Приложение. Порядок выявления и закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

Приложение
к приказу
министерства социальной защиты
населения Амурской области
от 14 мая 2020 г. N 202

Порядок
выявления и закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2023 г.

1. Настоящий Порядок определяет порядок выявления жилых помещений, права на которые могут принадлежать детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота, жилые помещения), и закрепления за ними жилых помещений.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 10 ноября 2023 г. - Приказ Министерства социальной защиты населения Амурской области от 10 ноября 2023 г. N 1091

См. предыдущую редакцию

2. Закреплению подлежат жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками (в том числе в праве общей долевой собственности) которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

3. Закреплению не подлежат:

- помещения, занимаемые по договору коммерческого найма, поднайма;

- жилые помещения, в которых дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют регистрацию, но не имеют права собственности (жилое помещение находится в собственности иных лиц);

- служебные помещения;

- помещения специализированного жилищного фонда;

- помещения, находящиеся в маневренном жилищном фонде;

- помещения, находящиеся в жилищном фонде социального использования;

- помещения, находящиеся в общежитиях (не подлежащих приватизации);

- жилые помещения, признанные межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4. Выявление и закрепление жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Амурской области в рамках переданных им государственных полномочий Амурской области в соответствии с Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - орган опеки и попечительства).

5. С целью выявления прав ребенка-сироты на жилые помещения орган опеки и попечительства запрашивает информацию о правах ребенка-сироты и его родителей на жилые помещения в соответствии с пунктом 7 Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением этими жилыми помещениями, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 08.05.2020 N 284 (далее - Порядок контроля).

6. В целях, предусмотренных пунктом 3 Порядка контроля, при выявлении жилых помещений, подлежащих закреплению за детьми-сиротами, орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня выявления осуществляет обследование состояния выявленных жилых помещений с составлением акта обследования по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

7. При наличии сведений о праве собственности или праве социального найма на жилые помещения, принадлежащие (принадлежавшие) родителям ребенка-сироты, и при отсутствии или ненадлежащем оформлении документов, необходимых для закрепления за ребенком-сиротой его права на данное жилое помещение, орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня выявления прав ребенка-сироты на жилое помещение принимает меры по оформлению этих документов в соответствии с действующим законодательством,

В соответствии с абзацем первым настоящего пункта оформлению подлежат документы о регистрации ребенка-сироты в жилом помещении, в котором он проживал, о праве пользования жилым помещением по договору социального найма или подтверждающие его право собственности (в том числе долевой) на жилое помещение.

8. При выявлении жилого помещения, подлежащего передаче ребенку-сироте по договору социального найма, оформление права ребенка-сироты на такое жилое помещение осуществляется правовым актом органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться данным жилым помещением, а в случаях, предусмотренных законом, - по решению суда.

Орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня выявления прав ребенка-сироты на жилое помещение в соответствии с абзацем первым настоящего пункта принимает меры по оформлению необходимых документов.

9. При выявлении жилых помещений, подлежащих передаче в собственность детям-сиротам, оформление данного права осуществляется органом опеки и попечительства в порядке, установленном действующим законодательством.

Орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня выявления прав ребенка-сироты на жилое помещение в соответствии с абзацем первым настоящего пункта принимает меры по оформлению необходимых документов.

10. При выявлении жилых помещений, на которые дети-сироты могут иметь право собственности или претендовать на собственность, орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня выявления таких жилых помещений принимает меры по оформлению указанного права в порядке, установленном действующим законодательством.

Оформление документов о передаче жилых помещений в собственность детей-сирот, достигших возраста 14-ти лет, могут оформляться ими самостоятельно с согласия их законных представителей и на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

11. При выявлении жилого помещения как бесхозяйной вещи подлежащего в последующем закреплению за ребенком-сиротой, орган опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня выявления такого жилого помещения принимает меры по направлению сведений в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, для осуществления мероприятий по признанию права муниципальной собственности на, жилое помещение.

12. В течение 10 рабочих дней со дня установления за ребенком-сиротой права в соответствии с пунктами 7 - 11 настоящего Порядка и получения соответствующих документов орган опеки и попечительства принимает решение о закреплении жилого помещения за ребенком-сиротой (далее - решение).

Решение утверждается муниципальным правовым актом, в котором указывается порядок пользования жилым помещением ребенком-сиротой, ограничения по распоряжению жилым помещением, срок действия закрепления жилого помещения.

13. Орган опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня утверждения решения вносит в личное дело ребенка-сироты следующие сведения:

1) сведения, подтверждающие право владения (пользования) жилым помещением (копию договора социального найма, выписку из Единого государственного реестра недвижимости);

2) сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства ребенка-сироты или по месту его пребывания в жилом помещении (обновляется 1 раз в год);

3) сведения об отсутствии (наличии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предприятиям - поставщикам жилищно-коммунальных услуг (обновляется 1 раз в полгода);

4) сведения об обследовании жилого помещения (акт обследования жилого помещения) (обновляются 1 раз в полгода).

14. Орган опеки и попечительства ведет реестр жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Реестр).

Сведения в Реестр вносятся органом опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня утверждения решения.

15. В течение 3 рабочих дней со дня внесения сведений в Реестр орган опеки и попечительства направляет соответствующую информацию в министерство социальной защиты населения Амурской области для включения ее в реестр жилых помещений, включая жилые помещения детей-сирот, в отношении которых установлен факт невозможности проживания в них детей-сирот.

16. Орган опеки и попечительства осуществляет направление информации в соответствии с требованиями пункта 11 Порядка контроля.

17. В случае поступления в орган опеки и попечительства информации о наличии у ребенка-сироты в период его пребывания под опекой (попечительством), в приемных семьях, в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, в период получения профессионального образования, профессионального обучения, прохождения военной службы по призыву, отбывания наказания в исправительных учреждениях права на жилое помещение, которое не было выявлено ранее, закрепление жилого помещения осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.