г. Краснодар |
|
29 мая 2023 г. |
Дело N А53-24484/2022 |
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 29 мая 2023 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Драбо Т.Н., судей Калуцких Р.Г. и Сидоровой И.В., при участии в судебном заседании от истца - акционерного общества "Торговый дом "РостовЦУМ"" (ИНН 6164023840, ОГРН 1026103269279) - Геник Е.Н. (доверенность от 01.03.2023), в отсутствие истцов - общества с ограниченной ответственностью "Силин" (ИНН 6164129741, ОГРН 1196196048388), Лазуренко Ростислава Александровича, ответчиков - администрации г. Ростова-на-Дону (ИНН 6164056684, ОГРН 1026103282743), Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 6152000398, ОГРН 1026103305304), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ИНН 6164229538, ОГРН 1046164044156), надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу акционерного общества "Торговый дом "РостовЦУМ"", общества с ограниченной ответственностью "Силин" и Лазуренко Ростислава Александровича на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2023 по делу N А53-24484/2022, установил следующее.
АО "Торговый дом "РостовЦУМ"" (далее - АО ТД "РостовЦУМ"), ООО "Силин", Лазуренко Р.А. обратились в арбитражный суд с иском к администрации г. Ростова-на-Дону (далее - администрация), Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - департамент), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - управление) о признании реестровой ошибкой и исправлении сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2206 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование), в том числе с входящими в него обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 61:44:0050701:1, 61:44:0050701:10, 61:44:0050701:11, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 46/30, установлении новых границ земельного участка.
Решением суда от 08.12.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 06.02.2023, в удовлетворении требований отказано. Судебные акты мотивированы тем, что посредством заявления иска о признании реестровой ошибки АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. намерены приобрести право на часть земель, право собственности на которые не разграничено, однако правовые основания для увеличения площади земельного участка, находящего в собственности АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., отсутствуют. АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. не доказали установленного законом или сделкой основания приобретения права на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:10, поскольку он не входил в предмет сделки по выкупу земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 как единого землепользования и отнесен к территории общего пользования.
В Арбитражный суд Северо-Кавказского округа обратились АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. с кассационной жалобой, просят решение суда и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению подателей жалобы, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование) возникло у них на основании заключенного между муниципальным учреждением "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", ОАО "ТД "РостовЦУМ"", ЗАО "Рост" договора купли-продажи земельного участка от 13.02.2003 N 274, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:24 является единым землепользованием площадью 0,2478 га (2478 кв. м) и состоит из трех обособленных земельных участков: площадью 1586 кв. м (с кадастровым номером 61:44:0050701:1), площадью 620 кв. м (с кадастровым номером 61:44:0050701:11), площадью 272 кв. м (с кадастровым номером 61:44:0050701:10). Муниципальное учреждение "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", предоставляя в собственность ОАО "ТД "РостовЦУМ"" и ЗАО "Рост" земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:24 как объект единого землепользования, передало в собственность все три обособленных участка общей площадью 0,2478 га. Площадь единого землепользования составляет 2478 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о едином землепользовании с кадастровым номером 61:44:0050701:24 площадью 2478 кв. м и входящих в него обособленных участках внесены в ЕГРН 23.12.2002 на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования от 21.02.2000 N 10499, постановления Главы администрации г. Ростова-на-Дону от 30.12.1992 N 1672, договора аренды земельного участка N 756 Н. Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:10 площадью 272 кв. м не мог не входить в состав единого землепользования и не являться собственностью АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., а также не мог являться территорией общего пользования. Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 в размере 2656 кв. м, полученная в результате уточнения местоположения границ, не превышает 10% от площади 2478 кв. м.
В нарушение статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации администрация, департамент и управление не представили в суд отзывы на кассационную жалобу.
В судебном заседании представитель АО ТД "РостовЦУМ" поддержал доводы кассационной жалобы.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, проверив законность судебных актов, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя АО ТД "РостовЦУМ", считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2206 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0050701:1, 61:44:0050701:10, 61:44:0050701:11, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 46/30 и имеющие виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, магазины, общественное питание, развлечения и отнесенные к категории земель - земли населенных пунктов.
