе данных ЕГРН).

Данные по планируемому фонду функциональных зон приведены в таблице N 7.

Таблица N 7

Номер квартала	Номер функциональной зоны	Планируемый фонд функциональной зоны по Генеральному плану, тыс. кв. м	Планируемый фонд функциональной зоны по проекту планировки территории, тыс. кв. м
			существующая (сохраняемая) и строящаяся застройка	проектируемая застройка
Квартал 1, квартал 2, квартал 3, кадастровые кварталы 36:34:0301007, 36:34:0301006, 36:34:0301005, 36:34:0301009, 36:34:0301010, 36:34:0301008, 36:34:0301011, 36:34:0301013, 36:34:0301015, 36:34:0301017, 36:34:0301019, 36:34:0301021, 36:34:0301023, 36:34:0301025, 36:34:0301027, 36:34:0301026, 36:34:0301024, 36:34:0301022, 36:34:0301020, 36:34:0301018, 36:34:0301016, 36:34:0301014, 36:34:0301012,	3149	342,09	198,99404
			107,57604	91,418
Квартал 4, квартал 5, квартал 6	3151	231,47	221,27124
			99,90924	121,362
Квартал 7, часть квартала 8	3153	152,02	136,18088
			42,83188	93,349
Часть квартала 8	3147	5,9	проектом планировки не предусматриваются объекты капитального строительства
Квартал 9, квартал 10, квартал 11, кадастровый квартал 36:34:0304020	3142	557,47	453,39174
			226,92074	226,471
Кадастровый квартал 36:34:0304022	3143	121,94	89,24744	проектом планировки не предусматриваются объекты капитального строительства

При расчете полезной площади нежилой застройки (проектируемой) используется переводной коэффициент от площади здания - 0,9.

Площадь планируемой территории составляет 131,115 га.

Площадь квартир на рассматриваемой территории составляет 813,99268 тыс. кв. м, в том числе:

- 347,59268 тыс. кв. м - на территории существующей (сохраняемой) и строящейся застройки;

- 466,40 тыс. кв. м - на территории нового строительства (после сноса существующей застройки), в том числе 458,60 тыс. кв. м на подлежащей развитию территории.

Численность населения на рассматриваемой территории составляет 27,133 тыс. человек, в том числе:

- 11,586 тыс. человек - на территории существующей (сохраняемой) и строящейся застройки;

- 15,547 тыс. человек - на территории нового строительства (после сноса существующей застройки), в том числе 15,287 тыс. человек на подлежащей развитию территории.

Общая площадь застройки на рассматриваемой территории составляет 248,35152 тыс. кв. м, в том числе:

- 180,81652 тыс. кв. м - на территории существующей (сохраняемой) и строящейся застройки;

- 67,535 тыс. кв. м - на территории нового строительства (после сноса существующей застройки), в том числе 66,935 тыс. кв. м на подлежащей развитию территории.

Общая площадь зданий (без учета площади подземных автостоянок) на рассматриваемой территории составляет 1440,7742 тыс. кв. м, в том числе:

- 657,6242 тыс. кв. м - на территории существующей (сохраняемой) застройки;

- 783,150 тыс. кв. м - на территории нового строительства (после сноса существующей застройки), в том числе 772,75 тыс. кв. м на подлежащей развитию территории.

Интенсивность использования рассматриваемой территории подсчитана в границах красных линий (площадь территории в границах красных линий составляет 103,80 га) и представлена с учетом сохраняемой застройки и нового строительства:

- плотность населения - 261 чел./га;

- коэффициент застройки - 0,24;

- коэффициент плотности застройки - 1,39.

Проектное предложение по балансу планируемой территории приведено в таблице N 8.

Таблица N 8

Территория	Ед. изм.	Современное состояние		Проектное решение
		количество	%	количество	%
1 Территория, всего, в том числе	га	131,115	100	131,115	100
1.1. Территория существующей (сохраняемой) и строящейся застройки	га	(73,7871)	(56,28)	(73,7871)	(56,28)
участки малоэтажной индивидуальной жилой застройки	га	2,9921	2,28	2,9921	2,28
участки малоэтажной жилой застройки	га	7,9544	6,07	7,9544	6,07
участки среднеэтажной жилой застройки	га	17,9588	13,70	17,9588	13,70
участки многоэтажной жилой застройки	га	8,5441	6,52	8,5441	6,52
участки объекта общего и среднего специального образования	га	6,3984	4,88	6,3984	4,88
участки объектов дошкольного образования	га	2,8766	2,20	2,8766	2,20
участки объектов торговли	га	2,4649	1,88	2,4649	1,88
участки объектов здравоохранения	га	2,0078	1,53	2,0078	1,53
участки объектов общественного назначения	га	1,9809	1,51	1,9809	1,51
участки объектов инженерной и инфраструктуры	га	0,7011	0,53	0,7011	0,53
участки объектов коммунально-складского назначения	га	5,7545	4,39	5,7545	4,39
озелененные территории	га	12,5286	9,55	12,5286	9,55
проезды внутриквартальные	га	1,6249	1,24	1,6249	1,24
1.2. Территория планируемой застройки	га	(32,7765)	(25,00)	(32,7765)	(25,00)
участки малоэтажной жилой застройки	га	11,4666	8,75	-	-
участки многоэтажной жилой застройки	га	-	-	25,2695	19,27
участки объектов общеобразовательных учреждений	га	-	-	3,7086	2,83
участки объектов дошкольного образования	га	-	-	1,2673	0,97
участки объектов общественного назначения	га	-	-	0,6380	0,49
участки объектов инженерной инфраструктуры	га	0,0784	0,06	0,0609	0,05
участки объектов коммунально-складского назначения	га	5,8476	4,46	-	-
свободная от застройки территория	га	12,9319	9,86	-	-
озелененные территории	га	2,452	1,87	1,8322	1,39
1.3. Улицы и дороги общего пользования	га	(24,5514)	(18,72)	(24,5514)	(18,72)

Проектное предложение по характеристикам образуемых земельных участков в границах территории, подлежащей развитию, приведено в таблице N 9.

Таблица N 9

Номер образуемого земельного участка	Площадь земельного участка, га	Площадь застройки, кв. м	Общая площадь зданий, кв. м	Площадь квартир, кв. м	Население, чел.	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности	Гостевые стоянки1, м/мест	Придомовые территории2, кв. м
ЗУ1 (квартал 11)	0,4953	1035	15235	9860	329	0,21	3,00	33	2470
ЗУ2 (квартал 11)	1,2154	2135	36135	20140	671	0,18	2,97	133	5050
ЗУ3 (квартал 10)	3,51343	6490	97270	59500	1983	0,18	2,77	146	15200
ЗУ5 (квартал 10)	1,75564	4655	63135	38800	1293	0,27	3,60	62	10100
ЗУ6 (квартал 10)	1,94675	5935	86715	53200	1773	0,30	4,45	72	13300
ЗУ9 (квартал 8)	0,8629	2190	32740	20150	672	0,25	3,79	30	5050
ЗУ10 (квартал 7)	0,4647	1000	16000	9800	327	0,22	3,44	24	2450
ЗУ12 (квартал 7)	2,4509	6690	84670	52000	1733	0,27	3,45	166	13000
ЗУ13 (квартал 7)	0,3382	400	6400	4200	140	0,12	1,89	32	1100
ЗУ16 (квартал 1)	2,68146	6560	81180	49950	1665	0,24	3,03	67	13650
ЗУ17 (квартал 2)	1,7620	3760	51890	31950	1065	0,21	2,94	102	9950
ЗУ19 (квартал 5)	3,18787	8260	100980	62250	2075	0,26	3,17	83	16000
земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304019:4	0,3848	600	10400	7800	260	0,16	2,70	14	2000

1 Согласно подп. 1 п. 1.3.10.4 региональных градостроительных нормативов на участке многоквартирного жилого дома должны быть размещены гостевые стоянки из расчета 40 мест на 1000 жителей.

2 Согласно подп. 1 п. 1.3.10.4 региональных градостроительных нормативов на участке многоквартирного жилого дома должны быть размещены озелененные придомовые территории, пешеходные коммуникации для обеспечения подходов к входным группам жилого здания, а также площадки - детские, спортивные, для отдыха жителей, хозяйственных целей из расчета не менее 7,5 кв. м на 30 кв. м общей площади квартир. Настоящее требование распространяется на земельные участки объектов нового жилищного строительства.

3 С учетом земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304018:1354 общей площадью 19 кв. м, планируемого к приобретению инвестором-застройщиком с возможной компенсацией затрат из его средств.

4 С учетом земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304018:3 общей площадью 187 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304018:53 общей площадью 89 кв. м, планируемых к приобретению инвестором-застройщиком с возможной компенсацией затрат из его средств.

5 С учетом земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:31 общей площадью 23 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:32 общей площадью 32 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:33 общей площадью 22 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:37 общей площадью 92 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:43 общей площадью 20 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:1511 общей площадью 17 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304017:1615 общей площадью 21 кв. м, планируемых к приобретению инвестором-застройщиком с возможной компенсацией затрат из его средств.

6 С учетом земельного участка с кадастровым номером 36:34:0301007:1 общей площадью 1860 кв. м, входящего в границы территории, подлежащей развитию.

7 С учетом земельного участка с кадастровым номером 36:34:0301003:13 общей площадью 1890 кв. м, входящего в границы территории, подлежащей развитию.

Согласно подп. 1 п. 4.2 ст. 15 Правил землепользования и застройки максимальный процент застройки в границах земельных участков, коэффициент (максимальный процент) плотности застройки земельных участков, минимальное количество парковочных мест и (или) машино-мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка считаются не подлежащими установлению градостроительными регламентами, если иное не предусмотрено подп. 4 указанного пункта.

Согласно п. 5.4 СП 42.13330.2016 территории жилой зоны организованы в виде элементов планировочной структуры - кварталов.

Показатели плотности планируемой жилой застройки по кварталам приведены в таблице N 10.

Таблица N 10

Номер квартала	Площадь квартала в красных линиях, га	Площадь зданий, кв. м		Коэф. плотности застройки	Площадь застройки зданий, кв. м			Коэф. застройки
		существующих и строящихся зданий	проектируемых		существующих и строящихся зданий	проектируемых
Квартал 1	4,3543	86075		1,98	10440			0,24
		4895	81180		3880	6560
Квартал 2	2,4431	53838,40		2,20	4980			0,20
		1948,40	51890		1220	3760
Квартал 3	4,2692	33994,20		0,80	13620			0,32
		31594,20	2400		12360	1260
Квартал 4	Расчет коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки не приводится, поскольку в квартале проектом планировки территории не предусматривается размещение объектов капитального строительства
Квартал 5	3,8118	109721,40		2,88	10362		0,27
		8741,40	100980		2102	8260
Квартал 6	Осуществляется строительство в соответствии с договором о развитии застроенных территорий и в соответствии с выданными в установленном порядке разрешениями на строительство
Квартал 7	7,8410	144182,70		1,98	16470		0,21
		37112,70	107070		8380	8090
Квартал 8	9,9043	45455,00		0,46	7610		0,08
		12715,00	32740		5420	2190
Квартал 9	Общеобразовательная школа
Квартал 10	21,6574	412887,54		1,91	48645,18		0,22
		164867,54	248020		31263,18	17380
Квартал 11	7,7025	99700,80		1,29	19660		0,26
		37930,80	61770		15890	3770

Основные технико-экономические показатели проекта планировки представлены в таблице N 11.

