Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 4 мая 2022 г. N Ф08-1484/22 по делу N А63-4415/2021

г. Краснодар

04 мая 2022 г.

Дело N А63-4415/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 мая 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мещерина А.И., судей Анциферова В.А. и Драбо Т.Н., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Империя" (ИНН 2628047050, ОГРН 1062628009069), ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Алфа" (ИНН 2628054160, ОГРН 1092628001179), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алфа" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.07.2021 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2021 по делу N А63-4415/2021, установил следующее.

ООО "Империя" (далее - общество) в лице конкурсного управляющего обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Алфа" (далее - компания) о взыскании 3 609 677 рублей 40 копеек долга по договору аренды нежилого помещения с 18.12.2015 по 18.12.2020, а также 691 360 рублей 48 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами и 247 161 рубля 30 копеек арендной платы за период с 19.12.2020 по 21.04.2021 (л. д. 78).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.07.2021, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2021, исковое заявление удовлетворено частично. С компании в пользу общества взысканы долг по арендной плате в размере 2 211 677 рублей 42 копеек за период с 26.03.2018 по 21.04.2021, а также 12 068 рублей 58 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.03.2018 по 22.06.2021, распределена государственная пошлина. В удовлетворении остальной части искового заявления отказано.

В кассационной жалобе компания, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, а также на несоответствие сделанных судами выводов представленным в дело доказательствам, просит отменить решение и постановление. По мнению ответчика, суды не исследовали документы, подтверждающие факт внесения арендных платежей, а также неправильно применили нормы об исковой давности.

Конкурсный управляющий общества представил в суд ходатайство, в котором указал на отсутствие оснований для отмены состоявшихся по делу судебных актов, а также просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Стороны представителей в суд округа не направили, поэтому жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии с правилами части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что решение и постановление надлежит оставить без изменения.

Как видно из материалов дела, 18.12.2015 общество (арендодатель) и компания (арендатор) заключили договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил за плату арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилые помещения N 1, 2, 2а, 4, 5, 6, 7 общей площадью 114 кв. м, расположенные на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Красивая, д. 29, кадастровый номер 26/26/15/008/2010-728 (пункт 1.1. договора). В пункте 3.2 договора согласован размер арендной платы - 60 тыс. рублей в месяц. Силу пункта 3.3 договора арендная плата подлежит внесению ежемесячно, в срок до первого числа каждого месяца. Согласно пункту 4.1 срок действия договора установлен с 18.12.2015 по 18.12.2020. Договор прошел процедуру государственной регистрации.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.01.2021 по делу N А63-9138/2020 общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Конкурсный управляющий направлял в адрес компании уведомления о предоставлении информации о внесенных платежах, а также о необходимости погашения долга.

Неисполнение компанией требований конкурсного управляющего общества послужило основанием для предъявления искового заявления в арбитражный суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 данного Кодекса).

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Судебные инстанции, проанализировав условия договора аренды, исследовав обстоятельства исполнения условий данной сделки сторонами, с учетом заявления ответчика о применении исковой давности, пришли к правильному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления общества.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о применении исковой давности к требованиям о взыскании долга по арендной плате за период с 18.12.2015 по 25.03.2018, а также к требованиям о взыскании процентов с 01.01.2016 по 25.03.2021, поэтому частично взыскал с ответчика долг и проценты. Доводы кассационной жалобы ответчика не свидетельствуют об ошибочности выводов судебных инстанций.

Представленные ответчиком в электронном виде документы об оплате долга (л. д. 99) также не могут свидетельствовать о принятии судами неправильных судебных актов. Податель жалобы не учитывает периоды и последствия введения в отношении общества процедур банкротства (дело N А63-9138/2020), отсутствие сведений о зачислении денежных средств на расчетный счет арендодателя, а также выписок из кассовой книги компании о выдаче наличных денежных средств в определенную дату (с отражением расходных кассовых ордеров). Соответствующие доводы с указанием на определенные обстоятельства, подтверждающие реальный характер произведенных расчетов наличными денежными средствами, в кассационной жалобе не приведены.

Судебные инстанции полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, правильно применили нормы материального права. Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы в соответствии со статьей 288 Кодекса, арбитражный суд округа не установил.

При таких обстоятельствах основания для отмены (изменения) решения и постановления по доводам жалобы отсутствуют.

Расходы по уплате государственной пошлине при обращении в арбитражный суд округа в силу статьи 110 Кодекса относятся на компанию.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.07.2021 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2021 по делу N А63-4415/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.И. Мещерин

Судьи

В.А. Анциферов Т.Н. Драбо