Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14 октября 2021 г. N Ф08-7197/21 по делу N А32-48465/2019

г. Краснодар

14 октября 2021 г.

Дело N А32-48465/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 октября 2021 года.

с ограниченной ответственностью "СК "Град"", общества с ограниченной ответственностью "СК "Мегаполис"", общества с ограниченной ответственностью "Новгородсельстрой", общества с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Возрождение-6"", общества с ограниченной ответственностью "Ситистрой", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Синарадевелопмент"", общества с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарантия"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Австром"", общества с ограниченной ответственностью "Стандарт-Инвест", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Спутник групп"", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Великран-Инвест"", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Нефтегазспецстрой-Юг"", общества с ограниченной ответственностью "Спектр", общества с ограниченной ответственностью "Премьер-Инвестстрой", общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "Строительная перспектива"", общества с ограниченной ответственностью "Севен санс девелопмент", общества с ограниченной ответственностью "Селф", общества с ограниченной ответственностью "СК "Доннефтестрой"", общества с ограниченной ответственностью "Кубань инвест", общества с ограниченной ответственностью "СК "Настроение"", общества с ограниченной ответственностью "СК "Радуга"", общества с ограниченной ответственностью "СК "Строй инвест"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Вертикаль"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Вира-Строй"", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик СК "Каскад"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Новый город"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Русмонтаж"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Центральный парк"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Дальпитерстрой"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Проспектстрой"", общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сокол-2"", общества с ограниченной ответственностью "Структура", общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Руслан"", открытого акционерного общества "Фирма "Адыгпромстрой"", публичного акционерного общества "Завод имени А.М. Тарасова", общества с ограниченной ответственностью "Премиум проект", общества с ограниченной ответственностью "Прогресс-Н", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Стрижи групп"", общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест", общества с ограниченной ответственностью "Цертус", общества с ограниченной ответственностью "Рубин-Строй", общества с ограниченной ответственностью "Агро-Инвест", общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Интеллектуальная группа", общества с ограниченной ответственностью "Демидовский парк", общества с ограниченной ответственностью "Дом на Ленсовета", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Домстрой-Барнаул"", общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина", общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная группа компаний "Лоджикдевелопмент"", общества с ограниченной ответственностью "Инвестспецстрой", общества с ограниченной ответственностью "Индахаус", общества с ограниченной ответственностью "Интерхолдинг "Фарадей"", общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Вира-Строй"", общества с ограниченной ответственностью "Капитель", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "КВС МСК"", общества с ограниченной ответственностью "Комфортстрой", общества с ограниченной ответственностью "Конструкторское бюро "Проект: Куйбышев"", общества с ограниченной ответственностью "Лорд", общества с ограниченной ответственностью "Невский форт", общества с ограниченной ответственностью "НПФ "Холдинг НН"", общества с ограниченной ответственностью "Охтинский парк "Девелопмент"", индивидуального предпринимателя Котловой Елены Анатольевны, общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой плюс", общества с ограниченной ответственностью "Интерстрой", общества с ограниченной ответственностью "Инман", общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринг", общества с ограниченной ответственностью "Инвестстройгрупп", общества с ограниченной ответственностью "Инвест строй Урал", общества с ограниченной ответственностью "Инвектор", общества с ограниченной ответственностью "Домстрой", общества с ограниченной ответственностью "Европа девелопмент", общества с ограниченной ответственностью "Екатеринодаринвест-Строй", общества с ограниченной ответственностью "Жилищная инициатива", общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Мега"", общества с ограниченной ответственностью "ЖК "Весна"", общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-строительная компания "Южный"", общества с ограниченной ответственностью "Запад", общества с ограниченной ответственностью "Зеленый квартал", общества с ограниченной ответственностью "Зенит", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Инвестстрой"", общества с ограниченной ответственностью "Дом на Соборной", общества с ограниченной ответственностью "Дирекция СОТ", общества с ограниченной ответственностью "Диострой-Инвест", общества с ограниченной ответственностью "Недвижимость-Нальчик", акционерного общества "Немецкая деревня", общества с ограниченной ответственностью "Нефтезаводстрой", общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Новосфера"", общества с ограниченной ответственностью "Новый дом", общества с ограниченной ответственностью "Партнер-Развитие", общества с ограниченной ответственностью "Перспектива плюс", общества с ограниченной ответственностью "Петроресурс-СПБ", общества с ограниченной ответственностью "Поволжская строительная корпорация", общества с ограниченной ответственностью "Новгородсельстрой", общества с ограниченной ответственностью "Снабремонт", извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Галактика" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 по делу N А32-48465/2019, установил следующее.