Таблица N 11

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Проектное решение
1	Территория, всего, в том числе	га	131,115	131,115
1.1	Территория существующей (сохраняемой) и строящейся застройки	га	73,7871	73,7871
	участки малоэтажной индивидуальной жилой застройки	га	2,9921	2,9921
	участки малоэтажной жилой застройки	га	7,9544	7,9544
	участки среднеэтажной жилой застройки	га	17,9588	17,9588
	участки многоэтажной жилой застройки	га	8,5441	8,5441
	участки объектов общего и среднего специального образования	га	6,3984	6,3984
	участки объектов дошкольного образования	га	2,8766	2,8766
	участки объектов торговли	га	2,4649	2,4649
	участки объектов здравоохранения	га	2,0078	2,0078
	участки объектов общественного назначения	га	1,9809	1,9809
	участки объектов инженерной инфраструктуры	га	0,7011	0,7011
	участки объектов коммунально-складского назначения	га	5,7545	5,7545
	озелененные территории	га	12,5286	12,5286
	проезды внутриквартальные	га	1,6249	1,6249
1.2	Территория планируемой застройки	га	32,7765	32,7765
	участки малоэтажной жилой застройки	га	11,4666	-
	участки многоэтажной жилой застройки	га	-	25,2695
	участки объектов общего и среднего специального образования	га	-	3,7086
	участки объектов дошкольного образования	га	-	1,2673
	участки объектов общественного назначения	га	-	0,6380
	участки объектов инженерной инфраструктуры	га	0,0784	0,0609
	участки объектов коммунально-складского назначения	га	5,8476	-
	свободная от застройки территория	га	12,357	-
	озелененные территории	га	2,452	1,8322
1.3	Улицы и дороги общего пользования	га	24,5514	24,5514
1.4	Коэффициент застройки		0,2	0,24*
1.5	Коэффициент плотности застройки		0,65	1,38*
2	Население
2.1	Численность населения, в том числе	тыс. чел	12,492	26,869
	на территории существующей застройки	тыс. чел	11,322	11,322
	на территории планируемой застройки	тыс. чел	1,17	15,547
2.2	Плотность населения	чел / га	95	259*
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь квартир жилых домов, всего, в том числе	тыс. кв. м общей площади квартир	374,673	806,073
	на территории существующей застройки	тыс. кв. м общей площади квартир	339,673	339,673
	на территории планируемой застройки	тыс. кв. м общей площади квартир	35	466,400
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения планируемой застройки
4.1	детские дошкольные учреждения	мест	-	570
4.2	общеобразовательные школы	мест	-	2000
4.3	объекты дополнительного образования	мест	-	315
4.4	объекты торговли	кв. м	-	5000
4.5	аптеки	объектов	-	2
4.6	филиал банка	операц. мест	-	2
4.7	отделение связи	объектов	-	2
4.8	опорный пункт правопорядка	кв. м норм. площади	-	160
4.9	юридическая консультация	рабочих мест	-	1
4.10	нотариальная контора	рабочих мест	-	1
4.11	жилищно-эксплуатационная служба	объектов	-	2
4.12	предприятие общественного питания	мест	-	440
4.13	предприятия бытового обслуживания	рабочих мест	-	150
5	Транспортная инфраструктура планируемой застройки
5.1	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, всего, в том числе	машино-мест	-	7136
	на наземных открытых автостоянках	машино-мест	-	1328
	на подземных автостоянках	машино-мест	-	5808
6	Инженерное оборудование и благоустройство территории планируемой застройки
6.1	Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды (В1) на полив зеленых насаждений (В3)	куб. м / сут куб. м / сут	- -	3206 719
6.2	Водоотведение расход дождевых стоков	куб. м / сут куб. м / сут	- -	3206 2047,5
6.3	Электропотребление	тыс. кВт·ч / год	-	52700
6.4	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал / год	-	77351,5
6.5	Количество твердых бытовых отходов	тыс. куб. м / год	-	20

*Интенсивность использования рассматриваемой территории подсчитана в границах красных линий (площадь территории в границах красных линий составляет 103,80 га) и представлена с учетом сохраняемой застройки и нового строительства.

8. Положение об очередности планируемого развития территории

Согласно приложению N 3 к Договору в таблице N 12 приведены данные о расселении многоквартирных жилых домов, которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании утвержденных адресных программ.

Таблица N 12

Мероприятия по развитию территории	Исполнитель	Сроки выполнения
Переселение граждан: - из расселяемых аварийных многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 92, 63а; - из многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 18, 19, 11в, 17, 25, 27б; по пр-кту Ленинский, 110/2, 112, 114/2	Инвестор-застройщик	до 31.12.2022
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 80а, 110а, 110б, 122а, пер. Гвардейский, 27а, 27, 11		до 31.12.2023
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 104а, 106а, 46, 48, 50а.		до 31.12.2024
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 64а, 62б, 58а, 58, 60, 56а; по пр-кту Ленинский, 84, 88.		до 31.12.2025
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 108а, 106б		до 31.12.2027
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по пер. Мостостроителей, 4, 6, 5, 7		до 31.12.2028
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по пр-кту Ленинский, 96/3, 98/2, 98/3, 100/3		до 31.12.2029
Переселение граждан из расселяемых многоквартирных домов по ул. Ленинградская, 3, 5, 4а, 106; по пр-кту Ленинский, 24/2, 26/2, 26/3		до 31.12.2031

Согласно приложению N 3 к Договору в таблице N 13 приведены данные о сносе многоквартирных жилых домов, которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании утвержденных адресных программ.

Таблица N 13

Мероприятия по развитию территории	Исполнитель	Сроки выполнения
Снос многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Ленинградская, 80а, 92, 3, 4а, 5, 11в, 15, 17, 18, 19, 25, 27б, 46, 48, 50а, 56а, 58, 58а, 60, 62а, 62б, 64а, 104а, 106а, 106б, 108а, 110а, 110б, 122а, 106; пер. Гвардейский, 11, 27, 27а; пр-кт Ленинский, 84, 88, 96/3, 98/2, 98/3, 110/2, 112, 114/2, 24/2, 26/2, 26/3, 100/3; пер. Мостостроителей, 4, 5, 6, 7; ул. Порт-Артурская, 8.	Инвестор-застройщик	До 30.06.2032 или в случае, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о размере возмещения за изымаемое жилое помещение или других условиях его выкупа, до 30.06.2033

Согласно приложению N 5 к Договору в таблице N 14 приведен перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и (или) реконструкции при развитии застроенной территории жилых кварталов, прилегающих к ул. Ленинградская в городском округе город Воронеж.

Таблица N 14

N п/п	Наименование объекта	Адрес (почтовый адрес ориентира)	Этажность	Примечание
1	Жилой дом	ул. Ленинградская, 80а	2
2	Жилой дом	пер. Гвардейский, 11	2
3	Жилой дом	пер. Гвардейский, 27	2
4	Жилой дом	пер. Гвардейский, 27а	2
5	Жилой дом	ул. Ленинградская, 92	2	аварийный, заключение ГМВК от 23.03.2020 N 8, постановление администрации городского округа город Воронеж от 23.03.2020 N 229
6	Жилой дом	ул. Ленинградская, 3	2
7	Жилой дом	ул. Ленинградская, 4а	2
8	Жилой дом	ул. Ленинградская, 5	2
9	Жилой дом	ул. Ленинградская, 11в	2
10	Жилой дом	ул. Ленинградская, 15	2	расселен
11	Жилой дом	ул. Ленинградская, 17	2
12	Жилой дом	ул. Ленинградская, 18	2
13	Жилой дом	ул. Ленинградская, 19	2
14	Жилой дом	ул. Ленинградская, 25	2
15	Жилой дом	ул. Ленинградская, 27б	2
16	Жилой дом	ул. Ленинградская, 46	2
17	Жилой дом	ул. Ленинградская, 48	2
18	Жилой дом	ул. Ленинградская, 50а	2
19	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 84	3
20	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 88	3
21	Жилой дом	ул. Ленинградская, 56а	2
22	Жилой дом	ул. Ленинградская, 58	2
23	Жилой дом	ул. Ленинградская, 58а	2
24	Жилой дом	ул. Ленинградская, 60	3
25	Жилой дом	ул. Ленинградская, 62а	2	аварийный, заключение ГМВК от 20.09.2017 N 31, постановление администрации городского округа город Воронеж от 10.10.2017 N 543
26	Жилой дом	ул. Ленинградская, 62б	2
27	Жилой дом	ул. Ленинградская, 64а	2
28	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 24/2	3
29	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 26/2	3
30	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 26/3	3
31	Жилой дом	ул. Ленинградская, 104а	2
32	Жилой дом	ул. Ленинградская, 106	2
33	Жилой дом	ул. Ленинградская, 106а	2
34	Жилой дом	ул. Ленинградская, 106б	3
35	Жилой дом	ул. Ленинградская, 108а	3
36	Жилой дом	ул. Ленинградская, 110а	3
37	Жилой дом	ул. Ленинградская, 110б	3
38	Жилой дом	ул. Ленинградская, 122а	2
39	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 96/3	2
40	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 98/2	2
41	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 98/3	2
42	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 100/3	2
43	Жилой дом	пер. Мостостроителей, 4	2
44	Жилой дом	пер. Мостостроителей, 5	2
45	Жилой дом	пер. Мостостроителей, 6	2
46	Жилой дом	пер. Мостостроителей, 7	2
47	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 100/2	2
48	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 112	2
49	Жилой дом	пр-кт Ленинский, 114/2	2
50	Жилой дом	ул. Порт-Артурская, 8	2	расселен

На планируемой территории согласно заданию на проектирование предусматривается 5 этапов освоения территории.

I этап освоения - территория площадью 2,5081 га (квартал 6), на которой предусматривается:

- строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями;

- строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением;

- строительство инженерных сетей и сооружений;

- устройство улично-дорожной сети и благоустройство территории;

- организация парковочных мест на открытых стоянках;

- строительство подземных парковок.

В настоящее время на данной территории ведется строительство в соответствии с договором о развитии застроенных территорий и в соответствии с выданными в установленном порядке разрешениями на строительство.

