• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30 июля 2024 г. N Ф08-4501/24 по делу N А32-27929/2023

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Если одна сторона совершает действия по исполнению этих обязательств, а другая принимает их без каких-либо возражений, неопределенность в отношении договоренностей сторон отсутствует. В этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными, а сам договор - заключенным (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.02.2013 N 12444/12 по делу N А32-24023/2011).

...

В пункте 7.1 обоих договоров указано, что все вопросы, не получившие отражения в настоящем договоре, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В этой связи, то обстоятельство, что в договорах N 2/1 ИП и N 2/2ИП в качестве переменной арендной платы указана только стоимость электроэнергии (пункт 3.3) не свидетельствует о том, что субарендатор не обязан оплачивать иные коммунальные услуги, в частности, водоснабжение и водоотведение (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса). Конклюдентными действиями, выразившимися в выставлении предпринимателем счетов на оплату водоснабжения и водоотведения, и совершении субарендатором действий по оплате счетов субарендодателя в указанном размере, стороны согласовали порядок оплаты данных коммунальных услуг, то есть в фиксированную плату (постоянная часть арендной платы) спорные платежи не входят."