Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12 декабря 2023 г. N Ф08-12890/23 по делу N А32-24837/2023

"Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции пришли к выводу об отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований. Суды констатировали, что объект аренды передан арендатору в состоянии, пригодном для целевого использования - организация и функционирование автомойки, что подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2020, являющемся приложением N 2 к договору от 01.03.2020 N 300/20-МАС. Подписанный сторонами передаточный документ является доказательством согласия арендатора со всеми характеристиками полученного объекта. С момента подписания акта приема-передачи до возврата имущества общество использовало объект аренды по целевому назначению, указанному в договоре аренды, без каких-либо ограничений. Поскольку договор аренды расторгнут 28.02.2023, тогда как помещение освобождено арендатором позже - 27.04.2023, в силу пункта 2 статьи 622 Гражданского кодекса, он обязан вносить арендную плату до 27.04.2023. Требования общества о возврате расходов на канализирование, укладку электрокабеля, получение технических условий, страхование объекта не основаны на условиях договора аренды от 01.03.2020 N 300/20-МАС, согласно которому по окончании срока аренды все неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя, арендатор не имеет права требовать их возмещения (пункт 7.7)

Материалы дела исследованы судами двух инстанций полно, всесторонне и объективно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в судебных актах выводы соответствуют фактическим обстоятельствам спора и нормам права. Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Кодекса безусловным основанием для отмены состоявшихся судебных актов, суд округа не установил."

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12 декабря 2023 г. N Ф08-12890/23 по делу N А32-24837/2023