II этап освоения - территория площадью 8,3531 га, включающая в себя кварталы 1 - 5, на которой предусматривается:

- строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями;

- строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными детскими дошкольными учреждениями;

- строительство подземных парковок;

- строительство инженерных сетей и сооружений;

- устройство улично-дорожной сети и благоустройство территории;

- организация парковочных мест на открытых стоянках.

Срок окончания реализации мероприятий по развитию территории II этапа - 2024 г.

III этап освоения - территория площадью 3,7086 га (квартал 9) предполагает возможность размещения школы вместимостью до 2000 мест. Срок окончания реализации мероприятий по развитию территории III этапа - 2027 г.

IV этап освоения - территория площадью 5,1569 га (квартал 7 и квартал 8), на которой предусматривается:

- строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями;

- строительство подземных парковок;

- строительство инженерных сетей и сооружений;

- устройство улично-дорожной сети и благоустройство территории;

- организация парковочных мест на открытых стоянках.

Срок окончания реализации мероприятий по развитию территории IV этапа - 2028 г.

V этап освоения - территория площадью 9,0606 га (квартал 10 и квартал 11), на которой предусматривается:

- строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями;

- строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными детскими дошкольными учреждениями;

- строительство подземных парковок;

- строительство инженерных сетей и сооружений;

- устройство улично-дорожной сети и благоустройство территории;

- организация парковочных мест на открытых стоянках.

Срок окончания реализации мероприятий по развитию территории V этапа - 2030 г.

Количественный состав по очередности планируемого развития территории для каждого этапа освоения представлен в таблице N 15.

Таблица N 15

N	Наименование	Этажность	Общая площадь застройки зданий и сооружений, кв. м	Общая площадь квартир*, кв. м	Общая площадь встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения, кв. м	Общая площадь зданий и сооружений, кв. м
I этап освоения
Квартал 6
1	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	11 - 16	7000	46800	5000	76000
2	Инженерные сооружения	1	100	-	-	100
3	Подземные автостоянки	-	165 (надземная часть)	-	-	6631**
4	Итого по I этапу	-	7265	46800	5000	82731
II этап освоения
Квартал 1
5	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	12 - 16	6300	49950	4750	81100
6	Инженерные сооружения	1	80	-	-	80
7	Подземные автостоянки	-	180 (надземная часть)	-	-	8200**
Квартал 2
8	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	16	3600	31950	2500	51850
9	Инженерные сооружения	1	40	-	-	40
10	Подземные автостоянки	-	120 (надземная часть)	-	-	7100**
Квартал 3
11	Здание общественного назначения	2	1200	-	-	2400
12	Подземные автостоянки	-	60 (надземная часть)	-	-	2300**
Квартал 5
13	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	9 - 16	8000	62250	7150	100900
14	Инженерные сооружения	1	80	-	-	80
15	Подземные автостоянки	-	180 (надземная часть)	-	-	8800**
16	Итого по II этапу	-	19840	144150	14400	262850
III этап освоения
Квартал 9
17	Школа	1 - 4	9000	-	-	21000
18	Итого по III этапу		9000	-	-	21000
IV этап освоения
Квартал 7
19	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	12 - 16	7900	66000	5450	107000
20	Инженерные сооружения	1	70	-	-	70
21	Подземные автостоянки	-	120 (надземная часть)	-	-	9500**
Квартал 8
22	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения, в том числе	16 - 17	2150	20150	1650	32700
23	Инженерные сооружения	1	40	-	-	40
24	Итого по IV этапу	-	10280	86150	7100	149310
V этап освоения
Квартал 10
25	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	9 - 18	16500	151500	15100	246900
26	Здание общественного назначения	3	300	-	-	900
27	Инженерные сооружения	1	220	-	-	220
28	Подземные автостоянки	-	360 (надземная часть)	-	-	26100**
Квартал 11
29	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения, в том числе	19	3700	37800	2100	61700
29.1	многоквартирный многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ленинградская, 118а	19	600	7800	-	10400
30	Инженерные сооружения	1	70	-	-	70
31	Итого по V этапу	-	21150	189300	17200	335890
32	Итого по этапам строительства, в том числе	-	67535	466400	43700	851781
33	Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения	9 - 19	55150	466400	43700	758150
34	Школы	1 - 4	9000	-	-	21000
35	Здания общественного назначения	2 - 3	1500	-	-	3300
36	Инженерные сооружения	1	700	-	-	700
37	Подземные автостоянки	-	1185 (надземная часть)	-	-	68631**

*Проектные показатели общей площади квартир уточняются на стадии разработки индивидуальных проектов.

**Общая площадь подземных парковок не учитывается при подсчете коэффициента плотности застройки.

Технико-экономические показатели по зданиям даны ориентировочно и будут уточняться на стадии проектной документации.

Расчет для квартала 4 не приводится, поскольку на нем не предусмотрены объекты капитального строительства.

9. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Характеристики зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведены в таблице N 16.

