г. Краснодар |
|
24 октября 2023 г. |
Дело N А01-145/2021 |
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Резник Ю.О. и Соловьева Е.Г., при ведении протокола помощником судьи Милица А.В., при участии в судебном заседании с использованием веб-конференции от публичного акционерного общества "Агро-промышленный банк Екатерининский" - Кирилловой Н.Т. (доверенность от 02.11.2022), в отсутствие финансового управляющего Николайчука Александра Васильевича, индивидуального предпринимателя Беданокова Мурата Хаджумаровича, иных лиц, участвующих деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Беданокова Мурата Хаджумаровича на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 21.06.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2023 по делу N А01-145/2021 (Ф08-10520/2023), установил следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Беданокова Мурата Хаджумаровича (далее - должник) в Арбитражный суд Республики Адыгея обратился финансовый управляющий Николайчук Александр Васильевич (далее - управляющий) с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника.
Определением от 21.06.2022 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее - Положение) в редакции, предложенной ПАО "Агро-промышленный банк Екатерининский" (далее - банк). В части утверждения лота N 5 Положения отказано.
Постановлением от 26.08.2023 определение изменено, абзац второй резолютивной части изложен в следующей редакции:
"Внести в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Беданокова Мурата Хаджумаровича следующие изменения: в пункт 1.5 в части установления начальной продажной цены предмета залога.
N лота |
Наименование и краткая характеристика объекта |
Начальная цена лота, руб. (без НДС) |
1 |
Земельный участок, кадастровый номер: 01:03:2702002:668, площадь 40 000 кв. м, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. 50 лет |
8 600 тыс. рублей |
|
Октября, д. 29, в границах СПК "Родина", бригада N 2, поле N III, полевого севооборота. Обременение: договор ипотеки (залога недвижимости) N 39/1 ИФ2012 от 01.08.2012 в обеспечение потребительского кредита N 54 КФ-2014 от 24.09.2014. Залогодержатель: публичное акционерное общество "Банк Екатерининский" (ИНН 2353002454), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов". |
|
2 |
1) Земельный участок, кадастровый номер: 01:03:2300073:22, площадь 23 784 кв. м Стоимость: 6 279 000 рублей. 2) Комплекс нежилых строений (мельница, склад, гараж, прочие строения и сооружения), кадастровый номер: 01:03:2300073:70, площадь 1456,60 кв.м. Стоимость: 22 698 000 рублей. Все объекты недвижимости данного лота расположены по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, а. Хатукай, ул. Шовгенова, д. 1 "Б". Обременение: договор ипотеки (залога недвижимости) N 113/1 ИФ-2012 от 01.08.2012 в обеспечение потребительского кредита N 53 КФ-2014 от 18.09.2014. Залогодержатель: публичное акционерное общество "Банк Екатерининский". |
28 977 тыс. рублей |
3 |
1) Земельный участок, кадастровый номер: 01:03:2702002:132, площадь 27162 кв. м, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. 50 лет Октября, д. 29, в границах СПК "Родина", севернее с. Красногвардейского. Стоимость: 5 816 000 рублей. 2) Здание, кадастровый номер: 01:03:1100001:460 - нежилое здание - гараж, общая площадь 76,2 кв. м, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Стоимость: 1 342 000 рублей. 3) Здание, кадастровый номер: 01:03:1100001:461 - формовочный цех, общая площадь 517,4 кв. м, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Стоимость: 7 619 000 рублей. 4) Здание, кадастровый номер: 01:03:0000000:532 - кольцевая печь, общая площадь 795,8 кв. м, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Стоимость: 7 483 000 рублей. 5) Здание, кадастровый номер: 01:03:1100001:454 - домик охранника, общая площадь 14,5 кв. м, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Стоимость: 255 000 рублей. 6) Сооружение, кадастровый номер: 01:03:2702002:908 - сушильный навес, общая площадь 3006,3 кв. м, литер Г12, этажность 1, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, в границах СПК "Родина" севернее с. Красногвардейского. Стоимость: 9 058 000 рублей. |
40 631 тыс. рублей |
|
7) Сооружение, кадастровый номер: 01:03:2702002:909 - сушильный навес, общая площадь 3006,3 кв. м, литер ПЗ, этажность 1, адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, в границах СПК "Родина" севернее с. Красногвардейского. Стоимость: 9 058 000 рублей. На все объекты недвижимости данного лота наложено обременение: Договор ипотеки (залога недвижимости) N 39/1 ИФ-2012 от 01.08.2012 в обеспечение потребительского кредита N 54 КФ-2014 от 24.09.2014. Залогодержатель: публичное акционерное общество "Банк Екатерининский" |
|
В утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Беданокова Мурата Хаджумаровича по лоту N 4: земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый номер: 01:03:2300038:28, площадь: 1058+/-11 кв. м; объекта незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом), кадастровый номер: 01:03:2300038:42, площадь 309 кв. м отказано.