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - компания) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "Верна" (до переименования - ООО "Страховое общество "Верна""; далее - общество) о возложении на ответчика обязанности исполнить требования Федерального закона от 27.06.2019 N 153-ФЗ "О признании утратившим силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"" (далее - Закон N 153-ФЗ): перечислить на номинальный счет истца денежные средства, составляющие часть суммы страховой премии по досрочно прекращенным договорам страхования и направить в компанию акты сверки по договорам страхования, заключенным обществом и застройщиками, с указанием сведений, предусмотренных частью 9 статьи 13 Закона N 153-ФЗ, с учетом двухлетнего срока ответственности после окончания срока действия договоров страхования.

Общество обратилось в суд со встречным иском о признании досрочно прекратившимися с 27.06.2019 в порядке части 2 статьи 3 Закона N 153-ФЗ договоров страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также факта перемены лиц в обязательстве и принятии компанией обязательств, существовавших у общества по состоянию на 27.06.2019 по договорам страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Центральный банк Российской Федерации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО "Проминстрах", ООО "Русмонтаж" в лице конкурсного управляющего Окулова А.С., ООО "Жемчужина" в лице конкурсного управляющего Ефремова И.И., ООО "Мелиор строй" в лице конкурсного управляющего Конорева В.А., ООО "Галактика", Слаква Я.В., Маттисен И.С., Власов А.О., Новицкая Е.С., Евстифеев А.Н., Плешаков А.О., Фарафонов Д.А., Фарафонова Н.Н., Медведев О.Б., Белан В.А., Абрамовская Т.Н., ООО "Габион", ООО "Гала-М", ООО "Гедион", ООО "Специализированный застройщик "Гефестинвест"", ООО "Главстройиндустрия", ООО "Главстройкомплекс ЛО", ООО "Специализированный застройщик "Группа компаний В72"", ООО "Дарстрой-Град", ООО "Дарстрой-Юг", ООО "Деметра", ООО "Авиценна-Строй", ООО "Базисинвестстрой", ООО "Базисюгстрой", ООО "Бау сити", ООО "Специализированный застройщик "Березовый"", ООО "Брик керамикс", ООО "Брянскстройразвитие", ООО "Специализированный застройщик "Бэст торг"", ООО "Вертикаль-Парк", ООО "Вершина", ООО "Вира-Строй", ООО "Специализированный застройщик "Владавторесурс"", ООО "Высотка", ООО "Трест N 7", ООО "Хакасгражданстрой", ООО "Эверест", ООО "Инвестиционно-строительная группа "Стройинвест"", ООО "Техно-Поволжье КО", ООО "Производственно-коммерческая фирма "Гюнай"", ООО "Строительная компания "Новоселье"", ООО "Строительная компания "Онис"", ООО "Союз", ООО "Строительная компания "Высота"", ООО "Строительная компания "Зодчий"", ООО "Строительная компания "Стройдом"", ООО "Строительная компания "Наследие"", ООО "Монолитинвестстрой", ООО "Полис-Групп", ООО "ПСП", ООО "Спецстрой", ООО "Спик", ООО "Эксстройпроект", ООО "Эталон-Сервис", ООО "Эко-Город", ООО "Янтарный дом", ООО "ГК "Мегаполис"", ООО "Застройка", ООО "Зодчий", ООО "Краски лета", ООО "Мегалит-Охта групп", ООО "НСК-Стройпроект", ООО "Парапетстройинвест", ООО "Биосфера", ООО "А101", ЗАО "Авиаспецресурс", АО "Восток центр Иркутск", АО "Инвестиционный фонд жилищного строительства", АО "Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования", АО "Межрегиональная передвижная механизированная колонна "Краснодарская-1"", АО "Специализированный застройщик "Трест Уралавтострой"", ООО "Вертикаль", ООО "Виктория 18", ООО "Виктория Т", ООО "Специализированный застройщик "Воронежское монтажное управление - 2"", ООО "Гамма-Строй", ООО "Гарантстрой", ООО "ГИК", ООО "Гранд-Бизнес групп", ООО "Дивные горы", ЗАО "Республиканская финансово-строительная компания "Домострой"", ООО "Европейский дом", ООО "ЕСК-Инвест", ООО "Жилье для Вас", ЖСК "М. Горького", ЖСК "Парковый", ООО "Интерсити", ООО "Строительная компания "Каньон"", ЖСК "Комфорт", АО "Маирта", ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания Мегаполис"", ООО "Меритон-регион", НАО "Компания "Домостроитель"" (специализированный застройщик), ООО "Регион-П", ООО "Абсолют", ООО "АВА девелопмент плюс", ООО "Альфа-Строй", ООО "Артмастер", ООО "Балтийское строительство", ООО "Балтикремкомплект", ООО "Бородинский квартал", ООО "Строительная компания "Наследие"", ООО "Стройтрест", ООО "УТК-Сталь", ООО "Перспектива", ООО "Промстрой-ТП", ООО "Сан-Лико-Инвест", ООО "СБ "Строитель"", ООО "Свобода", ООО "СД "Регион"", ООО "Сибелар сити", ООО "Сибирь девелопмент", ООО "Управляющая компания "Сибстройкомплект"", ООО "СК "Победа"", ООО "Сказка град", ООО "Сказка град-2", ООО "Стандарт", ООО "Стандарт сервис", ООО "Строим вместе", ООО "Стройград", ООО "Специализированный застройщик "Стройинструмент"", ООО "Стройка", ООО "Специализированный застройщик "Стройсиб"", ООО "Строительная компания "Татдорстрой"", ООО "Специализированный застройщик "Терраинвест"", ООО "Строительная компания "Форум Крым"", АО "БЗСК-Инвест", ООО "Юг-Инвест", ООО "Металлтрансстрой", ООО "Капиталдом", ООО "Кубаньавангардстрой", ООО "Запад инвест строй", ЗАО "Универсальное строительное объединение", ЗАО "ФЦСР", ЗАО "Стройкомплект-Коммерц плюс", ЗАО "Строй интернейшнл", ЗАО "Балтийская жемчужина", ЗАО "Арника", АО "Главстройкомплекс", АО "Московский городской центр продажи недвижимости", АО "Красная маевка", АО "Корпорация ТЭН", АО "Специализированный застройщик "Барнаулкапстрой"", АО "Транссервис", ООО "Альфа", ООО "Югстройимпериал", ООО "Юг инвест строй", ООО "Экострит", ООО "Специализированный застройщик "Краснодарское строительное объединение"", ООО "Специализированный застройщик "Котельники"", ООО "Комтранс", ООО "Компания "Техностройолимп"", ООО "Специализированный застройщик "Катуар Девелопмент"", ООО "Капстройинвест", ООО "Капитал", ООО "Кантри-Строй", ООО "Инвестиционная строительная компания "ЯР Групп-Строй"", ООО "Интерстройвладимир", ООО "Магма-Строй", ООО "Монолит", ООО "Неруд Зольское", ООО "Новиград", ООО "Нижегородгражданстрой", ООО "Новый город" - специализированный застройщик, ООО "Специализированный застройщик "Новый город"", ООО "Оксиген-М", ООО "Деметра", ООО "Континент", ООО "Кубаньжилстрой", ООО "Краснодар строй центр", ООО "Аквамарин", АО "Мосстроймеханизация N 4", ООО "Брик", ООО "Ботанический сад", ООО "Специализированный застройщик "Лидер"", ООО "Сократ", ООО "Специализированный застройщик "Андор"", ООО "Калипсострой", ООО "Карсиб", ООО "Компания "Промсервис"", ООО "Специализированный застройщик "Грандстрой"", ООО "Гранд-Инжиниринг", ООО "Строительная компания "Объединенные системы"", ООО "Управление строительства", ООО "Хорс", ООО "Специализированный застройщик "Смартинвест"", ООО "Диалог-Трейд", ООО "Стройтех", ООО "Стройпроектсервис", ООО "Специализированный застройщик "Строймонтаж-С"", ООО "Стройком-Риэлт", ООО "Строй-Индустрия", ООО "Торгово-строительное управление "Энгельсстро"", ООО "Специализированный застройщик "Третий Рим"", ООО "Строй бизнес групп", ООО "Стройинвест", ООО "Стройдом", ООО "Стройинвест-Юг", ООО "Тека", ООО "СУ-1", ООО "Стройтрест", ООО "Стройторг", ООО "Центр-Актив", ООО "Центр строительных технологий - Гермес", ООО "Форум сити", ООО "Уралстрой", ООО "Специализированный застройщик "Управление инвестиционных программ"", ООО "Северная строительная компания", ООО "Парнас", ООО "Новый застройщик", ООО "Южная строительная компания", ООО "Красноярская промышленная компания", ООО "Крован-КМВ", ООО "Кубанская строительная компания", ООО "Кубанькапиталстрой", ООО "М2 Девелопмент", ООО "Манеж", ООО "Мастерстрой", ООО "Экоград", ООО "Специализированный застройщик "Томстрой"", ООО "Мебельщик", ООО "Межрегиональное производственно-внедренческое предприятие", ООО "Мелиор строй", ООО "Профстрой-Юг", социально-ориентированная некоммерческая организация "Фонд социального развития Донского государственного технического университета", ООО "Спарта плюс", ООО "Строительная компания "Новация"", ООО "Стройметаллинвест", ООО "Стройпроект", ООО "Торговый дом "КПД-1"", ООО "Специализированный застройщик "Экосити"", ООО "Южный берег Сочи", ООО "Южный региональный строительный комплекс", ООО "Симос", ООО "Руст", ООО "Развитие", ООО "Радонеж", ООО "Проектная компания "Былово"", ООО "Проект "Парковый-1"", ООО "Премьер-Инвест", ООО "Социальный сервис", ООО "СНВ "Северо-Запад"", ООО "Скоро квартира", ООО "СК "ТОР"", ООО "Специализированный застройщик СК "Континент"", ООО "СК "Град"", ООО "СК "Мегаполис"", ООО "Новгородсельстрой", ООО "Строительная корпорация "Возрождение-6"", ООО "Ситистрой", ООО "Специализированный застройщик "Синарадевелопмент"", ООО "Строительно-торговая компания", ООО "Строительная компания "Гарантия"", ООО "Строительная компания "Австром"", ООО "Стандарт-Инвест", ООО "Специализированный застройщик "Спутник групп"", ООО "Специализированный застройщик "Великран-Инвест"", ООО "Специализированный застройщик "Нефтегазспецстрой-Юг"", ООО "Спектр", ООО "Премьер-Инвестстрой", ООО "Производственно-строительная компания "Строительная перспектива"", ООО "Севен санс девелопмент", ООО "Селф", ООО "СК "Доннефтестрой"", ООО "Кубань инвест", ООО "СК "Настроение"", ООО "СК "Радуга"", ООО "СК "Строй инвест"", ООО "Строительная компания "Вертикаль"", ООО "Строительная компания "Вира-Строй"", ООО "Специализированный застройщик СК "Каскад"", ООО "Строительная компания "Новый город"", ООО "Строительная компания "Русмонтаж"", ООО "Строительная компания "Центральный парк"", ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой"", ООО "Строительная компания "Проспектстрой"", ООО "Строительная компания "Сокол-2"", ООО "Структура", ООО "Фирма "Руслан"", ОАО "Фирма "Адыгпромстрой"", ПАО "Завод имени А.М. Тарасова", ООО "Премиум проект", ООО "Прогресс-Н", ООО "Специализированный застройщик "Стрижи групп"", ООО "Стройтрест", ООО "Цертус", ООО "Рубин-Строй", ООО "Агро-Инвест", ООО "Бизнес-Интеллектуальная группа", ООО "Демидовский парк", ООО "Дом на Ленсовета", ООО "Специализированный застройщик "Домстрой-Барнаул"", ООО "Жемчужина", ООО "Инвестиционная группа компаний "Лоджикдевелопмент"", ООО "Инвестспецстрой", ООО "Индахаус", ООО "Интерхолдинг "Фарадей"", ООО "Инвестиционная строительная компания "Вира-Строй"", ООО "Капитель", ООО "Специализированный застройщик КВС "МСК"", ООО "Комфортстрой", ООО "Конструкторское бюро "Проект: Куйбышев"", ООО "Лорд", ООО "Невский форт", ООО "НПФ "Холдинг НН"", ООО "Охтинский парк "Девелопмент"", индивидуальный предприниматель Котлова Е.А., ООО "Интерстрой плюс", ООО "Интерстрой", ООО "Инман", ООО "Инжиниринг", ООО "Инвестстройгрупп", ООО "Инвест строй Урал", ООО "Инвектор", ООО "Домстрой", ООО "Европа девелопмент", ООО "Екатеринодаринвест-Строй", ООО "Жилищная инициатива", ООО "Жилой комплекс "Мега"", ООО "ЖК "Весна"", ООО "Жилищно-строительная компания "Южный"", ООО "Запад", ООО "Зеленый квартал", ООО "Зенит", ООО "Специализированный застройщик "Инвестстрой"", ООО "Дом на Соборной", ООО "Дирекция СОТ", ООО "Диострой-Инвест", ООО "Недвижимость-Нальчик", АО "Немецкая деревня", ООО "Нефтезаводстрой", ООО "Специализированный застройщик "Новосфера"", ООО "Новый дом", ООО "Партнер-Развитие", ООО "Перспектива плюс", ООО "Петроресурс-СПБ", ООО "Поволжская строительная корпорация", ООО "Новгородсельстрой", ООО "Снабремонт".