По мнению АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер выявил, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование), с учетом входящих в него участков с кадастровыми номерами 61:44:0050701:1, 61:44:0050701:10, 61:44:0050701:11, не соответствует своему фактическому местоположению на местности, а именно: контур объекта капитального строительства, конструктивных элементов здания (ступеней, эскалатора, приямков) пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование), сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН. Величина пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24, сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН, и контура объекта недвижимости достигает 2,65 м, что превышает допустимые погрешности измерений. Кадастровый инженер сделал предположение, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 неверно определены координаты границ.
В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование) кадастровый инженер подготовил межевой план от 02.09.2021, который подан вместе с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в управление.
Уведомлением от 10.01.2022 N КУВД -001/2021-40945694/5 управление отказало в исправлении ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050701:24.
По утверждению АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:24 поставлен на кадастровый учет в 1992 году; на данный момент площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44: 0050701:24 (единое землепользование), в том числе с входящими в него обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 61:44:0050701:1, 61:44:0050701:10, 61:44:0050701:11, составляет 2206 кв. м и является декларированной; сведения о декларированной площади 2206 кв. м земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 самостоятельно внесены в учетную систему кадастра недвижимости 21.07.2020 органом государственной регистрации по результатам проведенных работ по гармонизации и верификации данных ЕГРП и ГКН, в связи с выявленным несоответствием при сопоставлении сведений ГКН и ЕГРП.
До 21.07.2020 в ЕГРН указаны данные о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование) площадью 2478 кв. м, в том числе с входящими в него обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 61:44:0050701:1, 61:44:0050701:10, 61:44:0050701:11, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 15.01.2019.
Орган государственной регистрации самостоятельно принял решение об исключении площади обособленного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:10 из общей площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование), однако обособленный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:10 не исключен из состава земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 как единого землепользования.
Согласно указанным в межевом плане от 07.06.2022 координатам площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование) составляет 2656 кв. м.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование) выявлено отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Ссылаясь на то, что местоположение уточняемого земельного участка определяется согласно границе участка, существующей на местности 15 и более лет, физические параметры объекта, находящегося на нем, неизменны; ступени, приямки, колонны, на которые опирается здание, возведены в момент строительства здания в 1910 и 1965 годах, входной узел в здание ЦУМа после реконструкции введен в эксплуатацию 06.12.2005 постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону N 1841 (что свидетельствует об установлении местоположения конструктивных элементов здания более 15 лет назад), АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. обратились в арбитражный суд с требованием о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 (единое землепользование), и устранении реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении новых границ.
Отметив, что в составе истцов имеется физическое лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя, суды указали, что данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по существу, поскольку определением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от 18.03.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от 30.05.2022, данный иск возвращен за неподсудностью суду общей юрисдикции.
При постановке вывода об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований суды исходили из следующего.
В соответствии с частями 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом N 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом N 218-ФЗ сведений. В силу статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом, ибо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 N 1789-О, федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.
Суды установили, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:24 поставлен на государственный кадастровый учет 30.12.1992 (дата присвоения кадастрового номера) с площадью 2206 кв. м.
На основании договора купли-продажи от 13.02.2003 N 274, заключенного между муниципальным учреждением "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (продавец) и ОАО "ТД РостовЦУМ", ЗАО "РОСТ" (покупатели), последние приобрели в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:24 площадью 0,2206 га, состоящий из двух обособленных земельных участков: площадью 1586 кв. м (с кадастровым номером 61:44:050701:1) и площадью 620 кв. м (с кадастровым номером 61:44:050701:11). Договор купли-продажи от 13.02.2003 N 274 заключен на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону от 08.01.2003 N 8, согласно которому приватизации подлежит земельный участок площадью 2206 кв. м.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:050701:10 площадью 272 кв. м между департаментом и ОАО "ТД РостовЦУМ" заключен договор аренды от 08.12.2003 N 24903, который расторгнут 08.12.2010.
На основании постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 19.11.2003 N 2435 заключен договор аренды от 14.05.2004 N 25386 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:050701:0007 площадью 425 кв. м, расположенного по ул. Большая Садовая, 46/30. Данный договор также расторгнут, земельный участок с кадастровым номером 61:44:050701:0007 снят с государственного кадастрового учета 02.02.2004.
При таких обстоятельствах суды сделали обоснованный вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:10 не входил в предмет сделки по выкупу земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 как единого землепользования и АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. не доказали установленного законом или сделкой основания приобретения права на него.