В кассационной жалобе должник просит отменить постановление, принять новый судебный акт, в котором оставить в силе определение. Податель жалобы указывает, что предложенные банком цены являются завышенными и ведущими к повторным торгам и, как следствие, дополнительным расходам и затягиванию процедуры банкротства, что явно не соответствует целям процедуры банкротства. Выводы, представленные в экспертном заключении от 17.05.2023 N 141-Э/2023, не соответствуют действительности, заключение содержит противоречия, что нарушает положения статьи 89 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, цены не соответствуют указанным в таблице. Принятые во внимание исходные данные, которыми руководствовался эксперт при составлении заключения, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не могут использоваться в качестве доказательства.
В отзыве на кассационную жалобу банк просит отказать в удовлетворении жалобы.
Должник направил в суд ходатайство об отложении рассмотрения кассационной жалобы в связи с командировкой его представителя.
Суд отклоняет заявленное ходатайство, так как позиция должника подробно изложена в его кассационной жалобе.
В судебном заседании банк поддержал доводы отзыва.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность судебных актов, считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, банк обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).
Определением от 19.01.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве.
Определением от 25.02.2021 заявление банка признано обоснованным. В отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Николайчук Александр Васильевич.
Решением от 24.06.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Николайчук Александр Васильевич.
С целью утверждения положения о порядке реализации имущества должника управляющий обратился в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего (абзац второй пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", далее - постановление N 58).
При продаже в конкурсном производстве заложенного имущества залоговый кредитор, который имеет возможность получить от должника удовлетворение своих требований исключительно за счет заложенного имущества должника, наиболее заинтересован в том, чтобы заложенное имущество было реализовано по выгодной для него цене. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (абзац четвертый пункта 9 постановления N 58).
При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества (абзац пятый пункта 9 постановления N 58).
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац шестой пункта 9 постановления N 58).
Таким образом, правила проведения торгов должны быть направлены исключительно на привлечение к торгам максимально возможного числа потенциальных покупателей и обеспечение максимально выгодных условий для продажи имущества. В связи с тем, что приоритет при определении условий и порядка продажи на торгах заложенного имущества принадлежит залоговому кредитору, при наличии разногласий на этот счет возражающему лицу надлежит доказать, что предлагаемые условия способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам.
Изменяя определение суда первой инстанции в части, суд апелляционной инстанции рассмотрел вопрос актуальной рыночной стоимости имущества, назначив судебную экспертизу.
Как следует из материалов дела, 26.05.2023 от Автономной некоммерческой организации "Судебное экспертное бюро" поступило заключение эксперта от 17.05.2023 N 141-Э/2023.
