Соглашение между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Алнстрой" от 25 декабря 2023 г. N 206 "Об обеспечении размещения объекта спорта - многофункционального спортивного комплекса "Путилково" на территории городского округа Красногорск Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Алнстрой" без проведения торгов"

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице Вице-губернатора Московской области Каклюгиной Ирины Александровны, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 21.12.2023 N 945-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Алнстрой" об обеспечении размещения объекта спорта - многофункционального спортивного комплекса "Путилково" на территории городского округа Красногорск Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Алнстрой" без проведения торгов", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Алнстрой", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Карповой Марии Юрьевны, действующего на основании устава Общества с ограниченной ответственностью "Алнстрой", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении размещения объекта спорта - многофункционального спортивного комплекса "Путилково" на территории городского округа Красногорск Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее соответственно - Объект, Соглашение), о нижеследующем.

Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области", утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом Соглашения является размещение Стороной 2 Объекта на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020410:8129 площадью 2 231 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, р-н Красногорский муниципальный, д. Путилково (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов согласно условиям Соглашения.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его размещения приведены в приложении 1 к Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемая к уплате в консолидированный бюджет Московской области в период размещения Объекта, составляет 344 000 (триста сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.

1.4. Размещение Объекта соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года", так как способствует трансформации Московской области в территорию высокого уровня и качества жизни, оказывает влияние на развитие социальной сферы.

1.5. Общий объем финансирования на размещение Объекта составляет 100 000 000 (сто миллионов) рублей 00 копеек.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по размещению Объекта определены в графике размещения Объекта (приложение 2 к Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Красногорск Московской области, на территории которого будет осуществляться размещение Объекта, составляет 5 рабочих мест.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения размещения Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Красногорск Московской области, на территории которого осуществляется размещение Объекта, в рамках Соглашения.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Красногорск Московской области, на территории которого осуществляется размещение Объекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Красногорск Московской области, на территории которого планируется размещение Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия Соглашения.

2.2.2. Разместить Объект в срок до 30 июня 2028 года.

2.2.3. Обеспечить исполнение этапов размещения Объекта согласно графику размещения Объекта, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения (приложение 2).

2.2.4. Получить в соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" заключение федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а в случае расположения под участком предстоящей застройки площадей залегания полезных ископаемых получить разрешение Роснедра или Центрнедра на застройку земельных участков.

2.2.5. Обеспечить создание 5 рабочих мест в городском округе Красногорск Московской области, на территории которого будет осуществляться размещение Объекта.

2.2.6. Обеспечить поступление 344 000 (триста сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек налоговых и 570 244 (пятьсот семьдесят тысяч двести сорок четыре) рубля 00 копеек неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Красногорск Московской области в период размещения Объекта.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в разрезе лет отражены в приложении 3 к Соглашению.

2.2.7. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменении местонахождения Стороны 2;

реорганизации, ликвидации или начале процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложении ареста или обращении взыскания на имущество Стороны 2;

прекращении или приостановлении в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличии задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличии просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменении сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличии задолженности по заработной плате;

внесении юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.8. Представлять Стороне 1 сведения о ходе размещения Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе размещения Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и в бюджет городского округа Красногорск Московской области, на территории которого будет осуществляться размещение Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N 1-Т "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная приказом Федеральной службы государственной статистики от 29.07.2022 N 532 "Об утверждении форм федерального

статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за численностью, условиями и оплатой труда работников, потребностью организаций в работниках по профессиональным группам, составом кадров государственной гражданской и муниципальной службы");

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения;

копии статистической отчетности за год (форма N 1-Т "Сведения о численности и заработной плате работников", утвержденная приказом Федеральной службы государственной статистики от 29.07.2022 N 532 "Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за численностью, условиями и оплатой труда работников, потребностью организаций в работниках по профессиональным группам, составом кадров государственной гражданской и муниципальной службы").

2.2.9. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.10. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.2.11. В случае нарушения срока ввода в эксплуатацию создаваемого Объекта более чем на 6 месяцев уплатить Стороне 1 штраф в размере 0,5% от общего объема финансирования Объекта, указанного в пункте 1.5 Соглашения, но не более 5 млн рублей.

В течение 30 календарных дней с даты установления обстоятельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Сторона 1 направляет Стороне 2 требование об уплате штрафа, содержащее сумму, сроки, код бюджетной классификации Российской Федерации, по которому должно быть осуществлено перечисление штрафа, реквизиты счета, на который должны быть перечислены средства (далее - Требование).

В случае неисполнения Требования Сторона 1 осуществляет взыскание штрафа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2.12. Использовать земельный участок в соответствии с требованиями Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.1.4.1110-02, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 N 10, Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.1.4.2625-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45, и решения исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП".

2.2.13. В случае выявления зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения обеспечить корректировку местоположения границ земельного участка.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе размещения Объекта, указанную в подпункте 2.2.8 пункта 2.2 Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках размещения Объекта) до окончания срока действия Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении размещения Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае, если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания Соглашения, Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением Соглашения.

4.3. Соглашение действует до 30 июня 2028 года.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе в случае приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации или передачи Объекта, размещенного на земельном участке в ходе исполнения Соглашения, в государственную или муниципальную собственность.

5.2. Действие Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств,

установленных Соглашением и (или) договором аренды земельного участка;

использования земельного участка не по назначению;

неоднократного нарушения Стороной 2 обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 Соглашения (за исключением подпункта 2.2.11 пункта 2.2 Соглашения);

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по размещению Объекта, указанных в пункте 1.6 Соглашения, более чем на 12 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом власти,

уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение Соглашения оформляется путем принятия распоряжения Правительства Московской области о расторжении Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений между Правительством Московской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в государственный орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений между Правительством Московской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Сторона 1: Правительство Московской области ИНН 7710342058 КПП 502401001 ОГРН 1027739809460 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 Вице-губернатор Московской области __________ И.А. Каклюгина

Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "Алнстрой" ИНН 7705197038 КПП 502401001 ОГРН 1035004451734 143441, Московская область, г. Красногорск, д. Путилково, Путилковское ш., д. 1 Генеральный директор __________ М.Ю. Карпова