Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 1 февраля 2023 г. N Ф08-137/23 по делу N А53-21163/2022

г. Краснодар

01 февраля 2023 г.

Дело N А53-21163/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Садовникова А.В., судей Рассказова О.Л. и Твердого А.А., при участии в судебном заседании от истца - товарищества собственников жилья "Чехова, 63" (ИНН 6163157048, ОГРН 1146196001170) - Мануиловой С.В. (доверенность от 26.09.2022), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сигма"" (ИНН 6165117442, ОГРН 1046165019867) - Гончарова М.И. (доверенность от 22.07.2022), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сигма"" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2022 по делу N А53-21163/2022, установил следующее.

ТСЖ "Чехова, 63" (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "УК "Сигма"" (далее - общество) об обязании передать в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу документацию с 01.08.2019 по 13.05.2022: журналы, ведомости показаний индивидуальных приборов учета (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления, электроэнергии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); лицевые счета по каждому собственнику, содержание информацию о начисленных и оплаченных суммах с 01.08.2019 по 13.05.2022; список должников по состоянию на 13.05.2022 с указанием мер, принятых компанией по взысканию, претензий и иных документов, относящихся к выполнению обязанности по принятию мер по взысканию задолженности; акты осмотров общего имущества; журнал осмотра (учета технического состояния многоквартирного дома); документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, по предъявлению претензий застройщику и т. п. В случае неисполнения судебного акта по истечении пяти дней после вступления решения суда в законную силу наложить на общество судебную неустойку в размере 1 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. Взыскать с общества расходы на оплату услуг представителя в размере 40 тыс. рублей (уточненные требования).

Решением суда от 27.09.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.11.2022, на общество возложена обязанность передать товариществу в пятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда следующие документы: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); лицевые счета по каждому собственнику жилых и нежилых помещений с 01.08.2019 по 13.05.2022. В случае неисполнения решение суда по истечении пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу с общества в пользу товарищества взыскана судебная неустойка в размере 1 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. Отказано в удовлетворении остальной части исковых требований.

В кассационной жалобе общество просит отменить обжалуемые судебные акты.

Как указывает податель жалобы, функции по управлению многоквартирным домом общество не осуществляло; истребуемые документы у общества отсутствуют. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу товарищество указало на ее несостоятельность, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов.

В судебном заседании представители сторон поддержали соответственно доводы жалобы и отзыва.

Поскольку участвующие в деле лица не оспаривают вывод судов первой и апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении иска, то судебные акты в данной части не являются предметом исследования суда кассационной инстанции.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Из материалов дела видно и суды установили, что товарищество действует на основании устава, утвержденного решением общего собрания членов товарищества, и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т Чехова, 63.

Товарищество (заказчик) и общество (исполнитель) заключили договор от 03.07.2016 о возмездном оказании услуг по содержанию (техническому обслуживанию), текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, пр-т Чехова, 63, а также договор от 01.11.2020 о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию подземной автостоянки (паркинга).

В соответствии с пунктом 3.1.8 договора от 03.07.2016 исполнитель обязан по требованию заказчика предоставлять отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего за истекшим годом.

В силу пункта 81 приложения N 1 к договору от 03.07.2016 ведение лицевых счетов собственников жилых и нежилых помещений посредством электронных систем - прямая обязанность общества. В пунктах 33, 41, 43 и 44 приложения N 1 к договору от 03.07.2016 имеется указание на обязанность общества по выдаче справок о состоянии лицевого счета и количестве зарегистрированных, выписок, а также по ведению поквартирной карточки; ведение и хранение технической документации на дом; распоряжение общим имуществом в соответствии с условиями договора и т. д.

27 декабря 2021 года общество передало товариществу часть документации, необходимой для управления многоквартирным домом.

Стороны составили акт передачи технической документации от 27.12.2021, состоящий из 101 пункта, согласно которому передана проектная документация, рабочая документация, инструкции, паспорта на оборудование.

11 апреля 2022 года товарищество направило обществу уведомление о расторжении договоров от 03.07.2016 и 01.11.2020 с 13.05.2022.

Претензия товарищества от 04.04.2022 с требованием передать вновь выбранному председателю правления документацию оставлена обществом без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения товарищества в арбитражный суд.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (абзац первый статьи 309 Гражданского кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, истолковав по правилам статьи 431 Гражданского кодекса условия договора от 03.07.2016, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных товариществом требований.

Суды установили, что общество фактически осуществляло управленческие функции в отношении спорного многоквартирного дома, вело техническую, юридическую, бухгалтерскую и иную документацию и согласно пункту 7.4 договора от 03.07.2016 обязано в случае расторжения договора передать товариществу, ранее полученную техническую документацию и иные документы. В связи с чем, в рассматриваемом конкретном случае отсутствуют условия для освобождения общества от обязанности по передаче спорной части документации.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Кодекса не представлены доказательства невозможности передачи спорных документов.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют материалам дела, основаны на правильном применении норм права, обстоятельства, входящие в предмет судебного исследования, судами установлены, доказательствам и доводам, приведенными участвующими в деле лицами, дана надлежащая правовая оценка.

Позиция общества сводится к несогласию с выводами судов, что не свидетельствует о нарушениях судебными инстанциями норм материального и (или) процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являлись бы достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Доводы общества полностью повторяют доводы апелляционной жалобы, были оценены апелляционным судом и правомерно отклонены.

Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Кодекса, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.09.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2022 по делу N А53-21163/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Садовников

Судьи

О.Л. Рассказов А.А. Твердой