Суды отметили, что АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. не указали, в каком документе допущена реестровая ошибка и в чем именно она состоит. Вместе с тем, при обращении с иском об исправлении реестровой ошибки необходимо представить доказательства наличия такой ошибки, указать и представить документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены неверные, по мнению истца, сведения о местоположении границ и площади земельных участков, в отношении которых заявлены требования, а также документы, подтверждающие законность притязаний на те границы и площадь земельного участка, которые просит внести в ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки. Однако доказательства наличия реестровой ошибки в материалы дела не представлены.
В этой связи суды правомерно указали на отсутствие оснований для вывода о наличии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050701:24.
Кроме того, суды учли, что согласно представленному АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. межевому плану площадь земельного участка 61:44:0050701:24 должна составить 2656 кв. м, что на 450 кв. м больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Между тем, в соответствии с подпунктом 32 пункта 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Суды правильно указали, что из системного толкования приведенных законоположений следует недопустимость при уточнении площади земельного участка увеличение ее размера на испрашиваемый АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. и сделали мотивированный вывод о том, что посредством иска о признании реестровой ошибки АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. намерены приобрести право на часть земель, право собственности на которые не разграничено, однако правовые основания для увеличения площади земельного участка, находящего в собственности АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., отсутствуют.
Кроме того, суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 61:44:050701:0010 площадью 272 кв. м, за счет которого, как полагают АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., должна увеличиться площадь принадлежащего им земельного участка, является территорией общего пользования.
Как установлено подпунктом 12 пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Пунктом 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
К земельным участкам общего пользования относятся участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Такие земельные участки не подлежат приватизации (часть 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2018 N 32-КГ18-8, приведенной в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации императивной правовой нормой предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами, при этом такой запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.
Суды указали, что общеизвестным обстоятельством, не требующим доказывания (статья 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), является то, что спорная территория представляет собой проход и проезд, обеспечивающий сообщение улицы Шаумяна с проспектом Буденновским в городе Ростове-на-Дону. Этот участок в течение всего срока существования принадлежащего АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. объекта недвижимости свободно используется неограниченным кругом лиц для прохода. Проезд в настоящее время ограничен посредством установки шлагбаума, однако это не означает изменения режима территории. Напротив, сама необходимость установки шлагбаума подтверждает фактическую возможность проезда и наличие сообщения между автомобильными дорогами города, проходящими по улице Шаумяна и проспекту Буденновскому.
Конструктивное строение части принадлежащего АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. здания, находящейся над земельным участком с кадастровым номером 61:44:050701:10, а именно: отсутствие первого этажа и устройство верхних этажей с опорой на колонны, установленные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050701:10, не исключает вывод о том, что эта территория используется и может использоваться неограниченным кругом лиц.
Таким образом, суды сделали обоснованный вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 61:44:050701:10 не может находиться в собственности АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А.
При этом суды отметили, что решениями Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от 13.04.2021 по делу N 2а-1095/2021 и от 09.02.2022 по делу N а-450/2022 отказано в удовлетворении заявлений АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. о признании незаконными решений управления об отказе в государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050701:24; из содержания судебных актов следует, что предметом исправления явились те же сведения, которые заявлены как предмет настоящего спора.
Применительно к установленным по делу обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам суды правильно указали, что АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А. не доказали установленные законом или сделкой основания приобретения права на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0050701:10, поскольку он не входил в предмет сделки по выкупу земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050701:24 как единого землепользования, и отнесен к территории общего пользования.
Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают и направлены на установление обстоятельств, не установленных судами первой и апелляционной инстанций или отвергнутых ими как не подтвержденных доказательствами. Переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть приведение иных по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводов относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, не допускается (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражномсуде кассационной инстанции").
Соответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права к установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе АО ТД "РостовЦУМ", ООО "Силин", Лазуренко Р.А., исключают возможность ее удовлетворения в силу статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2023 по делу N А53-24484/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
Т.Н. Драбо |
Судьи |
Р.Г. Калуцких |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2018 N 32-КГ18-8, приведенной в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации императивной правовой нормой предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами, при этом такой запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.
...
Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают и направлены на установление обстоятельств, не установленных судами первой и апелляционной инстанций или отвергнутых ими как не подтвержденных доказательствами. Переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть приведение иных по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводов относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, не допускается (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражномсуде кассационной инстанции")."
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 мая 2023 г. N Ф08-4385/23 по делу N А53-24484/2022