Вопрос: Индивидуальный предприниматель заключил договор субаренды с представительством организации из США, согласно которому субаренда офисного помещения не облагалась НДС в соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ, т.е. оплата производилась без учета НДС. Субарендатор, вопреки договору и ссылаясь на неосведомленность, перечисляя деньги на расчетный счет предпринимателя, в платежных поручениях выделял сумму НДС. Это обязывало последнего оплачивать налог в бюджет. В счетах-фактурах, выставляемых субарендатору, НДС не выделялся. Может ли индивидуальный предприниматель, на основании изложенного выше, вернуть уплаченную в бюджет сумму НДС? ("Московский налоговый курьер", N 24, декабрь 2003 г.)

Индивидуальный предприниматель заключил договор субаренды с представительством организации из США, согласно которому субаренда офисного помещения не облагалась НДС в соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ, то есть оплата производилась без учета НДС. Однако данный субарендатор вопреки договору и ссылаясь на свою неосведомленность, перечисляя деньги на расчетный счет индивидуального предпринимателя, в платежных поручениях выделял сумму НДС. Данное обстоятельство обязывало последнего оплачивать данный налог в бюджет. В счетах-фактурах, выставляемых субарендатору, НДС не выделялся.

Может ли индивидуальный предприниматель, на основании изложенного выше, вернуть уплаченную в бюджет сумму НДС?

В соответствии со ст. 143 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на добавленную стоимость.

Согласно п. 1 ст. 149 Кодекса не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.

Реализация услуг, указанных в данном пункте, не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Перечень иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от налога на добавленную стоимость при реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в Российской Федерации, утверждены совместным приказом Министерства иностранных дел Российской Федерации и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 13.11.2000 N 13747/БГ-3-06/386.

Данный порядок обложения налогом на добавленную стоимость распространяется и на услуги по сдаче помещений в субаренду.

Также необходимо учитывать, что льгота должна быть подтверждена соответствующими документами: для организаций - договор аренды, свидетельство об аккредитации, выданное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Российской Феде