Решением от 22.01.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21.05.2021, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен частично. С 27.06.2019 признаны досрочно прекратившимися договоры страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (стр. 70 - 309 решения). В остальной части в удовлетворении встречного иска отказано. С компании в пользу общества взыскано 6 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины. С ответчика в доход федерального бюджета взыскано 6 тыс. рублей государственной пошлины.

В кассационной жалобе ООО "Галактика" просит отменить судебные акты в части удовлетворения встречного иска, в указанной части в иске отказать. По мнению заявителя, положения Закона N 153-ФЗ необходимо применять в соответствии с той сферой правового регулирования, которая определена Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), как законом, в который вносятся изменения. Признавая прекращенными все договоры страхования с 27.06.2019, суды устанавливают, что юридические лица - участники долевого строительства - вопреки положениям Конституции Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации лишены права требования страхового возмещения (компенсации как от страховщика, так и от компании), при этом часть страховой премии, полученной обществом по договору страхования с ООО "СК "Русмонтаж"", подлежит перечислению в компанию. Законом N 153-ФЗ установлено, что с 27.06.2019 прекращаются не все договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения, а только заключенные в отношении выгодоприобретателей - физических лиц (в соответствии с предметом регулирования данного закона). При таких обстоятельствах обязательства ответчика по договорам страхования, заключенным с ООО "СК "Русмонтаж"", по которым выгодоприобретателем является ООО "Галактика" в части выплаты страхового возмещения, не прекращены. Кроме того, ответчик не представил доказательств, подтверждающих наступление страхового случая в результате действий (бездействия) самого участника долевого строительства, в связи с чем выводы судов в данной части не обоснованны. Общество не представило доказательств исключения ООО "Галактика" из реестра требований кредиторов и совершения действий (бездействия), повлиявших на наступление страхового случая. Напротив, постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2021 по делу N А46-7954/2017 оставлено без изменения определение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2021 об отказе в привлечении к субсидиарной ответственности ООО "Галактика". Названным постановлением подтверждено отсутствие каких-либо действий (бездействия), связанных с несостоятельностью ООО "СК "Русмонтаж"".