Таблица N 16

Номер участка на чертеже	Код вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства*	Площадь участка, га	Площадь зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, га	Номер характерной точки	Координаты
					X	Y
1	2.6, 3.1.1	0,4953	0,3514	1	511152,13	1302549,50
				2	511163,04	1302510,00
				3	511174,08	1302512,26
				4	511169,08	1302529,76
				5	511192,79	1302536,39
				6	511195,21	1302528,27
				7	511204,03	1302530,51
				8	511206,66	1302522,58
				9	511228,44	1302528,29
				10	511227,53	1302532,18
				11	511223,81	1302557,69
				12	511218,26	1302572,84
				13	511246,06	1302582,07
				14	511237,91	1302608,30
				15	511198,20	1302596,01
				16	511207,83	1302563,06
				17	511182,13	1302554,54
				18	511180,94	1302558,38
				1	511152,13	1302549,50
2	2.6, 3.1.1	1,2154	1,0878	19	511302,55	1302511,33
				20	511311,06	1302487,03
				21	511305,32	1302483,11
				22	511301,15	1302476,80
				23	511306,46	1302460,20
				24	511368,33	1302478,57
				25	511427,12	1302500,24
				26	511446,64	1302506,59
				27	511429,32	1302561,66
				28	511413,70	1302619,17
				29	511394,22	1302612,88
				30	511388,51	1302610,88
				31	511401,59	1302569,57
				32	511374,12	1302561,54
				33	511336,59	1302550,57
				34	511324,46	1302547,03
				35	511332,07	1302519,71
				19	511302,55	1302511,33
3	2.6, 3.1.1	3,5115	3,1481	36	511481,25	1302637,90
				37	511481,68	1302636,27
				38	511488,31	1302614,66
				39	511501,58	1302619,03
				40	511505,43	1302607,35
				41	511524,25	1302613,46
				42	511533,71	1302583,71
				43	511496,52	1302571,90
				44	511500,91	1302558,07
				45	511507,40	1302537,63
				46	511538,84	1302547,85
				47	511541,13	1302540,80
				48	511563,03	1302547,93
				49	511560,74	1302554,98
				50	511571,30	1302558,40
				51	511588,59	1302563,45
				52	511596,02	1302538,09
				53	511610,32	1302542,62
				54	511659,54	1302557,91
				55	511660,98	1302553,02
				56	511688,68	1302561,17
				57	511669,03	1302620,87
				58	511663,93	1302636,36
				59	511715,98	1302653,15
				60	511849,22	1302696,10
				61	511843,61	1302713,69
				62	511829,73	1302757,17
				63	511822,43	1302754,88
				64	511820,15	1302761,63
				65	511819,12	1302765,13
				66	511816,68	1302773,44
				67	511823,46	1302775,62
				68	511819,42	1302788,21
				69	511689,11	1302747,89
				70	511701,74	1302710,49
				71	511712,41	1302674,73
				72	511653,10	1302656,39
				73	511644,99	1302653,89
				74	511588,04	1302640,65
				75	511585,85	1302649,16
				76	511574,90	1302650,37
				77	511571,39	1302649,82
				78	511563,25	1302646,02
				79	511559,06	1302658,34
				80	511543,39	1302652,97
				81	511542,18	1302657,15
				36	511481,25	1302637,90
4	4.1	0,1342	0,0960	86	511584,55	1302715,54
				87	511588,11	1302706,28
				88	511597,40	1302696,44
				89	511629,50	1302705,53
				90	511634,15	1302707,20
				91	511627,51	1302728,83
				86	511584,55	1302715,54
5	2.6, 3.1.1	1,7280	1,6271	92	511843,38	1302795,62
				93	511850,35	1302772,94
				94	511857,91	1302748,28
				95	511864,65	1302726,37
				96	511870,73	1302706,57
				97	511901,00	1302715,87
				98	511932,86	1302725,65
				99	511930,46	1302733,84
				100	511924,36	1302754,62
				101	511920,88	1302766,49
				102	511916,04	1302781,82
				103	511931,01	1302786,13
				104	511929,08	1302792,31
				105	511952,68	1302799,42
				106	511979,44	1302807,49
				107	511989,27	1302775,92
				108	511990,12	1302773,19
				109	511984,45	1302758,18
				110	511971,92	1302754,65
				111	511974,14	1302747,18
				112	511976,57	1302739,06
				113	512015,31	1302750,96
				114	512049,92	1302761,59
				115	512077,32	1302769,99
				116	512070,23	1302793,03
				117	512058,60	1302830,94
				118	512049,92	1302859,24
				119	512019,07	1302849,60
				120	511985,87	1302839,70
				92	511843,38	1302795,62
6	2.6, 3.1.1	1,9240	1,8038	130	512136,65	1302885,04
				131	512143,41	1302862,99
				132	512157,61	1302822,00
				133	512164,15	1302800,96
				134	512194,75	1302810,35
				135	512231,10	1302821,50
				136	512273,12	1302834,40
				137	512312,42	1302846,59
				138	512342,87	1302856,17
				139	512372,43	1302865,68
				140	512366,73	1302884,29
				141	512356,08	1302918,93
				142	512344,16	1302915,27
				143	512347,26	1302905,17
				144	512334,43	1302900,88
				145	512318,80	1302895,66
				146	512312,24	1302919,85
				147	512322,70	1302923,09
				148	512317,15	1302941,16
				149	512283,02	1302930,30
				150	512243,44	1302918,77
				151	512207,21	1302908,03
				152	512168,80	1302896,29
				130	512136,65	1302885,04
7	3.5.1	3,4759	3,4507	182	512371,03	1302956,77
				183	512377,39	1302937,76
				184	512392,92	1302891,36
				185	512405,13	1302850,98
				186	512465,20	1302868,10
				187	512487,57	1302874,47
				188	512494,68	1302849,53
				189	512501,56	1302825,36
				190	512511,43	1302828,17
				191	512592,55	1302851,27
				192	512609,22	1302855,61
				193	512612,40	1302856,57
				194	512606,09	1302878,11
				195	512595,20	1302874,86
				196	512586,55	1302903,79
				197	512600,58	1302907,90
				198	512646,60	1302918,90
				199	512630,56	1302969,79
				200	512653,77	1302977,11
				201	512634,81	1303038,52
				202	512467,70	1302986,73
				203	512473,61	1302967,43
				204	512417,66	1302950,32
				205	512411,82	1302969,41
				182	512371,03	1302956,77
8	12.0.2	0,6120	-	-
9	2.6, 3.1.1	0,8629	0,6338	235	512954,30	1303112,46
				236	512960,91	1303090,62
				237	512981,95	1303097,05
				238	512982,68	1303094,63
				239	512991,30	1303097,13
				240	513000,70	1303100,05
				241	512994,54	1303119,90
				242	513053,93	1303138,30
				243	513069,90	1303143,10
				244	513077,40	1303118,15
				245	513102,78	1303126,39
				246	513086,76	1303178,60
				247	513002,65	1303152,53
				248	513008,43	1303133,82
				249	512994,68	1303129,56
				250	512974,06	1303123,18
				251	512975,42	1303118,85
				235	512954,30	1303112,46
				252	513091,65	1303074,41
				253	513107,28	1303032,29
				254	513102,15	1303030,53
				255	513110,70	1303004,50
				256	513134,88	1303012,03
				257	513137,52	1303013,21
				258	513116,29	1303082,41
				252	513091,65	1303074,41
10	2.6	0,4647	0,3741	259	513139,93	1303076,95
				260	513156,86	1303021,79
				261	513161,43	1303023,82
				262	513180,36	1303029,78
				263	513174,31	1303048,77
				264	513194,81	1303055,22
				265	513234,21	1303067,61
				266	513223,57	1303103,06
				259	513139,93	1303076,95
11	3.5.1	1,6902	1,5081	267	513229,30	1303104,85
				268	513240,56	1303067,31
				269	513326,90	1303094,36
				270	513314,34	1303132,97
				84	513312,91	1303137,35
				85	513316,28	1303138,36
				172	513355,78	1303150,20
				173	513417,44	1303168,81
				174	513406,81	1303200,49
				175	513401,31	1303217,43
				176	513387,52	1303222,97
				177	513359,75	1303215,13
				171	513298,03	1303196,74
				121	513293,80	1303196,38
				122	513285,51	1303191,61
				123	513264,36	1303183,84
				124	513221,63	1303163,54
				83	513239,39	1303111,08
				271	513240,36	1303108,24
				267	513229,30	1303104,85
12	2.6, 3.1.1	2,4509	2,2402	272	513106,82	1303184,81
				273	513138,17	1303082,69
				274	513224,68	1303109,69
				275	513232,68	1303112,19
				276	513214,23	1303166,68
				277	513262,04	1303189,38
				278	513282,97	1303197,07
				279	513292,02	1303202,28
				280	513296,61	1303202,57
				281	513387,84	1303229,31
				282	513406,15	1303221,95
				283	513410,89	1303207,37
				284	513460,77	1303222,90
				285	513440,52	1303288,23
				272	513106,82	1303184,81
13	2.6	0,3240	0,2247	286	513449,17	1303170,84
				287	513450,15	1303167,83
				288	513453,54	1303157,48
				289	513452,77	1303155,45
				290	513455,14	1303147,53
				291	513450,11	1303146,19
				292	513455,50	1303128,28
				293	513472,40	1303121,92
				294	513483,13	1303086,30
				295	513501,27	1303092,20
				296	513474,40	1303178,91
				286	513449,17	1303170,84
14	2.6	0,7203	0,5663	297	513495,65	1303298,15
				298	513514,67	1303232,88
				299	513586,53	1303254,94
				82	513577,73	1303282,93
				303	513590,73	1303287,02
				304	513590,39	1303288,11
				305	513592,15	1303288,67
				306	513585,74	1303309,09
				307	513580,90	1303324,48
				297	513495,65	1303298,15
15	3.1.1	0,0244	0,0244	300	513588,81	1303257,70
				301	513581,49	1303280,97
				302	513591,04	1303283,97
				308	513598,36	1303260,70
				300	513588,81	1303257,70
16	2.6, 3.1.1	2,6814	2,4416	309	513454,85	1303438,12
				310	513480,13	1303351,37
				311	513703,28	1303418,02
				314	513753,94	1303433,16
				315	513782,96	1303441,83
				316	513762,67	1303506,19
				317	513751,22	1303502,81
				318	513715,66	1303494,04
				319	513702,75	1303489,43
				320	513686,81	1303483,75
				321	513688,64	1303477,25
				322	513691,74	1303466,19
				323	513643,38	1303451,52
				324	513632,60	1303487,98
				325	513631,10	1303493,06
				326	513621,90	1303490,39
				327	513622,99	1303487,97
				328	513586,68	1303476,17
				329	513517,65	1303454,76
				330	513479,22	1303442,65
				331	513478,66	1303444,45
				309	513454,85	1303438,12
17	2.6, 3.1.1	1,7620	1,5642	332	513782,31	1303530,37
				333	513807,86	1303449,30
				334	513972,77	1303501,15
				335	513945,14	1303590,28
				336	513922,48	1303582,84
				337	513912,81	1303577,73
				338	513897,90	1303574,95
				339	513881,89	1303570,28
				340	513845,21	1303560,16
				341	513832,03	1303546,13
				332	513782,31	1303530,37
18	2.7.1, 5.1.2, 12.0.2	0,5038	0,3989	342	513980,10	1303548,44
				343	513993,68	1303504,60
				344	514062,09	1303526,11
				345	514111,45	1303541,63
				346	514103,81	1303568,83
				347	514054,01	1303549,79
				348	514028,20	1303541,08
				349	514023,92	1303553,87
				350	514015,09	1303552,32
				351	514007,85	1303556,58
				342	513980,10	1303548,44
19	2.6, 3.1.1	3,1878	2,9076	352	513822,77	1303399,48
				353	513864,11	1303266,83
				354	513888,63	1303274,23
				355	513898,95	1303240,00
				356	513930,15	1303249,89
				357	513938,64	1303252,56
				363	513975,48	1303263,91
				364	514005,55	1303275,12
				365	514001,77	1303287,07
				366	514013,48	1303290,79
				367	514018,14	1303276,11
				368	514018,74	1303274,22
				369	514039,92	1303280,78
				370	513986,97	1303451,12
				352	513822,77	1303399,48
20	12.0.2	0,2040	-	-
21	12.0.2	0,2181	-	-
22	3.5.1	0,2458	0,1890	125	512951,37	1303081,43
				126	512966,46	1303034,33
				127	512993,04	1303042,48
				128	512992,44	1303044,40
				129	513003,01	1303047,64
				153	512990,14	1303090,55
				154	512978,66	1303087,21
				155	512977,95	1303089,55
				125	512951,37	1303081,43
23	3.1.1	0,0056	0,0056	156	512018,39	1302741,63
				157	512020,25	1302735,88
				158	512029,01	1302738,71
				159	512027,15	1302744,47
				156	512018,39	1302741,63
25	2.6	0,3848	0,3058	160	511252,23	1302569,12
				161	511251,54	1302566,79
				162	511263,34	1302528,52
				163	511269,39	1302530,42
				164	511271,26	1302524,05
				165	511296,20	1302529,49
				166	511300,24	1302517,92
				167	511324,41	1302524,84
				168	511309,42	1302578,76
				169	511289,62	1302573,32
				170	511287,48	1302580,44
				160	511252,23	1302569,12

*Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор).

10. Проект межевания территории

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности.

Межевание планируемой территории произведено в соответствии с планировочной схемой территории с учетом существующих земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.

Чертеж межевания выполнен с указанием красных линий и линий отступа от красных линий.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.

В проекте межевания установлены границы земельных участков, формируемых под развитие застроенных территорий. Проект планировки территории не предполагает конкретизацию объектов капитального строительства, а задает параметры застройки. Межевание данных земельных участков для отдельных объектов жилой застройки, социальных объектов, а также объектов инженерной инфраструктуры подлежит детализации после заключения договоров о развитии застроенных территорий для формируемых в проекте межевания земельных участков.

Сведения о границах территории, ограниченной пр-ктом Ленинский, ул. Димитрова, пер. Репина, ул. Брусилова, ул. Ленинградская, ул. Героев Стратосферы в городском округе город Воронеж, в отношении которой разработан проект межевания, приведены в таблице N 17.

Таблица N 17

Номер характерной точки	Координаты
	Х	Y
1	510108,46	1302281,03
2	510069,12	1302171,87
3	509999,79	1301974,38
4	510348,27	1302082,40
5	510690,45	1302187,68
6	510959,08	1302271,28
7	511133,06	1302325,44
8	511484,59	1302434,42
9	511628,76	1302479,78
10	511719,37	1302507,95
11	511886,52	1302559,86
12	512127,62	1302634,67
13	512148,94	1302641,27
14	512203,71	1302658,23
15	512428,59	1302728,13
16	512488,95	1302746,90
17	512713,96	1302815,99
18	513166,41	1302955,13
19	513530,88	1303067,21
20	513878,91	1303175,00
21	514064,79	1303232,63
22	514134,47	1303254,08
23	514399,01	1303336,26
24	514235,17	1303560,38
25	514072,32	1303783,13
26	513913,02	1303732,64
27	513941,28	1303643,78
28	513752,70	1303585,23
29	513400,58	1303475,18
30	513423,52	1303401,18
31	513449,23	1303315,55
32	513137,77	1303218,00
33	513085,22	1303201,62
34	512637,98	1303062,15
35	512353,98	1302975,78
36	512193,73	1302927,05
37	512125,18	1302905,6
38	512052,76	1302882,93
39	511825,57	1302811,47
40	511630,88	1302750,35
41	511408,36	1302682,77
42	511062,99	1302578,18
43	511057,63	1302576,26
44	510611,82	1302437,06
45	510354,84	1302356,24
1	510108,46	1302281,03

Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории предлагается образовать 43 земельных участка.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования и виды разрешенного использования, представлены в таблице N 18.

