|
30 ноября 2021 г.
|
Дело N А20-194/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2021 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Герасименко А.Н. и Конопатова В.В., при участии в судебном заседании индивидуального предпринимателя Дзуганова Аслана Руслановича (ИНН 070702434652, ОГРНИП 311072511900042), его представителя Амшукова А.Р. (доверенность от 01.02.2021), в отсутствие финансового управляющего должника - Калова Аниуара Владимировича (ИНН 071404134800) - Лозового С.И., иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Дзуганова А.Р. на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 по делу N А20-194/2018, установил следующее.
В рамках дела о банкротстве Калова А.В. (далее - должник) индивидуальный предприниматель Дзуганов А.Р. (далее - предприниматель) обратился с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома площадью 161.9 кв. м, кадастровый номер 07/07-01 /034/2019-474, земельного участка площадью 257 кв. м., расположенных по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Эльбердова, дом 182 (далее - дом и участок), и обязании финансового управляющего осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на дом и участок к предпринимателю.
Определением от 05.04.2021 суд исключил из конкурсной массы должника дом и участок и обязал финансового управляющего осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к предпринимателю.
Постановлением апелляционного суда от 25.08.2021 определение от 05.04.2021 отменено, в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе предприниматель просит отменить постановление апелляционного суда, ссылаясь на отсутствие оснований для включения имущества в конкурсную массу должника.
В судебном заседании предприниматель и его представитель поддержали доводы жалобы.
Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, определением от 25.01.2018 принято заявление о признании должника банкротом; решением от 22.02.2018 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.
Предприниматель, ссылаясь на наличие оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника и регистрации перехода права собственности на данное имущество к предпринимателю, обратился с заявлением.
Как установили суды, решением Нальчикского городского суда от 16.05.2014 с должника в пользу ПАО АКБ "Связь-Банк" взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 22.03.2017 установлена начальная продажная стоимость имущества в размере 4 070 448 рублей.
Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых производств УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике в рамках исполнительного производства составил акт о наложении ареста и описи имущества должника, которое подлежит реализации путем проведения торгов, впоследствии вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги.
На сайте www.torgi.gov.ru, в газете "Официальная Кабардино-Балкария" и на официальном сайте территориального управления 27.10.2017 опубликовано извещение о проведении торгов, назначенных на 20.11.2017, включающих лот N 1 (спорное имущество). Победителем торгов, согласно протоколу от 20.11.2017, признан предприниматель, с которым заключен договор от 29.11.2017 купли-продажи имущества.
Предпринимателем произведена оплата по договору в размере 4 275 488 рублей; на основании акта от 16.01.2018 должником передано имущество предпринимателю.
Регистрация права собственности предпринимателя на дом и участок до введения в отношении должника процедуры банкротства не произведена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 22.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством).
Финансовый управляющий обратился с заявлением о признании недействительными торгов по реализации дома и участка и договора от 29.11.2017 купли-продажи данного имущества, предприниматель обратился с встречным заявлением, в котором просил применить последствия недействительности договора от 29.11.2017 купли-продажи имущества в виде возложения на Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Кабардино-Балкарской Республике (далее - территориальное управление) обязанности возвратить ему 4 275 488 рублей.
Определением от 16.11.2018 требования финансового управляющего и предпринимателя удовлетворены. Постановлением апелляционной инстанции от 26.04.2019 определение от 16.11.2018 отменено, заявления финансового управляющего и предпринимателя удовлетворены. Постановлением суда кассационной инстанции от 12.07.2019 в удовлетворении требований финансового управляющего и предпринимателя отказано.
Несмотря на то, что должник признан банкротом и на дату приняти