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

Определением от 07.10.2021 в судебном заседании объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 13.10.2021.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и выслушав представителя ответчика, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, компания создана и действует на основании Закона N 218-ФЗ. Основными задачами истца являются защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья, и финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

27 июня 2019 года вступил в силу Закон N 153-ФЗ, в соответствии со статьей 3 которого со дня его вступления в силу досрочно прекращают свое действие все договоры страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, за исключением договоров страхования (поручительства), по которым на день вступления в силу Закона N 153-ФЗ наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (поручительства) и договоров страхования (поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, которые на день вступления в силу Закона N 153-ФЗ введены в эксплуатацию.

По состоянию на 26.08.2019 от общества (страховщик) истцу поступили сведения о договорах поручительства и договорах участия в долевом строительстве - 207 застройщиков.

Как указывает истец, сумма денежных средств, подлежащая перечислению страховщиком в компанию в соответствии с представленными документами, составляла 166 981 911 рублей. Однако на номинальный счет истца поступило только 21 037 626 рублей 71 копейка.

В связи с этим истец 26.08.2019 направил страховщику письмо с просьбой подтвердить корректность поступивших денежных средств и сведений.

Кроме того, согласно письму Банка России от 12.09.2019 N 015-53/7014 заявление ответчика о предоставлении рассрочки по уплате в компанию частей страховых премий в соответствии с пунктом 16 статьи 3 Закона N 153-ФЗ признано обоснованным.

В указанном письме сообщается, что общая сумма подлежащих перечислению страховщиком в компанию частей страховых премий по договорам страхования гражданской ответственности застройщика по состоянию на 21.08.2019 составляет 329 877 196 рублей 90 копеек.

04 сентября 2019 года истец получил письмо от ответчика с уточнением сведений и сумм денежных средств, обязательных для перечисления в компанию.

В связи с тем, что изначально при расчете не учитывались 2 года с даты окончания срока договора страхования, в течение которого гражданин может обратиться к страховщику с заявлением о наступлении страхового случая, страховая организация скорректировала сведения и произвела перерасчет, направив в компанию обновленные данные, а также письмо от 10.09.2019 N 01-9854 с информацией о корректировке сведений и суммы денежных средств, подлежащих перечислению в компанию.

Сумма поступивших денежных средств в компанию от страховщика составляет 74 345 315 рублей 04 копейки (оставшаяся сумма - 255 531 881 рубль 86 копеек).

В ходе анализа представленных обществом сведений истцом выявлено, что страховщик при расчете размера части страховых премий, подлежащих перечислению на номинальный счет компании во исполнение требований Закона N 153-ФЗ, учитывал 2 года ответственности после окончания срока действия договора страхования не по всем предоставленным договорам страхования при том, что указанный двухлетний срок в соответствии с позицией Банка России должен учитываться при расчете страховыми организациями размера подлежащей к перечислению компании части страховых премий. Следовательно, сумма, подлежащая перечислению страховщиком компании, может быть рассчитана некорректно.

Кроме того, выявлено, что при указании страховщиком адресов объектов строительства в актах сверки допущены неточности: кадастровые номера земельных участков, на которых осуществляется строительство объектов, не соответствуют указанным субъектам Российской Федерации.

Поскольку от страховщика не поступили скорректированные реестры договоров страхования и договоров участия в долевом строительстве по ним в разрезе застройщиков в соответствии с требованиями части 7 статьи 3 Закона N 153-ФЗ, компания обратилась в арбитражный суд с требованием о возложении на ответчика обязанности исполнить требования Закона N 153-ФЗ.