Таблица N 18

Условный номер образуемого земельного участка	Исходный кадастровый квартал/ исходный земельный участок	Способ образования	Вид разрешенного использования	Площадь участка, кв. м	Номер характерной точки	Координаты
						X	Y
ЗУ1	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304019:19, 36:34:0304019:20, 36:34:0304019:21	Объединение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	4953	1	511146,13	1302550,79
					2	511149,74	1302538,82
					3	511144,97	1302537,44
					4	511148,62	1302524,49
					5	511155,42	1302526,33
					6	511159,28	1302512,35
					7	511151,69	1302510,43
					8	511152,22	1302508,76
					9	511150,26	1302508,10
					10	511151,35	1302504,55
					11	511177,85	1302509,97
					12	511172,79	1302527,68
					13	511190,76	1302532,71
					14	511193,16	1302524,65
					15	511202,06	1302526,91
					16	511204,70	1302518,96
					17	511232,02	1302526,13
					18	511230,48	1302532,74
					19	511226,73	1302558,43
					20	511222,14	1302570,97
					21	511249,79	1302580,15
					22	511239,27	1302614,03
					23	511194,18	1302599,06
					24	511204,14	1302565,00
					25	511184,09	1302558,35
					26	511182,92	1302562,13
					1	511146,13	1302550,79
ЗУ2	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304019:14, 36:34:0304019:16, 36:34:0304019:17 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304019, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	12154	27	511298,66	1302513,34
					28	511307,47	1302488,21
					29	511303,14	1302485,25
					30	511297,86	1302477,25
					31	511304,50	1302456,49
					32	511369,28	1302475,72
					33	511428,10	1302497,40
					34	511447,54	1302503,73
					35	511429,32	1302561,66
					36	511412,91	1302622,07
					37	511393,26	1302615,72
					38	511384,77	1302612,75
					39	511397,80	1302571,59
					40	511373,28	1302564,42
					41	511335,75	1302553,45
					42	511320,78	1302549,08
					43	511328,10	1302522,78
					44	511314,51	1302518,89
					45	511314,85	1302517,94
					27	511298,66	1302513,34
ЗУ3	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304018:25, 36:34:0304018:26, 36:34:0304018:27, 36:34:0304018:28, 36:34:0304018:29, 36:34:0304018:30, 36:34:0304018:31, 36:34:0304018:33, 36:34:0304018:35, 36:34:0304018:36, 36:34:0304018:46, 36:34:0304018:47 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304018, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	35115	46	511477,61	1302639,90
					47	511478,80	1302635,44
					48	511486,34	1302610,86
					102	511486,99	1302611,06
					49	511499,67	1302615,24
					50	511503,52	1302603,57
					51	511522,31	1302609,67
					52	511529,94	1302585,66
					53	511492,75	1302573,85
					54	511498,05	1302557,16
					55	511505,46	1302533,84
					56	511536,91	1302544,07
					57	511539,20	1302537,02
					58	511566,81	1302546,00
					59	511564,52	1302553,05
					60	511572,18	1302555,53
					61	511586,55	1302559,73
					62	511594,01	1302534,23
					63	511611,22	1302539,76
					64	511657,52	1302554,14
					65	511658,95	1302549,29
					66	511692,50	1302559,17
					67	511671,88	1302621,81
					68	511667,72	1302634,43
					69	511716,90	1302650,29
					70	511852,99	1302694,16
					71	511846,47	1302714,60
					72	511831,68	1302760,93
					73	511830,93	1302760,69
					74	511824,33	1302758,62
					75	511823,01	1302762,53
					76	511822,00	1302765,97
					77	511820,38	1302771,48
					78	511827,23	1302773,68
					79	511821,78	1302790,68
					80	511746,97	1302767,63
					81	511685,71	1302748,59
					82	511698,88	1302709,58
					83	511708,69	1302676,72
					84	511652,21	1302659,26
					85	511644,21	1302656,79
					86	511594,02	1302645,12
					87	511593,38	1302647,35
					88	511589,66	1302646,39
					89	511588,24	1302651,92
					90	511574,83	1302653,39
					91	511570,51	1302652,72
					92	511565,01	1302650,15
					93	511560,93	1302662,15
					94	511555,56	1302660,31
					95	511555,34	1302660,99
					96	511545,13	1302657,74
					97	511544,20	1302660,94
					46	511477,61	1302639,90
					98	511540,45	1302622,16
					99	511541,45	1302618,55
					100	511546,43	1302619,93
					101	511545,43	1302623,54
					98	511540,45	1302622,16
ЗУ4	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304019:7, 36:34:0304019:23, 36:34:0304019:25 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304019, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	9282	590	511286,64	1302451,19
					591	511294,11	1302425,72
					592	511300,98	1302402,30
					593	511301,45	1302400,72
					594	511463,69	1302452,31
					595	511471,00	1302454,54
					596	511455,07	1302506,03
					34	511447,54	1302503,73
					33	511428,10	1302497,40
					32	511369,28	1302475,72
					31	511304,50	1302456,49
					590	511286,64	1302451,19
ЗУ5	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304018:12, 36:34:0304018:13, 36:34:0304018:14, 36:34:0304018:16, 36:34:0304018:17, 36:34:0304018:18, 36:34:0304018:38, 36:34:0304018:39, 36:34:0304018:40, 36:34:0304018:41, 36:34:0304018:42, 36:34:0304018:43, 36:34:0304018:44, 36:34:0304018:45 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304018, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	17280	105	511840,12	1302796,00
					106	511847,48	1302772,06
					107	511855,04	1302747,40
					108	511861,78	1302725,49
					109	511867,86	1302705,69
					110	511901,00	1302715,87
					111	511935,73	1302726,53
					112	511933,34	1302734,68
					113	511927,24	1302755,46
					114	511923,75	1302767,36
					115	511919,83	1302779,79
					116	511934,79	1302784,09
					117	511932,85	1302790,31
					118	511953,55	1302796,55
					119	511977,46	1302803,76
					120	511986,41	1302775,03
					121	511986,95	1302773,29
					122	511982,18	1302760,66
					123	511968,17	1302756,71
					124	511971,27	1302746,32
					125	511973,70	1302738,18
					126	512015,31	1302750,96
					127	512049,92	1302761,59
					128	512080,19	1302770,87
					129	512073,10	1302793,91
					130	512061,47	1302831,82
					131	512052,78	1302860,14
					132	512019,07	1302849,60
					133	511987,61	1302840,22
					134	511944,39	1302827,11
					135	511908,84	1302816,45
					136	511872,22	1302805,88
					105	511840,12	1302796,00
					137	512022,11	1302797,22
					138	512031,01	1302799,95
					139	512028,19	1302809,12
					140	512019,30	1302806,38
					137	512022,11	1302797,22
					141	512038,54	1302791,42
					142	512040,58	1302791,97
					143	512046,75	1302793,64
					144	512041,01	1302814,88
					145	512032,81	1302812,66
					141	512038,54	1302791,42
ЗУ6	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304017:8, 36:34:0304017:9, 36:34:0304017:10, 36:34:0304017:12, 36:34:0304017:13, 36:34:0304017:14, 36:34:0304017:15, 36:34:0304017:20, 36:34:0304017:21, 36:34:0304017:22, 36:34:0304017:23, 36:34:0304017:24, 36:34:0304017:25, 36:34:0304017:1612 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304017, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	19240	146	512133,82	1302884,05
					147	512140,56	1302862,06
					148	512154,76	1302821,06
					149	512162,17	1302797,22
					150	512195,63	1302807,48
					151	512231,98	1302818,63
					152	512274,00	1302831,53
					153	512313,31	1302843,73
					154	512343,78	1302853,31
					155	512376,17	1302863,73
					156	512369,60	1302885,17
					157	512358,07	1302922,68
					158	512340,41	1302917,26
					159	512343,53	1302907,09
					160	512333,48	1302903,73
					161	512320,86	1302899,51
					162	512315,89	1302917,84
					163	512326,45	1302921,11
					164	512320,01	1302942,07
					165	512283,02	1302930,30
					166	512243,44	1302918,77
					167	512207,21	1302908,03
					168	512168,80	1302896,29
					146	512133,82	1302884,05
					169	512194,63	1302872,69
					170	512196,42	1302866,36
					171	512199,55	1302867,34
					172	512197,75	1302873,58
					169	512194,63	1302872,69
					173	512306,20	1302903,91
					174	512308,08	1302898,38
					175	512311,27	1302899,47
					176	512309,42	1302904,91
					173	512306,20	1302903,91
					177	512310,12	1302906,16
					178	512312,01	1302901,14
					179	512315,02	1302902,08
					180	512313,12	1302907,10
					177	512310,12	1302906,16
					181	512310,04	1302897,02
					182	512312,61	1302888,51
					183	512322,47	1302891,48
					184	512319,90	1302900,01
					181	512310,04	1302897,02
					185	512310,29	1302879,45
					186	512312,09	1302873,36
					187	512315,36	1302874,33
					188	512318,75	1302875,34
					189	512316,88	1302881,65
					190	512313,48	1302880,63
					191	512313,55	1302880,42
					185	512310,29	1302879,45
					192	512323,66	1302882,62
					193	512325,25	1302877,26
					194	512331,83	1302878,93
					195	512330,78	1302882,52
					196	512327,46	1302881,76
					197	512326,92	1302883,60
192	512323,66	1302882,62
ЗУ7/1	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304016:13, 36:34:0304016:14, 36:34:0304016:15, 36:34:0304016:16, 36:34:0304016:17, 36:34:0304016:18, 36:34:0304016:20, 36:34:0304016:22, 36:34:0304016:27, 36:34:0304016:497, 36:34:0304016:508 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	34759	198	512367,31	1302958,42
					199	512374,54	1302936,81
					200	512390,06	1302890,45
					201	512403,11	1302847,29
					202	512466,02	1302865,21
					203	512485,51	1302870,76
					204	512491,79	1302848,71
					205	512499,50	1302821,65
					206	512512,25	1302825,28
					207	512593,34	1302848,38
					208	512610,03	1302852,72
					209	512616,11	1302854,56
					210	512608,12	1302881,85
					211	512597,22	1302878,60
					212	512590,29	1302901,76
					213	512601,35	1302905,00
					214	512650,43	1302916,73
					215	512634,32	1302967,83
					216	512657,22	1302975,05
					217	512643,60	1303019,44
					218	512637,33	1303040,52
					219	512591,72	1303026,49
					220	512542,67	1303011,40
					221	512529,60	1303008,11
					222	512475,19	1302990,77
					223	512464,16	1302988,05
					224	512469,86	1302969,42
					225	512419,65	1302954,07
					226	512413,96	1302972,69
					198	512367,31	1302958,42
					227	512481,99	1302939,16
					228	512494,71	1302901,00
					229	512549,92	1302917,86
					230	512546,99	1302926,89
					231	512539,16	1302924,66
					232	512534,15	1302937,81
					233	512545,38	1302940,91
					234	512543,98	1302946,50
					235	512540,97	1302945,66
					236	512537,73	1302956,48
					227	512481,99	1302939,16
					237	512540,79	1302897,74
					238	512543,01	1302891,86
					239	512546,39	1302892,92
					240	512544,17	1302898,80
					237	512540,79	1302897,74
					241	512420,23	1302872,92
					242	512421,74	1302867,99
					243	512424,65	1302868,88
					244	512425,27	1302869,06
					245	512426,14	1302865,93
					246	512428,60	1302866,61
					247	512425,83	1302874,61
					248	512423,14	1302873,81
					241	512420,23	1302872,92
					249	512431,59	1302876,42
					250	512433,02	1302871,58
					251	512435,63	1302872,34
					252	512435,80	1302871,82
					253	512438,74	1302872,79
254	512436,96	1302878,13
255	512434,02	1302877,15
249	512431,59	1302876,42
ЗУ7	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304016:3, 36:34:0304016:26, 36:34:0304016:28, 36:34:0304016:30, 36:34:0304016:32, 36:34:0304016:254 и образованный на первом этапе ЗУ7/1	Объединение	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	37086	198	512367,31	1302958,42
					199	512374,54	1302936,81
					200	512390,06	1302890,45
					201	512403,11	1302847,29
					202	512466,02	1302865,21
					203	512485,51	1302870,76
					204	512491,79	1302848,71
					205	512499,50	1302821,65
					206	512512,25	1302825,28
					207	512593,34	1302848,38
					208	512610,03	1302852,72
					209	512616,11	1302854,56
					210	512608,12	1302881,85
					211	512597,22	1302878,60
					212	512590,29	1302901,76
					213	512601,35	1302905,00
					214	512650,43	1302916,73
					215	512634,32	1302967,83
					216	512657,22	1302975,05
					217	512643,60	1303019,44
					218	512637,33	1303040,52
					219	512591,72	1303026,49
					220	512542,67	1303011,40
					221	512529,60	1303008,11
					222	512475,19	1302990,77
					223	512464,16	1302988,05
					224	512469,86	1302969,42
					225	512419,65	1302954,07
					226	512413,96	1302972,69
					198	512367,31	1302958,42
ЗУ8	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304014, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)	6120	286	513248,18	1303035,64
					287	513301,33	1303051,72
					288	513301,65	1303050,77
					289	513321,64	1303056,95
					290	513321,37	1303057,90
					291	513384,06	1303076,97
					292	513383,15	1303079,56
					293	513359,18	1303148,10
					294	513317,18	1303135,50
					295	513330,66	1303092,40
					296	513243,22	1303065,00
					297	513246,94	1303053,12
					298	513243,06	1303051,90
					286	513248,18	1303035,64
					299	513330,86	1303132,58
					300	513334,60	1303121,01
					301	513343,50	1303123,88
					302	513339,76	1303135,46
					299	513330,86	1303132,58
ЗУ9	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304015:12, 36:34:0304015:13, 36:34:0304015:14 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304015, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	8629	256	512950,56	1303114,46
					257	512958,91	1303086,87
					258	512979,95	1303093,30
					259	512980,67	1303090,92