Согласно указанному заключению рыночная стоимость имущества должника, являющегося предметом залога банка на актуальную дату, а именно: земельного участка с кадастровым номером 01:03:2702002:668, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для добычи кирпичных глин II участка Заводского месторождения, общей площадью 40000 м?, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Красногвардейское, ул. 50 лет Октября, д. 29, в границах СПК "Родина", бригада N 2, поле N III, полевого севооборота, с учетом округления рыночная стоимость составила 8 600 000 (восемь миллионов шестьсот тысяч) рублей; здания с кадастровым номером 01:03:2300073:70, нежилое здание, комплекс нежилых строений (мельница, склад, гараж, прочие строения и сооружения) общей площадью 1456,60 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, а. Хатукай, ул. Шовгенова, д. 1Б, условный номер 01:03:2300073:0022:79:218:002:0000109 4:0300:20001, с учетом округления рыночная стоимость составила 22 698 000 (двадцать два миллиона шестьсот девяносто восемь тысяч) рублей; земельного участка с кадастровым номером 01:03:2300073:22, земли населенных пунктов, для хозяйственной деятельности, общей площадью 23784 кв.м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, а. Хатукай, ул. Шовгенова, д. 1Б, условный номер 01:03:2300073:0022, с учетом округления рыночная стоимость составила 6 279 000 (шесть миллионов двести семьдесят девять тысяч) рублей; здания с кадастровым номером 01:03:1100001:460, нежилое здание, гараж, общей площадью 76,2 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, условный номер 01:03:27 02 002:0132:79:218:002:100032340:0500:20001, инвентарный номер 79:218:002:100032340:0500, с учетом округления рыночная стоимость составила 1 342 000 (один миллион триста сорок две тысячи) рублей; здания с кадастровым номером 01:03:1100001:461, нежилое здание, формовочный цех, общей площадью 517,4 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, условный номер 01:03:27 02 002:0132:79:218:002: 100032340:0600:20001, инвентарный номер 79:218:002:100032340:0600, с учетом округления рыночная стоимость составила 7 619 000 (семь миллионов шестьсот девятнадцать тысяч) рублей; здания с кадастровым номером 01:03:0000000:532, нежилое здание, кольцевая печь, общей площадью 795,8 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, в границах СПК "Родина", севернее с. Красногвардейское, условный номер 01:03:27 02 002:0132:79:218:002:100032340:0700:20001, инвентарный номер 79:218:002:100032340:0700:20001, с учетом округления рыночная стоимость составила 7 483 000 (семь миллионов четыреста восемьдесят три тысячи) рублей; земельного участка с кадастровым номером 01:03:2702002:132, земли сельскохозяйственного назначения, для обслуживания кирпичного завода, общей площадью 27162 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский р-н, с. Красногвардейское, ул. 50 лет Октября, д. 29, в границах СПК "Родина", севернее с. Красногвардейского, с учетом округления рыночная стоимость составила 5 816 000 (пять миллионов восемьсот шестнадцать тысяч) рублей; сооружения с кадастровым номером 01:03:2702002:908, литера Г12, этажность 1, сушильный навес, общей площадью 3 006,3 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, в границах СПК "Родина" севернее с. Красногвардейского, условный номер 01:01-09/001/2012-628, инвентарный номер 79:218:002:100032340:0412:20001, с учетом округления рыночная стоимость составила 9 058 000 (девять миллионов пятьдесят восемь тысяч) рублей; сооружения с кадастровым номером 01:03:2702002:909, литер Г13, этажность 1, сушильный навес, общей площадью 3006,3 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, в границах СПК "Родина" севернее с. Красногвардейского, условный номер 01:01-09/001/2012-627, инвентарный номер 79:218:002:100032340:0412:20001, с учетом округления рыночная стоимость составила 9 058 000 (девять миллионов пятьдесят восемь тысяч) рублей; здания с кадастровым номером 01:03:1100001:454, литер: Г9, этажность: 1, нежилое здание, домик охранника, общей площадью 14,5 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, условный номер 01-01-09/001/2012-626, инвентарный номер 79:218:002:100032340:0409:20001, с учетом округления рыночная стоимость составила 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей; объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 01:03:2300038:42, сооружение, жилой дом, со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 309 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, а. Хатукай, ул. Полевая, д. 1А, инвентарный номер 01:03:2300038:0011:79218:00001200:22:0001, с учетом округления рыночная стоимость составила 6 428 000 (шесть миллионов четыреста двадцать восемь тысяч) рублей; земельного участка с кадастровым номером 01:03:2300038:28, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1058 +/- 11 кв. м, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, а. Хатукай, ул. Полевая, д. 1А, с учетом округления рыночная стоимость составила 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.