В свою очередь общество предъявило встречный иск о признании досрочно прекратившимися с 27.06.2019 в порядке части 2 статьи 3 Закона N 153-ФЗ договоров страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также факта перемены лиц в обязательстве и принятии компанией обязательств, существовавших у общества по состоянию на 27.06.2019 по договорам страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В обоснование встречного иска общество указывает, что 13.11.2019 ответчик направил истцу уведомление с приложением акта сверки, в соответствии с которым сумма подлежащих перечислению страховщиком в компанию частей страховых премий по договорам страхования составляет 361 413 088 рублей 40 копеек.

Поскольку требования Закона N 153-ФЗ ответчиком исполнены, направление акта сверки свидетельствует о прекращении договоров страхования и передаче ответственности по данным договорам компании.

В кассационной жалобе ООО "Галактика" выражает несогласие с частью удовлетворенных требований встречного иска. Поскольку судебные акты обжалуются в части, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения и постановления в обжалуемой части (статьи 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 3 Закона N 153-ФЗ предусмотренные частью 8 статьи 25 Закона N 218-ФЗ без учета изменений, внесенных данным законом, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве досрочно прекращаются со дня вступления в силу названного Закона, за исключением договора страхования (договора поручительства), по которому на день вступления в силу данного Закона наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате страхового возмещения по договору страхования (об исполнении обязательств по договору поручительства) и (или) вступило в силу решение суда об исполнении обязательств по договору страхования (договору поручительства), и договора страхования (договора поручительства), обеспечивающего исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые на день вступления в силу указанного Закона введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

По смыслу данной нормы прекращаются все договоры страхования, предусмотренные частью 8 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, без учета изменений, внесенных Законом N 153-ФЗ, со дня вступления в силу названного Закона.

Таким образом, как верно отмечено судами, в силу Закона N 153-ФЗ договоры страхования, заключенные обществом, подлежат прекращению в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 3 названного Закона, обязательства, существовавшие у страховщика перед участниками долевого строительства по указанным договорам страхования, переходят к компании с 27.06.2019.

Довод ООО "Галактика" о том, что положения Закона N 153-ФЗ не подлежат применению к договорам страхования, участником долевого строительства по которым выступает юридическое лицо, рассмотрен судом апелляционной инстанции и отклонен. Суд указал, что закон не предусматривает разграничений по субъектному составу. Указано, что прекращаются все договоры. Исходя из последовательного и буквального толкования действующего законодательства, любые договоры страхования, заключенные участником долевого строительства и страховщиком, подлежат прекращению.

Поскольку заявление ООО "Галактика" о выплате страхового возмещения поступило обществу 05.09.2019, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что договоры страхования, участником долевого строительства по которым выступало ООО "Галактика", прекратили действие с 27.06.2019.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 названного Кодекса.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Дата заключения договоров страхования - май - июнь 2017 года.

Дата государственной регистрации компании - 20.10.2017 (письмо Минстроя России от 01.12.2017 N 44458-НС/07).

Закон N 218-ФЗ принят 29.07.2017, начало действия редакции - 30.07.2017 (за исключением отдельных положений).

Таким образом, на момент заключения договоров страхования действовал Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которым прямо предусмотрено, что данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Кроме того, заявитель не опроверг доводы общества о том, что события, названные ООО "Галактика" страховым случаем, наступили в результате действий (бездействия) самого участника долевого строительства, что не обладает признаками случайности.

ООО "Галактика" является участником застройщика ООО "СК "Русмонтаж"". Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, ООО "Галактика" является учредителем ООО "СК "Русмонтаж"" с долей участия 50%.

По существу доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой судами имеющихся в деле доказательств и направлены на их переоценку, которая не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Основания для отмены или изменения решения и постановления в обжалуемой части не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 по делу N А32-48465/2019 оставить в обжалуемой части без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Х. Ташу

Судьи

О.В. Бабаева М.Н. Малыхина