					260	512992,16	1303094,26
					261	513004,45	1303098,07
					262	512998,29	1303117,92
					263	513054,81	1303135,43
					264	513067,89	1303139,36
					265	513075,41	1303114,35
					266	513099,19	1303122,07
					267	513111,54	1303084,02
					268	513087,75	1303076,30
					269	513103,40	1303034,13
					270	513098,37	1303032,41
					271	513108,77	1303000,76
					272	513112,84	1303002,05
					273	513117,89	1302985,33
					274	513125,10	1302987,77
					275	513120,02	1303004,26
					276	513135,94	1303009,22
					277	513141,17	1303011,54
					278	513089,27	1303180,64
					279	513080,94	1303178,26
					280	513045,25	1303167,21
					281	512999,36	1303153,00
					282	513004,68	1303135,80
					283	512993,79	1303132,43
					284	512970,30	1303125,15
					285	512971,65	1303120,84
					256	512950,56	1303114,46
ЗУ10	Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304014:8 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304014, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	4647	303	513136,18	1303078,93
					304	513154,98	1303017,68
					305	513162,49	1303021,01
					306	513184,13	1303027,82
					307	513178,08	1303046,81
					308	513195,71	1303052,36
					309	513237,93	1303065,64
					311	513225,57	1303106,83
					303	513136,18	1303078,93
ЗУ11	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304014:23, 36:34:0304014:2 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304014, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	16902	309	513237,93	1303065,64
					310	513238,56	1303063,54
					296	513243,22	1303065,00
					295	513330,66	1303092,40
					294	513317,18	1303135,50
					293	513359,18	1303148,10
					313	513421,27	1303166,83
					322	513408,95	1303203,62
					321	513403,73	1303219,69
					320	513387,69	1303226,14
					319	513297,13	1303199,60
					318	513292,91	1303199,33
					317	513284,24	1303194,34
					316	513263,20	1303186,61
					315	513217,93	1303165,11
					312	513236,51	1303110,24
					311	513225,57	1303106,83
					309	513237,93	1303065,64
ЗУ12	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304014:6, 36:34:0304014:15, 36:34:0304014:16, 36:34:0304014:17, 36:34:0304014:18, 36:34:0304014:19, 36:34:0304014:20, 36:34:0304014:21 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304014, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	24509	314	513103,70	1303184,76
					303	513136,18	1303078,93
					311	513225,57	1303106,83
					312	513236,51	1303110,24
					315	513217,93	1303165,11
					316	513263,20	1303186,61
					317	513284,24	1303194,34
					318	513292,91	1303199,33
					319	513297,13	1303199,60
					320	513387,69	1303226,14
					321	513403,73	1303219,69
					322	513408,95	1303203,62
					323	513464,50	1303220,92
					324	513466,69	1303221,61
					325	513454,47	1303260,80
					326	513445,34	1303290,05
					327	513396,72	1303274,98
					328	513383,39	1303271,02
					329	513328,53	1303253,71
					330	513273,33	1303236,67
					331	513214,79	1303218,54
					332	513154,64	1303199,99
					333	513111,18	1303186,90
					314	513103,70	1303184,76
ЗУ13	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304014, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	3382	334	513479,00	1303081,81
					335	513507,42	1303091,04
					336	513478,61	1303183,40
					337	513476,32	1303182,67
					338	513445,38	1303172,78
					339	513447,30	1303166,90
					340	513450,36	1303157,56
					341	513449,60	1303155,57
					342	513451,38	1303149,63
					343	513446,34	1303148,29
					344	513453,42	1303124,78
					345	513461,16	1303122,15
					520	513464,89	1303118,77
					521	513472,34	1303102,30
					334	513479,00	1303081,81
ЗУ14	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0301004:1073, 36:34:0301004:1074	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	7203	348	513492,99	1303307,28
					349	513515,51	1303230,00
					350	513590,09	1303252,89
					351	513603,18	1303256,74
					352	513599,62	1303268,82
					353	513595,64	1303281,43
					354	513594,15	1303286,16
					355	513595,91	1303286,72
					356	513588,60	1303309,99
					357	513580,77	1303334,89
					348	513492,99	1303307,28
					358	513588,81	1303257,70
					359	513598,36	1303260,70
					360	513591,04	1303283,97
					361	513581,49	1303280,97
					358	513588,81	1303257,70
ЗУ15	Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0301004:1073	Перераспределение	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	244	358	513588,81	1303257,70
					359	513598,36	1303260,70
					360	513591,04	1303283,97
					361	513581,49	1303280,97
					358	513588,81	1303257,70
ЗУ16	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0301007:16, 36:34:0301007:17, 36:34:0301007:18, 36:34:0301007:19, 36:34:0301007:20, 36:34:0301007:21, 36:34:0301007:22, 36:34:0301007:23, 36:34:0301007:24, 36:34:0301007:626, 36:34:0301007:632, 36:34:0301007:633 и земли в кадастровом квартале 36:34:0301007, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	24954	368	513453,15	1303443,94
					369	513481,70	1303346,00
					370	513486,09	1303346,89
					371	513488,95	1303347,76
					372	513499,39	1303353,52
					373	513529,14	1303362,50
					374	513562,52	1303372,62
					375	513596,14	1303382,87
					376	513615,39	1303388,86
					377	513653,42	1303400,44
					378	513704,06	1303415,62
					379	513693,23	1303448,85
					380	513744,96	1303463,99
					381	513754,69	1303430,59
					382	513786,70	1303439,95
					383	513764,65	1303509,91
					384	513764,13	1303509,75
					385	513752,84	1303506,42
					386	513752,61	1303506,91
					387	513742,49	1303503,94
					388	513727,64	1303500,17
					389	513727,51	1303500,53
					390	513718,44	1303498,29
					391	513714,63	1303496,86
					392	513701,74	1303492,26
					393	513683,17	1303485,63
					394	513685,75	1303476,44
					395	513688,06	1303468,21
					396	513645,40	1303455,27
					397	513635,48	1303488,83
					398	513633,13	1303496,77
					399	513631,61	1303496,33
					400	513617,74	1303492,31
					401	513618,84	1303489,87
					402	513608,15	1303486,69
					403	513600,83	1303485,19
					404	513601,07	1303484,31
					405	513596,24	1303483,08
					406	513596,23	1303483,08
					407	513595,09	1303482,65
					408	513595,10	1303482,64
					409	513585,85	1303479,07
					410	513582,85	1303478,50
					411	513578,91	1303476,94
					412	513576,01	1303476,04
					413	513572,92	1303476,07
					414	513556,70	1303470,61
					415	513550,06	1303468,67
					416	513527,37	1303461,53
					417	513516,72	1303457,62
					418	513504,43	1303454,14
					419	513492,81	1303450,31
					420	513487,32	1303448,95
					421	513481,13	1303446,59
					422	513480,66	1303448,09
					423	513457,12	1303441,83
					424	513456,24	1303444,91
					368	513453,15	1303443,94
ЗУ17	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0301006:10, 36:34:0301006:11, 36:34:0301006:12, 36:34:0301006:13, 36:34:0301006:14, 36:34:0301006:15, 36:34:0301006:16, 36:34:0301006:17 и земли в кадастровом квартале 36:34:0301006, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	17620	425	513809,66	1303443,58
					426	513860,91	1303459,70
					427	513920,41	1303478,38
					428	513947,91	1303487,06
					429	513975,49	1303495,74
					430	513977,40	1303496,34
					431	513947,11	1303594,08
					432	513944,12	1303593,10
					433	513939,03	1303591,43
					434	513922,53	1303586,86
					435	513913,73	1303583,84
					436	513914,47	1303582,00
					437	513911,88	1303580,63
					438	513901,34	1303579,24
					439	513897,06	1303577,83
					440	513896,59	1303577,71
					441	513883,87	1303573,99
					442	513883,24	1303576,00
					443	513879,68	1303574,98
					444	513880,02	1303573,84
					445	513853,14	1303565,64
					446	513843,91	1303562,90
					447	513839,42	1303559,87
					448	513835,53	1303557,25
					449	513835,38	1303557,65
					450	513830,49	1303550,76
					451	513830,91	1303549,65
					452	513829,95	1303549,36
					453	513822,92	1303547,19
					454	513819,29	1303545,30
					455	513815,50	1303544,04
					456	513811,47	1303543,06
					457	513807,54	1303542,22
					458	513806,85	1303542,17
					459	513783,92	1303534,90
					460	513784,52	1303533,04
					461	513782,46	1303533,12
					462	513780,94	1303538,13
					463	513779,95	1303537,85
					425	513809,66	1303443,58
ЗУ18	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0301005:19, 36:34:0301005:20, 36:34:0301005:21 и земли в кадастровом квартале 36:34:0301005, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Хранение автотранспорта (2.7.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), благоустройство территории (12.0.2)	5038	464	513976,36	1303550,37
					465	513991,71	1303500,84
					466	514062,99	1303523,25
					467	514115,12	1303539,64
					468	514105,81	1303572,81
					469	514052,99	1303552,61
					470	514030,09	1303544,88
					471	514025,94	1303557,27
					472	514015,66	1303555,47
					473	514008,25	1303559,82
					474	513979,04	1303551,26
					464	513976,36	1303550,37
ЗУ19	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0301003:7, 36:34:0301003:8, 36:34:0301003:9, 36:34:0301003:10, 36:34:0301003:11, 36:34:0301003:15, 36:34:0301003:16, 36:34:0301003:17, 36:34:0301003:18, 36:34:0301003:19, 36:34:0301003:20, 36:34:0301003:21, 36:34:0301003:22, 36:34:0301003:23, 36:34:0301003:24, 36:34:0301003:953 и земли в кадастровом квартале 36:34:0301003, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	29988	475	513819,52	1303409,78
					476	513827,24	1303385,30
					477	513836,53	1303355,45
					478	513845,74	1303325,84
					479	513854,94	1303296,28
					480	513865,00	1303263,96
					712	513866,38	1303264,38
					481	513886,62	1303270,49
					482	513896,01	1303239,37
					483	513896,94	1303236,22
					484	513931,06	1303247,03
					485	513924,32	1303268,15
					486	513923,74	1303270,33
					487	513919,16	1303285,07
					488	513963,58	1303299,19
					489	513968,19	1303285,08
					490	513969,65	1303282,94
					491	513976,36	1303261,04
					492	514009,27	1303273,30
					493	514005,53	1303285,12
					494	514011,53	1303287,02
					495	514015,28	1303275,21
					496	514016,77	1303270,47
					497	514042,14	1303278,33
					498	514032,31	1303309,86
					499	514022,87	1303340,09
					500	514013,34	1303370,64
					501	514003,81	1303401,18
					502	513994,34	1303431,57
					503	513985,00	1303461,50
					504	513965,39	1303455,38
					505	513938,82	1303447,13
					506	513908,25	1303437,59
					507	513877,51	1303428,00
					508	513847,65	1303418,69
					475	513819,52	1303409,78
ЗУ20	Земли в кадастровом квартале 36:34:0301004, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)	2040	509	513709,75	1303253,30
					510	513724,82	1303203,61
					511	513766,67	1303216,65
					512	513767,01	1303215,62
					513	513770,32	1303216,70
					514	513754,31	1303267,36
					103	513754,30	1303267,36
					515	513712,41	1303254,14
					509	513709,75	1303253,30
					516	513735,04	1303236,28
					517	513742,98	1303211,77
					518	513757,82	1303215,67
					519	513750,21	1303241,28
					516	513735,04	1303236,28
ЗУ21	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304022, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Общежития (3.2.4)	3396	533	510429,72	1302318,30
					534	510437,50	1302293,06
					535	510450,48	1302250,98
					536	510456,94	1302253,20
					537	510502,23	1302266,68
					538	510488,06	1302311,36
					539	510481,82	1302309,22
					540	510478,88	1302318,20
					541	510474,49	1302317,23
					542	510463,52	1302313,60
					543	510459,95	1302324,40
					544	510459,06	1302327,10
					104	510435,96	1302320,23
					533	510429,72	1302318,30
ЗУ22	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0304022, 36:34:0304020, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	2967	545	510612,42	1302417,41
					546	510613,50	1302413,89
					547	510664,56	1302247,30
					548	510674,71	1302210,23
					549	510675,62	1302206,89
					550	510687,74	1302210,60
					551	510687,02	1302212,92
					552	510638,29	1302371,17
					553	510646,44	1302373,66
					554	510630,63	1302425,31
					545	510612,42	1302417,41
ЗУ23	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304020, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	3580	555	510656,26	1302376,67
					556	510689,12	1302266,09
					557	510719,58	1302275,41
					558	510685,14	1302385,52
					559	510661,74	1302378,35
					555	510656,26	1302376,67
ЗУ24	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304020, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	5453	560	510904,78	1302486,16
					561	510909,69	1302468,63
					562	510928,77	1302408,68
					563	510938,82	1302377,10
					564	510985,44	1302391,33
					565	510978,41	1302413,16
					566	510974,68	1302411,91
					567	510972,49	1302418,53
					568	510976,32	1302419,58
					569	510966,84	1302447,24
					570	510965,49	1302451,05
					571	510948,75	1302500,01
					572	510914,84	1302489,33
					560	510904,78	1302486,16
ЗУ25	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0304020:15, 36:34:0304020:16 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304020, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	1309	573	511067,92	1302389,64
