г. Краснодар |
|
27 мая 2021 г. |
Дело N А32-2888/2020 |
Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 мая 2021 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Сидоровой И.В., в отсутствие в судебном заседании истца - индивидуального предпринимателя Устян Наиры Владимировны (ИНН 232000014330, ОГРНИП 316236600061429), ответчиков: администрации муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367), департамента по финансам и бюджету администрации города Сочи (ОГРН 1092366010252, ИНН 2320179015) и третьих лиц: департамент имущественных отношений администрации города Сочи, общества с ограниченной ответственностью фирма "Фортуна", извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу администрации города Сочи, департамента имущественных отношений администрации города Сочи, департамента по финансам и бюджету администрации города Сочи на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2021 по делу N А32-2888/2020, установил следующее.
Индивидуальный предприниматель Устян Наира Владимировна (далее - предприниматель) обратилась в арбитражный суд к администрации города Сочи (далее - администрация), департаменту по финансам и бюджету администрации города Сочи (далее - департамент финансов) с исковым заявлением, в котором просила взыскать:
- неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы по договору аренды от 06.12.2010 N 4900006243 в размере 577 273 рублей 16 копеек;
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 210 рублей 15 копеек.
Иск основан на положениях статей 395, 424, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статей 22, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Требования мотивированы несоответствием договора аренды от 06.12.2010 N 4900006243 нормативным правовым актам, определяющим размер арендной платы за пользование муниципальным земельным участком, что повлекло возникновение на стороне публично-правового образования неосновательного обогащения. На излишне внесенную в спорный период арендную плату по договору от 06.12.2010 N 4900006243 предпринимателем начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент имущественных отношений администрации города Сочи (далее - департамент имущественных отношений) и общество с ограниченной ответственностью фирма "Фортуна".
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2020, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2021, иск удовлетворен частично. С муниципального образования город-курорт Сочи в лице администрации в пользу предпринимателя взыскано 603 120 рублей 19 копеек, из них неосновательное обогащение в размере 559 054 рублей 62 копеек, 44 065 рублей 57 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 29.11.2018. В остальной части требований отказано.
Суды установили, что на основании решения Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27.05.2010 по делу N 2-1025/2010 между администрацией (арендодатель) и ООО "Фортуна" (арендатор) заключен договор аренды N 4900006243 от 06.12.2010. В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205019:100, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе переулка Заводского, 5, для размещения и эксплуатации крытой автостоянки. Участок расположен в экономико-планировочной зоне С-2, во второй зоне горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов. Срок действия договора определен по 08.06.2020 (пункт 2.1 договора). Согласно пункту 3.2 договора аренды размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 01.12.2010 N 320-О/35 и составляет 277 641 рубль. В соответствии с пунктом 3.3 договора внесение арендной платы осуществляется за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.04.2011 ООО "Фортуна" передало права и обязанности по договору аренды земельного участка от 06.12.2010 N 4900006243 Сагрян Тамаре Хачиковне. На основании договора от 15.12.2015 Сагрян Т.Х. передала права и обязанности арендатора земельного участка предпринимателю. Указанные сделки зарегистрированы в установленном законом порядке. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.02.2019 по делу N А32-11218/2018 внесены изменения в договор от 06.12.2010 N 4900006243 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205019:100. Пункт 3.2 договора изложен в следующей редакции: "Размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с постановлением администрации города Сочи от 18.07.2016 N 1699 "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов" как произведение рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, ставки арендной платы 1,5%, и подлежит ежегодному, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период". На основании постановления администрации от 11.09.2018 N 1435 "О предоставлении Устян Наире Владимировне в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, в районе переулка Заводской, 5" сторонами заключено соглашение от 26.09.2018 о расторжении договора от 06.12.2010 N 49000006243. Запись о государственной регистрации права Устян Н.В. внесена 30.11.2018 N 23:49:0205019:100-23/050/2018-8. Предприниматель полагает, что при расчете арендной платы администрацией применена неверная методика, в силу чего на стороне арендатора возникла переплата по договору от 06.12.2010 N 49000006243. После направления администрации претензии о возврате неосновательного обогащения предприниматель обратился в арбитражный суд с иском. При разрешении спора судебные инстанции руководствовались положениями статей 395, 422, 424, 606, 614, 1102 Гражданского кодекса, статей 1, 65 Земельного кодекса. Договор аренды от 06.12.2010 N 4900006243 заключен в период действия Земельного кодекса, поэтому арендная плата по нему является регулируемой, определение ее размера необходимо производить исходя из положений принятых уполномоченными органами нормативных правовых актов, устанавливающих ставки арендной платы и методику их расчета. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205019:100 в соответствии с отчетом об оценке от 01.12.2010 N 320/-О/35, подготовленным ООО "Адлер-Аудит" по заказу департамента имущественных отношений, по состоянию на 15.10.2010, составляет 3 173 036 рублей. Исходя из рыночной стоимости указанного земельного участка, определенной по состоянию на 15.10.2010, с применением ставки арендной платы в размере 1,5%, с учетом соответствующих коэффициентов инфляции, размер арендной платы за период с 01.10.2016 по 29.11.2018 составил 152 208 рублей 23 копейки. Истцом представлены платежные поручения от 08.11.2016 N 937 на сумму 78 тыс. рублей, от 10.04.2017 N 269 на сумму 147 095 рублей 02 копейки, от 07.06.2017 N 290 на сумму 14 966 рублей 92 копейки, от 07.09.2017 N 204 на сумму 85 тыс. рублей, от 17.11.2017 N 585 на сумму 81 035 рублей, от 03.04.2018 N 3 на сумму 84 300 рублей, от 26.09.2018 N 14 на сумму 24 тыс. рублей, от 26.09.2018 N 15 на сумму 3208 рублей, от 14.06.2018 N 9 на сумму 84 300 рублей, от 10.09.2018 N 13 на сумму 84 300 рублей, от 14.12.2018 на сумму 28 265 рублей 91 копейка. В платежном поручении от 26.09.2018 N 15 на сумму 3208 рублей, в назначении платежа указано: "пеня по арендной плате по договору 4900006243 от 06.12.2010". С учетом доказательств, представленных в материалы дела, размер неосновательного обогащения (переплаты по договору аренды) за период с 01.10.2016 по 29.11.2018 составил 559 054 рубля 62 копейки. Данное требование истца признано обоснованным и удовлетворено судебными инстанциями. Заявление ответчика о пропуске предпринимателем срока исковой давности судами отклонено, поскольку течение срока исковой давности по требованию о взыскании излишне внесенной платы по договору аренды начинается с момента расторжения договора. Сторонами заключено соглашение от 26.09.2018 о расторжении договора от 06.12.2010 N 49000006243. Запись о государственной регистрации права Устян Н.В. в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена 30.11.2018. Истец обратился в арбитражный суд с иском 24.10.2020. С учетом даты прекращения арендных отношений, срок исковой давности по заявленным требованиям предпринимателем не пропущен. Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за период с 01.10.2016 по 29.11.2018 в сумме 106 210 рублей 15 копеек. Поскольку материалами дела подтверждается факт получения администрацией денежных средств по договору аренды в большем размере в отсутствие законных оснований, данное требование признано обоснованным. С учетом проведенной сверки расчетов, судом первой инстанции произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 29.11.2018, согласно которого сумма процентов составила 44 065 рублей 57 копеек. Поэтому требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 29.11.2018 удовлетворено в сумме 44 065 рублей 57 копеек. Судебные расходы распределены по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Администрация, департамент имущественных отношений и департамент финансов обжаловали решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Податели жалобы просят указанные акты отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на следующее. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса). Предприниматель, принимая в арендное пользование земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205019:100, согласился с существенными условиями договора, в том числе, с условием о размере арендной платы. Обстоятельства, предусмотренные статьей 451 Гражданского кодекса (изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), судами при разрешении данного спора не установлены. Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований у судебных инстанций не имелось.
От иных участвующих в деле лиц отзывы на жалобу не поступили.
Участники спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили.
Изучив материалы дела и доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела и установлено судами, на основании решения Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 27.05.2010 по делу N 2-1025/2010 между администрацией (арендодатель) и ООО "Фортуна" (арендатор) заключен договор аренды от 06.12.2010 N 4900006243. По условиям договора (пункт 1.1) арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205019:100, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, в районе переулка Заводского, 5, для размещения и эксплуатации крытой автостоянки. Участок расположен в экономико-планировочной зоне С-2, во второй зоне горно-санитарной охраны курорта, категория земель - земли населенных пунктов. Договор заключен на срок действия по 08.06.2020 (пункт 2.1). Размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы от 01.12.2010 N 320-О/35 и составляет 277 641 рубль (пункт 3.2). Внесение арендной платы осуществляется за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года (пункт 3.3).
В соответствии с договором от 21.04.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды ООО "Фортуна" передало права и обязанности по договору от 06.12.2010 N 4900006243 Сагрян Тамаре Хачиковне. На основании договора от 15.12.2015 Сагрян Т.Х. передала права и обязанности арендатора земельного участка предпринимателю. Указанные сделки прошли процедуру регистрации в ЕГРН.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.02.2019 по делу N А32-11218/2018 внесены изменения в договор от 06.12.2010 N 4900006243 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205019:100. Пункт 3.2 договора изложен в следующей редакции: "Размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с постановлением администрации города Сочи от 18.07.2016 N 1699 "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов" как произведение рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, ставки арендной платы 1,5%, и подлежит ежегодному, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период".
На основании постановления администрации от 11.09.2018 N 1435 "О предоставлении Устян Наире Владимировне в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, в районе переулка Заводской, 5" сторонами заключено соглашение от 26.09.2018 о расторжении договора от 06.12.2020 N 49000006243. Запись о регистрации права Устян Н.В. в ЕГРН внесена 30.11.2018 N 23:49:0205019:100-23/050/2018-8.
Предприниматель полагает, что при расчете арендной платы администрацией применена неверная методика, в силу чего на стороне арендатора возникла переплата по договору от 06.12.2010 N 49000006243. После направления администрации претензии о возврате излишне уплаченных сумм предприниматель обратился в арбитражный суд с иском.
Согласно части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса).
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения (подпункты 1, 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 606, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса).
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).
По правилам пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса и статьи 39.7 Земельного кодекса плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении участков, находящихся в муниципальной собственности (подпункт 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса).
В пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления от 25.01.2013 N 13) содержатся следующие разъяснения. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.
Договор аренды от 06.12.2010 N 4900006243 заключен в период действия Земельного кодекса, поэтому арендная плата по нему является регулируемой, определение ее размера необходимо производить исходя из положений принятых уполномоченными органами нормативных правовых актов, устанавливающих ставки арендной платы и методику их расчета.
С 02.08.2016 порядок расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов, урегулирован в постановлении администрации от 18.07.2016 N 1699 (далее - постановление N 1699). Согласно пункту 2 названного постановления размер регулируемой арендной платы определяется, в частности, на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и рассчитывается в размере 1,5% от рыночной стоимости земельного участка (пункт 7 постановления N 1699).
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению к требованию одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса).
В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения. Бремя доказывания указанных обстоятельств (в совокупности) лежит на истце (часть 1 статьи 65 Кодекса).
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.01.2013 N 11524/12 указал следующее. Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия правового основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса. Основания возникновения обязательства из неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, приняв во внимание обстоятельства, установленные при разрешении спора по делу N А32-11218/2018, судебные инстанции исходили из следующего. Исходя из рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205019:100, определенной по состоянию на 15.10.2010, с применением ставки арендной платы в размере 1,5%, с учетом соответствующих коэффициентов инфляции, размер арендной платы за период с 01.10.2016 по 29.11.2018 составил 152 208 рублей 23 копейки. Предпринимателем представлены платежные поручения за период с 08.11.2016 по 14.12.2018 о перечислении арендной платы по договору от 06.12.2010 N 4900006243, согласно которым размер неосновательного обогащения за указанный период составил 559 054 рубля 62 копейки. Поэтому судебные инстанции признали обоснованным и удовлетворили данное требование предпринимателя. Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 29.11.2018 в сумме 106 210 рублей 15 копеек. Материалы дела подтверждают факт получения администрацией денежных средств по договору аренды в большем размере в отсутствие законных оснований, поэтому требование предпринимателя о взыскании процентов признано судами обоснованным. С учетом проведенной сверки расчетов, суд первой инстанции произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 29.11.2018. Сумма процентов составила 44 065 рублей 57 копеек, она взыскана судебными инстанциями в пользу истца.
Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).
Довод кассационной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска со ссылкой на положения статей 421, 451 Гражданского кодекса, несостоятелен. Податели жалобы не учитывают, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, является регулируемой (статья 424 Гражданского кодекса, статья 39.7 Земельного кодекса), что исключает применение к отношениям сторон норм Гражданского кодекса о свободе договора. Положения же статьи 451 Гражданского кодекса, регулирующей вопросы изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, к спорным правоотношениям не применимы, исходя из предмета и оснований требований, заявленных предпринимателем и рассмотренных по существу судебными инстанциями.
Какие-либо иные доводы в кассационной жалобе не приведены, возражения по существу спора и взысканных в пользу предпринимателя сумм неосновательного обогащения и процентов не заявлены. С учетом изложенного, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.
Заявители (органы местного самоуправления) освобождены от уплаты государственной пошлины за подачу жалобы (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2021 по делу N А32-2888/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий |
В.Е. Епифанов |
Судьи |
В.А. Анциферов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Довод кассационной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска со ссылкой на положения статей 421, 451 Гражданского кодекса, несостоятелен. Податели жалобы не учитывают, что арендная плата за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, является регулируемой (статья 424 Гражданского кодекса, статья 39.7 Земельного кодекса), что исключает применение к отношениям сторон норм Гражданского кодекса о свободе договора. Положения же статьи 451 Гражданского кодекса, регулирующей вопросы изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, к спорным правоотношениям не применимы, исходя из предмета и оснований требований, заявленных предпринимателем и рассмотренных по существу судебными инстанциями.
Какие-либо иные доводы в кассационной жалобе не приведены, возражения по существу спора и взысканных в пользу предпринимателя сумм неосновательного обогащения и процентов не заявлены. С учетом изложенного, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления. Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено."
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 мая 2021 г. N Ф08-1233/21 по делу N А32-2888/2020