Оценивая обоснованность предложенной банком начальной продажной цены залогового имущества, суд апелляционной инстанции счел возможным руководствоваться сведениями о рыночной стоимости имущества, определенной в экспертном заключении от 17.05.2023 N 141-Э/2023.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо противоречий не содержит. Экспертиза назначена и проведена по правилам, определенным статьями 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований не доверять указанному заключению не имеется, поскольку оно изготовлено на основании определения суда о назначении судебной экспертизы экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности; дано компетентным лицом и на основе специальных познаний; само заключение эксперта по настоящему делу является полным и мотивированным, не содержит неточности и неясности в ответах на поставленные вопросы; выводы эксперта являются однозначными, не носят вероятностного характера. Исследовательская часть заключения содержит в достаточной степени подробное описание объекта, порядок проведения исследовательской работы, которые позволили сформулировать соответствующие выводы. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, и о том, что заключение эксперта содержит недостоверные выводы, а также о том, что выбранные экспертом способы и методы оценки привели к неправильным выводам. Надлежащих доказательств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом методике исследования или о неправильном проведении исследования, ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поступившее в материалы дела заключение эксперта признано относимым, допустимым доказательством. Возражений в указанной части заявлено не было.
Указанное заключение эксперта, лицами, участвующими в деле, не оспорено, дополнительных доказательств о несоответствии рыночной стоимости, указанной в заключении не представлено. Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.
Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, учитывая результаты проведенного экспертного исследования, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для утверждения Положения в редакции, предложенной банком, определив при этом начальную цену лота N 1 в размере 8 600 000 рублей; начальную цену лота N 2 в размере 28 977 000 рублей; начальную цену лота N 3 в размере 40 631 тыс. рублей.
Относительно лота N 4 суд апелляционной инстанции пришел к выводу об исключении из Положения данного лота.
Исключая лот N 4, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями заключения от 17.05.2023 N 141-Э/2023, в соответствии с которыми, экспертом установлено, что исследуемый объект с кадастровым номером 01:03:2300038:42 согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.02.2023 N КУВИ-001/2023-36849791, копии технического паспорта на здание, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, а. Хатукай, ул. Полевая, 1а, паспорт составлен по состоянию на 19.10.2005, является объектом незавершенного строительства.
В ходе визуального осмотра экспертом выявлено, что исследуемый объект претерпел изменения. На странице 171 заключения эксперта указано, что физическое состояние объекта недвижимости в целом определено экспертом как хорошее. На момент осмотра объект используется в качестве жилого дома. В соответствии с заключением эксперта объект незавершенного строительства, включенный в лот N 4, на актуальную дату - это жилой дом, со служебными строениями и сооружениями (степень готовности - 100%), по состоянию на 16.05.2023 рыночная стоимость указанного жилого дома с учетом округления составляет 13 973 000 рублей.
Суд апелляционной инстанции также отметил, что предметом заявленных требований при утверждении Положения по лоту N 4 являлся именно объект незавершенного строительства. Следовательно, утверждение положения в предложенной редакции заведомо приведет к недействительности торгов.
Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся в деле, установленным фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права. Доводы, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, так как выводов суда апелляционной инстанции не опровергают, не свидетельствуют о допущении судом апелляционной инстанции нарушений норм материального и (или) процессуального права и не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта.
Доводы кассационной жалобы выводы суда апелляционной инстанции не опровергают, направлены на переоценку доказательств о фактических обстоятельствах, установленных судом апелляционной инстанции, переоценка которых не входит в полномочия суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (статья 288 Кодекса), судом кассационной инстанции не установлено.
Основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2023 по делу N А01-145/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
И.М. Денека |
Судьи |
Ю.О. Резник |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"При продаже в конкурсном производстве заложенного имущества залоговый кредитор, который имеет возможность получить от должника удовлетворение своих требований исключительно за счет заложенного имущества должника, наиболее заинтересован в том, чтобы заложенное имущество было реализовано по выгодной для него цене. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (абзац четвертый пункта 9 постановления N 58).
При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества (абзац пятый пункта 9 постановления N 58).
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац шестой пункта 9 постановления N 58)."
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 октября 2023 г. N Ф08-10520/23 по делу N А01-145/2021
Хронология рассмотрения дела:
11.03.2025 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-11880/2024
11.11.2024 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-11448/2024
30.08.2024 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-11446/2024
12.02.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-13969/2023
15.11.2023 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-16310/2023
24.10.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-10520/2023
26.08.2023 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-14532/2022
24.06.2021 Решение Арбитражного суда Республики Адыгея N А01-145/2021