					574	511078,06	1302361,60
					575	511084,78	1302354,01
					576	511090,36	1302336,79
					577	511109,01	1302342,11
					578	511108,17	1302344,81
					579	511092,71	1302397,37
					573	511067,92	1302389,64
ЗУ26	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0304020, 36:34:0304019, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1), благоустройство территории (12.0.2)	7682	579	511092,71	1302397,37
					578	511108,17	1302344,81
					577	511109,01	1302342,11
					580	511143,43	1302351,93
					581	511143,05	1302353,23
					582	511125,57	1302412,56
					583	511101,68	1302485,98
					584	511076,98	1302563,14
					585	511071,68	1302561,49
					586	511044,80	1302553,45
					587	511046,40	1302548,10
					588	511061,32	1302498,29
					589	511063,12	1302497,95
					579	511092,71	1302397,37
ЗУ27	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304019, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)	929	596	511455,07	1302506,03
					597	511418,60	1302623,91
					36	511412,91	1302622,07
					35	511429,32	1302561,66
					34	511447,54	1302503,73
					596	511455,07	1302506,03
ЗУ28	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0304018, 36:34:0304019, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	2724	595	511471,00	1302454,54
					596	511455,07	1302506,03
					597	511418,60	1302623,91
					598	511420,04	1302624,37
					599	511419,83	1302624,70
					600	511407,33	1302665,64
					601	511404,41	1302675,25
					602	511423,83	1302674,68
					603	511424,56	1302672,33
					604	511426,10	1302667,34
					749	511418,53	1302665,00
					613	511419,25	1302662,67
					612	511424,46	1302661,18
					611	511432,86	1302633,52
					610	511429,43	1302629,14
					609	511453,01	1302547,89
					608	511457,16	1302536,58
					607	511480,54	1302459,81
					606	511489,47	1302462,49
					605	511490,13	1302460,37
					595	511471,00	1302454,54
ЗУ29	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304018, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	56	750	512018,39	1302741,63
					751	512020,25	1302735,88
					752	512029,01	1302738,71
					753	512027,15	1302744,47
					750	512018,39	1302741,63
ЗУ30	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304017, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	8331	614	512188,15	1302789,49
					615	512211,79	1302712,47
					616	512216,24	1302713,91
					617	512213,76	1302721,61
					618	512220,31	1302723,91
					619	512215,71	1302738,27
					620	512230,54	1302742,76
					621	512233,62	1302732,87
					622	512271,62	1302743,80
					623	512285,96	1302747,92
					624	512289,04	1302748,80
					625	512288,08	1302751,96
					626	512295,89	1302754,45
					627	512297,78	1302749,52
					628	512299,53	1302750,05
					629	512301,51	1302750,66
					630	512304,44	1302751,56
					631	512311,95	1302753,85
					632	512313,45	1302754,30
					633	512315,33	1302754,87
					634	512323,57	1302757,40
					635	512317,02	1302778,24
					636	512318,39	1302783,17
					637	512318,75	1302787,61
					638	512312,63	1302809,58
					639	512307,96	1302826,26
					614	512188,15	1302789,49
ЗУ31	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0304017, 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	3090	640	512410,76	1302821,38
					641	512410,52	1302821,31
					642	512432,38	1302751,95
					643	512418,03	1302747,56
					644	512400,03	1302804,69
					645	512401,46	1302805,12
					646	512398,23	1302815,55
					647	512399,36	1302815,90
					648	512388,09	1302852,32
					649	512385,30	1302851,41
					650	512362,43	1302924,02
					651	512366,55	1302925,28
					652	512357,70	1302953,65
					653	512357,18	1302955,32
					198	512367,31	1302958,42
					199	512374,54	1302936,81
					200	512390,06	1302890,45
					201	512403,11	1302847,29
					640	512410,76	1302821,38
ЗУ32	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	2574	640	512410,76	1302821,38
					641	512410,52	1302821,31
					642	512432,38	1302751,95
					654	512447,65	1302756,63
					655	512442,82	1302772,27
					656	512474,54	1302782,08
					657	512466,14	1302809,24
					658	512425,82	1302825,83
					640	512410,76	1302821,38
ЗУ33	Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:5 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	3257	654	512447,65	1302756,63
					655	512442,82	1302772,27
					656	512474,54	1302782,08
					657	512466,14	1302809,24
					659	512489,88	1302843,07
					660	512488,64	1302847,82
					204	512491,79	1302848,71
					205	512499,50	1302821,65
					206	512512,25	1302825,28
					661	512521,02	1302796,41
					662	512525,78	1302780,73
					663	512519,59	1302778,87
					654	512447,65	1302756,63
ЗУ34	Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:4 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	3755	206	512512,25	1302825,28
					661	512521,02	1302796,41
					662	512525,78	1302780,73
					664	512607,15	1302805,23
					665	512606,52	1302807,18
					666	512602,09	1302821,02
					207	512593,34	1302848,38
					206	512512,25	1302825,28
					667	512528,48	1302814,38
					668	512529,41	1302810,34
					669	512533,34	1302811,25
					670	512532,4	1302815,29
					667	512528,48	1302814,38
					671	512542,59	1302821,47
					672	512545,29	1302812,25
					673	512556,81	1302815,62
					674	512554,11	1302824,84
					671	512542,59	1302821,47
ЗУ35	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	3274	209	512616,11	1302854,56
					210	512608,12	1302881,85
					211	512597,22	1302878,60
					212	512590,29	1302901,76
					213	512601,35	1302905,00
					214	512650,43	1302916,73
					675	512673,32	1302923,94
					676	512681,16	1302898,54
					677	512648,70	1302888,48
					678	512655,50	1302866,52
					209	512616,11	1302854,56
ЗУ36	Земли в кадастровом квартале 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	1939	676	512681,16	1302898,54
					677	512648,70	1302888,48
					678	512655,50	1302866,52
					679	512659,81	1302852,61
					680	512677,35	1302843,91
					681	512679,34	1302837,39
					682	512681,05	1302837,91
					683	512683,31	1302830,43
					684	512683,80	1302828,82
					685	512700,86	1302834,74
					676	512681,16	1302898,54
ЗУ37	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0304015, 36:34:0304016, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	3965	218	512637,33	1303040,52
					217	512643,60	1303019,44
					216	512657,22	1302975,05
					675	512673,32	1302923,94
					676	512681,16	1302898,54
					685	512700,86	1302834,74
					686	512719,53	1302842,05
					687	512719,50	1302842,15
					688	512695,27	1302920,63
					689	512689,83	1302920,18
					690	512671,14	1302980,99
					691	512667,41	1302992,71
					692	512672,51	1302994,37
					782	512662,66	1303026,27
					693	512655,01	1303051,06
					694	512654,94	1303051,27
					695	512650,44	1303048,94
					218	512637,33	1303040,52
ЗУ38	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0304015, 36:34:0304014, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	3226	696	513152,02	1302976,21
					697	513152,28	1302975,36
					698	513166,92	1302978,79
					699	513166,35	1302980,65
					304	513154,98	1303017,68
					303	513136,18	1303078,93
					314	513103,70	1303184,76
					278	513089,27	1303180,64
					277	513141,17	1303011,54
					696	513152,02	1302976,21
ЗУ39	Земли в кадастровом квартале 36:34:0301004, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Благоустройство территории (12.0.2)	1580	346	513473,72	1303301,22
					347	513497,26	1303224,40
					349	513515,51	1303230,00
					348	513492,99	1303307,28
					346	513473,72	1303301,22
ЗУ40	Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0301007:626, 36:34:0301007:632, 36:34:0301007:24, 36:34:0301007:23	Перераспределение	Благоустройство территории (12.0.2)	2296	362	513430,47	1303436,86
					363	513430,33	1303436,82
					364	513431,64	1303432,24
					365	513439,24	1303408,97
					366	513452,76	1303366,05
					367	513460,15	1303341,65
					369	513481,70	1303346,00
					368	513453,15	1303443,94
					362	513430,47	1303436,86
ЗУ41	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0301004, 36:34:0301003, 36:34:0301007, 36:34:0301006, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	8329	700	513797,59	1303403,09
					701	513797,64	1303402,93
					702	513797,84	1303402,29
					703	513817,94	1303337,75
					704	513847,13	1303243,97
					705	513851,65	1303229,24
					706	513862,13	1303195,64
					707	513862,57	1303194,24
					708	513884,61	1303200,84
					709	513884,06	1303202,66
					710	513874,66	1303232,93
					711	513875,97	1303233,32
					712	513866,38	1303264,38
					713	513865,00	1303263,96
					479	513854,94	1303296,28
					478	513845,74	1303325,84
					477	513836,53	1303355,45
					476	513827,24	1303385,30
					475	513819,52	1303409,78
					700	513797,59	1303403,09
					714	513767,91	1303576,05
					715	513745,56	1303570,46
					716	513757,85	1303531,48
					384	513764,13	1303509,75
					383	513764,65	1303509,91
					382	513786,70	1303439,95
					717	513787,64	1303436,96
					718	513788,59	1303433,91
					425	513809,66	1303443,58
					463	513779,95	1303537,85
					714	513767,91	1303576,05
ЗУ42	Земли в кадастровых кварталах 36:34:0301002, 36:34:0301003, 36:34:0301005, 36:34:0301006, государственная собственность на которые не разграничена	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	Улично-дорожная сеть (12.0.1)	5904	497	514042,14	1303278,33
					719	514043,68	1303278,81
					720	514051,36	1303254,10
					721	514052,03	1303251,96
					722	514066,58	1303256,43
					723	514065,91	1303258,56
					724	514054,05	1303296,54
					725	514041,83	1303335,31
					726	514043,07	1303335,74
					727	514029,18	1303378,57
					728	514012,17	1303430,94
					729	514004,82	1303456,25
					730	514003,70	1303455,89
					731	514002,96	1303458,33
					732	514004,13	1303458,67
					733	514002,54	1303464,14
					734	514001,75	1303466,87
					503	513985,00	1303461,50
					502	513994,34	1303431,57
					501	514003,81	1303401,18
					500	514013,34	1303370,64
					499	514022,87	1303340,09
					498	514032,31	1303309,86
					497	514042,14	1303278,33
					735	513977,55	1303555,41
					736	513975,65	1303554,84
					737	513973,47	1303561,40
					738	513975,48	1303562,14
					739	513964,77	1303592,77
					740	513964,57	1303592,53
					741	513957,73	1303613,54
					742	513956,87	1303616,22
					743	513951,23	1303633,05
					744	513936,92	1303628,63
					745	513940,53	1303616,73
					746	513942,85	1303609,13
					747	513944,22	1303604,85
					748	513947,46	1303594,19
					431	513947,11	1303594,08
					430	513977,40	1303496,34
					465	513991,71	1303500,84
					464	513976,36	1303550,37
					474	513979,04	1303551,26
					735	513977,55	1303555,41
ЗУ43	Земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304015:204 и земли в кадастровом квартале 36:34:0304015, государственная собственность на которые не разграничена	Перераспределение	Парки культуры и отдыха (3.6.2)	51073	754	512730,36	1302846,28
					755	512906,27	1302900,71
					756	512877,76	1302998,80
					757	512899,77	1303075,17
					758	512940,12	1303071,22
					759	512949,86	1302989,31
					760	512962,72	1302945,44
					761	512973,88	1302939,83
					762	512983,71	1302936,24
					763	512995,56	1302928,34
					764	513019,32	1302935,69
					765	513009,20	1302969,89
					766	512998,33	1303006,68
					767	512989,03	1303038,12
					768	512964,51	1303030,59
					769	512947,58	1303083,41
					257	512958,91	1303086,87
					256	512950,56	1303114,46
					770	512939,01	1303110,96
					771	512932,38	1303132,25
					772	512931,16	1303136,14
					773	512681,13	1303058,28
					774	512682,24	1303053,86
					775	512678,25	1303052,86
					776	512677,21	1303057,05
					777	512673,07	1303055,77
					778	512676,07	1303045,72
					779	512672,08	1303038,33
					780	512671,52	1303038,17
					781	512672,83	1303034,18
					782	512662,66	1303026,27
					692	512672,51	1302994,37
					783	512684,59	1302998,29
					784	512692,49	1302993,41
					785	512732,77	1302969,63
					786	512746,74	1302953,90
					787	512752,46	1302948,97
					788	512736,02	1302923,96
					789	512726,05	1302923,14
					790	512707,52	1302921,63
					688	512695,27	1302920,63
					687	512719,50	1302842,15
					686	512719,53	1302842,05
					754	512730,36	1302846,28
					791	512714,90	1302869,28
					792	512722,61	1302871,86
					793	512729,67	1302874,23
					794	512734,19	1302862,32
					795	512731,17	1302857,43
					796	512727,39	1302856,04
					797	512719,53	1302853,15
					791	512714,90	1302869,28
Существующий земельный участок с кадастровым номером 36:34:0301002:684		-	Благоустройство территории (12.0.2)	2181	-	Без изменения границ
Существующий земельный участок с кадастровым номером 36:34:0301003:13		-	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	1890	-	Без изменения границ
Существующий земельный участок с кадастровым номером 36:34:0301007:1		-	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	1860	-	Без изменения границ
Существующий земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304018:1414		-	Деловое управление (4.1)	1342	-	Без изменения границ

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ7 площадью 37086 кв. м для размещения общеобразовательной школы.

Образование земельного участка ЗУ7 осуществляется в 2 этапа:

1 этап: образование земельного участка ЗУ7/1 площадью 34759 кв. м путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0304016:13, 36:34:0304016:14, 36:34:0304016:15, 36:34:0304016:16, 36:34:0304016:17, 36:34:0304016:18, 36:34:0304016:20, 36:34:0304016:22, 36:34:0304016:27, 36:34:0304016:497, 36:34:0304016:508 и земель в кадастровом квартале 36:34:0304016, право государственной собственность на которые не разграничено. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Классификатором, как "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1).

2 этап: образование земельного участка ЗУ7 площадью 37086 кв. м путем объединения земельного участка ЗУ7/1 площадью 34759 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304016:3 площадью 2236 кв. м, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304016:26 площадью 16 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304016:28 площадью 17 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304016:30 площадью 13 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304016:32 площадью 23 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304016:254 площадью 22 кв. м, предлагаемых к резервированию и (или) изъятию для государственных или муниципальных нужд на основании ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с размещением общеобразовательного учреждения.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка ЗУ7 устанавливается в соответствии с Классификатором как "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1).

Образование земельных участков для размещения прогулочных площадок встроенно-пристроенных детских садов предусмотрено после разработки индивидуальных проектов объектов капитального строительства с учетом функционального зонирования земельных участков.

На планируемой территории формируются 14 участков общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд:

- ЗУ8 площадью 6120 кв. м для благоустройства территории;

- ЗУ20 площадью 2040 кв. м для благоустройства территории;

- ЗУ22 площадью 2967 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ26 площадью 7682 кв. м для размещения улично-дорожной сети и благоустройства территории;

- ЗУ27 площадью 929 кв. м для благоустройства территории;

- ЗУ28 площадью 2724 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ31 площадью 3090 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ37 площадью 3965 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ38 площадью 3226 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ39 площадью 1580 кв. м для благоустройства территории;

- ЗУ40 площадью 2296 кв. м для благоустройства территории;

- ЗУ41 площадью 8329 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ42 площадью 5904 кв. м для размещения улично-дорожной сети;

- ЗУ43 площадью 51073 кв. м для размещения парка.

В границах образуемых земельных участков, расположенных на территориях, подлежащих развитию на основании Договора, расположены следующие земельные участки, не входящие в границы застроенных территорий, но в дальнейшем предлагаемые к резервированию и (или) изъятию для государственных или муниципальных нужд на основании ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации:

- земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:26 площадью 16 кв. м;

- земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:28 площадью 17 кв. м;

- земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:30 площадью 13 кв. м;

- земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:32 площадью 23 кв. м;

- земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304016:254 площадью 22 кв. м.

11. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Оценка воздействия на окружающую среду выполнена на основании и в соответствии с природоохранным законодательством:

- Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральным законом от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".

С целью уменьшения негативного воздействия планируемого строительства на окружающую среду и обеспечения более высокого уровня комфортности проживания населения на прилегающих территориях предусмотрен комплекс мероприятий по охране окружающей среды:

- при проектировании и строительстве, при сносе ветхого жилья необходимо предусматривать мероприятия по охране окружающей среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий;

- при выборе организации и технологии строительства, кроме технико-экономических показателей, следует учитывать экологические риски и риски для здоровья населения как в период строительства, так и во время эксплуатации построенных объектов, отдавая предпочтение решениям, при реализации которых оказывается минимальное воздействие на окружающую среду.

12. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов